L'infrastructure collective de recharge en copropriété : Enedis ou opérateur
Une infrastructure collective équipe le parking pour que chaque résident puisse ensuite brancher sa borne. Avec la solution « réseau électrique auto » d'Enedis, votée à la majorité simple, Enedis avance les travaux : seuls les résidents qui se raccordent paient une quote-part, de 456 à 2 267 € TTC en 2026. Des opérateurs proposent d'autres modèles.
456 à 2 267 €quote-part d'un résident en 2026, TTC
20 ansdurée de la convention avec Enedis
6 moisdélai maximal des travaux d'Enedis
12 500 € HTprime Advenir jusqu'à 100 places
L'essentiel
Une infrastructure collective, c'est un réseau électrique posé une fois pour tout le parking, sur lequel chaque résident se raccorde le jour où il achète une voiture électrique. Elle évite les lignes individuelles tirées une à une depuis chaque logement. Elle demande un vote en assemblée générale, mais pas forcément un appel de fonds : avec Enedis ou un tiers investisseur, la copropriété ne paie en principe rien.
456 à 2 267 €quote-part TTC fixée pour 2026, payée par le résident qui se raccorde
0 €pour les copropriétaires qui n'équipent pas leur place, selon Enedis
6 moisdélai maximal des travaux d'Enedis après la convention signée
4,7 %des parkings d'immeubles équipés d'une infrastructure collective fin 2024 (Enedis)
À retenir
Avec la solution d'Enedis, chaque utilisateur a son compteur Linky et choisit son fournisseur d'électricité et son installateur.
Avec un opérateur, la copropriété ne paie rien non plus, mais le résident paie un abonnement et l'électricité à l'opérateur.
Enedis conseille de demander aussi un devis à un opérateur privé avant le vote en assemblée générale.
Préparez votre raccordement et votre borne
Infrastructure votée ou à l'étude : décrivez votre parking et votre place en 1 minute. Des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous proposent leur devis pour la borne et la pose.
Comment fonctionne une infrastructure collective de recharge
L'infrastructure collective est un réseau électrique posé dans le parking, sur lequel chaque place pourra être raccordée. Le résident qui le souhaite demande ensuite une dérivation individuelle, avec son propre compteur, puis fait poser sa borne par l'installateur de son choix.
L'infrastructure collective, au centre : Enedis équipe le parking, puis chaque résident se raccorde avec son propre compteur.
Les travaux collectifs : câbles et équipements dans le parking, réalisés par Enedis, par un opérateur ou par une entreprise choisie par la copropriété. Le guide de l'Avere-France renvoie à l'article D353-12 du code de l'énergie pour la définition de l'infrastructure collective.
Le raccordement individuel : avec Enedis, une dérivation jusqu'à la place, un compteur Linky et un contrat de fourniture chez le fournisseur de votre choix.
Selon Enedis, seuls 4,7 % des parkings d'immeubles étaient équipés fin 2024, et 8 % des immeubles en août 2026. La copropriété de Parly 2, présentée par Enedis comme la plus grande d'Europe, a signé sa convention le 7 juillet 2026.
Tant qu'aucun projet collectif n'est décidé, un résident pressé peut passer par le droit à la prise. Une fois l'infrastructure décidée, la copropriété peut s'opposer à une installation individuelle : c'est l'un des motifs sérieux et légitimes cités par l'Avere-France.
Attention
Selon l'Avere-France, le décret IRVE impose en immeuble collectif une étude de conception pour toute infrastructure d'au moins quatre points de charge et le pilotage énergétique de la recharge, proche du délestage d'une borne de maison. Un projet sérieux prévoit les deux.
La solution Enedis « réseau électrique auto » : qui paie quoi
Avec la solution d'Enedis, la copropriété ne paie rien : « Dans le cas de la solution réseau électrique auto, c'est Enedis qui avance le montant des travaux. » Les résidents qui s'équipent remboursent leur part, « uniquement au moment de se raccorder à l'infrastructure collective ».
Solution Enedis en copropriété : qui paie quoi en 2026
Poste
Qui paie
Montant publié
Infrastructure dans le parking
Enedis avance, les utilisateurs remboursent
Sans reste à charge pour la copropriété, sauf travaux complémentaires (terrassement par exemple)
Quote-part
Le résident qui se raccorde
456 à 2 267 € TTC en 2026, selon le coût total et la puissance (9, 12 ou 36 kVA)
Dérivation individuelle (câble et compteur Linky)
Le résident
310 € TTC demandée à la création, 389 € TTC plus tard (montants 2025)
147,66 € TTC pour un particulier (tarif du 1er septembre 2026)
Électricité et abonnement
Le résident
Contrat chez le fournisseur de son choix
Sources : Enedis, « Réseau électrique auto : tout savoir sur le préfinancement en tant que particulier » (mise à jour le 8 juin 2026) et « modèles économiques » ; barème Consuel au 1er septembre 2026. Les montants de quote-part sont fixés par arrêté et révisés chaque 1er janvier.
Les conditions posées par Enedis
Au moins une demande de dérivation individuelle doit être faite en même temps que les travaux de l'infrastructure.
La copropriété signe avec Enedis une convention de 20 ans. Le délai des travaux court à partir de la réception de la convention signée.
Les travaux sont réalisés « dans un délai maximum de 6 mois », sauf cas prévus par la réglementation ; en cas de retard, « des indemnités de retard peuvent être demandées à Enedis ».
Selon Enedis, « Les copropriétaires ne souhaitant pas équiper leur place n'ont aucun frais à régler. »
Bon à savoir
Enedis gère le réseau sur environ 95 % du territoire métropolitain ; ailleurs, l'interlocuteur est l'entreprise locale de distribution. Pour un projet en copropriété, Enedis indique une adresse, irve-collectif@enedis.fr, et le 0 970 823 015, du lundi au vendredi de 8 h à 17 h 30 (page du 22 juillet 2025).
Le vote en assemblée générale : quelle majorité
Une infrastructure qui ne coûte rien au syndicat, comme celle d'Enedis, se vote à la majorité simple, celle des voix exprimées. Les travaux payés par la copropriété demandent en général la majorité absolue de tous les copropriétaires.
Recharge en copropriété : les majorités d'assemblée générale
Décision
Majorité
Source
Étude de l'adéquation des installations électriques à la recharge
Simple (article 24)
Service-public.gouv.fr
Équiper les places privatives de bornes
Simple (article 24)
Service-public.gouv.fr
Convention avec Enedis ou un opérateur, sans frais pour le syndicat
Simple (article 24)
Enedis, Avere-France
Installations électriques permettant le comptage individuel
Absolue (article 25)
Service-public.gouv.fr
Autres travaux d'infrastructure payés par la copropriété
Absolue (article 25), second vote possible (article 25-1)
Avere-France
Articles de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Service-public.gouv.fr, fiche F2137 vérifiée le 6 mai 2026 ; Enedis, page réglementation mise à jour le 28 janvier 2025 ; guide copropriétés de l'Avere-France, 2023.
Deux précisions comptent pour le calendrier. Selon l'Avere-France, la solution du gestionnaire de réseau ne peut pas être confiée au conseil syndical par mandat : elle se vote en assemblée. Selon Enedis, pour une solution sans reste à charge, « il n'est pas obligatoire d'attendre la fin du délai de contestation » de deux mois avant de lancer les travaux.
Le portail d'Advenir pour les copropriétés propose une clause type d'assemblée générale. Pour faire inscrire la question, écrivez au syndic avant la date de convocation (voir la borne en copropriété).
Opérateurs et tiers investisseurs : l'autre modèle
Un opérateur de recharge peut financer et exploiter l'infrastructure, souvent avec Logivolt, filiale à 100 % de la Caisse des Dépôts. La copropriété ne paie rien ; le résident achète sa borne posée, paie un abonnement et l'électricité à l'opérateur.
Opérateurs de recharge en copropriété : offres publiées
Offres publiées sur les sites des opérateurs, relevées le 9 octobre 2026 ; conditions d'éligibilité (nombre de places, parking couvert, vote en assemblée générale) propres à chacun. Certains sites citent encore un plafond Advenir de 600 € par point, périmé depuis le 1er avril 2026.
Logivolt, le tiers investisseur public
Logivolt préfinance l'infrastructure « Sans reste à charge pour la copropriété, sans coût pour les non-utilisateurs ». Toutes les places sont câblées, avec une puissance initiale prévue pour 30 % d'entre elles. Le résident qui se raccorde paie un droit de connexion identique pour tous, dont le montant n'est pas publié.
Selon Enedis, la convention Logivolt est tripartite, d'une durée de 15 ans, avec un rachat anticipé possible à partir de la 3e année ; elle vise les parkings intérieurs d'au moins 20 places sans infrastructure existante. Le 9 octobre 2026, Logivolt référençait WAAT, Tohmo, SGA Mobility, IZI by EDF, EVE Car Plug, Park'n Plug, Amperus et EZdrive.
Enedis ou opérateur : les vraies différences
Avec Enedis : une quote-part payée une fois, puis le fournisseur d'électricité et l'installateur de votre choix, sans abonnement à un opérateur.
Avec un opérateur : peu ou pas de droit d'entrée, mais un abonnement mensuel et un prix du kWh fixé par l'opérateur, de 0,16 à 0,28 € dans les offres publiées.
Quand la copropriété paie elle-même l'infrastructure
La copropriété peut aussi payer l'infrastructure et en devenir propriétaire : selon Enedis, les coûts sont alors répartis « en fonction des tantièmes de chacun ». Ces travaux se votent en principe à la majorité absolue de l'article 25, selon l'Avere-France.
Aucun opérateur ne publie le coût total d'une infrastructure : il dépend du nombre de places, de la distance au point de livraison et de la puissance. Un devis est indispensable. La prime Advenir réduit la facture, et Park'n Plug, par exemple, propose une formule où le syndicat paie l'infrastructure, nette des aides.
Bon à savoir
Dans les Alpes-Maritimes, le Département affiche une aide de 400 € par emplacement pour les syndicats qui équipent des places partagées, dans la limite de 10 places par copropriété (fiche mise à jour le 10 avril 2024, en ligne le 9 octobre 2026, sans date de fin indiquée). Voir les aides locales.
La prime Advenir pour l'infrastructure collective
La prime Advenir finance 50 % d'une infrastructure collective, dans la limite de « 12 500 € jusqu'à 100 places, augmenté de 125 € par place supplémentaire au-delà de 100 places » hors taxes, pour les projets votés en assemblée générale depuis le 1er avril 2026. Les travaux de voirie et de câbles extérieurs ont leur propre plafond : 8 000 € HT.
Pièces demandées par Advenir : le procès-verbal d'assemblée générale et « Une copie de la convention entre le bénéficiaire et l'opérateur de l'infrastructure collective ».
Une seule demande par parc résidentiel, validée par Advenir avant tout début de travaux.
Depuis le 1er janvier 2026, pour une infrastructure sans préfinancement du gestionnaire de réseau, la demande est déposée sur mon.advenir.mobi par l'installateur chargé des travaux complémentaires dans la partie privée.
Selon Enedis, la prime Advenir liée au raccordement individuel suppose que la dérivation soit demandée à la création de l'infrastructure.
Des sites d'installateurs et d'opérateurs affichent encore, pour l'infrastructure, un plafond de 8 000 € HT jusqu'à 100 places puis 75 € par place, ou 600 € par point individuel : ces montants sont antérieurs au barème du 1er avril 2026. Le détail est sur la page la prime Advenir, et la TVA à 5,5 % sur la TVA des bornes.
Comparer Enedis et les opérateurs avant le vote
Avant l'assemblée générale, mettez les offres côte à côte sur les mêmes critères, pour un résident qui se raccorde et pour la copropriété :
Ce que paie la copropriété : rien, ou des travaux complémentaires comme un terrassement.
Ce que paie un résident à son raccordement : quote-part, droit de connexion, borne posée.
Ce qu'il paie ensuite : abonnement mensuel, prix du kWh, liberté de choisir son fournisseur.
La durée de la convention, la propriété de l'infrastructure et les conditions de sortie.
Le délai des travaux, la maintenance et le pilotage de la recharge.
Une seule demande, gratuite et sans engagement : des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous proposent leur devis pour la borne, la pose et l'attestation de conformité.
L'infrastructure collective sans frais pour la copropriété vient de la loi Climat et résilience de 2021, qui a abaissé la majorité nécessaire et organisé le préfinancement par le gestionnaire de réseau.
Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience), article 111, selon Enedis
En clair : si la solution n'entraîne aucun frais pour le syndicat, elle se vote à la « majorité simple plutôt qu'absolue ». Avec le préfinancement, « Ce sont uniquement les utilisateurs de l'infrastructure et des bornes qui remboursent les frais avancés. »
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 24-5-1, dans sa version issue de la loi Climat et résilience, selon l'Avere-France
En clair : la copropriété peut signer une convention avec le gestionnaire de réseau ou un opérateur à la majorité simple quand elle est « sans frais pour le syndicat des copropriétaires ».
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 24, selon service-public.gouv.fr
« réalisation d'une étude portant sur l'adéquation des installations électriques existantes aux équipements de recharge »
En clair : l'étude préalable se vote à la majorité simple, comme la décision d'équiper les places de bornes.
Code de l'énergie, article D353-12, et décrets n° 2022-959 du 29 juin 2022 et n° 2022-1249 du 21 septembre 2022, cités par l'Avere-France
En clair : ces textes définissent l'infrastructure collective et fixent le contenu des conventions signées avec le gestionnaire de réseau ou l'opérateur.
Rien, sauf d'éventuels travaux complémentaires comme un terrassement. Selon Enedis, c'est Enedis qui avance le montant des travaux, et seuls les résidents qui se raccordent remboursent leur part. Les copropriétaires qui n'équipent pas leur place n'ont aucun frais à régler.
De 456 à 2 267 € TTC de quote-part en 2026, selon le coût de l'infrastructure et la puissance demandée, plus la dérivation individuelle (310 € TTC à la création, 389 € plus tard, montants 2025), la borne posée et l'attestation Consuel, à 147,66 € TTC pour un particulier.
La majorité simple de l'article 24 de la loi de 1965, celle des voix exprimées, quand la solution ne coûte rien au syndicat : c'est le cas du préfinancement d'Enedis, selon la loi Climat et résilience. Les travaux payés par la copropriété relèvent en principe de la majorité absolue.
6 mois au plus à partir de la réception de la convention signée, sauf cas prévus par la réglementation, selon Enedis. En cas de retard, des indemnités peuvent être demandées. La convention cadre avec la copropriété dure 20 ans.
Oui. Chaque utilisateur reçoit son propre compteur Linky et souscrit un contrat de fourniture auprès du fournisseur de son choix, selon Enedis. Avec un opérateur de recharge, l'électricité est en général facturée par l'opérateur, de 0,16 à 0,28 € le kWh dans les offres publiées en octobre 2026.
Un financeur qui paie l'infrastructure et en reste propriétaire, comme Logivolt, filiale de la Caisse des Dépôts, avec un opérateur référencé. La copropriété ne paie rien ; le résident qui se raccorde paie un droit de connexion, sa borne et un abonnement. La convention Logivolt dure 15 ans selon Enedis.
Copropriété : comparez les devis de borne et de pose
Borne murale, prise renforcée, copropriété ou entreprise : décrivez votre projet en 1 minute. Des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
