Prix d'un diagnostic termites : ce que publient les guides

L'essentiel

Le prix d'un diagnostic termites paie la visite d'un diagnostiqueur certifié et son rapport, établi selon un modèle réglementaire. Aucun texte ne fixe ce prix : le guide immobilier MySweetImmo rappelle que « les prix des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés » (septembre 2026), et service-public.gouv.fr ne publie aucun montant.

Les diagnostiqueurs publient rarement leurs tarifs. Les repères disponibles viennent de guides, qui ne disent pas s'ils sont TTC ou HT et ne s'accordent pas entre eux : de 60 € environ à 300 € pour une maison. Ces écarts ne se fusionnent pas en un prix moyen ; ils aident à situer un devis. Pour tout savoir des termites, de la découverte au traitement, voir le guide des termites.

Ce qu'annoncent les guides de prix

Les guides de prix situent un diagnostic termites de 50 à 300 €, mais chacun donne sa propre fourchette, et aucun ne s'appuie sur une grille publiée par un diagnostiqueur. Le tableau reprend le bas et le haut des fourchettes publiées, avec la page qui les donne.

Prix relevés le 28 octobre 2026 sur les sites cités. Peu d'entreprises publient leurs prix : les fourchettes viennent surtout de guides (Ootravaux, Luko, Leocare, Groupama), qui ne précisent pas toujours TTC ou HT, ni le nombre de passages compris.

La surface, l'étendue du problème, la méthode, le nombre de passages ou de visites et le lieu font varier le devis. Comparez les devis.

Dans le détail, les guides se contredisent. Le service de gestion locative BailFacile écrit « environ entre 50 à 200 € » (décembre 2025), le comparateur Ootravaux 100 à 150 € environ (avril 2026), MySweetImmo 80 à 150 € (septembre 2026). Groupama est le seul à distinguer l'appartement et la maison.

Fourchettes publiées par chaque source, relevées le 28 octobre 2026 ; elles ne disent pas toujours si elles sont TTC ou HT, ni combien de passages elles comprennent. Ce sont des repères, pas des offres : seul un devis engage l'entreprise.

• Groupama (guide d'assureur, février 2025) : sa « moyenne » est établie à partir de deux sites, solution-nuisible.fr et pap.fr, consultés en décembre 2024 ; ce sont donc des prix d'avant 2026.
• BailFacile : le prix dépend selon lui de la taille du logement, de la localisation et du déplacement, sans source citée.
• EtreProprio (portail immobilier) avance un prix « autour de 60€ », sans source ni date : c'est le prix le moins étayé de ceux relevés.

Aucune de ces pages ne précise si ses montants sont TTC ou HT. Demandez toujours un prix TTC écrit avant de confirmer la visite.

Ce que comprend le prix d'un diagnostic termites

Le prix couvre une mission précise, décrite par service-public.gouv.fr : la visite de tous les niveaux, pièces et volumes accessibles, un examen visuel minutieux, des sondages dans les parties en bois, puis un rapport daté et signé, conforme au modèle fixé par l'arrêté du 29 mars 2007.

Le rapport indique les parties visitées et non visitées et les éléments infestés ou non. Le détail de la visite et du rapport est sur le diagnostic termites. Ce que le prix ne comprend pas : un traitement. Le diagnostiqueur, précise la DDT d'Indre-et-Loire, ne pratique aucun traitement contre les termites.

Ce qui fait varier le prix

• Le type de logement : Groupama annonce 100 à 200 € pour un appartement de taille moyenne et 150 à 300 € pour une maison moyenne.
• La taille et le lieu : BailFacile cite la taille du logement, la localisation et le déplacement.
• Le périmètre de la visite : garage, cave, combles, abri de jardin ; demandez par écrit si les dépendances sont comprises dans le prix.
• Les autres diagnostics : le diagnostic termites fait partie d'un dossier qui peut en compter plusieurs (voir plus bas).

Estimez le prix de votre diagnostic

Choisissez appartement ou maison : le simulateur affiche la fourchette publiée par Groupama pour un logement de taille moyenne, à comparer avec les devis reçus.

Diagnostic seul ou avec les autres diagnostics de la vente

Le diagnostic termites n'est souvent qu'un document parmi d'autres : le dossier de diagnostic technique annexé à la promesse ou à l'acte de vente en réunit plusieurs, selon l'âge et la situation du logement (service-public.gouv.fr, fiche vérifiée le 7 mars 2025).

Source : service-public.gouv.fr, fiche Diagnostics immobiliers en cas de vente (vérifiée le 7 mars 2025), consultée le 28 octobre 2026. S'y ajoutent, selon les cas, le carnet d'information du logement ; la promesse ou l'acte indique aussi s'il existe un risque de mérule (voir mérule et moisissures).

L'arrêté du 1er juillet 2024 fixe les critères de certification des diagnostiqueurs pour l'amiante, l'électricité, le gaz, le plomb et les termites, et l'annuaire officiel se consulte par domaine. Un même diagnostiqueur peut donc être certifié pour plusieurs diagnostics de votre dossier : vérifiez chacun de ses domaines.

Qui paie, et quand faut-il repayer ?

C'est au vendeur de fournir le diagnostic termites, selon service-public.gouv.fr : c'est donc lui qui le commande au diagnostiqueur. En location, aucun diagnostic termites n'est à annexer au bail d'un logement vide (fiche Rédaction du bail, vérifiée le 1er octobre 2026) : il n'y a rien à payer à ce titre.

• Diagnostic de plus de 6 mois : lors de la promesse ou de l'acte authentique, un diagnostic dont l'ancienneté dépasse 6 mois doit être refait, et donc payé une nouvelle fois.
• Hors zone délimitée : aucun diagnostic termites n'est exigé à la vente ; vérifiez la carte du Cerema ou interrogez la mairie avant d'en commander un (voir les zones à termites).
• Sans diagnostic valide : le vendeur engage sa responsabilité, et l'acheteur pourra recourir à la garantie des vices cachés si des termites non visibles à la vente sont découverts (voir termites et vente).
• Diagnostiqueur non certifié : l'économie peut coûter cher. Le propriétaire qui y recourt s'expose à une amende de 1 500 €, 3 000 € en récidive (article D271-4 du code de la construction et de l'habitation).

Si le diagnostic trouve des termites : le coût de la suite

Un diagnostic positif n'empêche pas la vente, mais il ouvre d'autres démarches : un traitement, et l'information de l'acheteur, qui doit être prévenu avant d'acheter. La présence de termites se déclare aussi en mairie dans le mois, avec le Cerfa n° 12010*02 (voir déclarer des termites en mairie).

Pour un traitement curatif du sol, Ootravaux publie 20 à 50 €/m² ; pour des pièges à appâts, 500 à 1 000 € par an, pose et suivi compris (avril 2026). Le traitement se confie à une entreprise distincte du diagnostiqueur, dont le technicien est titulaire du certificat Certibiocide. Le détail est sur le prix d'un traitement contre les termites.

Payer le juste prix pour un diagnostic valable

Un diagnostic bon marché n'a de valeur que s'il est établi par un diagnostiqueur certifié pour les termites. Pour une même maison, comparez des prix écrits qui décrivent la même mission, puis vérifiez ces points avant de confirmer.

• Certification : numéro vérifié dans l'annuaire officiel du ministère, domaine « Termites métropole » ; ce numéro figure ensuite sur le diagnostic.
• Assurance et indépendance : attestation de responsabilité civile professionnelle valide au jour de la visite, et « absence de tout lien d'intérêt ou d'influence » envers vous, selon service-public.gouv.fr.
• Prix écrit : TTC, déplacement et dépendances compris ou non, délai de remise du rapport, prix d'un nouveau passage si la vente traîne.
• Pas de mélange des métiers : une entreprise qui propose un traitement n'établit pas le diagnostic de vente ; le diagnostiqueur, lui, ne traite pas (DDT d'Indre-et-Loire). Pour le traitement, voir choisir une entreprise contre les termites.

Méfiez-vous des démarchages qui proposent un « contrôle de charpente » : SeLoger rappelle qu'aucun contrôle périodique de la charpente n'est imposé aux propriétaires (14 octobre 2026). Un contrat de traitement signé chez vous se rétracte dans les 14 jours, et aucun paiement ne peut être exigé avant 7 jours (voir les arnaques aux nuisibles et les arnaques au démarchage).

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