Borne de recharge pour un locataire : vos droits et qui paie
Oui, un locataire peut faire installer une borne de recharge. En immeuble collectif, il exerce le droit à la prise : il écrit à son bailleur, qui transmet au syndic, et paie l'installation. En maison louée, la loi impose l'accord écrit du propriétaire pour des travaux de transformation : demandez-le avant de signer un devis.
3 moisdélai d'opposition en immeuble
Accord écritdu propriétaire en maison louée
1 000 € HTprime Advenir maximale, en immeuble collectif
L'essentiel
Tout dépend du logement. En appartement, la loi donne au locataire un droit, le droit à la prise : la copropriété ne peut s'y opposer que devant un juge. En maison, aucun texte propre aux bornes ne s'applique : ce sont les règles des travaux du locataire, qui demandent l'accord écrit du propriétaire pour transformer le logement. Dans les deux cas, le locataire paie.
3 moisdélai pour que la copropriété saisisse le tribunal contre un droit à la prise
dès 999 €borne 7,4 kW posée en maison, offre la moins chère publiée le 9 octobre 2026
1 000 € HTprime Advenir maximale pour un point individuel en immeuble, demandée par un locataire
5,5 %de TVA sur la borne fournie et posée dans un logement
À retenir
Mettez par écrit avec le propriétaire qui paie, à qui revient la borne et ce qui se passe à votre départ.
Gardez la facture et l'attestation de l'installateur : elles prouvent une pose conforme par un professionnel.
Le crédit d'impôt, autrefois ouvert aux locataires, est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026.
Locataire : comparez les devis de pose de borne
Appartement ou maison louée : décrivez votre logement et votre place en 1 minute. Des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous proposent leur devis, à présenter à votre propriétaire.
En immeuble : le droit à la prise passe par le bailleur
En immeuble collectif, le locataire a droit à la prise comme un copropriétaire. Il adresse sa demande à son bailleur, qui la transmet au syndic, selon l'Institut national de la consommation et l'ANIL. Enedis et la MACSF parlent d'un dossier adressé au propriétaire, avec une copie au syndic.
Pour un locataire : demande au bailleur, transmise au syndic, information de l'assemblée générale, puis 3 mois pour une éventuelle opposition.
La demande : lettre recommandée avec accusé de réception, avec le descriptif des travaux, le plan d'intervention et le schéma de raccordement établis par l'installateur. Notre modèle de lettre a une version locataire.
Le délai : le même que pour un copropriétaire, selon l'Avere-France. La copropriété a 3 mois pour saisir le tribunal judiciaire, avec un motif sérieux et légitime.
Les frais : à votre charge. L'Avere-France l'écrit : « les frais d'installation de la borne sont à la charge du locataire ou copropriétaire ».
La procédure complète, les motifs de refus et les textes sont sur la page le droit à la prise. Si votre logement est un HLM, la demande va au bailleur social (voir la borne en logement social).
Bon à savoir
Votre bailleur est copropriétaire : c'est lui qui reçoit les convocations et vote en assemblée générale. Si la copropriété étudie une infrastructure collective, demandez-lui de soutenir le projet : avec la solution d'Enedis, vous auriez votre propre compteur pour votre place (voir l'infrastructure collective).
En maison louée : l'accord écrit du propriétaire
En maison louée, le droit à la prise ne s'applique pas : ce sont les règles des travaux du locataire. Selon service-public.gouv.fr (fiche F1874, vérifiée le 28 mai 2025), le locataire aménage librement son logement, mais ne peut pas faire de gros travaux de transformation sans l'accord écrit du propriétaire.
En maison, la borne est reliée au tableau par un circuit dédié : des travaux à faire approuver par écrit par le propriétaire.
Une borne murale, fixée au mur et reliée au tableau électrique par un circuit dédié et ses protections, va au-delà des exemples d'aménagement libre cités par service-public.gouv.fr, comme repeindre ou changer une moquette. Demandez l'accord écrit avant de signer un devis.
TotalEnergies l'exige d'ailleurs dans ses conditions de vente en vigueur au 1er avril 2025 : un locataire doit fournir l'accord écrit de son bailleur.
Ce que l'accord du propriétaire doit prévoir
Le modèle de borne, sa puissance et son emplacement, avec le devis d'un installateur qualifié IRVE au-delà de 3,7 kW.
Qui paie l'installation, et une éventuelle participation du propriétaire.
Ce qui se passe à votre départ : borne laissée en place, reprise par le propriétaire ou dépose avec remise en état.
L'électricité, sur votre contrat, et une éventuelle hausse de puissance du compteur.
Attention
Sans accord écrit, le propriétaire peut, à votre départ, garder les transformations sans vous indemniser ou exiger la remise en état à vos frais, selon service-public.gouv.fr. Il peut exiger une remise en état immédiate si les travaux mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du logement.
Une prise renforcée, posée dès 449 €, coûte moins cher qu'une borne, mais demande aussi un circuit dédié : l'accord écrit reste conseillé. Pour choisir, voir prise renforcée ou borne.
Qui paie quoi : installation, électricité, contrôle
Le locataire paie l'installation et l'électricité qu'il consomme, en immeuble comme en maison, sauf accord différent avec le propriétaire. Le tableau détaille chaque poste.
Borne d'un locataire : qui paie chaque poste
Poste
En immeuble (droit à la prise)
En maison louée
Installation de la borne
Le locataire, selon l'Avere-France
Le locataire, sauf accord avec le propriétaire
Électricité de la recharge
Le locataire, sur sa facture ou refacturée par sous-compteur
Le locataire, sur son contrat d'électricité
Hausse de puissance du compteur
4,32 € TTC avec un Linky, puis un abonnement plus cher
4,32 € TTC avec un Linky, puis un abonnement plus cher
Attestation Consuel
Obligatoire : 147,66 € TTC pour un particulier
Exigée seulement au-delà de 36 kW ou avec un nouveau raccordement
Sources : Avere-France ; barème Enedis du 1er août 2026 ; Consuel, page « Attestations de conformité pour IRVE » (29 avril 2026) et tarif au 1er septembre 2026. Passer de 6 à 9 kVA au Tarif Bleu coûte 4,02 € de plus par mois (grille au 1er août 2026).
Le simulateur part des offres publiées et ajoute les suppléments probables : en appartement, cochez la case copropriété et indiquez la distance entre votre tableau et votre place.
Estimez le prix de votre borne de locataire
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription, à partir des offres et grilles de prix publiées.
Solution posée (prix d'appel à haut de fourchette)-
Suppléments probables-
Budget estimé, TTC-
Le prix d'appel suppose une pose simple. Pour le même projet, les devis peuvent varier du simple au double : comparez les installateurs qualifiés de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative : offres « borne et installation » et grilles de suppléments publiées par les installateurs, relevées le 9 octobre 2026 (voir nos tableaux de prix). Câble compté au-delà de 10 m. TVA à 5,5 % dans un logement.
Quand vous déménagez : la borne reste ou part
Le sort de la borne à votre départ dépend de ce que vous avez convenu par écrit avec le propriétaire. Sans accord, la règle des transformations s'applique : le propriétaire choisit entre garder la borne sans indemnité ou demander la remise en état à vos frais.
Laisser la borne : elle profite au logement et au locataire suivant. Négociez une reprise avec le propriétaire avant de partir, et remettez-lui la facture et la notice.
Déposer la borne : faites-la retirer par un électricien, qui sécurise le circuit au tableau. Au-delà de 3,7 kW, la borne doit être reposée par un installateur qualifié IRVE dans votre nouveau logement.
Le faire constater : faites mentionner la borne, ou sa dépose, dans l'état des lieux de sortie (voir les droits du locataire).
Les aides pour un locataire en 2026
Un locataire en immeuble collectif peut recevoir la prime Advenir ; en maison, seule la TVA à 5,5 % réduit le prix. Le crédit d'impôt, ouvert aux locataires jusqu'en 2025, est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026.
Prime Advenir : 50 % d'un point individuel, jusqu'à 1 000 € HT, demandé par le propriétaire, le locataire ou l'occupant d'une place en immeuble collectif (barème du 1er avril 2026). Advenir précise : « les points de recharge en logement individuel type pavillon ne sont pas éligibles » (voir la prime Advenir).
TVA à 5,5 % : sur la fourniture et la pose dans un logement par un professionnel qualifié IRVE (voir la TVA des bornes).
Employeur : une entreprise peut financer la borne au domicile d'un salarié, avec des règles d'avantage en nature prolongées jusqu'au 31 décembre 2027 selon CMS Francis Lefebvre (voir la recharge des salariés).
Aide des Alpes-Maritimes : la fiche du Département cite les propriétaires occupants et bailleurs, les SCI et les usufruitiers ; les locataires n'y figurent pas.
Le chèque énergie peut payer la facture d'électricité du logement, donc la recharge, mais pas la borne (voir le chèque énergie). Toutes les aides sont sur la page les aides à la borne de recharge.
Payer le bon prix et convaincre le propriétaire
Un devis précis rassure le propriétaire autant qu'il vous protège. Avant de le lui présenter, vérifiez :
Le modèle de borne, sa puissance et la longueur de câble comprise.
Les protections au tableau et la mise en service, avec l'attestation de conformité en immeuble.
La qualification IRVE et l'attestation d'assurance de l'installateur (voir la qualification IRVE).
Le prix de la dépose, si vous pensez emporter la borne.
Recevez des devis à présenter à votre propriétaire
Une seule demande, gratuite et sans engagement : des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous proposent un devis détaillé pour votre appartement ou votre maison louée.
Deux textes s'appliquent au locataire : le droit à la prise en immeuble collectif, et les règles des travaux du locataire dans la loi de 1989.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7, selon service-public.gouv.fr (fiche F1874)
En clair : le locataire aménage librement son logement, mais les gros travaux de transformation demandent l'accord écrit du propriétaire. Sans accord, le propriétaire peut garder les travaux sans indemnité ou exiger la remise en état à la charge du locataire.
Code de la construction et de l'habitation, articles L113-16 et suivants et R113-6 et suivants, cités par l'Avere-France
« les frais d'installation de la borne sont à la charge du locataire ou copropriétaire »
En clair : en immeuble collectif, le locataire peut équiper sa place. Sa demande passe par le bailleur et le syndic ; la copropriété a 3 mois pour s'y opposer devant le tribunal, avec un motif sérieux et légitime.
Décret n° 2017-26 du 12 janvier 2017, modifié par le décret n° 2021-546 du 4 mai 2021
En clair : une borne de plus de 3,7 kW doit être posée par un professionnel qualifié IRVE. C'est aussi une condition de la TVA à 5,5 % et de la prime Advenir.
Oui. En immeuble collectif, il exerce le droit à la prise : il écrit à son bailleur, qui transmet au syndic, et la copropriété ne peut s'y opposer que devant le tribunal dans les 3 mois. En maison louée, il doit obtenir l'accord écrit du propriétaire pour des travaux de transformation, selon service-public.gouv.fr.
En immeuble collectif, une opposition doit reposer sur un motif sérieux et légitime et passer par le tribunal judiciaire dans les 3 mois. En maison louée, le propriétaire peut refuser des travaux de transformation : sans son accord écrit, il pourra exiger la remise en état à votre départ, à vos frais.
Le locataire, en principe : selon l'Avere-France, les frais d'installation sont à la charge du locataire ou du copropriétaire qui demande la borne. Rien n'empêche le propriétaire d'y participer : écrivez-le dans l'accord. L'électricité reste à la charge du locataire, sur sa facture ou par un sous-compteur.
Cela dépend de l'accord écrit passé avec le propriétaire : borne laissée en place, reprise ou dépose. Sans accord, le propriétaire peut garder la borne sans indemniser le locataire ou demander la remise en état à ses frais. Faites mentionner la borne dans l'état des lieux de sortie.
Oui en immeuble collectif : la prime Advenir couvre 50 % d'un point individuel, jusqu'à 1 000 € HT, et peut être demandée par un locataire. En maison, seule la TVA à 5,5 % s'applique, la prime Advenir excluant les pavillons. Le crédit d'impôt est supprimé depuis le 1er janvier 2026.
Locataire : comparez les devis d'installation de borne
Borne murale, prise renforcée, copropriété ou entreprise : décrivez votre projet en 1 minute. Des installateurs qualifiés IRVE de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
