Augmentation de l'assurance habitation : pourquoi elle continue, ce que vous pouvez faire
L'assurance habitation augmente parce que les sinistres coûtent plus cher, que les événements climatiques pèsent davantage et que la surprime catastrophes naturelles est passée de 12 % à 20 % le 1er janvier 2025. Selon France Assureurs, la prime moyenne a progressé de 7,8 % en 2025, à 323 € hors taxes. Addactis prévoit environ 7 % de plus en 2027.
+ 7,8 %prime moyenne HT en 2025 (France Assureurs)
20 %surprime catnat depuis le 1er janvier 2025
8,50 €contribution attentat par contrat en 2027
+ 7 %hausse prévue en 2027 (Addactis)
L'essentiel
La hausse n'est pas propre à votre contrat : elle touche tout le marché depuis plusieurs années. Une partie est fixée par l'État et identique chez tous les assureurs (surprime catastrophes naturelles, contribution attentat). Le reste dépend du coût des sinistres et de la politique de chaque assureur : c'est sur cette partie que vous avez prise, en comparant et en ajustant votre contrat.
+ 7,2 %prime moyenne en 2024, de 279 à 299 € HT
+ 7,8 %prime moyenne en 2025, de 299 à 323 € HT
20 %surprime catnat, contre 12 % jusqu'à fin 2024
+ 7,4 %coût moyen d'un sinistre habitation en 2025
À retenir
La surprime catastrophes naturelles et la contribution attentat sont les mêmes chez tous les assureurs : elles ne se négocient pas.
En 2025, le nombre de sinistres a baissé de 9,1 % : la hausse tient à leur coût et à la surprime, pas à leur nombre.
Après un an de contrat, vous refusez une hausse en changeant simplement d'assureur (loi Hamon).
De combien l'assurance habitation a augmenté depuis 2023
Selon France Assureurs, la prime moyenne d'une multirisque habitation est passée de 279 € hors taxes en 2023 à 323 € en 2025, soit près de 16 % en deux ans (calcul Portail Habitat). Les contrats des propriétaires non occupants ont augmenté un peu plus vite que ceux des occupants.
Prime moyenne d'une assurance multirisque habitation, en euros hors taxes par an
Année
Tous contrats
Évolution sur un an
Contrats occupants
Contrats non occupants
2023
279 €
-
non relevé
non relevé
2024
299 €
+ 7,2 %
325 € (+ 7,2 %)
177 € (+ 8,1 %)
2025
323 €
+ 7,8 %
351 € (+ 7,9 %)
191 € (+ 8,1 %)
Source : France Assureurs, « L'assurance habitation en 2024 » (1er août 2025) et « L'assurance habitation en 2025 » (24 juillet 2026). Primes hors taxes encaissées sur l'ensemble des contrats, maisons et grands logements compris.
Le montant total des cotisations a progressé plus vite que la prime moyenne : + 8,4 % en 2025, à 15,0 milliards d'euros, car le nombre de contrats augmente lui aussi (46,3 millions fin 2025, + 0,6 %).
Ce que mesurent les comparateurs
Les comparateurs publient leurs propres hausses, calculées sur les devis de leurs internautes. Leurs chiffres vont de + 4,6 % à + 15 % selon la période et la méthode.
Hausses mesurées par les comparateurs sur leurs propres devis (euros TTC par an)
Source
Ce qui est mesuré
Période
Hausse
LeLynx (29 janvier 2026)
Primes cliquées par ses internautes
2024 à 2025
+ 10 % (161 à 177 €)
Meilleurtaux (17 juillet 2026)
Moyenne des tarifs restitués
2024 à 2025
+ 15 % (179 à 206 €)
Assurland (20 juillet 2026)
7 580 devis de janvier à mai 2026
2025 à 2026
+ 13 % (274 à 310 €)
LesFurets (30 septembre 2026)
Environ 700 000 tarifs étudiés chaque mois
2025 à 2026
+ 4,6 % (196 à 205 €)
Sources : pages et baromètres des comparateurs cités, aux dates indiquées. Moyennes TTC de devis en ligne : elles ne se comparent pas à la prime hors taxes de France Assureurs.
Pourquoi ces chiffres diffèrent
France Assureurs mesure une prime hors taxes encaissée sur tous les contrats du marché. Les comparateurs mesurent des devis TTC demandés par leurs internautes, plus souvent jeunes, urbains et locataires, dont le profil change d'une année à l'autre. Les deux familles de chiffres convergent sur une tendance : une hausse de l'ordre de 7 à 10 % par an en 2024 et 2025.
Les régions et les profils les plus touchés
Régions, 2025 : selon LesFurets, la hausse a atteint + 14,74 % en Centre-Val de Loire, + 14,46 % en Bretagne, + 12,56 % dans les Hauts-de-France et + 12,02 % en Nouvelle-Aquitaine, contre + 6,74 % en Île-de-France.
Régions, 2026 : sur ses devis, Assurland relève + 20,2 % en Nouvelle-Aquitaine et + 13,9 % en Occitanie, mais + 4,6 % en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Étudiants : la prime moyenne est passée de 62,69 € en 2023 à 86,16 € en 2026 (LeLynx, mai 2026), soit plus d'un tiers de hausse en trois ans. Voir l'assurance habitation étudiant.
Pourquoi l'assurance habitation augmente : quatre causes documentées
Quatre causes expliquent la hausse : la surprime catastrophes naturelles, le coût des événements climatiques, le prix des réparations et les contributions fixées par l'État. La surprime et la contribution attentat sont identiques chez tous les assureurs ; le climat et le coût des réparations passent par le tarif propre à chaque assureur.
Les causes de la hausse de l'assurance habitation et leur mesure
Cause
Ce qui a changé
Source
Surprime catastrophes naturelles
Taux passé de 12 % à 20 % au 1er janvier 2025 (arrêté du 22 décembre 2023), après environ 25 ans sans changement
Code des assurances, art. A125-2 ; Assemblée nationale, question écrite n° 1613 (réponse du 4 février 2025)
Tempête, grêle, neige
Coût moyen d'un sinistre en hausse de 39,9 % en 2025, à 3 343 €
France Assureurs, juillet 2026
Événements naturels
Environ 5 milliards d'euros de dommages en France en 2025 ; tempêtes Nils et Pedro (février 2026) estimées à 1,1 milliard au 5 mars 2026
France Assureurs, mars 2026
Coût des réparations
Coût moyen d'un sinistre habitation de 1 901 € (+ 7,4 %) ; incendie 14 069 € (+ 12,1 %) ; matériaux + 12,3 % de 2021 à 2025
France Assureurs ; Assurland
Contribution attentat
6,50 € par contrat en 2026, 8,50 € à partir de janvier 2027
Service-public.fr, 7 août 2026
Sources : France Assureurs, « L'assurance habitation en 2025 » (24 juillet 2026) et communiqué du 25 mars 2026 ; Assurland, baromètre du 20 juillet 2026 ; Service-public.fr, actualité du 7 août 2026.
La surprime catastrophes naturelles, la même pour tous
Surprime catastrophes naturelles : cotisation additionnelle, fixée par arrêté, qui finance l'indemnisation des catastrophes naturelles. Depuis 2025, elle représente 20 % de la cotisation hors taxes des garanties dommages : pour 100 € de prime dommages, elle ajoute 20 €. Elle apparaît à part sur votre avis d'échéance. SeLoger estime son effet moyen à environ 17 € de plus par an et par contrat (estimation de presse).
Le climat, des sinistres plus lourds
France Assureurs projette 143 milliards d'euros de sinistres liés aux événements naturels sur 2020-2050, contre 73,4 milliards sur 1989-2019. Elle compte 10,4 millions de maisons exposées de façon moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles ; Addactis cite l'été 2025 très chaud et un déficit de pluie de 15 %. Voir nos pages fissures et sécheresse et tempête et grêle.
Réparer coûte plus cher, même avec moins de sinistres
En 2025, la fréquence des sinistres habitation a baissé de 9,1 % et le rapport entre sinistres et cotisations est passé de 58,5 % à 52,8 % (France Assureurs). La hausse 2025 ne vient donc pas d'un plus grand nombre de sinistres : la fédération la relie à la revalorisation de la surprime catastrophes naturelles, tandis que le coût moyen de chaque sinistre continue de monter.
Les autres taxes
Votre cotisation supporte aussi la taxe sur les conventions d'assurance, dont le taux varie selon la garantie : 9 % au taux général, 30 % pour l'assurance incendie (economie.gouv.fr, septembre 2025).
Ce qui est prévu pour 2026 et 2027
Pour 2026, les cabinets spécialisés prévoyaient une hausse de 4 à 8 % selon les sources ; pour 2027, Addactis annonce environ 7 %. À ces hausses s'ajoute, au 1er janvier 2027, la contribution attentat portée à 8,50 € par contrat.
Prévisions de hausse des tarifs d'assurance habitation, selon leurs auteurs
Année visée
Prévision
Auteur
Publication
2026
+ 7 à + 8 %
Addactis
Septembre 2025
2026
+ 4 à + 6 %
Facts & Figures
Septembre 2025
2026, zones argileuses
Plus de + 8 % possible
60 Millions de consommateurs
Novembre 2025
2027
Environ + 7 %
Addactis
21 septembre 2026
Sources : Selectra (23 septembre 2025), Planet.fr relayant 60 Millions de consommateurs (17 novembre 2025), JeChange (22 septembre 2026). Prévisions de marché, ni garanties ni propres à un assureur.
Selon JeChange, la hausse attendue en 2027 dépasse l'inflation prévue (2,4 %), et un contrat moyen coûtait en 2025 plus de 100 € TTC de plus qu'en 2022, d'après les chiffres de France Assureurs. Les premiers relevés de 2026 divergent : + 4,6 % sur la moyenne LesFurets, + 13 % sur les devis Assurland.
Descendre en gamme, avec prudence
Le 17 septembre 2025, le président de la MAIF annonçait de nouvelles hausses en 2026 : « certains sociétaires vont devoir descendre en gamme » (Boursorama). Avant de retirer une garantie, estimez ce qu'elle vous coûterait en cas de sinistre : vol, responsabilité civile et capital mobilier suffisant sont les dernières à sacrifier. Les leviers sans risque sont sur la page assurance habitation pas chère.
Repérer la hausse sur votre avis d'échéance
L'avis d'échéance, envoyé avant la date anniversaire du contrat, indique la nouvelle cotisation. La loi lui impose aussi d'afficher la surprime catastrophes naturelles à part, de rappeler votre droit de résilier après un an et la date limite pour résilier à l'échéance.
La surprime catastrophes naturelles est « individualisée dans l'avis d'échéance » (article L125-2 du Code des assurances).
Le droit de partir à tout moment après un an est rappelé « avec chaque avis d'échéance » (article L113-15-2).
La date limite de résiliation doit y figurer. Si l'avis arrive moins de 15 jours avant cette date, ou après, vous disposez de 20 jours à compter de son envoi (article L113-15-1). Le calcul est détaillé sur la page loi Chatel.
Comparez le montant TTC à celui de l'an dernier, à garanties, franchise et capital identiques : une hausse peut aussi venir d'une option ajoutée ou d'un changement de formule proposé par l'assureur.
Ne laissez pas d'impayé
Même si vous comptez partir, la cotisation reste due tant que le contrat court : vous disposez de 10 jours après l'échéance pour la payer (article L113-3). Une résiliation pour non-paiement pèse sur la suite : certains assureurs refusent les personnes résiliées dans les 3 dernières années, comme BoursoBank pour son contrat Alabri. Voir résiliation pour non-paiement.
Votre cotisation augmente : ce que vous pouvez faire
Après un an de contrat, le plus efficace est de comparer à garanties égales, puis de changer d'assureur si un autre fait mieux : la loi Hamon le permet à tout moment. Vous pouvez aussi ajuster la franchise et le capital mobilier, ou demander une baisse si votre risque a diminué.
Les options face à une hausse de cotisation, avec leurs délais
Option
Quand l'utiliser
Délai ou effet
Texte
Changer d'assureur
Contrat de plus d'un an
Effet un mois après réception de la demande ; locataire : le nouvel assureur s'en charge
Code des assurances, art. L113-15-2
Résilier à l'échéance
Contrat de moins d'un an
Demande au moins 2 mois avant l'échéance
Art. L113-12
Avis d'échéance tardif
Avis reçu moins de 15 jours avant la date limite, ou après
20 jours à compter de l'envoi de l'avis
Art. L113-15-1
Clause de résiliation pour hausse
Seulement si votre contrat la prévoit
15 jours après réception de l'avis selon economie.gouv.fr ; 30 jours dans les contrats MAAF et AXA
Conditions générales
Demander une baisse
Un élément de votre tarif a changé en votre faveur
Si l'assureur refuse, résiliation 30 jours après votre dénonciation
Art. L113-4
Sources : Code des assurances (articles cités) ; economie.gouv.fr, « Ce qu'il faut savoir sur l'assurance habitation » (3 juillet 2025) ; conditions générales MAAF et AXA relevées le 2 octobre 2026.
Dans l'ordre, pour ne pas payer la hausse sans raison
Retrouvez sur vos conditions particulières la date de première souscription : elle dit si la loi Hamon s'applique.
Notez votre capital mobilier, votre franchise et vos options : c'est la base d'une comparaison honnête.
Situez votre prix : un locataire de T2 paie en moyenne 120 € par an dans notre modèle 2026, un propriétaire de maison de 4 pièces 290 €. Les repères par profil sont sur la page prix de l'assurance habitation.
Comparez au moins deux ou trois offres avec les mêmes garanties.
Souscrivez le nouveau contrat avant de quitter l'ancien. Le pas-à-pas, locataire ou propriétaire, est sur la page changer d'assurance habitation.
Si vous restez chez votre assureur, deux réglages réduisent la prime : une franchise plus haute et un capital mobilier ajusté à la valeur réelle de vos biens. Ils ont chacun une limite, expliquée sur les pages franchise et capital mobilier.
Ce que dit la loi
Trois séries de textes encadrent la hausse : l'arrêté qui fixe la surprime catastrophes naturelles, l'article qui impose de l'afficher, et les règles de résiliation qui vous permettent de partir.
Code des assurances, article A125-2 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2025)
« 20 % des primes ou cotisations afférentes à ces garanties »
En clair : la surprime des contrats dommages aux biens est de 20 %, avec des taux « calculés sur les primes ou cotisations nettes de toutes taxes ». La version précédente prévoyait « 12 % de l'ensemble des primes ou cotisations afférentes au contrat ».
Code des assurances, article L125-2, alinéa 3 (version en vigueur depuis le 28 mai 2026)
« Elle est couverte par une prime ou cotisation additionnelle, individualisée dans l'avis d'échéance du contrat visé à l'article L. 125-1 et calculée à partir d'un taux unique défini par arrêté pour chaque catégorie de contrat. »
En clair : le taux est le même chez tous les assureurs, et vous le voyez sur votre avis d'échéance.
Code des assurances, article L113-15-1
« Lorsque cet avis lui est adressé moins de quinze jours avant cette date, ou lorsqu'il lui est adressé après cette date, l'assuré est informé avec cet avis qu'il dispose d'un délai de vingt jours suivant la date d'envoi de cet avis pour dénoncer la reconduction du contrat. »
En clair : un avis d'échéance envoyé trop tard vous laisse 20 jours pour refuser la reconduction, même en première année.
Code des assurances, article L113-15-2, alinéa 2
« Le droit de résiliation prévu au premier alinéa est mentionné dans chaque contrat d'assurance. Il est en outre rappelé avec chaque avis d'échéance de prime ou de cotisation. »
En clair : chaque avis d'échéance vous rappelle qu'après un an vous pouvez partir à tout moment, avec effet un mois après la réception de votre demande.
Oui. L'essentiel de la hausse vient de facteurs communs à tous les assurés : surprime catastrophes naturelles passée à 20 % en 2025, coût moyen des sinistres en hausse de 7,4 % la même année, contribution attentat relevée. Votre historique compte aussi, mais un contrat sans sinistre augmente comme les autres. Comparer reste le seul moyen de savoir si votre nouveau tarif est dans la norme.
Oui, en quittant le contrat. Après un an, la loi Hamon permet de résilier à tout moment, avec effet un mois après réception de votre demande. Avant un an, utilisez l'échéance (préavis de 2 mois) ou, si votre contrat la prévoit, la clause de résiliation pour hausse : economie.gouv.fr indique alors un délai de 15 jours après réception de l'avis d'échéance. Voir la loi Hamon.
2 € de plus par contrat : la contribution au Fonds de garantie des victimes des actes de terrorisme et d'autres infractions passe de 6,50 € à 8,50 € par an à partir de janvier 2027 (arrêté du 24 juillet 2026, selon Service-public.fr). Son montant est le même chez tous les assureurs, et elle s'applique aussi aux contrats auto.
7 % de plus environ, selon la prévision du cabinet Addactis publiée le 21 septembre 2026, à quoi s'ajoutent 2 € de contribution attentat. C'est une moyenne de marché : votre hausse dépendra de votre assureur, de votre commune et de votre formule. Pour situer votre contrat, un locataire de T2 paie en moyenne 120 € par an en 2026 dans notre modèle.
Oui. Son taux est fixé par arrêté pour chaque catégorie de contrat : 20 % des cotisations dommages hors taxes depuis le 1er janvier 2025. Changer d'assureur ne modifie pas ce pourcentage, mais une cotisation dommages moins chère réduit son montant en euros. Voir la garantie catastrophes naturelles.
Votre cotisation augmente : comparez à garanties égales
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