Assurance habitation étudiant étranger : venir en France, partir en Erasmus
Un étudiant étranger qui loue un logement en France doit l'assurer au moins contre les risques locatifs, comme tout locataire (loi du 6 juillet 1989, article 7) ; Campus France range l'assurance habitation parmi les démarches d'arrivée. Pour un séjour Erasmus hors de France, c'est votre contrat qui dit ce qui reste couvert : vérifiez-le avant de partir.
85 €Studio étudiant, prix moyen par an
40 €Chambre Crous, prix moyen par an
0 €Visale, la caution locative gratuite
14 jourspour renoncer à un contrat souscrit en ligne
L'essentiel
Cette page traite deux situations. L'étudiant international qui arrive en France doit s'assurer comme n'importe quel locataire, souvent depuis son pays et à quelques jours de la rentrée. L'étudiant français qui part à l'étranger doit savoir ce que devient son contrat et ce qui couvre son logement sur place. Dans les deux cas, la réponse est dans le contrat, pas dans un statut « étudiant étranger ».
1 attestationà remettre à la remise des clés, puis chaque année sur demande
6 moisdurée minimale acceptée par la SMENO pour son offre étudiante
90 joursséjours à l'étranger couverts par l'offre logement de la Smerra
3 moispour résilier après avoir quitté son logement
À retenir
L'obligation vise le locataire, sans condition de nationalité ni de durée de séjour.
Souscrivez avant d'arriver si possible : plusieurs offres envoient l'attestation par e-mail dès le paiement.
Une mutuelle rembourse des soins ; elle ne couvre pas les risques locatifs du logement.
Étudiant étranger en France : la même obligation que tout locataire
L'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 vise le locataire, sans condition de nationalité : un étudiant étranger qui loue un logement vide ou meublé comme résidence principale doit l'assurer contre les risques locatifs et en remettre l'attestation à la remise des clés.
Résidence Crous : selon Campus France, les étudiants internationaux passent directement par la plateforme TrouverUnLogement.LesCrous.fr ; l'attestation d'assurance fait partie des documents présentés à l'entrée. Voir assurance habitation Crous.
Studio ou appartement privé, vide ou meublé : l'obligation de la loi de 1989 s'applique, y compris en bail mobilité.
Colocation : chaque colocataire doit être couvert, par un contrat individuel ou commun. Voir assurance en colocation.
Hébergé par un proche sans loyer : pas d'obligation de locataire, mais une couverture utile. Voir hébergé à titre gratuit.
La check-list d'arrivée de Campus France (mise à jour le 21 août 2026) indique : « Une assurance habitation est obligatoire pour assurer votre logement et vos biens en cas d'incidents. » La loi est plus étroite : elle impose les risques locatifs, c'est-à-dire les dommages au logement. Assurer vos propres biens reste un choix, utile si vous arrivez avec un ordinateur ou du matériel d'études.
Garant et Visale
Campus France note qu'« un garant est très souvent demandé par les propriétaires ». La garantie Visale peut en tenir lieu, et « il n'est pas nécessaire de connaître son adresse en France pour obtenir son certificat d'éligibilité à VISALE ». Voir la page garantie Visale.
Souscrire depuis l'étranger ou à l'arrivée
L'attestation doit exister le jour de la remise des clés. La souscription en ligne permet de l'obtenir avant d'arriver : plusieurs offres étudiantes l'envoient par e-mail sitôt le paiement fait.
Offres étudiantes utiles en mobilité : public, durée, zone et prix d'appel (relevé du 2 octobre 2026)
Offre
Public
Durée et zone
Prix d'appel
SMENO
Étudiants inscrits, y compris les étudiants Erasmus poursuivant leurs études en France
Durée minimale possible de 6 mois
36 € par an en chambre Crous, 60 € en studio
Heyme
Étudiants et jeunes adultes
Offre annoncée adaptable aux locations courtes
dès 36 € par an
Smerra (avec Leocare)
Étudiants
Couverture à l'étranger pour les séjours de moins de 90 jours
dès 38,18 € par an
ADH
Étudiants et jeunes diplômés, dès 16 ans, carte ou certificat de scolarité
France métropolitaine ; renouvellement annuel avant le 31 août
dès 20,95 € par an, sans responsabilité civile
MAE
Étudiants ; colocataires étudiants uniquement
Souscription en ligne, attestation immédiate
dès 3,66 € par mois en chambre
Sources : smeno.com, heyme.care, smerra.fr, assurances-etudiants.com et mae.fr, lus le 2 octobre 2026. Prix publics, pas des devis.
Un contrat conclu à distance peut être annulé dans les 14 jours calendaires, sans motif ni pénalité ; le délai court à partir de la conclusion du contrat, ou de la réception des conditions contractuelles si elle est postérieure (article L112-2-1 du Code des assurances). Voir la page rétractation.
Avant de partir pour la France
Mutuelle, responsabilité civile, assurance habitation : ne pas confondre
La mutuelle complète les remboursements de santé ; l'assurance habitation couvre le logement et, selon la formule, vos biens et les dommages causés à autrui. Campus France écrit, à propos de la mutuelle : « La responsabilité civile est généralement incluse. » Elle ne remplace pas pour autant les risques locatifs exigés du locataire.
Quel contrat couvre quoi pour un étudiant locataire
Contrat
Ce qu'il couvre
Remplit l'obligation du locataire
Mutuelle santé
Compléments de remboursement des soins ; souvent une responsabilité civile, selon Campus France
Non
Responsabilité civile seule
Les dommages causés à autrui
Non, sauf si le contrat couvre aussi les risques locatifs
Assurance habitation
Le logement loué, et selon la formule vos biens et votre responsabilité civile
Oui, si les risques locatifs y figurent
Sources : Campus France, « Check-list : préparer son arrivée » (21 août 2026) ; Service-public.fr, fiche « Assurance habitation du locataire ».
Si votre mutuelle et votre assurance habitation comprennent toutes deux une responsabilité civile, aucune ne paiera deux fois le même dommage : chaque contrat joue dans ses limites (article L121-4 du Code des assurances). Comparez alors des formules qui n'ajoutent pas ce que vous avez déjà. Voir avoir deux assurances.
Étudiant français en Erasmus ou en stage à l'étranger
Partir étudier à l'étranger pose deux questions : que faire du contrat qui assure votre logement en France, et qui couvre le logement sur place. Aucune règle générale ne fait suivre une assurance habitation française à l'étranger : tout dépend des conditions du contrat.
Vous rendez votre logement en France
Le changement de domicile est un motif légal de résiliation : envoyez la lettre au plus tard 3 mois après avoir quitté le logement, la résiliation prend effet un mois après réception (Service-public.fr). Avec un contrat de plus d'un an reconduit tacitement, la loi Hamon permet aussi de résilier à tout moment. Un contrat sans reconduction, comme celui d'ADH, s'arrête s'il n'est pas renouvelé avant le 31 août.
Vous gardez votre logement en France
Tant que le bail court, l'obligation d'assurance aussi. Un logement inoccupé plusieurs mois peut tomber sous la clause d'inoccupation de la garantie vol, dont Service-public.fr donne l'exemple de 90 jours. Si vous le confiez à un autre étudiant, lisez la page sous-location.
Votre logement à l'étranger
La loi du 6 juillet 1989 encadre les locations en France : pour un logement à l'étranger, demandez au bailleur ou à l'université d'accueil ce qui est exigé. Certains contrats français prévoient des extensions, à lire de près :
la Smerra couvre les séjours à l'étranger de moins de 90 jours ;
le contrat habitation de la Caisse d'Épargne étend la responsabilité civile au monde entier pour les séjours de moins de 6 mois (document d'information de septembre 2025) ;
la BRED propose aux jeunes une option « Assurance études » avec une responsabilité civile à l'étranger jusqu'à un an.
Ces extensions visent les séjours courts ou la responsabilité civile : elles ne valent pas assurance du logement loué sur place.
Fin de séjour en France : résilier et garder ses papiers
En quittant la France, l'étudiant international résilie comme tout locataire qui déménage : dans les 3 mois qui suivent son départ, avec effet un mois après réception de la lettre. Préparez la lettre avant de partir, avec la date exacte de votre départ du logement.
Après un an de contrat : la résiliation à tout moment s'applique aussi ; l'assureur rembourse la part de cotisation non utilisée dans les 30 jours.
Smerra : résiliation à tout moment après un an, sinon à l'échéance annuelle avec 2 mois de préavis.
Documents : gardez le contrat 2 ans après sa fin, ainsi que les avis d'échéance et la lettre de résiliation (Service-public.fr) ; une action liée au contrat se prescrit par 2 ans.
Pas de résiliation avant la fin du bail
Tant que le bail court, le bailleur peut demander l'attestation d'assurance. Résiliez à partir de la date à laquelle vous quittez le logement, pas avant : un départ anticipé du pays ne met pas fin à l'obligation du locataire.
Aucune règle d'assurance n'est propre aux étudiants étrangers : la loi du 6 juillet 1989 s'applique au locataire, et le Code des assurances à tout assuré.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7, g
« remise au bailleur d'une attestation de l'assureur ou de son représentant. »
En clair : la preuve exigée est une attestation de l'assureur. Une attestation de mutuelle ou de responsabilité civile seule ne répond pas à l'obligation si elle ne vise pas les risques locatifs.
Code des assurances, article L121-4
« Quand elles sont contractées sans fraude, chacune d'elles produit ses effets dans les limites des garanties du contrat et dans le respect des dispositions de l'article L. 121-1, quelle que soit la date à laquelle l'assurance aura été souscrite. »
En clair : deux contrats qui couvrent le même risque sont légaux, mais l'indemnité totale ne dépasse jamais le dommage.
Code des assurances, article L113-16
« le contrat d'assurance peut être résilié par chacune des parties lorsqu'il a pour objet la garantie de risques en relation directe avec la situation antérieure et qui ne se retrouvent pas dans la situation nouvelle. »
En clair : un départ de France qui met fin à la location du logement assuré permet de résilier le contrat d'habitation.
Oui, s'il loue son logement : l'obligation de la loi du 6 juillet 1989 vise le locataire, sans condition de nationalité. Il doit être couvert au moins pour les risques locatifs et remettre l'attestation à la remise des clés. En résidence Crous, l'attestation fait partie des documents à présenter à l'entrée.
Oui, en ligne, dès que vous connaissez l'adresse et la date d'entrée du logement. ADH envoie l'attestation par e-mail après paiement ; Heyme, la SMENO, la Smerra et la MAE annoncent une attestation immédiate. Vérifiez les moyens de paiement acceptés, et gardez en tête le délai de 14 jours pour renoncer à un contrat conclu à distance.
Non, pas automatiquement : tout dépend du contrat. La Smerra couvre les séjours à l'étranger de moins de 90 jours, la Caisse d'Épargne étend la responsabilité civile au monde entier pour moins de 6 mois, la BRED propose une option avec une responsabilité civile à l'étranger jusqu'à un an. Le logement loué sur place reste à assurer selon ce qu'exige le bailleur.
Oui, certaines l'acceptent expressément : la SMENO ouvre son offre aux étudiants Erasmus poursuivant leurs études en France, avec une durée minimale possible de 6 mois. Chez ADH, il faut une carte ou un certificat de scolarité et un logement en France métropolitaine. Voir le guide de l'assurance étudiant.
Oui, très souvent : Campus France note qu'un garant est très souvent demandé par les propriétaires. Sans garant en France, la garantie Visale, caution locative gratuite, peut en tenir lieu pour un appartement comme pour une chambre en résidence universitaire, et le visa VISALE s'obtient sans connaître son adresse en France. Voir garantie Visale.
