Borne de recharge en logement social : le droit à la prise en HLM
Oui, un locataire de logement social peut demander une borne sur sa place de parking : le droit à la prise vaut pour tous les logements collectifs, neufs ou anciens. La demande se fait par lettre recommandée au bailleur social, et l'installation reste à la charge du locataire. Le bailleur peut aussi équiper tout le parking, avec l'aide d'Advenir.
1 000 € HTprime Advenir maximale pour un point individuel
1 660 € HTpar point partagé installé par le bailleur
25 ansconvention Logivolt pour un bailleur social
L'essentiel
En logement social, deux démarches existent et peuvent se compléter. La vôtre : demander au bailleur de laisser équiper votre place, à vos frais, grâce au droit à la prise. Celle du bailleur : équiper le parking pour tous les locataires, avec des aides publiques réservées au logement collectif. Le programme Advenir compte les bailleurs sociaux parmi ses bénéficiaires.
1 000 € HTprime Advenir maximale pour un point individuel demandé par un locataire
1 660 € HTpar point de recharge partagé, ouvert à tous les occupants
12 500 € HTplafond Advenir d'une infrastructure collective jusqu'à 100 places
3 moisdélai d'opposition prévu par le droit à la prise, devant le tribunal
À retenir
Écrivez au bailleur social en recommandé, avec le dossier de l'installateur, et gardez l'accusé de réception.
Demandez au bailleur s'il prévoit d'équiper le parking : un projet collectif décidé peut justifier un refus de votre demande individuelle.
Le chèque énergie peut payer la facture d'électricité, pas la borne.
Locataire HLM : faites chiffrer votre borne
Pour votre demande au bailleur, il vous faut un descriptif, un plan et un schéma établis par l'installateur. Décrivez votre place en 1 minute : des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous proposent leur devis.
Le droit à la prise s'applique au logement social : selon l'Institut national de la consommation, tous les logements collectifs, neufs ou anciens, en disposent, et l'Avere-France le reconnaît au propriétaire, au locataire ou à l'occupant de bonne foi. La demande va toujours d'abord au bailleur.
Deux situations selon l'immeuble
L'immeuble appartient au seul bailleur social : il n'y a pas de syndic. Le bailleur, propriétaire de l'immeuble et du parking, reçoit votre demande et vous répond.
Le bailleur possède des logements dans une copropriété : il transmet votre demande au syndic, qui l'inscrit pour information à la prochaine assemblée générale, comme pour tout locataire.
Dans les deux cas, la demande d'un locataire suit les règles du droit à la prise : selon l'Avere-France, même délai de 3 mois et même exigence d'un motif sérieux et légitime pour s'y opposer, devant le tribunal judiciaire. Les frais restent à votre charge.
Bon à savoir
Notre modèle de lettre a une version locataire. Si l'immeuble appartient entièrement à votre bailleur, supprimez le paragraphe qui lui demande de transmettre au syndic. La procédure complète est sur la page le droit à la prise.
Ce que le bailleur social peut proposer à tous les locataires
Un bailleur social peut équiper son parking pour tous les locataires, avec une infrastructure collective ou des points de recharge partagés. Ces deux solutions sont aidées par Advenir, qui cite les bailleurs sociaux parmi ses bénéficiaires.
Primes Advenir utiles en logement social, barème du 1er avril 2026
Solution
Qui la demande
Prime, plafond HT
Point de recharge individuel, sur une place attribuée
Le locataire ou l'occupant
50 %, 1 000 € par point
Point de recharge partagé, pour tous les occupants
Le bailleur
50 %, 1 660 € par point ; 3 000 € pour un nouveau point de livraison
Infrastructure collective
Le bailleur social
50 %, 12 500 € jusqu'à 100 places, plus 125 € par place au-delà
Voirie et câbles en extérieur
Le bailleur
50 %, 8 000 €
Source : programme Advenir, actualité du 23 mars 2026 et pages « primes et montants d'aides » et « immeuble collectif » modifiées le 1er avril 2026. En Corse et outre-mer, le point individuel est aidé jusqu'à 1 300 € HT.
Le tiers investisseur : Logivolt
Le bailleur peut aussi confier l'infrastructure à un tiers investisseur. Selon Enedis, Logivolt, filiale de la Caisse des Dépôts, signe avec les bailleurs sociaux une convention de 25 ans, contre 15 ans en copropriété. Logivolt indique, pour chaque opérateur qu'il référence, les parkings couverts, dont ceux du logement social.
Le guide de l'Avere-France cite d'ailleurs ensemble les copropriétés et les immeubles d'habitat social, pour lesquels l'infrastructure collective est le plus souvent une réponse pertinente. Les modèles et les opérateurs sont présentés sur les pages l'infrastructure collective et les opérateurs de recharge.
Bon à savoir
Plusieurs locataires intéressés pèsent plus qu'une demande isolée : regroupez-vous, par exemple avec l'association de locataires, pour demander au bailleur une étude d'équipement du parking. Dans un immeuble neuf dont le parking compte plus de 10 places, toutes les places doivent être pré-équipées (voir les obligations des immeubles).
Prise renforcée ou borne : quelle solution pour un petit budget
Pour un petit budget et peu de kilomètres, une prise renforcée de 3,7 kW peut suffire ; une borne de 7,4 kW recharge deux fois plus vite. Dans les deux cas, il faut un circuit dédié depuis votre tableau ou un raccordement prévu par le bailleur, et donc sa réponse à votre demande.
Prise domestique, prise renforcée ou borne : en logement social aussi, le choix dépend des kilomètres parcourus et du budget.
La prise renforcée : jusqu'à 3,7 kW, posée dès 449 € en maison selon les offres publiées. Un électricien sans qualification IRVE peut la poser, mais un professionnel qualifié reste conseillé (voir la prise renforcée).
La borne de 7,4 kW : posée par un installateur qualifié IRVE, elle recharge une batterie entière en une nuit (voir la borne 7,4 kW).
La prise domestique : environ 2,3 kW, utile pour dépanner, mais pas faite pour recharger tous les jours (voir recharger sur une prise classique).
À la maison, 100 km coûtent environ 2,38 € d'électricité en heures creuses au Tarif Bleu, pour une voiture qui consomme 15 kWh aux 100 km (tarif au 1er août 2026, hors pertes). C'est l'argument principal de la recharge à domicile (voir le coût de la recharge).
Qui paie, et les aides pour un locataire HLM
Le locataire paie la borne qu'il demande : selon l'Avere-France, « les frais d'installation de la borne sont à la charge du locataire ou copropriétaire ». Plusieurs aides réduisent la facture, et l'électricité se paie selon le point de raccordement.
Prime Advenir : 50 % d'un point individuel, jusqu'à 1 000 € HT, avec un installateur dont l'offre est labellisée (voir la prime Advenir).
TVA à 5,5 % sur la borne fournie et posée dans un logement par un professionnel qualifié IRVE (voir la TVA des bornes).
Chèque énergie : il paie les factures d'énergie du logement, donc l'électricité de la recharge à domicile, mais il ne finance plus de travaux depuis le 15 février 2025, ni une borne (voir le chèque énergie).
Crédit d'impôt : supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026.
Qui paie l'électricité
Branchée sur le compteur de votre logement, la borne figure sur votre facture. Raccordée aux parties communes, elle demande un sous-compteur certifié pour refacturer votre consommation : demandez au bailleur comment il la facturera. Avec une infrastructure collective du type de celle d'Enedis, chaque utilisateur a son propre compteur.
Un bailleur répond plus facilement à un dossier complet. Avant d'écrire, réunissez :
Le devis d'un installateur qualifié IRVE, avec le descriptif, le plan et le schéma de raccordement.
Le point de raccordement proposé : compteur de votre logement ou parties communes avec sous-compteur.
La mention de l'offre labellisée Advenir et de la prime déduite.
L'attestation de conformité visée par le Consuel, obligatoire en immeuble collectif (voir le Consuel).
Recevez les devis pour votre place de parking
Une seule demande, gratuite et sans engagement : des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous proposent leur devis et le dossier à joindre à votre demande au bailleur.
En logement social, ce sont le droit à la prise et les règles des immeubles collectifs d'habitation qui s'appliquent à la borne de recharge.
Code de la construction et de l'habitation, articles L113-16 et suivants et R113-6 et suivants, cités par l'Avere-France
En clair : le locataire ou l'occupant de bonne foi d'un logement collectif peut équiper sa place à ses frais. Une opposition doit reposer sur un motif sérieux et légitime, soumis au tribunal judiciaire dans les 3 mois.
Décret n° 2017-26 du 12 janvier 2017 modifié, article 23, selon le Consuel
« Dans un bâtiment collectif d'habitation : pour toute nouvelle IRVE quelle que soit sa puissance et son type de raccordement »
En clair : dans un immeuble HLM comme dans une copropriété, chaque nouvelle borne demande une attestation de conformité visée par le Consuel.
Loi d'orientation des mobilités (2019), article 64, selon Enedis
En clair : un parking de plus de 10 places d'un immeuble d'habitation neuf, dont le permis a été déposé depuis le 11 mars 2021, doit avoir toutes ses places pré-équipées pour la recharge.
Oui. Selon l'Institut national de la consommation, tous les logements collectifs, neufs ou anciens, disposent du droit à la prise, et l'Avere-France le reconnaît au locataire comme à l'occupant de bonne foi. Un locataire de logement social peut donc demander à équiper sa place, à ses frais.
Au bailleur social, par lettre recommandée avec accusé de réception, avec le descriptif, le plan et le schéma de l'installateur. Si l'immeuble est en copropriété, le bailleur transmet la demande au syndic. S'il appartient entièrement au bailleur, c'est lui qui vous répond.
Pas sans raison. Selon l'Avere-France, la demande d'un locataire suit les règles du droit à la prise : une opposition doit reposer sur un motif sérieux et légitime, soumis au tribunal judiciaire dans les 3 mois. Un projet d'équipement collectif déjà décidé fait partie des motifs admis.
Le locataire qui la demande, selon l'Avere-France. La prime Advenir peut couvrir 50 % du point individuel, jusqu'à 1 000 € HT, avec un installateur labellisé, et la TVA est de 5,5 % sur une borne posée dans un logement. Si le bailleur équipe tout le parking, il reçoit ses propres aides.
Non. Selon service-public.gouv.fr, le chèque énergie paie les factures d'énergie du logement et certaines charges, mais il ne finance plus de travaux depuis le 15 février 2025, et la borne ne figure pas parmi les dépenses prévues. Il peut en revanche payer la facture d'électricité, recharge comprise.
Logement social : comparez les devis d'installation de borne
Borne murale, prise renforcée, copropriété ou entreprise : décrivez votre projet en 1 minute. Des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
