Assurance habitation à Angers : locataires, étudiants et crues de la Loire
À Angers, un locataire de T2 paie en moyenne 90 € par an pour son assurance habitation, 25 % de moins que la moyenne nationale dans notre modèle 2026. Deux ménages angevins sur trois sont locataires (INSEE, 2023) : pour eux, l'assurance des risques locatifs est obligatoire dès la remise des clés.
65 ۃtudiant, studio, par an
90 €Locataire, T2, par an
105 €Locataire, T3, par an
67,1 %de ménages locataires (INSEE 2023)
L'essentiel
Angers est une ville de locataires, de petits logements et de jeunes en études. L'assurance y coûte peu, mais beaucoup de contrats se limitent au minimum exigé par le bail. Avant de choisir, vérifiez trois points : vos meubles sont-ils assurés, le voisin du dessous est-il couvert si l'eau vient de chez vous, et qui est assuré en colocation.
27,6 %des ménages louent un HLM vide (INSEE 2023)
22 848jeunes de 18 à 24 ans en études, 71 % de leur classe d'âge
114 €prix moyen d'un appartement chez LesFurets (septembre 2026)
1,7cambriolages pour 1 000 logements en 2025 (France : 5,6)
À retenir
Locataire, vide ou meublé : attestation d'assurance à la remise des clés, puis chaque année à la demande du bailleur.
En colocation, chacun doit être couvert, par un contrat individuel ou par un contrat commun.
Une crue de la Loire ou de la Maine n'est indemnisée qu'après un arrêté de catastrophe naturelle, et seulement pour les biens assurés.
Locataire à Angers : le minimum légal et ce qui manque
Le locataire angevin doit au minimum s'assurer contre les risques locatifs : incendie, explosion et dégât des eaux causés au logement loué. Cette garantie rembourse le propriétaire ; elle ne couvre ni vos affaires ni les dommages chez les voisins.
Statut d'occupation des résidences principales à Angers et en France (recensement 2023)
Statut
Angers
France
Obligation d'assurance
Locataires (tous)
67,1 %
40,3 %
Risques locatifs, au minimum
dont HLM loué vide
27,6 %
14,6 %
Risques locatifs, au minimum
Propriétaires occupants
31,6 %
57,5 %
Responsabilité civile en copropriété
Logés gratuitement
1,3 %
2,2 %
Selon la situation
Source : INSEE, dossiers complets d'Angers et de la France, recensement 2023 (84 721 résidences principales à Angers, 77,0 % d'appartements).
Vos meubles : ils ne sont couverts que par une multirisque habitation, dans la limite du capital mobilier déclaré. Voir estimer son capital mobilier.
Le voisin du dessous : la garantie « recours des voisins et des tiers » paie ses dégâts si l'eau vient de chez vous. Voir dégât des eaux.
Sans attestation : un mois après un commandement resté sans effet, la clause résolutoire du bail peut jouer. Voir assurance du locataire.
Étudiants et colocation à Angers
Angers compte 22 848 jeunes de 18 à 24 ans en études, soit 71 % de cette classe d'âge selon notre calcul sur le recensement 2023. Un étudiant locataire a exactement la même obligation qu'un autre locataire, y compris en meublé ou en bail mobilité.
Dans notre modèle, l'assurance d'un studio étudiant coûte en moyenne 65 € par an à Angers, contre 85 € en moyenne en France. LeLynx relève une prime moyenne étudiante de 86,16 € en 2026 au niveau national, contre 62,69 € en 2023.
En colocation, trois façons de s'assurer
Un contrat par colocataire : chacun assure au minimum les risques locatifs et, s'il le souhaite, ses propres affaires.
Un contrat commun au nom de tous : autorisé par la loi ; les colocataires sont alors solidairement responsables envers l'assureur.
Une assurance prise par le bailleur : si le bail le prévoit, il la récupère par douzième sur chaque loyer, majorée de 10 % au plus.
Crues de la Loire et de la Maine : quand l'assurance paie
Une crue de la Loire ou de la Maine est indemnisée par la garantie catastrophes naturelles de votre contrat, à condition qu'un arrêté reconnaisse l'événement pour Angers. Cette garantie ne couvre que les biens assurés par votre contrat : avec des risques locatifs seuls, vos meubles ne sont pas indemnisés.
Angers est un territoire à risque important d'inondation pour les crues à débordement lent, couvert par cinq atlas des zones inondables : la Loire (1995), la Sarthe amont (2000), la Mayenne et l'Oudon aval (2002), la Loire au Val du Louet et la confluence Maine-Loire (2004), le Brionneau (2007).
Arrêtés de catastrophe naturelle récents à Angers
Événement
Dates
Reconnu le
Inondations
19 septembre 2020
23 novembre 2020
Inondations
19 au 21 juin 2021
30 juin 2021
Sécheresse
année 2022
3 avril 2023
Inondations
12 septembre 2023
27 octobre 2023
Source : base nationale GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, reprise par plu-cadastre.fr (relevé d'octobre 2026). Le total depuis 1982 varie de 14 à 31 entrées selon le mode de décompte : vérifiez votre adresse sur Géorisques.
Déclarez vos dommages au plus tard 30 jours après la publication de l'arrêté ; 380 € restent à votre charge, 1 520 € pour une sécheresse. Les bons réflexes pendant la crue sont sur la fiche inondation, et les règles d'assurance en zone exposée sur la page zone inondable.
Radon
Angers est classée en catégorie 3 pour le radon, un gaz naturel. C'est un risque pour la santé, pas un dommage aux biens : il figure dans l'information sur les risques due aux locataires et aux acheteurs.
Prix de l'assurance habitation à Angers
Un locataire de T2 paie en moyenne 90 € par an à Angers dans notre modèle, l'un des coefficients les plus bas des villes suivies, au niveau de Rennes. Le tableau donne les trois niveaux de formule, du studio au 6 pièces.
Prix annuel d'une assurance habitation : locataire, appartement (Angers)
Logement
Bas
Moyen
Haut
1 pièce (studio, T1)
55 €
75 €
105 €
2 pièces (T2)
65 €
90 €
125 €
3 pièces (T3)
80 €
105 €
145 €
4 pièces (T4)
90 €
125 €
175 €
5 pièces (T5)
110 €
145 €
205 €
6 pièces et plus
130 €
175 €
240 €
Ordres de grandeur 2026 en euros TTC par an, pas des devis. Calcul Portail Habitat à partir des prix moyens publiés par LesFurets, LeLynx, Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (relevés de septembre 2026). « Bas » : formule essentielle sans vol ; « moyen » : formule intermédiaire avec vol ; « haut » : formule complète. Notre méthode.
LesFurets (30 septembre 2026) : 114 € pour un appartement à Angers, contre 153 € en France ; 121 € pour un locataire, contre 160 €.
LeLynx (1er octobre 2026) : 116 € tous profils, parmi les villes les moins chères de son classement ; 106 € en 2025.
À Angers, 156 cambriolages de logement ont été enregistrés en 2025, 26 % de moins qu'en 2024 (base communale du SSMSI, reprise par criminalite.fr), soit 1,7 pour 1 000 logements selon notre calcul. Dans notre modèle, un T2 coûte 65 € en formule essentielle sans vol et 90 € en formule intermédiaire avec vol : à vous de juger, en fonction de ce que vous possédez.
Estimez le prix pour votre logement à Angers
Ordre de grandeur calculé à partir des prix moyens publiés en 2026. Pour un vrai prix, comparez les offres.
Prix moyen estimé : 90 € par an
Formule essentielle (sans vol)65 €
Formule complète125 €
Par mois (formule moyenne)environ 8 € par mois
D'un assureur à l'autre, le prix varie souvent du simple au double pour le même logement.
Payer son logement et son assurance : les aides et contacts
Un locataire qui ne paie plus sa cotisation peut perdre sa couverture, puis son bail. L'assureur peut suspendre la garantie 30 jours après une mise en demeure, puis résilier 10 jours plus tard ; sans attestation, le bailleur peut à son tour engager la clause résolutoire.
ADIL de Maine-et-Loire : conseil juridique gratuit sur le bail, l'assurance et les impayés.
La loi du 6 juillet 1989 fixe l'obligation du locataire et les règles de la colocation ; le Code des assurances simplifie le changement d'assureur.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7, g
« s'assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d'en justifier lors de la remise des clés puis, chaque année, à la demande du bailleur. »
En clair : l'attestation est due le jour de l'entrée dans les lieux. Souscrivez avec une date d'effet à la remise des clés.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 8-1
« Les parties au contrat de bail d'une colocation peuvent convenir dans le bail de la souscription par le bailleur d'une assurance pour compte récupérable auprès des colocataires dans les conditions prévues au g de l'article 7. »
En clair : en colocation, le bail peut prévoir que le propriétaire assure le logement et répartisse la cotisation entre les colocataires.
Code des assurances, article L113-15-2
« le nouvel assureur effectue pour le compte de l'assuré souhaitant le rejoindre les formalités nécessaires à l'exercice du droit de résiliation »
En clair : après un an de contrat, un locataire qui change d'assureur n'a aucune lettre à envoyer : le nouvel assureur s'en charge et veille à la continuité de la couverture.
Non, pas forcément. Chaque colocataire doit être couvert au minimum pour les risques locatifs, mais un contrat commun au nom de tous suffit (Service-public.fr). Dans ce cas, les colocataires sont solidairement responsables envers l'assureur. Le bail peut aussi prévoir que le bailleur assure le logement et récupère la cotisation sur les loyers. Voir colocation.
65 € par an environ dans notre modèle 2026, en formule intermédiaire, contre 85 € en moyenne en France. Les offres d'entrée de gamme démarrent à environ 4 € par mois pour un studio, en formule minimale. Vérifiez le capital mobilier et la garantie vol avant de choisir le moins cher.
Oui, si un arrêté de catastrophe naturelle reconnaît l'inondation pour Angers et si votre contrat assure vos biens. Les inondations du 12 septembre 2023, par exemple, ont été reconnues le 27 octobre 2023. Vous avez 30 jours après la publication de l'arrêté pour déclarer, avec 380 € de franchise.
Non. 156 cambriolages de logement ont été enregistrés à Angers en 2025, en baisse de 26 %, soit environ 1,7 pour 1 000 logements selon notre calcul, contre 5,6 en moyenne nationale (SSMSI). Un cambriolage reste possible : la garantie vol se choisit selon la valeur de vos biens.
30 jours après la mise en demeure, l'assureur peut suspendre la garantie, puis résilier 10 jours plus tard. Sans attestation, le bailleur peut faire jouer la clause résolutoire un mois après un commandement resté sans effet. L'ADIL de Maine-et-Loire et le fonds de solidarité pour le logement peuvent être sollicités. Voir résiliation pour non-paiement.
Angers : comparez gratuitement les assurances habitation
Studio, colocation ou appartement familial : décrivez votre logement, notre partenaire vous présente des offres qui incluent les risques locatifs exigés par votre bail. Vous restez libre de ne rien souscrire.
Formulaire fourni par notre partenaire LeComparateurAssurance.com (groupe Meilleurtaux, courtier en assurance, ORIAS n° 07 022 955). Service gratuit et sans engagement ; Portail Habitat est rémunéré par ce partenaire. Comment nous travaillons.
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