APL, ALF, ALS : les aides au logement
Qui y a droit en 2026

L'essentiel

Il existe trois aides, qui ne se cumulent pas. La CAF (ou la MSA pour le régime agricole) détermine celle qui s'applique, dans cet ordre de priorité.

• Logements conventionnés (APL) : la quasi-totalité des HLM, certains logements privés, de nombreux foyers, résidences sociales et résidences universitaires.
• ALS : elle concerne aussi le résident d'un établissement non conventionné.
• Versement : l'APL va en règle générale au propriétaire, qui la déduit du loyer. L'ALF et l'ALS vont au locataire, ou au propriétaire s'il en fait la demande.

Test : remplissez-vous les conditions de base ?

Six questions pour vérifier les conditions d'accès. Le montant dépend ensuite de vos revenus : faites la simulation officielle sur caf.fr.

Conditions

Le logement

• Résidence principale située en France et occupée au moins 8 mois par an.
• Location ou occupation avec un titre : bail de location, de colocation ou de sous-location déclarée, contrat d'occupation en foyer, résidence sociale ou universitaire, EHPAD ou résidence autonomie.
• Logement décent d'au moins 9 m² pour une personne seule et 16 m² pour deux, plus 9 m² par personne supplémentaire.
• Propriétaire sans lien de parenté directe : pas d'aide si le logement appartient à un ascendant ou un descendant, de vous ou de votre conjoint.

Le demandeur

• Nationalité : Français, ressortissant européen, ou étranger en situation régulière. Des règles particulières s'appliquent aux étudiants hors Union européenne (voir plus bas).
• Aucune condition d'âge ni d'activité : salarié, demandeur d'emploi, retraité, étudiant ou apprenti.

Les ressources

Aucun plafond de revenus n'est affiché : l'aide diminue à mesure que les revenus augmentent par rapport au loyer et à la taille du foyer, jusqu'à devenir nulle.

• Revenus retenus : ceux des 12 derniers mois de toutes les personnes du foyer, récupérés pour l'essentiel automatiquement.
• Déclaration aux impôts : faites-la chaque année, même sans impôt à payer. Sans elle, la CAF vous demande de lui déclarer vos ressources directement (voir la fiche déclaration de revenus).
• Recalcul : tous les 3 mois.
• Patrimoine : pris en compte au-delà de 30 000 € (immobilier et financier).

Sources : service-public.gouv.fr (fiches « Aide personnalisée au logement » et « Allocation de logement sociale »), caf.fr (consulté le 2 octobre 2026).

Montant

Le calcul officiel repose sur un barème national : l'aide couvre une partie du loyer, retenu dans la limite d'un plafond, diminuée d'une participation qui augmente avec les revenus.

• Le loyer plafond dépend de la zone géographique et de la composition du foyer. Au-delà, le loyer supplémentaire reste entièrement à votre charge.
• Le forfait de charges dépend du nombre de personnes ; les charges réelles ne sont pas prises en compte.
• En colocation, le loyer plafond retenu pour chaque colocataire est plus bas.

Revalorisation annuelle

Les loyers plafonds et le forfait de charges sont revalorisés chaque 1er octobre, selon l'indice de référence des loyers du 2e trimestre. Au 1er octobre 2026, la hausse est de 1,15 %, appliquée automatiquement, sans démarche.

Le taux de la prochaine revalorisation, au 1er octobre 2027, n'est pas encore connu : il sera fixé par arrêté.

Sources : caf.fr, service-public.gouv.fr (actualité « L'APL revalorisée au 1er octobre », mise à jour le 30 septembre 2026), arrêté du 28 septembre 2026 (consulté le 2 octobre 2026).

Démarche

1. Faites la simulation Sur caf.fr, ou msa.fr pour le régime agricole, avec le loyer et vos revenus. Elle est gratuite et anonyme.
2. Déposez la demande en ligne Dans votre espace personnel, dès la signature du bail. Si vous n'êtes pas encore allocataire, le compte se crée avec votre numéro de sécurité sociale.
3. Faites compléter l'attestation de loyer La CAF la demande au propriétaire, ou vous la lui transmettez. Les bailleurs sociaux et de nombreuses agences la remplissent en ligne.
4. Répondez aux demandes de pièces Tant qu'un justificatif manque (bail, titre de séjour, RIB), le dossier reste en attente.
5. Recevez la décision L'aide est ensuite versée chaque mois, avec un rappel pour les mois écoulés depuis le mois suivant la demande.

Informations et pièces à réunir

• Numéro de sécurité sociale (le vôtre et celui de votre conjoint)
• Bail ou contrat d'occupation signé, avec la date d'entrée dans le logement
• Montant du loyer hors charges et des charges
• Nom et adresse du propriétaire ou de l'agence (numéro SIRET s'il s'agit d'une société)
• Surface du logement et nombre de pièces
• RIB à votre nom
• Titre de séjour en cours de validité (ressortissants hors Union européenne)
• Étudiant : certificat de scolarité et, le cas échéant, notification de bourse

Pour être accompagné dans la démarche en ligne, rendez-vous dans un espace France Services ou à l'accueil de votre CAF, sur rendez-vous.

Cas particuliers : les étudiants

• Demande personnelle : chaque étudiant fait sa demande à son nom, avec ses ressources. En colocation, chacun demande pour sa part de loyer.
• Rattachement fiscal : il reste possible de rester rattaché au foyer fiscal des parents, sauf si ceux-ci sont redevables de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
• Ressources : la CAF peut retenir un montant forfaitaire de ressources pour les étudiants, plus favorable pour les boursiers. Le simulateur en tient compte.

Étudiants hors Union européenne : depuis le 1er juillet 2026

Les étudiants ressortissants d'un pays hors Union européenne, hors Espace économique européen et hors Suisse, titulaires d'un titre de séjour pour études, n'ont droit à une aide au logement que dans l'un de ces cas :

• ils perçoivent une bourse sur critères sociaux (Crous ou bourse régionale alignée) ;
• ils exercent une activité professionnelle ;
• ils sont engagés dans un contrat d'apprentissage ou de professionnalisation.

Pour se loger sans garant, la garantie Visale et l'Avance Loca-Pass pour le dépôt de garantie sont présentées dans la fiche Visale et Loca-Pass.

Changements, contrôles et recours

Changements de situation

Naissance, mariage, séparation, arrivée ou départ d'un colocataire, changement de loyer, déménagement : signalez-le dans votre espace en ligne. Les revenus sont mis à jour automatiquement, mais pas la situation familiale ni le logement.

Un oubli peut entraîner un trop-perçu, que la CAF récupère ensuite sur les prestations.

Loyer impayé

L'aide peut être maintenue si vous reprenez le paiement du loyer courant et qu'un plan d'apurement de la dette est accepté par la CAF. Les étapes sont détaillées dans la fiche impayés de loyer.

Pour les impayés signalés à partir du 1er janvier 2027, l'aide continuera d'être versée malgré l'impayé, sauf mauvaise foi avérée ou troubles de jouissance constatés par une décision d'expulsion définitive (décret n° 2026-84 du 12 février 2026).

Contester une décision

1. Vérifiez les éléments retenus Dans votre espace en ligne ou au 3230 : une information mal enregistrée est une cause fréquente d'erreur.
2. Formez un recours amiable dans les 2 mois Par écrit, auprès de la commission de recours amiable de votre caisse, avec les justificatifs.
3. Sollicitez le médiateur de la CAF En cas de blocage, gratuitement.
4. Saisissez le tribunal administratif Après la réponse, ou l'absence de réponse, de la commission de recours amiable.

À lire aussi