Prix de l'isolation des combles : au m², par surface et après aides
Isoler des combles perdus coûte 18 à 35 €/m² par soufflage de laine de verre, pose et TVA à 5,5 % comprises, soit 1 800 à 3 500 € pour 100 m². Sous des rampants, comptez 55 à 120 €/m² avec la plaque de plâtre. Prix relevés en octobre 2026, avant primes.
24 €/m²Prix courant, combles perdus soufflés
32 €/m²Prix courant, rouleaux en 2 couches
75 €/m²Prix courant, rampants avec plâtre
20 à 30 %d'écart courant entre deux devis
L'essentiel
Le prix d'une isolation de combles se calcule au m², pose et TVA à 5,5 % comprises. Il dépend d'abord de la paroi isolée (le plancher d'un grenier ou la toiture d'une pièce habitée), puis de l'isolant, de la surface et des prestations ajoutées au devis. Les prix de cette page ont été relevés en octobre 2026 sur des guides de prix et des plateformes de devis.
dès 18 €/m²combles perdus soufflés, posé, TVA comprise
1 800 à 3 500 €pour 100 m² de combles perdus, avant primes
dès 55 €/m²rampants avec membrane et plaque de plâtre
8 à 20 €/m²en plus pour retirer l'ancien isolant
À retenir
Comparez des prix posés, TVA comprise, pour la même résistance thermique R : un prix au m² sans R ni épaisseur ne permet aucune comparaison.
La surface se mesure au sol pour des combles perdus, en pente pour des rampants : pour une même maison, la seconde est plus grande.
La prime énergie et l'éco-prêt à taux zéro réduisent ou étalent la dépense ; MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation seule depuis le 1er septembre 2026.
Le prix de vos combles : comparez les devis
Indiquez la surface et l'accès à votre comble en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous proposent leur devis : vous comparez le prix au m², l'isolant et la résistance thermique.
Un prix au m² posé paie l'isolant, la main-d'oeuvre, le matériel de pose et la TVA. Ce qui le fait le plus varier, c'est le travail que demande la paroi : une couche soufflée en une fois sur un plancher, deux couches déroulées à la main, ou un ensemble complet sous une toiture.
Combles perdus en rouleaux : une première couche entre les solives, puis une seconde, croisée, qui les recouvre. Deux poses au lieu d'une seule : c'est pourquoi les rouleaux posés coûtent en général plus cher qu'un soufflage.
En combles perdus, le soufflage est la technique la moins chère : une machine projette l'isolant sur toute la surface, en une seule couche. Les rouleaux demandent deux couches posées à la main, découpées autour des solives, des gaines et des conduits. En prix courant, l'écart va de 24 €/m² pour un soufflage à 32 €/m² pour des rouleaux.
Sous des rampants, le prix couvre deux couches d'isolant, une ossature, une membrane pare-vapeur et une plaque de plâtre : environ trois fois le prix au m² d'un comble perdu soufflé.
Sous une toiture habitée, le prix comprend tout un empilement : isolant entre les chevrons, seconde couche dessous, ossature, membrane pare-vapeur et parement. C'est pourquoi des rampants avec plaque de plâtre coûtent 75 €/m² en prix courant. La technique est décrite sur la page isolation des rampants.
Prix au m² par technique et par isolant
En octobre 2026, le prix posé va de 18 à 35 €/m² pour de la laine de verre soufflée à 230 à 420 €/m² pour une isolation de toiture par l'extérieur avec couverture neuve. Le prix courant est celui que l'on rencontre le plus souvent sur les devis ; le prix bas correspond à un chantier simple et de grande surface.
Prix de l'isolation des combles et de la toiture au m², posée
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Combles perdus : de la laine de verre à la fibre de bois
Entre les isolants soufflés, l'écart tient à la matière : la ouate de cellulose et la fibre de bois sont plus denses, il en faut davantage pour atteindre R = 7, et la fibre de bois soufflée est proposée par moins d'entreprises. Leur intérêt est le confort d'été plus que le prix. Les isolants sont comparés sur la page isolation par soufflage.
Combles aménagés : le parement fait le prix
Des rampants isolés sans parement coûtent 30 à 65 €/m² ; avec la plaque de plâtre et ses finitions, 55 à 120 €/m². Un isolant biosourcé ajoute 30 à 60 % à résistance égale selon Renovbox (relevé en octobre 2026). Habitatpresto a publié en décembre 2025 l'exemple de 80 m² de rampants en panneaux de chanvre pour 7 900 € TTC, soit environ 99 €/m².
Toiture par l'extérieur : la couverture compte
Le sarking coûte 120 à 260 €/m² quand les tuiles existantes sont déposées puis reposées, et 230 à 420 €/m² avec une couverture neuve. Il se justifie surtout quand le toit est à refaire : voir le sarking.
Budget selon la surface
Pour estimer votre budget, multipliez la surface par le prix au m². Pour des combles perdus, prenez la surface au sol du grenier, proche de la surface habitable d'une maison de plain-pied. Pour des rampants, prenez la surface des pans de toiture isolés.
Combles perdus en laine de verre soufflée : budget selon la surface
Surface au sol des combles
Budget bas € TTC posé
Budget courant € TTC posé
Budget haut € TTC posé
40 m²
720 €
960 €
1 400 €
60 m²
1 080 €
1 440 €
2 100 €
80 m²
1 440 €
1 920 €
2 800 €
100 m²
1 800 €
2 400 €
3 500 €
120 m²
2 160 €
2 880 €
4 200 €
150 m²
2 700 €
3 600 €
5 250 €
Calcul Portail Habitat : prix au m² du modèle (18 à 35 €/m², TVA 5,5 % comprise) multiplié par la surface, avant primes et aides. Arrondi à 10 €.
Budget pour 100 m² selon la technique, posé, TVA à 5,5 % comprise
Technique
Prix courant au m²
Budget pour 100 m², du bas au haut de la fourchette
Combles perdus, laine de verre soufflée
24 €/m²
1 800 à 3 500 €
Combles perdus, ouate de cellulose soufflée
30 €/m²
2 200 à 4 500 €
Combles perdus, rouleaux en 2 couches
32 €/m²
2 200 à 5 500 €
Rampants, isolant et membrane sans parement
45 €/m²
3 000 à 6 500 €
Rampants avec plaque de plâtre
75 €/m²
5 500 à 12 000 €
Sarking, tuiles reposées
180 €/m²
12 000 à 26 000 €
Calcul Portail Habitat : prix au m² relevés en octobre 2026 multipliés par 100 m², avant primes et aides, arrondis à 10 €. Habitatpresto a publié en décembre 2025 l'exemple d'un soufflage de laine de verre sur 100 m² à 2 397 € TTC, cohérent avec le prix courant.
Calculez le prix de vos combles
Choisissez la technique, indiquez la surface et cochez le retrait de l'ancien isolant s'il est à prévoir : le simulateur applique les prix constatés en octobre 2026.
Calculez le prix de l'isolation de vos combles
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Les suppléments d'un devis
Quatre prestations s'ajoutent souvent au prix de l'isolant : le retrait de l'ancien isolant, le pare-vapeur, la rehausse de la trappe et un plancher de stockage. Un devis sérieux les chiffre ligne par ligne, pour que vous puissiez comparer.
Suppléments fréquents sur un devis de combles
Prestation
Prix bas
Prix courant
Prix haut
Dépose et évacuation de l'ancien isolant
8 €/m²
12 €/m²
20 €/m²
Membrane pare-vapeur
5 €/m²
8 €/m²
15 €/m²
Rehausse et isolation de la trappe d'accès
50 € l'unité
100 € l'unité
150 € l'unité
Plancher de circulation sur plots, au-dessus de l'isolant
40 €/m²
70 €/m²
130 €/m²
Retrait de l'ancien isolant : nécessaire s'il est humide, tassé ou souillé. Allotoiture cite l'exemple de 70 m² déposés à 15 €/m², soit 1 050 € avec nettoyage et évacuation en déchetterie (page modifiée en juin 2026).
Pare-vapeur : posé sous l'isolant quand il faut le protéger de l'humidité de la maison, ce qu'exige alors la fiche de la prime énergie.
Trappe et spots : comptez 50 à 150 € par élément traité, trappe rehaussée et isolée ou spot protégé par un capot.
Plancher de stockage : posé sur plots au-dessus de l'isolant, il coûte souvent plus cher que l'isolation elle-même (voir le plancher de combles).
Attention
Sur une petite surface, le prix au m² se rapproche du haut de la fourchette. Demandez toujours le prix total TTC, suppléments compris, et pas seulement le prix au m².
Ce qui fait varier le prix
Pour un même comble, cinq facteurs expliquent l'essentiel des écarts entre deux devis : l'isolant, la résistance visée, la surface, l'accès et l'état du comble. Sous des rampants s'ajoutent la forme du toit et les finitions.
L'isolant : en soufflage, la laine de verre est la moins chère (24 €/m² en prix courant), la fibre de bois la plus chère (42 €/m²).
La résistance visée : viser R = 10 au lieu de R = 7 ajoute 5 à 10 €/m² selon Renovbox (relevé en octobre 2026). Sous R = 7, pas de prime énergie (voir l'épaisseur à prévoir).
L'accès : trappe étroite, faible hauteur ou circulation difficile ajoutent 3 à 8 €/m² selon la même source.
L'état du comble : ancien isolant à retirer, conduits de fumée à protéger, gaines et boîtiers électriques à remonter.
La forme du toit : sous des rampants, une géométrie complexe ajoute 20 à 40 % selon Renovbox, et les fenêtres de toit comme la dépose d'un ancien doublage alourdissent aussi le devis.
D'un devis à l'autre, les prix varient couramment de 20 à 30 % pour le même chantier. Les mentions qui permettent de comparer sont listées sur la page comparer des devis d'isolation.
Le prix des matériaux seuls
En magasin, l'isolant seul coûte bien moins cher que posé, mais il est vendu avec 20 % de TVA et n'ouvre pas droit à la prime énergie, réservée aux travaux d'une entreprise RGE. Ces prix servent à juger un devis ou à préparer une pose par vous-même.
Prix des isolants pour combles en magasin, relevés le 6 octobre 2026
Matériau
Prix relevé, TTC
Pour atteindre R = 7
Laine de verre en rouleau, 200 mm, λ 0,040 (R = 5)
5,69 à 9,70 €/m²
environ 28 cm, en deux couches
Laine de roche en rouleau, 200 mm (Rockwool Roulrock)
13,90 €/m²
selon le lambda indiqué sur l'emballage
Ouate de cellulose en vrac
14,37 € le sac de 10 kg à 19,12 € le sac de 12,5 kg
environ 8 kg/m², soit 12 €/m² environ
Fibre de bois en panneau souple, 145 à 200 mm
21,81 à 31,19 €/m²
plusieurs couches (R 4 à 5,55 par panneau)
Location d'une souffleuse
74 à 279 € par jour
tarif selon le loueur et l'isolant soufflé
Prix relevés le 6 octobre 2026 chez Castorama et Leroy Merlin (laines, fibre de bois, ouate), Brico Dépôt (ouate), Kiloutou (dès 74 €), Rullier (99,38 €) et Loxam (230,11 € pour la ouate, 279,42 € pour les autres isolants). Consommation de ouate : donnée d'un distributeur pour R = 7. Épaisseur de laine de verre calculée avec R = e / λ.
Bon à savoir
Quand vous achetez vous-même l'isolant et qu'une entreprise le pose, seule la main-d'oeuvre bénéficie du taux réduit de TVA. Le guide pour souffler soi-même est sur la page louer une souffleuse.
Le prix après aides
La TVA à 5,5 % est déjà comprise dans les prix de cette page. La prime énergie, et parfois une aide locale, viennent ensuite en déduction ; l'éco-prêt à taux zéro finance le reste sans intérêts.
TVA à 5,5 % : sur 4 000 € HT de travaux, elle représente 220 €, contre 800 € à 20 %. Vous certifiez sur le devis ou la facture que les conditions sont remplies (voir la TVA de l'isolation).
Prime énergie (CEE) : son montant est libre. Exemples publiés, non contractuels : 617 € pour 70 m² de combles perdus dans un cas réel publié par Habitatpresto en avril 2026, soit environ 9 €/m² ; Quelle Énergie annonce jusqu'à 13 €/m².
Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 15 000 € pour isoler la toiture seule, sur 15 ans au plus (voir l'éco-PTZ).
MaPrimeRénov' : uniquement en rénovation d'ampleur, avec au moins deux postes d'isolation.
Pour 70 m² de combles perdus en laine de verre soufflée, le prix posé va de 1 260 à 2 450 € avant prime. Le calcul complet, aide par aide, est sur la page aides à l'isolation des combles.
Attention
L'offre de prime énergie, celle du fournisseur d'énergie ou de son partenaire, doit être acceptée avant de signer le devis : sinon, la prime peut être perdue. Les étapes sont détaillées sur la page la prime CEE.
Payer le bon prix
Le bon prix est celui d'un devis complet, comparé à d'autres devis pour le même chantier. Avant de comparer les totaux, vérifiez que chaque devis décrit exactement les mêmes travaux.
Même isolant (marque et référence), même épaisseur et même résistance thermique R, après tassement pour un isolant soufflé.
Même surface, mesurée de la même façon.
Mêmes suppléments : ancien isolant, trappe, spots, pare-vapeur, conduits, évacuation des déchets.
Prime énergie : montant et fournisseur indiqués, offre acceptée avant la signature.
Un prix très bas obtenu par téléphone doit vous alerter : la prospection téléphonique est interdite pour la rénovation énergétique (voir arnaques à l'isolation).
Comparez les prix de votre secteur
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation près de chez vous, et situer votre prix au m² par rapport au marché.
Quatre règles pèsent directement sur le prix que vous payez : le taux de TVA, les conditions de la prime énergie, les mentions obligatoires du devis et les règles de paiement après une signature à domicile.
Code général des impôts, article 278-0 bis A
En clair : la TVA est à 5,5 % pour la pose d'un isolant dans un logement achevé depuis au moins deux ans. Depuis 2025, vous le certifiez par une mention sur le devis ou la facture, et vous gardez ces documents jusqu'au 31 décembre de la cinquième année suivante.
En clair : pas de prime énergie sans R ≥ 7 en comble perdu (R ≥ 6 en rampant), entreprise RGE, visite technique avant le devis et 7 jours francs entre l'acceptation du devis et les travaux.
Loi n° 96-603 du 5 juillet 1996, article 22-2
En clair : l'artisan indique sur ses devis et factures l'assurance professionnelle qu'il a souscrite. Pour une isolation, c'est l'assurance décennale.
Code de la consommation, articles L221-10 et L221-18
En clair : après un contrat signé chez vous, l'entreprise ne peut rien encaisser pendant 7 jours, et vous pouvez vous rétracter pendant 14 jours.
1 800 à 3 500 € en laine de verre soufflée, pose et TVA à 5,5 % comprises, avant primes. En ouate de cellulose soufflée, comptez 2 200 à 4 500 € ; en rouleaux posés en deux couches, 2 200 à 5 500 €. Le retrait d'un ancien isolant ajoute 8 à 20 €/m².
18 à 35 €/m² pour des combles perdus soufflés en laine de verre, 55 à 120 €/m² pour des rampants avec plaque de plâtre et 120 à 260 €/m² pour une isolation de toiture par l'extérieur, tuiles reposées. Ce sont des prix posés, TVA à 5,5 % comprise, relevés en octobre 2026.
Trois fois plus environ, parce que l'isolant suit la pente du toit : il faut deux couches, une ossature, une membrane pare-vapeur et une plaque de plâtre, au lieu d'une couche posée sur un plancher. Comptez 75 €/m² en prix courant, contre 24 €/m² pour des combles perdus soufflés.
Oui. Les prix de cette page sont TTC, avec une TVA à 5,5 % : elle s'applique quand une entreprise fournit et pose l'isolant dans un logement achevé depuis plus de 2 ans. Si vous achetez vous-même les matériaux, ils restent à 20 % ; seule la main-d'oeuvre de l'entreprise bénéficie alors du taux réduit.
Non, pas pendant les 7 jours qui suivent un contrat signé chez vous : la loi interdit à l'entreprise de recevoir tout paiement avant ce délai, et vous gardez 14 jours pour vous rétracter. Une demande d'acompte immédiate, après un démarchage, doit vous alerter. Voir les arnaques au démarchage.
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
