Prix de l'assurance habitation d'un locataire : ce que paient les locataires en 2026
Un locataire paie en moyenne 120 € par an pour assurer un T2 et 205 € pour une maison de 4 pièces, selon notre calcul 2026. Les comparateurs publient pour les locataires des moyennes de 115 € (LeLynx, octobre 2026) à 160 € (LesFurets, septembre 2026). Seule la garantie des risques locatifs est obligatoire ; le reste du contrat se choisit.
100 €Studio loué, par an
120 €T2 loué, par an
165 €T4 loué, par an
205 €Maison de 4 pièces louée
L'essentiel
Le locataire n'assure pas les murs pour lui-même : sa garantie des risques locatifs indemnise le propriétaire si le logement est endommagé. Il paie donc moins que le propriétaire occupant du même appartement, environ 23 % de moins dans notre modèle. Le prix suit ensuite la taille du logement, la commune et la formule.
120 €par an en moyenne, locataire d'un T2 (calcul 2026)
160 €moyenne des locataires chez LesFurets (septembre 2026)
115 €moyenne des locataires chez LeLynx (octobre 2026)
10 %majoration maximale si le bailleur assure à votre place
À retenir
Comparez votre cotisation à la moyenne des locataires de votre taille de logement, pas à une moyenne tous profils.
Le minimum légal ne couvre ni vos biens, ni les dégâts causés chez le voisin.
Ne pas s'assurer coûte plus cher : le bailleur peut souscrire à votre place et vous refacturer la prime majorée.
Prix moyen d'un locataire selon le logement
Un locataire d'appartement paie en moyenne de 100 € par an pour un studio à 230 € pour 6 pièces et plus ; un locataire de maison, de 125 € à 290 €, selon notre calcul 2026.
Prix d'une assurance habitation pour un locataire d'appartement, par an et par mois (France entière, euros TTC)
Appartement loué
De l'essentielle à la complète
Prix moyen par an
Par mois
Studio, T1
75 à 140 €
100 €
environ 9 € par mois
T2
85 à 165 €
120 €
environ 10 € par mois
T3
105 à 195 €
140 €
environ 12 € par mois
T4
120 à 230 €
165 €
environ 14 € par mois
T5
145 à 270 €
195 €
environ 17 € par mois
6 pièces et plus
170 à 320 €
230 €
environ 20 € par mois
Ordres de grandeur 2026 en euros TTC par an, pas des devis. Calcul Portail Habitat à partir des prix moyens publiés par LesFurets, LeLynx, Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (relevés de septembre 2026). « Bas » : formule essentielle sans vol ; « moyen » : formule intermédiaire avec vol ; « haut » : formule complète. Notre méthode.
Maison louée
Prix annuel d'une assurance habitation : locataire, maison (France entière)
Logement
Bas
Moyen
Haut
1 pièce (studio, T1)
95 €
125 €
175 €
2 pièces (T2)
105 €
150 €
205 €
3 pièces (T3)
130 €
175 €
245 €
4 pièces (T4)
150 €
205 €
290 €
5 pièces (T5)
180 €
245 €
340 €
6 pièces et plus
215 €
290 €
400 €
Ordres de grandeur 2026 en euros TTC par an, pas des devis. Calcul Portail Habitat à partir des prix moyens publiés par LesFurets, LeLynx, Meilleurtaux et LeComparateurAssurance (relevés de septembre 2026). « Bas » : formule essentielle sans vol ; « moyen » : formule intermédiaire avec vol ; « haut » : formule complète. Notre méthode.
Ce que paient les locataires selon les comparateurs
Les moyennes publiées pour les locataires vont de 114 € à 181 € par an selon la source et le profil exact. LesFurets publie aussi le prix de l'offre la moins chère : 82 € pour un locataire, soit presque la moitié de la moyenne.
Prix moyen de l'assurance habitation des locataires selon la source (euros par an)
Source
Profil
Prix moyen
Date
LesFurets
Locataire
160 € (offre la moins chère : 82 €)
30 septembre 2026
LesFurets
Locataire d'un meublé
139 € (offre la moins chère : 70 €)
30 septembre 2026
LesFurets
Occupant à titre gratuit
181 €
30 septembre 2026
LeLynx
Locataire
115 €
1er octobre 2026
LeLynx, baromètre
Locataire, année 2025
114 €
29 janvier 2026
LeComparateurAssurance
Locataire
environ 151 €
13 mars 2026
Meilleurtaux
Locataire d'appartement ; de maison
136 € ; 212 €
Offres de janvier à septembre 2025
Selectra
Locataire
14,97 € par mois
2026
France Assureurs, d'après Moneyvox
Locataire d'appartement ; de maison
179 € HT ; 263 € HT
Données 2024
Pages lues le 2 octobre 2026. Comparateurs : prix de devis taxes comprises, sur leurs internautes. France Assureurs : primes hors taxes de tous les contrats en cours, ventilation publiée par Moneyvox le 26 août 2025.
Des prix stables pour les locataires en 2025 et 2026
Les baromètres mensuels de LeComparateurAssurance montrent des prix stables pour les locataires d'appartement de 40 à 69 m² : 139 € en juillet 2025, 135 € en septembre, 138 € en janvier 2026 et 133 € en juin 2026. France Assureurs mesure au contraire une hausse de 7,9 % de la prime moyenne des occupants en 2025 : les deux chiffres ne portent ni sur les mêmes contrats, ni sur la même période.
Hébergé gratuitement
LesFurets relève 181 € en moyenne pour un occupant à titre gratuit, plus que pour un locataire (160 €). Les règles d'assurance de l'hébergé sont expliquées sur la page hébergé à titre gratuit.
Le prix d'un locataire dans trois villes
Dans notre modèle, un locataire de T3 paie 160 € par an à Nice, 135 € à Toulouse et 105 € à Angers. LesFurets mesure des écarts du même ordre : un locataire paie en moyenne 110 € par an à Rennes et 165 € à Paris (septembre 2026).
Prix de l'assurance d'un locataire à Nice, Toulouse et Angers (euros par an)
Ville
T2, prix moyen
T3, prix moyen
Moyenne publiée pour un locataire
Nice
135 €
160 €
155 € (LeComparateurAssurance, mars 2026)
Toulouse
115 €
135 €
146 € (LesFurets, septembre 2026)
Angers
90 €
105 €
121 € (LesFurets, septembre 2026)
Modèle Portail Habitat 2026, formule intermédiaire avec vol. Moyennes publiées : tous logements loués, toutes tailles.
Le simulateur est réglé sur un T3 loué. Indiquez votre nombre de pièces et votre ville : il affiche la formule essentielle, la formule intermédiaire et la formule complète.
Estimez votre prix de locataire
Ordre de grandeur calculé à partir des prix moyens publiés en 2026. Pour un vrai prix, comparez les offres.
Prix moyen estimé : 140 € par an
Formule essentielle (sans vol)105 €
Formule complète195 €
Par mois (formule moyenne)environ 12 € par mois
D'un assureur à l'autre, le prix varie souvent du simple au double pour le même logement.
Risques locatifs seuls ou multirisque : ce que coûte le minimum
Seule la garantie des risques locatifs est obligatoire pour un locataire. Les comparateurs ne publient pas de prix moyen pour un contrat limité à ce minimum. Les offres d'entrée de gamme, autour de environ 4 € par mois, sont des formules minimales dont le contenu varie : lisez la liste des garanties.
Ce qui resterait à votre charge sans garantie
Coût moyen d'un sinistre d'assurance habitation en 2025, selon France Assureurs :
Dégât des eaux : 1 263 € en moyenne ; c'est le sinistre le plus fréquent, 39 % des sinistres.
Responsabilité civile : 1 635 € en moyenne pour un dommage causé à autrui.
Vol : 2 093 € en moyenne.
Incendie : 14 069 € en moyenne.
Dans notre modèle, la formule essentielle comprend déjà la responsabilité civile et le recours des voisins, sans le vol. Passer à la formule intermédiaire coûte 35 € de plus par an pour un T2. Le contenu exact de chaque garantie est sur les pages risques locatifs et multirisque habitation.
Attention
Un dégât des eaux chez le voisin du dessous n'est pas couvert par les risques locatifs seuls. Service-public.fr exclut de cette garantie « les dommages qui pourraient être causés aux voisins, si le sinistre s'étend au-delà du logement loué ».
Ce que coûte un défaut d'assurance au locataire
Ne pas s'assurer ne fait pas économiser : un locataire sans attestation risque la résiliation de son bail, ou une assurance souscrite à sa place, limitée et refacturée avec une majoration.
Le bailleur demande l'attestation, puis adresse une mise en demeure ou un commandement.
Un mois après, sans réponse, il peut faire jouer la clause résolutoire du bail ou souscrire lui-même une assurance pour votre compte (loi du 6 juillet 1989, article 7).
Cette assurance se limite à la responsabilité locative : ni vos biens, ni votre responsabilité civile ne sont couverts.
La prime vous est refacturée par douzième avec chaque loyer, majorée de 10 % au plus (Service-public.fr).
Le bailleur doit résilier ce contrat dès que vous lui remettez votre propre attestation, ou quand vous quittez les lieux.
Vous payez alors une prime choisie par le bailleur, majorée, pour une couverture plus étroite qu'une multirisque. Les autres conséquences sont détaillées sur la page vivre sans assurance habitation.
Ce que dit la loi
Trois textes fixent ce que paie, ou risque de payer, un locataire : l'assurance pour compte, le bénéficiaire de l'indemnité et le changement d'assureur.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7, g
« un mois à compter d'une mise en demeure non suivie d'effet, »
En clair : passé ce délai, le bailleur peut assurer le logement pour le compte du locataire. La prime est « récupérable par douzième à chaque paiement du loyer », et Service-public.fr précise qu'elle peut être majorée de 10 % au plus.
Code des assurances, article L121-13 (version en vigueur depuis le 1er octobre 2016)
« En cas d'assurance du risque locatif ou du recours du voisin, l'assureur ne peut payer à un autre que le propriétaire de l'objet loué, le voisin ou le tiers subrogé à leurs droits, tout ou partie de la somme due, tant que lesdits propriétaire, voisin ou tiers subrogé n'ont pas été désintéressés des conséquences du sinistre, jusqu'à concurrence de ladite somme. »
En clair : la garantie des risques locatifs paie le propriétaire et les voisins lésés, pas le locataire. Vos propres biens ne sont indemnisés que par la garantie dommages d'une multirisque.
Code des assurances, article R113-12, III (version en vigueur depuis le 1er décembre 2020)
« Le nouvel assureur notifie alors au précédent assureur la résiliation du contrat de l'assuré par lettre recommandée ou par envoi recommandé électronique. »
En clair : après un an de contrat, le locataire qui trouve moins cher n'écrit pas à son ancien assureur ; le nouveau s'en charge, et le nouveau contrat ne peut pas commencer avant la fin de l'ancien.
120 € par an pour un T2 en formule intermédiaire, selon notre calcul 2026 ; 100 € pour un studio et 165 € pour un T4. Les comparateurs publient 115 € (LeLynx, octobre 2026) à 160 € (LesFurets, septembre 2026) pour l'ensemble des locataires. La ville et la formule font ensuite l'essentiel de l'écart.
Oui, mais seulement si le locataire ne prouve pas qu'il est assuré. Un mois après une mise en demeure restée sans effet, le bailleur peut souscrire une assurance pour le compte du locataire et récupérer la prime par douzième avec le loyer, majorée de 10 % au plus (loi du 6 juillet 1989, article 7 ; Service-public.fr). Ce contrat se limite à la responsabilité locative.
Non, pas selon LesFurets : 181 € en moyenne pour un occupant à titre gratuit, contre 160 € pour un locataire (septembre 2026). Les règles d'assurance de l'hébergé diffèrent de celles du locataire, et le choix des garanties aussi. Voir hébergé à titre gratuit.
Non, pas sur le panel de LeComparateurAssurance : un locataire d'appartement de 40 à 69 m² y payait 139 € en juillet 2025 et 133 € en juin 2026. Sur l'ensemble des contrats, France Assureurs relève une hausse de 7,9 % pour les occupants en 2025. Votre propre hausse figure sur votre avis d'échéance : comparez-la à ces repères.
205 € par an en moyenne pour une maison de 4 pièces dans notre modèle, 175 € pour 3 pièces. Meilleurtaux relève 212 € pour un locataire de maison (offres de janvier à septembre 2025), LeComparateurAssurance de 178,12 € (60 à 79 m²) à 244 € (100 m² et plus). À nombre de pièces égal, une maison louée coûte plus qu'un appartement.
