Installer une borne de recharge en copropriété : les 3 solutions
Oui, une borne de recharge s'installe en copropriété, par trois voies. Le droit à la prise permet d'équiper sa place sans vote de l'assemblée générale, à ses frais. La copropriété peut voter une infrastructure collective : avec Enedis, la quote-part d'un résident va de 456 à 2 267 € TTC en 2026. Un opérateur peut aussi tout gérer, contre un abonnement.
3 moispour que la copropriété s'oppose au droit à la prise
456 à 2 267 €quote-part Enedis en 2026, TTC
1 000 € HTprime Advenir maximale par point individuel
8 %des immeubles équipés d'une infrastructure collective (Enedis, 2026)
L'essentiel
En appartement, la borne se pose sur votre place de parking, dans un lieu qui appartient en partie à tous : c'est pourquoi la démarche passe par le syndic. Le choix de la solution dépend de ce que la copropriété a déjà voté, du nombre de résidents intéressés et du délai que vous pouvez attendre. Seul et vite : le droit à la prise. À plusieurs : l'infrastructure collective, d'Enedis ou d'un opérateur.
3 moisdélai dont dispose le syndicat pour saisir le tribunal contre un droit à la prise
456 à 2 267 €quote-part TTC d'un résident qui se raccorde à l'infrastructure Enedis en 2026
4,7 %des parkings d'immeubles équipés d'une infrastructure collective fin 2024, selon Enedis
147,66 €prix TTC de l'attestation Consuel, obligatoire pour toute nouvelle borne en immeuble
À retenir
Avant toute démarche, demandez au syndic si un projet collectif est déjà voté : il change la solution la plus simple pour vous.
Pour une borne individuelle, l'assemblée générale est seulement informée : elle ne vote pas.
La prime Advenir couvre 50 % d'un point individuel, dans la limite de 1 000 € HT, si l'installateur a une offre labellisée.
Copropriété : comparez les devis de pose de borne
Droit à la prise ou raccordement à une infrastructure existante : décrivez votre parking et votre place en 1 minute. Des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous proposent leur devis.
Les trois façons d'installer une borne en copropriété
Une borne en copropriété s'installe soit seul, sur le compteur de son logement, grâce au droit à la prise, soit sur une infrastructure collective qui équipe le parking, financée par Enedis ou par un opérateur de recharge. Les deux dernières demandent un vote en assemblée générale.
En copropriété : la borne individuelle par le droit à la prise, l'infrastructure collective d'Enedis ou celle d'un opérateur de recharge.
Les trois solutions de recharge en copropriété comparées
Solution
Décision et délai
Ce que paie le résident
Droit à la prise (borne individuelle)
Pas de vote : simple information de l'assemblée générale. Le syndicat a 3 mois pour saisir le tribunal.
Toute l'installation : ligne, protections, borne, pose. Puis l'électricité.
Infrastructure collective Enedis
Vote à la majorité simple. Travaux d'Enedis en 6 mois au plus après la convention.
Quote-part de 456 à 2 267 € TTC (2026), raccordement individuel, borne posée, contrat d'électricité de son choix.
Opérateur ou tiers investisseur
Vote d'une convention en assemblée générale, puis pose de la borne en quelques semaines selon les opérateurs.
Borne posée, abonnement mensuel et kWh au prix de l'opérateur.
Sources : Enedis, pages « réseau électrique auto » (mise à jour le 8 juin 2026) et « modèles économiques » ; Avere-France, guide pour l'installation de bornes en copropriétés (2023) ; offres des opérateurs relevées le 9 octobre 2026.
Le droit à la prise : seul, sans attendre l'assemblée générale
Le copropriétaire envoie une lettre recommandée au syndic, avec le descriptif des travaux, un plan et le schéma de raccordement. Le locataire passe par son bailleur. Sans saisine du tribunal dans les 3 mois, les travaux peuvent avoir lieu. La procédure, les motifs de refus et le texte de loi sont détaillés sur la page le droit à la prise ; un modèle de lettre à remplir vous fait gagner du temps.
L'infrastructure collective : tout le parking, une seule fois
La copropriété fait poser dans le parking un réseau électrique sur lequel chaque résident se raccorde quand il en a besoin. Avec la solution « réseau électrique auto » d'Enedis, la copropriété ne paie rien : selon Enedis, seuls les résidents qui se raccordent remboursent leur part des travaux. Le détail est sur la page l'infrastructure collective et la solution Enedis.
L'opérateur de recharge : un service clé en main
Un opérateur finance et pose l'infrastructure, souvent avec des partenaires comme Logivolt, filiale de la Caisse des Dépôts. Le résident achète sa borne posée et paie un abonnement et l'électricité à l'opérateur. Les offres publiées sont comparées sur la page les opérateurs de recharge en copropriété.
Bon à savoir
Si l'immeuble est déjà équipé d'une infrastructure collective, la question ne se pose plus : vous demandez votre raccordement à son gestionnaire. Selon Enedis, 8 % des immeubles en avaient une en août 2026. Dans un immeuble neuf dont le permis a été déposé depuis le 11 mars 2021, toutes les places d'un parking de plus de 10 places doivent être pré-équipées (voir les obligations des immeubles).
Par où commencer : les démarches dans l'ordre
La première démarche consiste à savoir ce que l'immeuble a déjà décidé, car un projet collectif voté peut justifier un refus de votre demande individuelle. Ensuite seulement, vous choisissez votre voie et faites établir un dossier par un installateur qualifié.
Vérifier l'existant Relisez les derniers procès-verbaux d'assemblée générale et demandez au syndic s'il existe une infrastructure, un pré-équipement ou un projet en cours.
Parler au conseil syndical D'autres résidents ont peut-être le même projet. À plusieurs, une infrastructure collective devient souvent plus intéressante qu'une ligne individuelle longue.
Choisir la solution Droit à la prise si vous êtes seul ou pressé, infrastructure collective si plusieurs places sont concernées. Enedis conseille de demander aussi un devis à un opérateur privé avant le vote.
Faire établir le dossier Au-delà de 3,7 kW, l'installateur doit être qualifié IRVE ; pour la prime Advenir, son offre doit être labellisée. Il fournit le descriptif, le plan et le schéma.
Notifier ou faire voter Lettre recommandée au syndic pour le droit à la prise, ou inscription de la question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale pour un projet collectif.
Poser et contrôler Pose, attestation de conformité visée par le Consuel, obligatoire en immeuble collectif, puis mise en service et réglages.
Où se branche votre borne : trois sources d'électricité possibles
Une borne en copropriété est alimentée soit par le compteur de votre logement, soit par les services généraux de l'immeuble avec un sous-compteur, soit par votre propre compteur posé dans le parking. Ce choix fixe qui paie l'électricité et comment.
Sur le compteur de votre logement : l'installateur tire une ligne de votre tableau jusqu'à votre place. L'électricité figure sur votre facture. Plus le parking est loin, plus la ligne coûte cher, et une borne de 7,4 kW peut demander un délestage ou une hausse de puissance du compteur.
Sur les services généraux de l'immeuble : la borne est raccordée au compteur des parties communes. Selon l'Avere-France, le syndic répartit alors les coûts grâce à des « sous-compteurs certifiés ou agréés », et la convention précise les modalités de relève et de refacturation.
Sur votre propre compteur : avec l'infrastructure collective d'Enedis, chaque utilisateur reçoit un compteur Linky et choisit son fournisseur. C'est la solution la plus simple pour la facturation, mais elle suppose un vote de l'assemblée générale.
Attention
En immeuble collectif, le décret IRVE impose, selon l'Avere-France, une attestation de conformité quelle que soit la puissance, une étude de conception pour toute infrastructure d'au moins quatre points de charge et le pilotage énergétique de la recharge. Méfiez-vous d'une offre qui n'en parle pas.
Quelle borne choisir pour une place de parking partagé
Pour une place en copropriété, une borne de 7,4 kW suffit le plus souvent, et un badge RFID évite qu'un voisin ne recharge à vos frais dans un parking ouvert. Un compteur certifié MID devient utile si la borne est raccordée aux parties communes. Avec un opérateur, la borne est imposée par son offre.
Bornes avec badge RFID, adaptées à un parking partagé
Borne
Puissance max
Délestage
Solaire
MID
RFID
Garantie
Prix observé matériel seul, version la moins chère
Caractéristiques des fiches techniques des fabricants ; prix relevés chez des vendeurs français le 9 octobre 2026 (matériel seul, hors pose, version la moins chère du modèle). « Option » : avec un accessoire ou un compteur vendu à part.
Dans ce tableau, seule l'Alfen Eve Single S-line affiche un compteur MID intégré ; d'autres bornes de notre catalogue en ont un, comme l'Easee Charge Max ou l'Autel MaxiCharger AC Elite. La Schneider EVlink Pro AC vise les parkings collectifs et les entreprises. Toutes les bornes sont filtrables dans notre comparatif des bornes.
Combien coûte une borne en copropriété
Le prix dépend de la solution : avec le droit à la prise, vous payez une installation complète sur devis ; avec une infrastructure collective, vous payez votre raccordement et votre borne ; avec un opérateur, une borne posée et un abonnement. Aucun barème national ne fixe le prix d'une ligne individuelle dans un parking.
Droit à la prise : en maison, une borne de 7,4 kW posée coûte 999 à 2 500 € selon les offres et fourchettes publiées. En copropriété, la ligne jusqu'au parking est souvent plus longue, et l'attestation Consuel s'ajoute : 147,66 € TTC pour un particulier (tarif du 1er septembre 2026).
Infrastructure Enedis : quote-part de 456 à 2 267 € TTC en 2026, plus le raccordement individuel (310 € TTC demandé à la création de l'infrastructure, 389 € ensuite, montants 2025 donnés par Enedis), la borne posée et l'attestation Consuel.
Opérateurs : borne posée dès 579 € TTC aides déduites en 3,7 kW chez Tohmo, 799 € en 7,4 kW chez Tohmo et chez Mobilize, 1 390 € chez UEM à Metz ; abonnement de 4,90 à 26,90 € par mois ; électricité de 0,16 à 0,28 € le kWh selon l'heure (offres relevées le 9 octobre 2026).
Estimez le prix d'une borne individuelle en copropriété
Pour le droit à la prise, indiquez la distance entre votre tableau électrique et votre place, et cochez la case copropriété : le simulateur ajoute l'attestation Consuel et les suppléments probables.
Estimez le prix de votre borne individuelle
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription, à partir des offres et grilles de prix publiées.
Solution posée (prix d'appel à haut de fourchette)-
Suppléments probables-
Budget estimé, TTC-
Le prix d'appel suppose une pose simple. Pour le même projet, les devis peuvent varier du simple au double : comparez les installateurs qualifiés de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative : offres « borne et installation » et grilles de suppléments publiées par les installateurs, relevées le 9 octobre 2026 (voir nos tableaux de prix). Câble compté au-delà de 10 m. TVA à 5,5 % dans un logement.
Les aides pour une borne en copropriété en 2026
En copropriété, la prime Advenir reste en 2026 l'aide principale, avec la TVA à 5,5 % sur une borne posée dans un logement. Le crédit d'impôt est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026.
Prime Advenir, barème du 1er avril 2026 : 50 % d'un point de recharge individuel dans la limite de 1 000 € HT, 1 660 € HT pour un point partagé, et pour l'infrastructure collective 12 500 € HT jusqu'à 100 places, plus 125 € par place au-delà. Des sites affichent encore 600 € par point : ce montant est périmé (voir la prime Advenir).
TVA à 5,5 % sur la fourniture et la pose par un professionnel qualifié IRVE (voir la TVA des bornes).
Alpes-Maritimes : le Département affiche une aide de 400 € par emplacement pour la part d'infrastructure collective payée par un copropriétaire (fiche publiée le 5 avril 2024, en ligne le 9 octobre 2026, sans date de fin). Voir les aides locales.
Payer le bon prix : comparer les devis en copropriété
En copropriété, deux devis ne se comparent que s'ils partent du même point d'alimentation et de la même longueur de ligne. Vérifiez ces points avant de choisir :
Le point de raccordement : compteur de votre logement, services généraux avec sous-compteur, ou infrastructure collective existante.
La longueur et le cheminement de la ligne dans les parties communes, avec les percements et les goulottes.
L'attestation Consuel, la mise en service et les démarches auprès du syndic, comprises ou non.
Le badge, le pilotage et le comptage, si la borne est accessible à d'autres.
La qualification IRVE de l'entreprise et, pour la prime, une offre labellisée Advenir (voir lire un devis de borne).
Recevez les devis d'installateurs pour votre copropriété
Une seule demande, gratuite et sans engagement : des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur étudient votre place, votre parking et votre point de raccordement, et vous proposent leur devis.
Quatre textes encadrent la recharge en copropriété : le droit à la prise, les majorités d'assemblée générale, l'infrastructure collective sans frais et l'attestation de conformité.
Code de la construction et de l'habitation, articles L113-16 et suivants et R113-6 et suivants (selon l'Avere-France)
En clair : un copropriétaire, un locataire ou un occupant de bonne foi peut équiper sa place à ses frais. La copropriété ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux et légitime, devant le tribunal judiciaire, dans les 3 mois.
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 24 (majorité simple), selon service-public.gouv.fr
« Décision d'équiper les places de stationnement d'accès sécurisé à usage privatif avec des bornes de recharge »
En clair : la décision d'équiper les places et l'étude préalable des installations électriques se votent à la majorité des voix exprimées. Les travaux électriques permettant le comptage individuel relèvent de la majorité absolue (article 25).
Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience), article 111
En clair : une infrastructure collective qui ne coûte rien au syndicat, comme la solution d'Enedis, se vote à la majorité simple plutôt qu'absolue. Seuls les utilisateurs remboursent les frais avancés.
Décret n° 2017-26 du 12 janvier 2017 modifié, article 23, selon le Consuel
« Dans un bâtiment collectif d'habitation : pour toute nouvelle IRVE quelle que soit sa puissance et son type de raccordement »
En clair : chaque nouvelle borne posée dans un immeuble d'habitation demande une attestation de conformité visée par le Consuel, que l'installateur doit obtenir.
Oui. Un copropriétaire, un locataire ou un occupant de bonne foi peut équiper sa place grâce au droit à la prise, à ses frais, après avoir informé le syndic par lettre recommandée. La copropriété peut aussi voter une infrastructure collective, avec Enedis ou un opérateur, sur laquelle chaque résident se raccorde. Voir le droit à la prise.
Non pour une borne individuelle : le droit à la prise demande seulement d'informer l'assemblée générale, et le syndicat ne peut s'opposer qu'en saisissant le tribunal dans les 3 mois. Oui pour une infrastructure collective : un vote à la majorité simple suffit si elle ne coûte rien au syndicat, comme la solution d'Enedis.
Cela dépend de la solution. Avec Enedis, la quote-part d'un résident va de 456 à 2 267 € TTC en 2026, plus le raccordement individuel et la borne posée. Chez les opérateurs, une borne de 7,4 kW posée coûte 799 € TTC aides déduites chez Tohmo, plus un abonnement mensuel. Une borne individuelle par le droit à la prise se chiffre sur devis.
Le résident qui recharge. Branchée sur le compteur de son logement, la borne figure sur sa facture. Raccordée aux parties communes, elle est refacturée par le syndic grâce à un sous-compteur certifié. Avec l'infrastructure Enedis, chaque utilisateur a son propre compteur Linky et le fournisseur de son choix.
Oui. Selon l'Institut national de la consommation, le droit à la prise vaut pour tous les types de places, couvertes, extérieures, fermées ou non. Le barème Advenir du 1er avril 2026 couvre aussi 50 % des travaux de voirie et de câbles extérieurs d'une infrastructure collective, jusqu'à 8 000 € HT.
Non. Aucune loi n'oblige une copropriété existante à équiper son parking. Les immeubles neufs et les parkings rénovés doivent seulement être pré-équipés, et la copropriété ne peut pas refuser le droit à la prise sans motif sérieux et légitime. Voir les obligations en copropriété.
Copropriété : comparez les devis d'installation de borne
Borne murale, prise renforcée, copropriété ou entreprise : décrivez votre projet en 1 minute. Des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
