Devis d'assurance habitation : quoi fournir et comment le lire
Pour obtenir un devis d'assurance habitation, préparez huit informations sur le logement : adresse, type, surface, nombre de pièces, année de construction, dépendances, sécurité et usage (Service-public.fr, fiche vérifiée le 11 avril 2025). Un devis se juge ensuite au-delà du prix : franchise, plafonds, capital mobilier et exclusions font la vraie différence.
8informations sur le logement à préparer
120 €T2 locataire, prix moyen par an
380 €franchise catastrophe naturelle, dans tout devis
14 jourspour renoncer à un contrat signé à distance
L'essentiel
Un devis d'assurance habitation est une proposition de prix établie à partir de vos réponses. Il ne vous oblige pas à souscrire. Sa valeur dépend de l'exactitude de ces réponses : la surface, le nombre de pièces ou les sinistres passés changent le tarif, et une erreur peut coûter cher le jour d'un sinistre.
8informations sur le logement demandées (Service-public.fr)
20 %surprime catastrophes naturelles sur la prime dommages, depuis 2025
6,50 €contribution « attentat » par contrat en 2026 (8,50 € en 2027)
x 2écart de prix possible pour un même profil (Assurland, 2026)
À retenir
Déclarez exactement surface, pièces et sinistres passés : c'est la base du prix et de l'indemnité.
Le prix seul ne dit rien : comparez franchise, plafonds, capital mobilier et exclusions.
Un devis ne vous engage pas ; un contrat signé à distance s'annule sous 14 jours.
Les informations à fournir pour un devis d'assurance habitation
L'assureur demande des informations sur vous, sur le logement et sur ce que vous voulez assurer. Pour le logement, Service-public.fr cite : « Adresse, Type (appartement ou maison), Superficie, Nombre de pièces, Année de construction, Présence de dépendances, Niveau de sécurité, Usage du logement ».
Informations demandées pour un devis d'assurance habitation, et pourquoi elles comptent
Information
Pourquoi l'assureur la demande
Conseil
Adresse
Risques de la commune : inondation, sécheresse, cambriolages
Cardif annonce des tarifs « jusqu'à 30 % plus élevés » en zone exposée aux risques climatiques
Statut d'occupation
Garanties obligatoires et étendue de la couverture
Locataire : risques locatifs au minimum (loi du 6 juillet 1989, art. 7)
Surface et nombre de pièces
Base du tarif et du capital à couvrir
Reprenez le bail ou l'acte ; lisez la définition de « pièce » du questionnaire
Année de construction
Âge des réseaux d'eau, d'électricité et des matériaux
Acte de vente, diagnostics, ou question au bailleur
Dépendances
Cave, garage, abri ou véranda à couvrir en plus
Déclarez-les toutes, sinon elles ne sont pas assurées
Niveau de sécurité
Risque de vol
Ne déclarez que les protections qui existent et que vous utilisez
Résidence principale : logement occupé au moins 8 mois par an (loi de 1989, art. 2)
Valeur des biens
Capital mobilier, donc plafond de remboursement
Inventaire pièce par pièce, au prix du neuf
Antécédents
Assurance précédente et sinistres déclarés
Le prix d'appel de Luko by Allianz Direct suppose « sans sinistre déclaré au cours des 3 dernières années »
Options souhaitées
Prix final
Valeur à neuf, protection juridique, bris de glace, piscine
Sources : Service-public.fr, « Assurance habitation : souscription du contrat » (vérifiée le 11 avril 2025) ; Cardif, page « combien ça coûte » (2025) ; Luko by Allianz Direct, conditions de son prix d'appel (lues le 2 octobre 2026) ; loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Pour compter les pièces sans erreur, voyez notre page nombre de pièces à déclarer. Pour la valeur de vos biens, l'outil de la page capital mobilier fait l'inventaire avec vous. La liste des papiers utiles à la souscription est sur la page documents à fournir.
Répondre exactement : ce que coûte une erreur de déclaration
Le devis repose sur vos réponses aux questions posées. Une erreur est traitée différemment selon qu'elle est volontaire ou non, et selon qu'elle est découverte avant ou après un sinistre.
Conséquences d'une déclaration inexacte dans un contrat d'assurance habitation
Situation
Conséquence
Texte
Fausse déclaration volontaire qui change l'appréciation du risque
Contrat nul, même si l'erreur est sans lien avec le sinistre ; les primes payées restent acquises à l'assureur
Code des assurances, art. L113-8
Erreur involontaire découverte avant un sinistre
Hausse de prime à accepter, ou résiliation 10 jours après une lettre recommandée
Art. L113-9
Erreur involontaire découverte après un sinistre
Indemnité réduite en proportion de la prime payée par rapport à la prime qui était due
Art. L113-9
Changement qui aggrave le risque en cours de contrat
À déclarer dans les 15 jours ; nouvelle prime proposée ou résiliation
Art. L113-2 et L113-4
Source : Code des assurances, articles L113-2, L113-4, L113-8 et L113-9, versions en vigueur au 2 octobre 2026.
Exemple avec nos prix moyens 2026 : un locataire déclare 3 pièces (140 € par an) au lieu de 4 (165 €). Après un dégât de 3 000 €, l'erreur involontaire peut ramener l'indemnité à environ 2 545 €, en proportion de la prime payée par rapport à la prime due, avant même la franchise.
Attention
Service-public.fr prévient qu'« une fausse déclaration ou une omission peut être considérée comme une escroquerie et peut entraîner pour vous de lourdes conséquences ». Les cas et les recours sont détaillés sur la page fausse déclaration.
Lire un devis : les lignes à vérifier une par une
Avant la signature, l'assureur remet une « fiche d'information sur les prix et les garanties » et un projet de contrat ou une notice, rédigés « de manière claire et lisible » (Service-public.fr). C'est dans ces documents, pas sur une page de résultats, que se trouvent les chiffres qui comptent.
L'assureur. La société qui porte le risque peut être différente de la marque ou de l'intermédiaire qui vous a fait le devis. Voir le rôle d'un courtier.
La formule. Incendie, dégât des eaux, tempête et catastrophes naturelles sont présents dans toute formule qui assure vos biens. Le vol, le bris de glace, les dommages électriques ou la responsabilité civile vie privée varient selon les formules.
Le capital mobilier, et la limite propre aux objets de valeur.
Les franchises : la franchise générale et celles qui visent une garantie (vol, tempête). La franchise catastrophe naturelle est fixée par arrêté à 380 €.
Les plafonds de chaque garantie.
Les exclusions et les conditions : protections exigées contre le vol, durée d'inoccupation tolérée.
Le mode d'indemnisation : vétusté déduite ou valeur à neuf.
La date d'effet, la durée et la reconduction du contrat.
Le prix toutes taxes comprises et les frais : paiement mensuel, droit d'entrée. La GMF, par exemple, affiche son prix d'appel hors frais de mensualisation et droit d'entrée.
Ce que contient le prix d'un devis
Le prix d'un devis comprend des montants fixés par l'État, les mêmes chez tous les assureurs. Ils expliquent en partie la hausse récente des cotisations :
Surprime catastrophes naturelles : 20 % de la prime des garanties dommages depuis le 1er janvier 2025, contre 12 % auparavant. Elle figure à part sur l'avis d'échéance.
Contribution au fonds de garantie des victimes d'attentats et d'autres infractions : 6,50 € par contrat en 2026, 8,50 € à partir de janvier 2027 (Service-public.fr, actualité du 7 août 2026).
Taxe sur les conventions d'assurance : taux général de 9 %, 30 % pour l'assurance incendie dans le cas général (economie.gouv.fr). Aucun texte ne fixe un taux unique pour un contrat habitation.
Grille pour comparer deux devis
Posez les deux devis côte à côte et répondez à ces questions dans l'ordre. Dès qu'une réponse diffère, l'écart de prix ne se compare plus directement : il faut d'abord aligner les deux propositions.
Grille de comparaison de deux devis d'assurance habitation
Question
Pourquoi
Signal d'alerte
Le capital mobilier est-il le même ?
Plus de capital, prime plus haute
Un devis nettement moins cher assure beaucoup moins de biens
Les franchises sont-elles identiques, garantie par garantie ?
La franchise est déduite à chaque sinistre
Franchise vol ou tempête plus élevée que la franchise générale
Le vol est-il inclus, et à quelles conditions ?
Garantie souvent réservée aux formules intermédiaires
Serrure ou alarme exigée que vous n'avez pas
Les objets de valeur ont-ils le même plafond ?
Bijoux, matériel photo, œuvres
Plafond en pourcentage du capital, trop bas pour vos biens
Valeur à neuf ou vétusté déduite ?
Un canapé de 6 ans n'est pas remboursé pareil
Valeur à neuf limitée aux biens récents
Responsabilité civile et recours des voisins inclus ?
Dégâts causés aux autres
Formule « essentielle » sans responsabilité civile vie privée
Relogement et assistance prévus ?
Logement inhabitable après sinistre
Durée de relogement courte ou absente
Le prix comprend-il les frais de paiement mensuel ?
Coût réel sur l'année
Prix affiché « hors frais »
La date d'effet vous convient-elle ?
Remise des clés, fin de l'ancien contrat
Un jour sans couverture entre deux contrats
Grille établie par Portail Habitat à partir des points que Service-public.fr demande de vérifier avant de signer (limites de garanties, exclusions, déclenchement) et des documents d'information des assureurs.
Bon à savoir
La formule « Essentielle » de l'offre étudiante d'ADH, par exemple, ne comprend pas la responsabilité civile vie privée : elle n'apparaît qu'à partir de la formule Confort. Deux devis au même nom de formule peuvent donc couvrir des choses très différentes.
Pourquoi deux devis pour le même logement diffèrent
Pour un même profil, le prix peut varier du simple au double d'un assureur à l'autre (Assurland, 7 580 devis, janvier à mai 2026). Chaque assureur pèse à sa façon la commune, la surface, l'âge du logement, vos antécédents et les garanties choisies.
La commune : selon Meilleurtaux (juin 2026), une famille propriétaire d'une maison de 145 m² paie en moyenne 377,39 € par an dans les Bouches-du-Rhône, contre 232,81 € en Mayenne.
Le cambriolage : Cardif indique une « majoration jusqu'à 25 % » dans les secteurs à fort taux de cambriolage.
Le statut : selon le baromètre LeLynx de janvier 2026, les propriétaires ont payé en 2025 plus de 250 € par an, contre 114 € pour les locataires.
Les options : dans notre modèle de prix, la protection juridique ajoute environ 60 € par an à un T2, d'après les fourchettes publiées par Magnolia.
Le profil retenu pour les prix d'appel : le tarif « dès » d'un assureur correspond à un profil favorable, sans sinistre, avec une franchise choisie et sans option.
Un devis ne vous engage pas. Si vous l'acceptez, la souscription se fait en ligne, par téléphone ou en agence, et l'attestation d'assurance vous est remise à la souscription (Service-public.fr).
Souscription en ligne ou par téléphone : 14 jours calendaires pour renoncer, sans motif. Les étapes sont sur la page assurance habitation en ligne.
Souscription après un démarchage à domicile ou au travail : 14 jours calendaires également, à compter de la conclusion du contrat (article L112-9 du Code des assurances).
Date d'effet : au plus tard le jour de la remise des clés pour un locataire. Voir être assuré le jour même.
Gardez le devis et la fiche d'information : ils montrent ce qui vous a été présenté. Le contrat lui-même se conserve 2 ans après sa fin, selon Service-public.fr.
Ce que dit la loi
Le Code des assurances fixe ce que vous devez déclarer, ce que risque une déclaration inexacte, et la part du prix qui revient au régime des catastrophes naturelles.
Code des assurances, article L113-2, 2° (version en vigueur depuis le 1er avril 2018)
« De répondre exactement aux questions posées par l'assureur, notamment dans le formulaire de déclaration du risque par lequel l'assureur l'interroge lors de la conclusion du contrat, sur les circonstances qui sont de nature à faire apprécier par l'assureur les risques qu'il prend en charge »
En clair : vous répondez aux questions posées, exactement ; vous n'avez pas à deviner ce que l'assureur ne demande pas. Ce sont ces réponses qui fixent la base de votre devis.
Code des assurances, article L113-8
« le contrat d'assurance est nul en cas de réticence ou de fausse déclaration intentionnelle de la part de l'assuré, quand cette réticence ou cette fausse déclaration change l'objet du risque ou en diminue l'opinion pour l'assureur, alors même que le risque omis ou dénaturé par l'assuré a été sans influence sur le sinistre. »
En clair : mentir volontairement pour obtenir un devis plus bas peut faire tomber tout le contrat.
Code des assurances, article L113-9, alinéa 3
« l'indemnité est réduite en proportion du taux des primes payées par rapport au taux des primes qui auraient été dues, si les risques avaient été complètement et exactement déclarés. »
En clair : une erreur involontaire découverte après un sinistre réduit l'indemnité au prorata de la prime.
Code des assurances, article A125-2 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2025)
« 20 % des primes ou cotisations afférentes à ces garanties »
En clair : la surprime qui finance le régime des catastrophes naturelles représente 20 % de la prime des garanties dommages, calculée hors taxes, chez tous les assureurs.
1 à 5 minutes en ligne, selon ce qu'annoncent les assureurs : un tarif en 1 minute chez Allianz, un devis en 5 minutes chez L'olivier Assurance. Ce délai suppose d'avoir préparé la surface, le nombre de pièces, l'année de construction et la valeur de vos biens. Comptez davantage si vous faites d'abord l'inventaire de votre mobilier.
Non, une estimation sérieuse suffit, mais elle fixe le capital mobilier, c'est-à-dire le plafond de remboursement. Trop basse, elle réduit vos indemnités par la règle proportionnelle ; trop haute, elle augmente la prime sans vous rembourser plus que la valeur réelle. Estimez pièce par pièce avec l'outil de la page capital mobilier.
Oui. Un devis se demande dès que vous connaissez l'adresse, la surface et le nombre de pièces. Vous choisissez ensuite une date d'effet au jour de la remise des clés : Service-public.fr rappelle que la couverture doit commencer « avant votre emménagement ». Voir s'assurer avant la signature du bail.
Oui, si la question est posée. Les antécédents d'assurance et de sinistres font partie des informations demandées à la souscription. Une omission volontaire peut entraîner la nullité du contrat (article L113-8 du Code des assurances), et une erreur involontaire une indemnité réduite après sinistre (article L113-9).
Oui. Plus la part qui reste à votre charge est faible, plus l'assureur intervient souvent, et plus la prime monte. Les assureurs ne publient pas l'effet chiffré : demandez deux devis au même assureur avec deux franchises. Certains la laissent choisir, de 75 à 450 € chez Luko by Allianz Direct. La franchise catastrophe naturelle (380 €) ne change jamais.
Décrivez votre logement une seule fois : notre partenaire vous présente des propositions établies sur la même base. Gratuit, et vous restez libre de ne rien souscrire.
Formulaire fourni par notre partenaire LeComparateurAssurance.com (groupe Meilleurtaux, courtier en assurance, ORIAS n° 07 022 955). Service gratuit et sans engagement ; Portail Habitat est rémunéré par ce partenaire. Comment nous travaillons.
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