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Comparateur gratuit · Mis à jour en octobre 2026

Assurance habitation : comparez et payez le juste prix

Même logement, mêmes garanties : d'un assureur à l'autre, le prix varie souvent du simple au double. Comparez gratuitement plus de 100 formules, puis choisissez en connaissance de cause.

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Prix moyen estimé : 120 € par an

Formule essentielle (sans vol)85 €

Formule complète165 €

Par mois (formule moyenne)environ 10 € par mois

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Votre logement

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Garanties

Ce que couvre vraiment le contrat, garantie par garantie, avec les plafonds et les exclusions à surveiller.

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Dégât des eaux et sinistres

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Documents et contrat

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Les assureurs

Formules, prix publiés, contacts et résiliation, assureur par assureur. Portail Habitat n'est lié à aucun d'eux.

Assurance habitation Macif Assurance habitation MAIF Assurance habitation MAAF Assurance habitation GMF Assurance habitation Matmut Assurance habitation MMA Assurance habitation Groupama Assurance habitation AXA (contrat Ma Maison) Assurance habitation Allianz Assurance habitation Generali Assurance habitation de la MAE Assurance habitation MACSF Assurance habitation AGPM Assurance habitation Crédit Agricole Pacifica, l'assureur du Crédit Agricole et de LCL Assurance habitation LCL Assurance habitation La Banque Postale Assurance habitation Caisse d'Épargne Assurance habitation Crédit Mutuel Assurance habitation CIC Assurance habitation BNP Paribas Assurance habitation Société Générale (Sogessur) Assurance habitation Banque Populaire Assurance habitation BoursoBank (Alabri) Assurance habitation Direct Assurance Assurance habitation Luko by Allianz Direct Assurance habitation Lemonade Assurance habitation Acheel Assurance habitation Lovys Assurance habitation ADH (étudiants) Assurance habitation Heyme Assurance habitation Smerra (logement étudiant) Assurance habitation SMENO (étudiants)

Par ville

Prix, risques locaux et contacts utiles dans votre ville.

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Qu'est-ce que l'assurance habitation ?

L'assurance habitation est un contrat qui couvre le logement et les biens qu'il contient contre les dommages (incendie, dégât des eaux, tempête, catastrophe naturelle et, selon la formule, vol) et qui paie les dommages que l'occupant cause à d'autres personnes. On l'appelle aussi multirisque habitation (MRH). Fin 2025, 46,3 millions de contrats étaient en cours en France (France Assureurs).

Le contrat réunit deux familles de garanties : les garanties de dommages indemnisent ce qui vous appartient (murs pour un propriétaire, meubles et appareils pour tous), les garanties de responsabilité paient ce que vous devez aux autres (propriétaire du logement loué, voisins, tiers).

46,3 millionsde contrats multirisque habitation fin 2025 (France Assureurs)
4,2 millionsde sinistres indemnisés en 2025, pour 7,9 milliards d'euros
39 %des sinistres sont des dégâts des eaux, premier sinistre en nombre
323 € HTprime moyenne 2025, tous contrats et tous logements

Les mots à connaître

  • Multirisque habitation (MRH) : contrat qui regroupe les dommages aux biens et la responsabilité civile. Voir multirisque habitation.
  • Risques locatifs : garantie des dommages qu'un locataire peut causer au logement loué par incendie, explosion ou dégât des eaux ; c'est le minimum exigé par la loi. Voir les risques locatifs.
  • Franchise : somme qui reste à votre charge après un sinistre indemnisé. Avec 150 € de franchise et 1 000 € de dommages, l'assureur verse 850 €. Les différents types sont expliqués sur la page franchise.
  • Capital mobilier : valeur totale des biens que vous déclarez ; vos meubles sont indemnisés dans cette limite. Pour l'estimer pièce par pièce, voir capital mobilier.
  • PNO : assurance du propriétaire non occupant, qui loue son logement ou le laisse vacant. Voir assurance PNO.

Qui doit s'assurer ?

L'assurance habitation n'est pas obligatoire pour tout le monde. Elle l'est pour le locataire d'une résidence principale, au moins contre les risques locatifs, et pour tout copropriétaire, occupant ou bailleur, au moins en responsabilité civile. Le propriétaire d'une maison hors copropriété n'a aucune obligation, mais economie.gouv.fr rappelle que l'assurance « est recommandée ».

Obligation d'assurance habitation selon la situation de l'occupant ou du propriétaire
SituationObligatoire ?Minimum exigéTexte
Locataire d'un logement vide ou meublé, résidence principale (bail mobilité compris)OuiRisques locatifs : incendie, explosion, dégât des eauxLoi du 6 juillet 1989, art. 7
ColocataireOui, chacunRisques locatifs, par un contrat individuel ou communLoi du 6 juillet 1989, art. 7 et 8-1
Copropriétaire qui habite son logementOuiResponsabilité civileLoi du 10 juillet 1965, art. 9-1
Copropriétaire qui loue son logementOuiResponsabilité civile, par un contrat PNOLoi du 10 juillet 1965, art. 9-1
Syndicat des copropriétairesOuiResponsabilité civile de la copropriétéLoi du 10 juillet 1965, art. 9-1
Propriétaire d'un logement hors copropriété, qu'il l'habite ou le loueNonAucun, mais recommandéService-public.fr
Occupant d'une location saisonnière, d'une résidence secondaire, d'un logement-foyer ou de fonctionNon, au titre de la loi de 1989Aucun ; le contrat de location peut l'exigerLoi du 6 juillet 1989, art. 2

Sources : Service-public.fr (fiches sur l'assurance du locataire, du propriétaire et de la copropriété, vérifiées entre avril 2024 et juillet 2025), DGCCRF (fiche « Assurance de la location immobilière », 26 août 2026), economie.gouv.fr (juillet 2025).

Le bailleur a lui aussi une obligation de vigilance. Service-public.fr le formule ainsi : « Vous avez l'obligation de veiller à ce que votre locataire souscrive une assurance risques locatifs ». Pour aller plus loin selon votre situation :

Sans assurance

Un locataire non assuré risque la résiliation de son bail un mois après un commandement resté sans effet, ou une assurance souscrite par le bailleur à sa place, refacturée avec chaque loyer et majorée de 10 % au plus. Les conséquences d'un sinistre sans contrat sont détaillées sur la page vivre sans assurance habitation.

Ce que couvre une multirisque habitation

Une multirisque habitation couvre les dommages subis par votre logement et vos biens (incendie, dégât des eaux, tempête, catastrophe naturelle et, selon la formule, vol et bris de glace) ainsi que les dommages que vous causez à autrui, grâce à la responsabilité civile. Franchises, plafonds et exclusions varient d'un contrat à l'autre.

Garanties d'une multirisque habitation, caractère obligatoire ou facultatif, et coût moyen d'un sinistre en 2025
GarantieCe qui est couvertDans le contratCoût moyen d'un sinistre
Incendie, explosionDommages au logement et aux biensSocle de la multirisque14 069 €
Dégât des eauxFuites et débordements, selon les conditions du contratSocle de la multirisque1 263 €
Tempête, grêle, neigeEffets du vent et des intempériesTempête obligatoire dans tout contrat de dommages (art. L122-7)3 343 €
Catastrophe naturelleInondation, sécheresse des sols, après un arrêté au Journal officielObligatoire dans tout contrat de dommages (art. L125-1)6 130 €
AttentatDommages matériels aux biens assurésObligatoire dans les contrats incendie (art. L126-2)non publié
Responsabilité civile vie privéeDommages causés à autrui par vous, votre conjoint, vos enfants, vos animauxSocle de la multirisque1 635 €
Vol, vandalismeBiens volés, dégradationsSelon la formule2 093 €
Bris de glaceVitres et surfaces vitrées, selon le contratSelon la formule576 €
OptionsProtection juridique, valeur à neuf, objets de valeur, assistance, dommages électriquesAu choixnon publié

Coûts moyens par sinistre en 2025 : France Assureurs, « L'assurance habitation en 2025 » (24 juillet 2026). Caractère obligatoire : Code des assurances, articles L122-7, L125-1 et L126-2.

Le dégât des eaux est le premier sinistre en nombre, avec 39 % des déclarations, et l'incendie le plus lourd, avec 28,7 % de la charge totale des sinistres (France Assureurs, 2025). Pour approfondir :

Valeur à neuf ou vétusté déduite

Selon le contrat, un bien endommagé est remboursé en valeur de remplacement vétusté déduite, ou en valeur à neuf (Service-public.fr). La différence est importante pour un mobilier récent : voir valeur à neuf.

Combien coûte une assurance habitation ?

Une assurance habitation coûte en moyenne 120 € par an pour un locataire de T2 et 290 € pour le propriétaire d'une maison de 4 pièces, selon notre calcul 2026 fondé sur les moyennes de quatre comparateurs.

Prix annuel d'une assurance habitation : locataire, appartement (France entière)
LogementBasMoyenHaut
1 pièce (studio, T1)75 €100 €140 €
2 pièces (T2)85 €120 €165 €
3 pièces (T3)105 €140 €195 €
4 pièces (T4)120 €165 €230 €
5 pièces (T5)145 €195 €270 €
6 pièces et plus170 €230 €320 €

Ordres de grandeur 2026 en euros TTC par an, pas des devis. Calcul Portail Habitat à partir des prix moyens publiés par LesFurets, LeLynx, Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (relevés de septembre 2026). « Bas » : formule essentielle sans vol ; « moyen » : formule intermédiaire avec vol ; « haut » : formule complète. Notre méthode.

Tous les profils, la confrontation des sources publiées et les hausses récentes sont sur la page prix de l'assurance habitation.

Choisir son assurance et comparer les offres

Une assurance habitation se choisit sur ses garanties avant son prix : capital mobilier suffisant, franchise supportable, plafonds et exclusions adaptés à votre logement. Pour un même profil, le prix peut ensuite varier du simple au double d'un assureur à l'autre (Assurland, 7 580 devis, janvier à mai 2026).

  1. Estimez vos biens au prix du neuf : c'est le capital mobilier à déclarer. Trop bas, il peut réduire chaque indemnité en proportion.
  2. Choisissez les garanties selon ce que vous risquez de perdre : le vol si vous avez des biens de valeur, la valeur à neuf pour un mobilier récent, la protection juridique pour être défendu dans un litige.
  3. Comparez au moins trois offres à garanties égales : même capital, même franchise, mêmes options.
  4. Lisez avant de signer la franchise, les plafonds, notamment celui des objets de valeur, et les exclusions de l'offre retenue.
  5. Vérifiez l'intermédiaire si vous passez par un courtier ou un comparateur : son statut et son numéro d'immatriculation ORIAS, comme notre partenaire les indique sous chaque formulaire. Le rôle d'un courtier est expliqué sur la page courtier en assurance habitation.

Chaque étape a sa page :

14 jours pour changer d'avis

Un contrat souscrit à distance, par internet ou par téléphone, peut être annulé sans motif ni pénalité pendant 14 jours calendaires (article L112-2-1 du Code des assurances). Depuis le 19 juin 2026, l'assureur doit proposer une fonction de renonciation en ligne pour un contrat conclu en ligne. Voir rétractation.

Résilier et changer d'assureur

Après un an de contrat, vous pouvez résilier votre assurance habitation à tout moment, sans frais ni motif : la résiliation prend effet un mois après réception par l'assureur (loi Hamon, article L113-15-2 du Code des assurances). Avant un an, il faut attendre l'échéance annuelle ou un changement de situation, comme un déménagement.

  • Après un an : départ à tout moment, effet un mois après. Pour un locataire, c'est le nouvel assureur qui envoie la résiliation et qui veille à la continuité de la couverture. Voir loi Hamon.
  • À l'échéance : préavis de 2 mois. Si l'avis d'échéance est envoyé moins de 15 jours avant la date limite, ou après, vous disposez de 20 jours à compter de son envoi pour résilier. Voir loi Chatel.
  • Changement de situation : déménagement, changement de situation matrimoniale ou de profession, retraite. Résiliation dans les 3 mois de l'événement si le risque couvert change, effet un mois après. Voir résiliation pour déménagement.
  • Vente ou décès : le contrat continue au profit de l'acquéreur ou de l'héritier, qui peut le résilier. Voir vente du logement et décès de l'assuré.
  • Comment : une lettre, un e-mail ou tout autre support durable suffit, le recommandé n'est pas obligatoire. Si le contrat a été souscrit en ligne, ou si l'assureur vend en ligne, il doit proposer une fonction de résiliation gratuite, accessible en permanence. Voir résiliation en ligne.

Toutes les situations, avec le texte applicable, le délai et le justificatif, sont réunies dans le tableau de la page résilier son assurance habitation. Un courrier prêt à envoyer se génère sur la page modèle de lettre de résiliation, et le pas-à-pas pour partir sans rupture de couverture est sur la page changer d'assurance habitation.

Ne résiliez pas avant d'être couvert

Souscrivez le nouveau contrat avant que l'ancien prenne fin. Un locataire doit pouvoir justifier de son assurance chaque année à la demande du bailleur, et un sinistre survenu entre deux contrats resterait à votre charge.

En cas de sinistre

Déclarez le sinistre à votre assureur dans le délai prévu au contrat, qui ne peut pas être inférieur à 5 jours ouvrés, ni à 2 jours ouvrés pour un vol. Pour une catastrophe naturelle, vous avez jusqu'à 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel. En 2025, les assureurs ont indemnisé 4,2 millions de sinistres habitation (France Assureurs).

  1. Mettez les personnes en sécurité et limitez l'aggravation des dégâts.
  2. En cas de vol, portez plainte : la police ou la gendarmerie doit enregistrer la plainte et vous remettre un récépissé.
  3. Déclarez le sinistre avec vos coordonnées, le numéro de contrat, la description des faits, l'état estimatif des biens endommagés et les dommages causés à des tiers.
  4. Conservez les preuves : gardez les objets abîmés, réunissez factures, photos et bons de garantie. La facture n'est pas la seule preuve admise.
  5. Dégât des eaux avec un voisin : remplissez un constat amiable. Il n'est pas obligatoire mais accélère le dossier, et l'assureur n'ordonne en général une expertise qu'au-delà de 1 600 € de dommages (Service-public.fr).
  6. Expertise : l'assureur peut désigner un expert, qu'il paie ; une contre-expertise demandée par l'assuré est en principe à ses frais.

Hors catastrophe naturelle, le délai d'indemnisation est fixé par le contrat, en général 1 mois pour un dégât des eaux selon Service-public.fr. La loi du 26 mai 2026 a créé un délai légal de proposition (2 mois, 6 mois avec expertise), applicable aux contrats conclus ou reconduits après la publication de son décret.

En cas de désaccord, adressez une réclamation écrite à l'assureur, qui dispose de 2 mois au plus pour répondre. La Médiation de l'assurance peut ensuite être saisie gratuitement : elle a reçu 46 830 saisines en 2025. Toute action contre l'assureur se prescrit par 2 ans à compter de l'événement, 5 ans pour la sécheresse reconnue catastrophe naturelle.

Franchise catastrophe naturelle

Après une catastrophe naturelle reconnue, la franchise est de 380 € par événement, et de 1 520 € pour les dommages dus à la sécheresse, chez tous les assureurs (article A125-6 du Code des assurances). Le contrat ne peut pas la réduire.

Les assureurs d'assurance habitation

En France, l'assurance habitation est vendue par des mutuelles, des sociétés d'assurance, des banques et des assureurs en ligne ; les étudiants disposent en plus d'offres spécialisées. Portail Habitat n'est lié à aucun de ces assureurs.

  • Mutuelles : la Macif (groupe Aéma), la MAIF et la Matmut sont des mutuelles ; MAAF, GMF et MMA appartiennent au groupe Covéa ; Groupama fonctionne par caisses régionales. Voir les pages Macif, MAIF et Matmut.
  • Sociétés d'assurance : AXA, Allianz et Generali proposent leurs propres formules, avec des exemples de tarifs publiés. Voir AXA et Allianz.
  • Banques : elles distribuent les contrats de leur filiale d'assurance, comme Pacifica pour le Crédit Agricole. Faut-il être client, et que valent ces contrats : voir assurance habitation des banques.
  • Assureurs en ligne : Luko by Allianz Direct, qui a repris Friday puis Eurofil, Lemonade ou Direct Assurance, marque du groupe AXA ; Lovys est un courtier. Voir Luko et Lemonade.
  • Étudiants : MAE, HEYME, ADH, SMERRA ou SMENO proposent des formules pour une chambre ou un studio. Voir MAE et HEYME.

Chaque page assureur présente les formules, les prix publiés avec leur date, les contacts et la façon de résilier.

Ce que dit la loi

Quatre textes forment le socle de l'assurance habitation : l'obligation du locataire, celle du copropriétaire, la garantie catastrophes naturelles et le droit de changer d'assureur.

Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7, g
« s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d'en justifier lors de la remise des clés puis, chaque année, à la demande du bailleur. »

En clair : le locataire d'une résidence principale doit être assuré au moins contre les risques locatifs, et le prouver par une attestation.

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 9-1 (version en vigueur depuis le 27 mars 2014)
« Chaque copropriétaire est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant. Chaque syndicat de copropriétaires est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre. »

En clair : en copropriété, chaque propriétaire, qu'il habite ou loue son logement, doit au moins une assurance de responsabilité civile, comme le syndicat.

Code des assurances, article L125-1 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2024)
« Les contrats d'assurance, souscrits par toute personne physique ou morale autre que l'Etat et garantissant les dommages d'incendie ou tous autres dommages à des biens situés en France, ainsi que les dommages aux corps de véhicules terrestres à moteur, ouvrent droit à la garantie de l'assuré contre les effets des catastrophes naturelles »

En clair : toute assurance habitation qui couvre vos biens comprend d'office la garantie catastrophes naturelles.

Code des assurances, article L113-15-2 (version en vigueur depuis le 1er décembre 2020)
« l'assuré peut, après expiration d'un délai d'un an à compter de la première souscription, résilier sans frais ni pénalités les contrats et adhésions tacitement reconductibles. La résiliation prend effet un mois après que l'assureur en a reçu notification par l'assuré. »

En clair : après un an, vous changez d'assureur quand vous voulez, sans frais.

Textes de référence

Questions fréquentes

Oui, dans l'usage courant : la multirisque habitation (MRH) est le contrat qui réunit les dommages aux biens et la responsabilité civile. Un contrat limité aux risques locatifs, minimum légal du locataire, n'est pas une multirisque : il ne couvre ni vos biens, ni les dommages causés aux voisins. Voir multirisque habitation.

5 jours ouvrés au minimum : le contrat ne peut pas prévoir moins, et le délai court à partir du moment où vous avez connaissance du sinistre. Pour un vol, le minimum est de 2 jours ouvrés ; pour une catastrophe naturelle, vous avez jusqu'à 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel. Voir déclarer un sinistre.

Oui, c'est légal si chaque assureur est informé de l'autre contrat (article L121-4 du Code des assurances). Vous ne serez jamais indemnisé au-delà de votre préjudice réel : chaque contrat joue dans ses limites, et vous choisissez l'assureur à qui vous adresser. Un cumul frauduleux peut entraîner la nullité des contrats. Voir deux assurances habitation.

10 jours après l'échéance, l'assureur peut vous mettre en demeure de payer. La garantie est suspendue 30 jours après cette mise en demeure, et le contrat peut être résilié 10 jours plus tard (article L113-3 du Code des assurances). Si vous payez avant la résiliation, la garantie reprend le lendemain midi du paiement. Voir résiliation pour non-paiement.

Non. Les risques locatifs couvrent les dommages causés au logement loué par incendie, explosion ou dégât des eaux, et indemnisent le propriétaire. La responsabilité civile vie privée couvre les dommages que vous, votre conjoint, vos enfants ou vos animaux causez à d'autres personnes. Une multirisque réunit les deux. Voir responsabilité civile.

2 mois : c'est le délai maximal de réponse du service réclamation de l'assureur, à saisir par écrit (Service-public.fr). Ensuite, la Médiation de l'assurance peut être saisie gratuitement, au plus tard un an après la réclamation ; elle rend une proposition dans les 90 jours, qui ne vous empêche pas d'aller en justice. Voir le médiateur de l'assurance.

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