Assurance habitation au Havre : littoral, risques industriels et prix
Au Havre, un locataire de T2 paie en moyenne 105 € par an pour son assurance habitation, 12 % de moins que la moyenne nationale selon notre calcul 2026. La ville se distingue par ses risques : 31 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 10 pour mouvements de terrain et 3 pour chocs de vagues, et des sites industriels.
105 €T2 loué, prix moyen par an
125 €T3 loué, prix moyen par an
255 €Maison de 4 pièces, propriétaire
31arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982
L'essentiel
Le Havre est une ville portuaire dont le parc date en grande partie de la Reconstruction : 42,4 % des résidences principales ont été achevées de 1946 à 1970, et 31,6 % sont des logements HLM (INSEE, recensement 2023). Trois sujets locaux comptent pour l'assurance : les risques du littoral, les mouvements de terrain et la proximité de sites industriels.
105 €par an pour un T2 loué (calcul 2026)
10arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain depuis 1982
31,6 %des résidences principales en HLM, contre 14,6 % en France (INSEE 2023)
5,07cambriolages pour 1 000 logements en Seine-Maritime en 2025
À retenir
Inondation, chocs de vagues, mouvement de terrain : la garantie catastrophe naturelle joue s'ils sont reconnus par arrêté, avec 380 € de franchise.
Le vent d'une tempête relève de la garantie tempête, obligatoire dans toute multirisque, avec la franchise prévue au contrat.
Avant de louer ou d'acheter, vérifiez sur Géorisques l'exposition de l'adresse au littoral et aux sites industriels.
Mer et mouvements de terrain : 31 arrêtés depuis 1982
Selon la base nationale GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (relevé d'octobre 2026), Le Havre a fait l'objet de 31 arrêtés depuis 1982. Les inondations et coulées de boue dominent, devant les mouvements de terrain et les chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Arrêtés de catastrophe naturelle au Havre depuis 1982, par type
Type d'événement
Arrêtés
Le plus récent
Inondations et coulées de boue
18
2020
Mouvements de terrain
10
non relevé
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
3
non relevé
Sécheresse
1
2023
Source : base nationale GASPAR (relevé d'octobre 2026). Décompte par type établi ligne par ligne ; il peut différer d'une unité du total affiché pour la commune. L'année est celle de l'arrêté.
L'état des risques de la commune cite aussi la submersion marine, le séisme et la sécheresse ; un plan de prévention des risques naturels s'applique. Un événement naturel d'intensité anormale relève de la garantie catastrophe naturelle quand un arrêté le reconnaît. Voir catastrophe naturelle et zone inondable.
Tempêtes
Lors de la tempête Ciarán, dans la nuit du 1er au 2 novembre 2023, les rafales ont atteint 120 à 175 km/h sur les départements côtiers du Morbihan au Nord-Pas-de-Calais, et France Assureurs a estimé les dommages de Ciarán et Domingos à 1,3 milliard d'euros pour 517 000 sinistres (source : Wikipédia, article « Tempête Ciarán »). Le vent relève de la garantie tempête du contrat : voir tempête, grêle et neige.
Port et industrie : des risques technologiques cités
L'état des risques du Havre cite des risques technologiques, industriels et nucléaires, et un plan de prévention des risques technologiques concerne la commune. Le détail des sites et des zones exposées n'a pas pu être vérifié pour cette mise à jour.
Pour savoir si votre adresse est dans un périmètre de risque, consultez la carte de Géorisques (lien dans les textes de référence). Ce que couvre l'assurance après un accident industriel est expliqué sur la page catastrophe technologique.
Un parc de la Reconstruction, beaucoup de logements sociaux
Au Havre, 59,8 % des résidences principales sont louées, dont 31,6 % en HLM, et 25,8 % des logements sont des maisons (INSEE, recensement 2023). Le profil d'assurance est donc plus varié qu'à Rouen ou à Lyon : locataires du parc social, propriétaires de maisons et copropriétaires d'immeubles d'après-guerre.
Le logement au Havre en chiffres (recensement 2023)
Indicateur
Le Havre
France
Résidences principales louées
59,8 %
40,3 %
dont logement HLM loué vide
31,6 %
14,6 %
Propriétaires occupants
38,8 %
57,5 %
Maisons
25,8 % des logements
non relevé
Résidences principales achevées de 1946 à 1970
42,4 %
non relevé
Logements vacants
10,9 %
non relevé
Source : INSEE, dossiers complets du Havre et de la France, recensement 2023. La ville compte 166 687 habitants en 2023, contre 170 147 en 2017.
Propriétaire d'une maison : dépendances, toiture et jardin sont à vérifier : voir assurer une maison.
Bailleur d'un logement vide entre deux locations : voir logement vacant.
Combien coûte une assurance habitation au Havre ?
Dans notre modèle 2026, un locataire havrais paie en moyenne 105 € par an pour un T2 et 180 € pour une maison de 4 pièces ; le propriétaire de cette maison paie environ 255 €.
Prix annuel d'une assurance habitation : locataire, appartement (Le Havre)
Logement
Bas
Moyen
Haut
1 pièce (studio, T1)
65 €
90 €
125 €
2 pièces (T2)
75 €
105 €
145 €
3 pièces (T3)
90 €
125 €
170 €
4 pièces (T4)
105 €
145 €
200 €
5 pièces (T5)
130 €
170 €
240 €
6 pièces et plus
150 €
200 €
280 €
Ordres de grandeur 2026 en euros TTC par an, pas des devis. Calcul Portail Habitat à partir des prix moyens publiés par LesFurets, LeLynx, Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (relevés de septembre 2026). « Bas » : formule essentielle sans vol ; « moyen » : formule intermédiaire avec vol ; « haut » : formule complète. Notre méthode.
LesFurets relève au Havre 137 € pour un locataire et 134 € pour un appartement (30 septembre 2026). LeLynx y mesurait 136 € tous profils sur les primes 2025 (baromètre du 29 janvier 2026), et 167 € pour l'ensemble de la Normandie, en hausse de 12 % sur un an. Ce sont des prix de devis de leurs internautes, sur des périmètres différents.
Estimez le prix pour votre logement au Havre
Ordre de grandeur calculé à partir des prix moyens publiés en 2026. Pour un vrai prix, comparez les offres.
Prix moyen estimé : 180 € par an
Formule essentielle (sans vol)130 €
Formule complète255 €
Par mois (formule moyenne)environ 15 € par mois
D'un assureur à l'autre, le prix varie souvent du simple au double pour le même logement.
La Seine-Maritime a enregistré 3 358 cambriolages de logement en 2025, soit 5,07 pour 1 000 logements, sous la moyenne nationale de 5,6 (SSMSI) ; d'après nos calculs sur les données SSMSI, elle se classe 59e des 96 départements métropolitains. La garantie vol reste à vérifier dans votre formule : voir vol et cambriolage.
Sur un littoral exposé au vent et à la mer, deux régimes se complètent : la garantie tempête du contrat et la garantie catastrophe naturelle, déclenchée par arrêté.
Code des assurances, article L122-7 (version en vigueur depuis le 4 mars 2022)
« ouvrent droit à la garantie de l'assuré contre les effets du vent dû aux tempêtes, ouragans et cyclones, sur les biens faisant l'objet de tels contrats »
En clair : tout contrat qui couvre les dommages aux biens couvre aussi le vent des tempêtes, sans arrêté de catastrophe naturelle. La franchise est celle de votre contrat.
Code des assurances, article L125-1, alinéa 3
« les dommages matériels directs non assurables ayant eu pour cause déterminante l'intensité anormale d'un agent naturel »
En clair : une submersion, des chocs de vagues ou un mouvement de terrain d'intensité anormale relèvent de la garantie catastrophe naturelle, si un arrêté interministériel les reconnaît pour la commune.
Code des assurances, article L125-6 (version en vigueur depuis le 28 mai 2026)
« Le bureau central de tarification statue dans un délai de trois mois sur les demandes qui lui sont adressées. »
En clair : si un assureur refuse de vous couvrir à cause du risque de catastrophe naturelle, son refus doit indiquer comment saisir ce bureau, qui peut lui imposer de vous assurer.
Oui, par la garantie tempête, obligatoire dans tout contrat qui couvre les dommages aux biens : aucun arrêté de catastrophe naturelle n'est nécessaire. La franchise et les plafonds sont ceux du contrat. Ciarán et Domingos ont causé 517 000 sinistres pour 1,3 milliard d'euros selon France Assureurs. Voir déclarer un sinistre.
Oui, quand un arrêté les reconnaît : Le Havre compte 3 arrêtés pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues selon la base nationale GASPAR. La franchise est alors de 380 €, et vous avez 30 jours après la publication de l'arrêté pour déclarer vos dommages à l'assureur.
105 € par an en moyenne pour un T2 loué dans notre modèle 2026, de 75 à 145 € selon la formule, et environ 255 € pour le propriétaire d'une maison de 4 pièces. LesFurets relève 137 € pour un locataire havrais (septembre 2026).
Oui, si vous voulez être indemnisé en cas de vol : la garantie ne fait pas partie des risques locatifs et dépend de la formule. La Seine-Maritime compte 5,07 cambriolages pour 1 000 logements en 2025, contre 5,6 en France (SSMSI). Après un vol, le délai de déclaration ne peut être inférieur à 2 jours ouvrés.
Oui : 31,6 % des résidences principales sont des logements HLM loués vides, plus du double de la moyenne nationale (14,6 %), selon le recensement 2023 de l'INSEE. Au total, 59,8 % des résidences principales havraises sont louées. Pour une demande de logement social, voir notre fiche logement social.
Oui : la carte de Géorisques indique, pour une adresse, les risques connus, dont la submersion marine, les mouvements de terrain et les sites industriels, ainsi que les arrêtés de catastrophe naturelle de la commune. Faites la recherche avant de signer un bail ou un compromis de vente.
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Formulaire fourni par notre partenaire LeComparateurAssurance.com (groupe Meilleurtaux, courtier en assurance, ORIAS n° 07 022 955). Service gratuit et sans engagement ; Portail Habitat est rémunéré par ce partenaire. Comment nous travaillons.
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