Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation réalisée seule en métropole : les forfaits par geste sont recentrés sur les pompes à chaleur. L'isolation reste aidée dans une rénovation d'ampleur, avec au moins deux travaux d'isolation et un gain de deux classes du DPE : 10 à 80 % des travaux hors taxes selon les revenus.
Aucun forfaitpar geste pour l'isolation depuis septembre 2026
80 %des travaux HT, ménages très modestes
2 classesde DPE à gagner au minimum
30 000 € HTde travaux au plus pour 2 classes
L'essentiel
MaPrimeRénov' a deux parcours. Le parcours par geste finance un équipement ou un poste de travaux : depuis le 1er septembre 2026, il ne couvre plus l'isolation en métropole. La rénovation d'ampleur finance un programme complet, accompagné et vérifié par un audit énergétique : l'isolation y est obligatoire. Pour isoler un seul poste, restent la prime énergie, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro.
1er sept. 2026fin des forfaits par geste pour l'isolation, en métropole
80 %des travaux HT pour un ménage très modeste, en rénovation d'ampleur
2 postesd'isolation de l'enveloppe au minimum, sur 25 % des surfaces chacun
40 000 € HTde travaux au plus pour un gain de 3 classes (30 000 € pour 2)
À retenir
Une isolation de combles, de murs ou de plancher réalisée seule n'est plus aidée par MaPrimeRénov'.
En rénovation d'ampleur, l'aide dépend de vos revenus et du gain de classes, avec un accompagnateur obligatoire.
La demande se dépose avant de commencer les travaux ; par prudence, ne signez pas le devis avant.
Projet de rénovation : faites chiffrer l'isolation
Décrivez votre logement en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous proposent leur devis pour les combles, les murs ou le plancher : de quoi préparer votre programme de travaux.
Depuis le 1er septembre 2026, les forfaits MaPrimeRénov' par geste ne financent plus l'isolation en métropole.
L'Anah l'annonce ainsi dans son guide des aides de septembre 2026 (page 6) : « Pour les rénovations par geste, les forfaits MaPrimeRénov' sont recentrés sur les pompes à chaleur. Les forfaits pour l'isolation, la ventilation et les autres systèmes de chauffage ne seront plus disponibles (hors raccordement à un réseau de chaleur). »
Le changement vient du décret n° 2026-822 et des arrêtés du 25 août 2026. Selon service-public.fr, sortent du parcours par geste : l'isolation thermique (toiture, combles, etc.), le chauffage ou l'eau chaude au bois, les pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude, la ventilation et le solaire thermique.
En métropole : plus aucun forfait par geste pour isoler des combles, une toiture, des murs ou un plancher.
En outre-mer : les protections solaires des parois, les sur-toitures ventilées et les bardages ventilés restent aidés par geste.
En rénovation d'ampleur : l'isolation reste financée, et elle devient même une condition.
La rénovation d'ampleur finance un programme de travaux qui fait gagner au moins deux classes au DPE d'un logement classé E, F ou G. Elle impose au moins deux postes d'isolation de l'enveloppe, un audit énergétique et un accompagnateur agréé.
En rénovation d'ampleur, le programme comprend au moins deux postes d'isolation de l'enveloppe parmi la toiture, les murs, les fenêtres et les sols, chacun sur au moins 25 % des surfaces concernées.
Le logement est classé E, F ou G et construit depuis 15 ans au moins.
Le gain atteint au moins deux classes, mesuré par un audit énergétique avant et après les travaux.
L'enveloppe : selon service-public.fr, « Vos travaux doivent comprendre au moins 2 postes de travaux traitant l'enveloppe du bâtiment », et « Pour chaque type de travaux sélectionné, il faut que les surfaces concernées représentent au moins 25 % de votre logement. »
L'accompagnement : un rendez-vous préalable avec France Rénov' et le recours à Mon Accompagnateur Rénov' sont obligatoires.
Le gain de classes dépend de l'état de départ du logement : les priorités sont expliquées sur la page isolation et DPE, et le calendrier des logements interdits à la location sur la fiche DPE et passoires thermiques.
Attention
Selon service-public.fr, « depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur ne peut plus être accordée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux, dans les maisons individuelles ». Si votre maison est chauffée au gaz, le changement de chauffage fait partie du projet (voir changer de chauffage).
Combien finance la rénovation d'ampleur
MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur finance de 10 à 80 % du montant hors taxes des travaux, selon les revenus du ménage, dans la limite de 30 000 € HT de travaux pour un gain de deux classes et de 40 000 € HT pour trois classes ou plus.
MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : taux et aide maximale selon les revenus
Revenus du ménage
Taux sur les travaux HT
Aide maximale, gain de 2 classes
Aide maximale, gain de 3 classes ou plus
Plafond de toutes les aides publiques
Très modestes
80 %
24 000 €
32 000 €
100 % du coût TTC
Modestes
60 %
18 000 €
24 000 €
90 % du coût TTC
Intermédiaires
45 %
13 500 €
18 000 €
80 % du coût TTC
Supérieurs
10 %
3 000 €
4 000 €
50 % du coût TTC
Sources : service-public.fr, fiche F35083 vérifiée le 1er septembre 2026 ; Anah, guide « Les aides financières en 2026 », septembre 2026, p. 22. Aide maximale : taux multiplié par le plafond de travaux de 30 000 ou 40 000 € HT (calcul). Les plafonds de revenus de l'Anah ont été réévalués au 1er janvier 2026.
Mon Accompagnateur Rénov' est pris en charge à 100 % pour les ménages très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les autres, dans la limite de 2 000 € de dépense.
La prime énergie (CEE) n'est pas à demander en plus : en rénovation d'ampleur, l'Anah fait la demande de certificats à votre place.
L'éco-prêt à taux zéro peut financer le reste à payer, sur 20 ans quand il est adossé à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur selon le guide de l'Anah (voir l'éco-PTZ).
Exemple chiffré : une maison classée F
Prenons une maison classée F dont l'audit prévoit d'isoler les combles perdus (90 m²) et les murs par l'extérieur (120 m² de façade), et suppose un gain de deux classes. Les prix sont ceux constatés en octobre 2026 ; le gain réel, lui, ne peut être établi que par l'audit énergétique.
Rénovation d'ampleur : combles et murs d'une maison classée F, avant et après MaPrimeRénov'
Poste
Ménage modeste
Ménage intermédiaire
Combles perdus soufflés, 90 m², prix courant TTC
2 160 €
2 160 €
Murs par l'extérieur, polystyrène sous enduit, 120 m², prix courant TTC
17 400 €
17 400 €
Total TTC (TVA 5,5 %)
19 560 €
19 560 €
Total HT, base de l'aide
18 540 €
18 540 €
MaPrimeRénov' (60 % ou 45 % du HT)
- 11 124 €
- 8 343 €
Reste à payer, avant éco-PTZ et aides locales
8 436 €
11 217 €
Calcul Portail Habitat avec les prix courants du modèle (octobre 2026), hors audit, accompagnateur et aides locales. Le total HT reste sous le plafond de 30 000 € HT, et l'aide sous le plafond de toutes les aides publiques. L'aide n'est accordée que si le programme respecte toutes les conditions, dont le gain de deux classes.
Le reste à payer peut être emprunté sans intérêts avec l'éco-prêt à taux zéro. Les ménages modestes et très modestes ont aussi accès au prêt avance rénovation, remboursé à la vente du logement ou à la succession, sans intérêts pendant les 10 premières années. Les budgets de chaque poste sont détaillés sur les pages prix de l'isolation des combles et prix de l'isolation extérieure.
Bon à savoir
L'aide se calcule sur le prix hors taxes, alors que vous payez le prix TTC : la TVA à 5,5 % reste à votre charge. Comparez donc les devis sur leur montant HT et sur leur montant TTC.
Estimez le prix de chaque poste
Choisissez les travaux et la surface pour estimer chaque poste de votre programme, avec les prix constatés en octobre 2026, TVA à 5,5 % comprise.
Estimez le prix de vos travaux d'isolation
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Les démarches, dans l'ordre
En rénovation d'ampleur, la demande MaPrimeRénov' se dépose en ligne avant de commencer les travaux, après un rendez-vous France Rénov' et le choix d'un accompagnateur. Par prudence, ne signez pas le devis avant le dépôt de la demande.
Rendez-vous France Rénov' : gratuit, avec le conseiller de votre secteur (0 808 800 700, voir le conseiller France Rénov').
Mon Accompagnateur Rénov' : obligatoire, il vous suit tout au long du projet ; l'audit énergétique réalisé avant les travaux sert de base au programme.
Les devis : demandez ceux d'entreprises RGE pour chaque poste, sans les signer.
La demande en ligne : les travaux ne peuvent commencer qu'après l'accusé de réception de l'Anah, sauf urgence sanitaire ou catastrophe naturelle.
Les travaux puis l'audit final : le gain de classes est vérifié après le chantier.
Attention
Selon France Rénov', aucune entreprise n'est mandatée par l'Anah, et les entreprises ne sont pas habilitées à créer votre compte MaPrimeRénov' à votre place. Un appel qui vous propose une « prime de l'État » pour isoler est illégal : voir arnaques à l'isolation.
Pour une isolation seule : les aides qui restent
Si vous isolez un seul poste, ou si votre logement n'est pas classé E, F ou G, MaPrimeRénov' ne vous concerne plus. Trois aides nationales restent ouvertes sans condition de revenus, auxquelles s'ajoutent parfois des aides locales.
Prime énergie (CEE) : versée par un fournisseur d'énergie, à accepter avant de signer le devis (voir la prime CEE).
TVA à 5,5 % : pour une isolation fournie et posée par une entreprise (voir la TVA de l'isolation).
Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation, 25 000 € pour deux, 30 000 € pour trois ou plus.
Exonération de taxe foncière : possible si votre commune l'a votée, pour plus de 10 000 € de travaux sur un an ou 15 000 € sur trois ans (voir l'exonération de taxe foncière).
MaPrimeRénov' Copropriété existe toujours. Elle finance 30 % des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, et 45 % pour un gain d'au moins 50 %, avec des bonus pour la sortie de passoire et les copropriétés fragiles.
S'y ajoutent des primes individuelles de 3 000 ou 1 500 € pour les copropriétaires occupants très modestes ou modestes. Le syndicat dépose la demande après un vote en assemblée générale (voir isolation en copropriété).
Payer le bon prix
En rénovation d'ampleur, chaque poste fait l'objet d'un devis, et d'un devis à l'autre les prix varient couramment de 20 à 30 % pour le même chantier. Comparez-les ligne par ligne avant de les joindre à la demande.
Même isolant, même épaisseur, même résistance thermique R, même surface.
Prix hors taxes et TTC, taux de TVA indiqué sur chaque ligne.
Prestations comprises : échafaudage, dépose, finitions, reprise des appuis de fenêtre.
Qualification RGE pour chaque type de travaux et attestation décennale jointe.
Comparez les devis de chaque poste
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, et vérifier que le prix de chaque poste est dans la moyenne.
La réforme du 1er septembre 2026 tient en un décret et des arrêtés ; les conditions de la rénovation d'ampleur sont précisées par l'Anah et service-public.fr.
Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020, et arrêtés du 25 août 2026
En clair : depuis le 1er septembre 2026, l'isolation thermique, la ventilation, le chauffage au bois, les pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude et le solaire thermique ne sont plus aidés par geste en métropole. MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur reste ouverte.
Anah, guide « Les aides financières en 2026 », septembre 2026, page 18
« il est également demandé d'inclure deux gestes d'isolation thermique (toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou murs) dans le programme de travaux »
En clair : une rénovation d'ampleur sans isolation n'est pas aidée. Deux postes au moins, parmi la toiture, les fenêtres, les sols et les murs, figurent dans le programme.
Code de la consommation, articles L223-1 et L223-8
En clair : pour des travaux de rénovation énergétique, la prospection par téléphone, SMS, courriel ou réseau social est interdite, même avec votre accord, sauf contrat en cours.
Non, pas pour une isolation des combles réalisée seule : depuis le 1er septembre 2026, les forfaits par geste ne couvrent plus l'isolation en métropole. Les combles restent finançables dans une rénovation d'ampleur, avec un autre poste d'isolation et un gain de deux classes du DPE. Seuls, ils ouvrent droit à la prime énergie, à la TVA à 5,5 % et à l'éco-PTZ. Voir les aides pour les combles.
Non, si elle est réalisée seule. Une isolation des murs par l'extérieur reste aidée dans une rénovation d'ampleur, ou par MaPrimeRénov' Copropriété quand le syndicat vote les travaux. Hors de ces cas, restent la prime énergie, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. Voir les aides à l'isolation extérieure.
2 classes au moins, pour un logement classé E, F ou G au départ. L'aide augmente au-delà : le plafond de travaux passe de 30 000 € HT pour deux classes à 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Le gain est mesuré par un audit énergétique réalisé avant les travaux, puis vérifié après.
Non, par prudence : déposez d'abord la demande en ligne, puis signez. Les travaux ne peuvent commencer qu'après l'accusé de réception de l'Anah, sauf urgence sanitaire ou catastrophe naturelle. Votre accompagnateur Rénov' vous aide à préparer le dossier avec les devis des entreprises RGE.
Oui, en partie : MaPrimeRénov' en finance 100 % pour les ménages très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les autres, dans la limite de 2 000 € de dépense. Ce plafond est plus élevé en situation d'habitat indigne, selon service-public.fr. Le reste de son coût est à votre charge.
Oui. MaPrimeRénov' Copropriété existe toujours : 30 % ou 45 % des travaux selon le gain énergétique (35 % ou 50 % au moins), avec des bonus pour la sortie de passoire et les copropriétés fragiles. Le syndicat dépose la demande après un vote en assemblée générale. Voir l'isolation en copropriété.
Rénovation d'ampleur : comparez les devis d'isolation de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
