Punaises de lit, rats, termites : agir vite, au juste prix
Punaises de lit, rats et souris, termites : reconnaître l'infestation, savoir qui paie, choisir une méthode qui marche, éviter les arnaques, et faire venir un professionnel certifié de votre secteur.
Estimation indicative : montants publiés par les guides et entreprises cités, relevés le 28 octobre 2026 ; quand la source donne un prix au m², nous l'avons multiplié par la surface indiquée (c'est précisé). Les guides ne disent pas toujours TTC ou HT. Seul le devis après visite donne le prix.
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Punaises de lit : ne pas paniquer, agir dans le bon ordre
Les punaises de lit ne transmettent pas de maladie selon l'Anses, et elles ne sont pas liées à un manque d'hygiène : on les rapporte d'un voyage, d'un hébergement partagé ou d'un meuble d'occasion. Entre 2017 et 2022, 11 % des foyers français en ont eu chez eux, pour une dépense moyenne de 866 € par foyer (Anses, juillet 2023).
L'adulte mesure de 4 à 7 mm (ARS), la taille d'un pépin de pomme (Anses) ; il ne saute pas et ne vole pas. Les signes qui comptent : des piqûres groupées ou alignées au réveil, de petites taches noires sur le matelas et les coutures, des mues ou des insectes dans le sommier, la tête de lit ou les plinthes (voir reconnaître des punaises de lit).
Les signes d'une infestation de punaises de lit, du matelas aux plinthes.
Tout de suite : emballez les objets dans des sacs fermés avant de les sortir d'une pièce, lavez le linge à 60 °C, passez-le au sèche-linge au moins 30 minutes (stop-punaises.gouv.fr, ARS), aspirez chaque jour et jetez le sac fermé (voir se débarrasser des punaises de lit).
À éviter : les insecticides du commerce, jugés « totalement inefficaces » par stop-punaises.gouv.fr, et les fumigènes, déconseillés par les ARS (voir les insecticides).
Ensuite : un professionnel certifié, par la chaleur ou en deux passages d'insecticide à environ deux semaines d'intervalle selon la Ville de Paris (voir les méthodes de traitement et leur prix).
Rats et souris : un risque pour la santé, des obligations pour le propriétaire
Les rats peuvent transmettre la leptospirose, une maladie à déclaration obligatoire depuis le 17 août 2023 : Santé publique France a recensé 562 cas en France en 2025. La contamination se fait surtout au contact d'un environnement souillé par l'urine d'animaux infectés (Santé publique France). Selon l'ARS Île-de-France, les rongeurs endommagent aussi l'isolation et les réseaux électriques et souillent les denrées.
Dans la plupart des départements, l'article 119 du règlement sanitaire départemental impose aux propriétaires d'immeubles de prévenir l'arrivée des rongeurs et d'agir sans délai quand leur présence est constatée. Nourrir des animaux dans une cour ou une partie commune, au point d'attirer des rats, est interdit par l'article 120 du même règlement (voir les obligations de dératisation).
Identifier : un rat et une souris ne se combattent pas avec les mêmes pièges ni les mêmes conditionnements de raticide (voir rat ou souris).
Agir soi-même : pièges, boucher les accès ; les raticides vendus au grand public doivent être placés en boîte d'appâtage inviolable (voir les raticides et les pièges).
La mairie : la ville traite en général le domaine public ; certaines remettent des produits aux habitants (voir dératisation et mairie).
Termites : une déclaration en mairie, un diagnostic à la vente
Les termites dégradent le bois de l'intérieur, et les signes visibles sont rares : cordonnets de terre le long des murs, bois évidé sans sciure (ministère, DDT d'Indre-et-Loire). L'occupant qui constate leur présence doit la déclarer en mairie dans le mois, avec le formulaire Cerfa n° 12010*02 ; à défaut, il encourt une amende de 450 € (service-public.gouv.fr). En copropriété, la déclaration des parties communes revient au syndicat des copropriétaires.
Seules les zones délimitées par un arrêté préfectoral imposent un diagnostic termites à la vente, valable 6 mois. Aucune liste nationale à jour ne recense ces zones : Paris, l'Hérault et les Bouches-du-Rhône sont entièrement concernés, d'autres départements en partie ou pas du tout. Vérifiez auprès de la préfecture ou de la mairie (voir les zones à arrêté).
Déclarer des termites en mairie : qui, quand, comment.
En location, le bailleur doit fournir un logement « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites » (loi du 6 juillet 1989, article 6). Pour les punaises de lit, une réponse ministérielle de 2019 confirme qu'il paie la désinsectisation, sauf s'il prouve que l'infestation vient d'un manque d'entretien du locataire. Le locataire l'informe par écrit, lui permet d'accéder au logement et continue de payer son loyer.
Punaises de lit : qui paie, situation par situation
Situation
Qui paie
Ce qui le dit
Locataire : les nuisibles étaient là à l'entrée dans les lieux
Le propriétaire
Le bailleur doit remettre un logement décent, « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites » (loi du 6 juillet 1989, article 6, depuis la loi Élan de 2018) ; l'ANIL écrit que le bailleur supporte les frais de détection et de désinfestation des punaises de lit.
Locataire : les nuisibles sont apparus en cours de bail
En principe le propriétaire
Le ministère chargé du logement a écrit en 2019 qu'« en cas d'infestation de punaise de lit, le bailleur est dans l'obligation de payer les frais de désinsectisation » (réponse ministérielle n° 10491, JO Sénat du 11 juillet 2019).
Locataire d'un logement social
Le bailleur social
Les règles de décence de la loi de 1989 s'appliquent à tous les bailleurs ; la Ville de Paris indique qu'en logement social, le bailleur oriente vers la désinsectisation.
Copropriété : parties communes (caves, locaux à poubelles, couloirs)
Le syndicat des copropriétaires, par le syndic
Aucune page officielle ne traite des punaises dans les parties communes ; selon un cabinet d'avocats, la cour d'appel de Paris a jugé en 2022 qu'un bailleur qui ne réagit pas à la mise en demeure du syndicat peut supporter le coût des interventions.
Propriétaire occupant
Vous
Aucune aide nationale dédiée n'existe : l'Anses recommandait en 2023 de travailler à un accompagnement financier des ménages. Certaines villes aident des personnes précaires (Paris, sur orientation d'un travailleur social).
Client d'un hôtel ou d'une location de vacances
À négocier avec l'établissement
Aucune obligation légale propre aux punaises de lit n'a été trouvée pour les hôtels et meublés de tourisme ; tout repose sur la preuve que les punaises étaient là à votre arrivée.
Vous venez d'acheter un logement infesté
Le vendeur, s'il a caché l'infestation
Selon un cabinet d'avocats, la cour d'appel de Nancy a jugé en 2023 que taire une infestation peut constituer un vice caché ou un dol.
Réponses établies d'après la loi du 6 juillet 1989, les fiches de service-public.gouv.fr et de l'ANIL, les réponses ministérielles de 2019 et 2024 et le règlement sanitaire départemental, au 28 octobre 2026. Les décisions de justice citées viennent d'un cabinet d'avocats. En cas de désaccord, l'ADIL de votre département vous conseille gratuitement (0 806 706 806, prix d'un appel local).
Les règles changent pour les rongeurs (règlement sanitaire, parties communes) et pour les termites (déclaration, vente) : votre cas, avec le texte qui fonde la réponse, est sur notre page qui paie le traitement des nuisibles. Si le bailleur ne répond pas, la lettre au propriétaire est prête à envoyer. Aucune aide nationale ne finance un traitement : méfiez-vous des montants « CAF » ou « Anah » qui circulent sans source (voir les aides).
Choisir un professionnel sans se faire avoir
Un professionnel qui applique des insecticides ou des raticides réservés aux professionnels doit être titulaire du certificat Certibiocide, délivré à une personne pour 5 ans après 21 heures de formation, et vérifiable en ligne. Ce certificat n'est pas un « agrément » de l'entreprise : demandez le numéro du technicien qui interviendra (voir le Certibiocide).
Un devis écrit avant l'intervention : méthode, produits, surface, nombre de passages, préparation demandée, garantie et ses exclusions (voir lire un devis).
Méfiance : diagnostic fait au téléphone, prix qui grimpe sur place, paiement exigé tout de suite, faux technicien « mandaté par la mairie » (voir les arnaques).
Vos droits : après un contrat signé à domicile, 14 jours pour vous rétracter et aucun paiement pendant 7 jours (code de la consommation, articles L221-18 et L221-10).
Bon à savoir
Les conseillers des ADIL répondent gratuitement aux questions de logement au 0 806 706 806, au prix d'un appel local : droits du locataire, obligations du bailleur, recours. Ce service informe, il n'envoie pas d'entreprise.
Questions fréquentes
Non. Selon l'Anses, l'infestation n'a pas de lien avec la propreté ni avec le revenu : les punaises de lit voyagent dans les bagages, les vêtements et les meubles d'occasion. Un logement très propre peut en avoir. En parler tôt au bailleur ou aux voisins permet d'agir avant qu'elles ne s'étendent. Voir d'où viennent les punaises de lit.
Les guides publient 200 à 1 000 € pour un traitement chimique, du studio à la maison de 100 m² (Leocare), et 900 à 4 000 € par la chaleur (Leocare, Ootravaux) ; un traitement chimique demande au moins deux passages. Une détection canine coûte 140 à 400 €. Voir le prix d'un traitement.
Non, en général : la ville traite surtout le domaine public. Certaines remettent des produits aux habitants ; quelques-unes, comme Dijon, interviennent aussi chez des particuliers en cas d'infestation constatée, sans tarif publié. Renseignez-vous auprès du service d'hygiène de votre mairie. Voir dératisation et mairie.
Oui, dans le mois qui suit le constat : c'est l'occupant qui déclare, ou à défaut le propriétaire, et le syndic pour les parties communes. La déclaration se fait avec le formulaire Cerfa n° 12010*02, par lettre recommandée avec avis de réception ou dépôt contre récépissé. Sans déclaration, l'amende peut atteindre 450 €. Voir la déclaration.
En principe oui pour un logement loué : il doit être décent, donc non infesté par des rongeurs, et le règlement sanitaire impose au propriétaire d'immeuble d'agir. Selon la CAF, le locataire peut toutefois être tenu des frais si l'infestation vient de sa négligence. Voir rats et locataire.
Devis gratuit et sans engagement
Faites intervenir un professionnel de votre secteur
Punaises de lit, rats ou souris : décrivez la situation en 1 minute. Un conseiller vous rappelle, puis un professionnel certifié de votre secteur vous propose son intervention et son devis. Pour les termites, des professionnels vous contactent directement.
