Assurance habitation en Corse : résidences secondaires, prix et vol
En Corse, notre modèle 2026 situe l'assurance habitation au niveau de la moyenne nationale : 120 € par an pour un locataire de T2. Les comparateurs se contredisent : Meilleurtaux classe la Corse région la moins chère, Assurland la plus chère. Particularité de l'île : 36,7 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE, 2023).
120 €Locataire, T2, par an
290 €Propriétaire, maison 4 pièces
36,7 %de résidences secondaires (INSEE 2023)
38cambriolages de logement à Ajaccio en 2025
L'essentiel
En Corse, plus d'un logement sur trois n'est occupé qu'une partie de l'année. Le prix compte moins que les clauses : que devient la garantie vol quand la maison reste fermée des mois, qui paie une fuite découverte au printemps, que se passe-t-il quand on la loue l'été. Les cambriolages, eux, sont nettement plus rares que dans les grandes villes du continent.
99 189résidences secondaires sur 270 128 logements (INSEE 2023)
55,4 %des ménages sont propriétaires de leur résidence principale
9,9 %des résidences principales datent d'avant 1919
0,5cambriolage pour 1 000 habitants à Ajaccio en 2025 (calcul)
À retenir
Aucune loi n'oblige à assurer une résidence secondaire, sauf la responsabilité civile en copropriété.
Beaucoup de contrats limitent le vol après une longue inoccupation : lisez la clause avant de fermer la maison.
Les prix publiés pour la Corse vont du simple au double selon la source : comparez des offres pour votre logement.
Des prix publiés qui se contredisent
Les comparateurs ne s'accordent pas sur le prix de l'assurance habitation en Corse : selon la source, l'île est la région la moins chère ou la plus chère de France. Notre modèle retient un coefficient de 1,00, médiane des écarts publiés par plusieurs comparateurs : le prix moyen national.
Prix moyen de l'assurance habitation en Corse selon trois sources (euros par an, tous profils)
Source
Corse
France, même source
Rang de la Corse
Période
Meilleurtaux
182 €
206 €
Région la moins chère
Offres de 2025
LeLynx
170 €
177 €
Sous la moyenne
Primes de 2025 (baromètre de janvier 2026)
Assurland
361 €
310 €
Région la plus chère
7 580 devis, janvier à mai 2026
Pages des comparateurs lues en septembre et octobre 2026. Chaque source mesure ses propres internautes, avec des profils et des logements différents : un écart de rang ne dit rien de votre prix.
Dans notre modèle, le propriétaire occupant d'un appartement paie en moyenne de 130 € pour un studio à 215 € pour un T4. Le modèle ne calcule pas de prix spécifique pour une résidence secondaire.
Prix annuel d'une assurance habitation : propriétaire occupant, appartement (Corse)
Logement
Bas
Moyen
Haut
1 pièce (studio, T1)
100 €
130 €
180 €
2 pièces (T2)
110 €
155 €
215 €
3 pièces (T3)
135 €
180 €
255 €
4 pièces (T4)
155 €
215 €
300 €
5 pièces (T5)
190 €
255 €
350 €
6 pièces et plus
220 €
300 €
415 €
Ordres de grandeur 2026 en euros TTC par an, pas des devis. Calcul Portail Habitat à partir des prix moyens publiés par LesFurets, LeLynx, Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (relevés de septembre 2026). « Bas » : formule essentielle sans vol ; « moyen » : formule intermédiaire avec vol ; « haut » : formule complète. Notre méthode.
Résidence secondaire : logement que vous n'occupez pas au moins huit mois par an, seuil qui définit la résidence principale dans la loi du 6 juillet 1989. Exemple : une maison familiale ouverte de juin à septembre. La Corse en compte 99 189, soit 36,7 % de ses logements.
Assurer une résidence secondaire en Corse : obligations et points de contrat
Question
Réponse
Source
Assurance obligatoire ?
Non pour une maison individuelle ; responsabilité civile obligatoire en copropriété, même si vous n'y vivez pas
Loi du 10 juillet 1965, art. 9-1 ; Service-public.fr
Vol pendant votre absence
Souvent exclu après une inoccupation prolongée, par exemple au-delà de 90 jours
Service-public.fr, fiche F2028
Location l'été
Aucune obligation légale, ni pour vous ni pour le vacancier, mais une assurance adaptée est vivement recommandée
Service-public.fr, fiche F2721
Déclaration du logement
Usage du logement et année de construction sont demandés à la souscription
Service-public.fr, fiche F2591
Avant de fermer la maison : coupez l'eau si votre contrat l'exige pour les dégâts des eaux, et notez la date de départ.
Si vous louez : le propriétaire peut prévoir un contrat « pour le compte de qui il appartiendra » ou un abandon de recours ; le vacancier peut s'appuyer sur la garantie villégiature de sa propre assurance.
Bâti ancien : près de 10 % des résidences principales datent d'avant 1919 ; déclarez l'année de construction exacte.
Si le questionnaire de souscription portait sur l'usage du logement, un changement qui aggrave le risque (prêt, location, longue inoccupation) se déclare dans les 15 jours ; à défaut, l'indemnité peut être réduite. Voir assurer un logement vacant.
Cambriolages : des chiffres très bas
Les cambriolages de logement sont rares en Corse : 38 à Ajaccio et 26 à Bastia en 2025, selon la base communale du SSMSI reprise par criminalite.fr. Rapportés à la population, cela fait environ 0,5 cambriolage pour 1 000 habitants, contre 3,3 à Toulon et 4,6 à Grenoble, calculés de la même façon.
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 dans les deux principales villes de Corse
Ville
Cambriolages 2025
Évolution sur un an
Pour 1 000 habitants (calcul)
Ajaccio (76 320 habitants)
38
+19 %
0,5
Bastia (46 867 habitants)
26
-13 %
0,55
Pour comparaison : Toulon
588
-8 %
3,3
Source : base communale du SSMSI (ministère de l'Intérieur), données 2025, reprise par criminalite.fr ; taux calculés par Portail Habitat avec la population INSEE. Le taux national officiel est exprimé autrement : 5,6 cambriolages pour 1 000 logements en 2025.
Un risque faible ne supprime pas la clause d'inoccupation : c'est elle, plus que la statistique, qui décidera de votre indemnisation. Les conditions de serrure et de volets exigées par les contrats sont sur la page vol et cambriolage.
Risques naturels et contacts en Corse
Les risques naturels de votre commune et l'historique de ses arrêtés de catastrophe naturelle se consultent sur Géorisques, adresse par adresse. Si un arrêté reconnaît une inondation ou un mouvement de terrain, déclarez vos dommages au plus tard 30 jours après sa publication ; 380 € restent à votre charge.
Feu : un incendie, y compris un feu de forêt, relève de la garantie incendie de votre contrat : il ne figure pas parmi les périls du régime des catastrophes naturelles listés par la CCR. Si votre terrain est soumis au débroussaillement, voir la fiche obligation de débroussaillement.
Tempête : le vent relève de la garantie tempête, incluse dans tout contrat qui assure vos biens. Voir tempête, grêle et neige.
Eau : les bons réflexes en cas de crue ou d'orage sont sur la fiche inondation ; les numéros à composer sur la fiche numéros d'urgence.
Contacts utiles
ADIL de Corse : la seule ADIL listée pour l'île par l'ANIL, conseil gratuit aux propriétaires et aux locataires.
Trois textes répondent aux questions d'un propriétaire de résidence secondaire en Corse : où commence la résidence principale, qui doit s'assurer en copropriété, et ce qui s'applique à la location saisonnière.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 2
« le logement occupé au moins huit mois par an »
En clair : c'est la définition de la résidence principale. En dessous de huit mois d'occupation, l'obligation d'assurance du locataire, prévue pour la résidence principale, ne s'applique pas.
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 9-1
« Chaque copropriétaire est tenu de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant. »
En clair : un appartement de vacances en copropriété doit être assuré au moins en responsabilité civile, même s'il reste vide la plus grande partie de l'année.
Code du tourisme, articles L324-1 à L324-2-1 (cités par Service-public.fr, fiche F2721)
En clair : « il n'existe pas d'obligation légale d'assurance pour un meublé de tourisme destiné à la location saisonnière », ni pour le propriétaire ni pour le vacancier, mais Service-public.fr le recommande vivement à l'un comme à l'autre.
Non, aucune loi ne l'impose pour une maison individuelle. En copropriété, en revanche, la responsabilité civile est obligatoire pour tout copropriétaire, même s'il n'occupe le logement que l'été (loi du 10 juillet 1965, article 9-1). Sans assurance, les dommages subis par votre logement restent à votre charge, sauf tiers responsable. Voir résidence secondaire.
Non, pas dans notre modèle, qui la place au niveau national : 120 € par an pour un locataire de T2. Mais les sources divergent : Meilleurtaux classe la Corse région la moins chère (182 €), Assurland la plus chère (361 € sur ses devis de 2026). Seule une comparaison pour votre logement tranche.
Non, pas toujours. De nombreux contrats excluent le vol après une période d'inoccupation prolongée, par exemple au-delà de 90 jours, selon Service-public.fr. Lisez la clause d'inhabitation de vos conditions générales avant le départ, et négociez-la si votre maison reste fermée plusieurs mois. Voir logement vacant.
Aucune obligation légale, ni pour vous ni pour le vacancier, selon Service-public.fr. Le propriétaire peut adapter son contrat, souscrire pour le compte de qui il appartiendra ou prévoir un abandon de recours ; le vacancier, utiliser la garantie villégiature de sa propre assurance. Voir location saisonnière.
38 cambriolages de logement à Ajaccio et 26 à Bastia en 2025, selon la base communale du SSMSI. Cela représente environ 0,5 pour 1 000 habitants, contre 3,3 à Toulon calculé de la même façon. Ces chiffres bas ne changent pas les clauses de votre contrat, en particulier en cas d'inoccupation.
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Formulaire fourni par notre partenaire LeComparateurAssurance.com (groupe Meilleurtaux, courtier en assurance, ORIAS n° 07 022 955). Service gratuit et sans engagement ; Portail Habitat est rémunéré par ce partenaire. Comment nous travaillons.
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