Pour isoler des combles, trois aides nationales se cumulent sans condition de revenus : la prime énergie (CEE), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. MaPrimeRénov' ne finance plus ce chantier seul depuis le 1er septembre 2026. Exemple publié en avril 2026 : 617 € de prime pour 70 m² de combles perdus.
dès 18 €/m²Combles perdus, avant aides
R ≥ 7combles perdus, pour la prime
R ≥ 6rampants de combles aménagés
15 000 €d'éco-PTZ pour la toiture seule
L'essentiel
Les aides ne dépendent pas du type de combles mais du respect de leurs conditions : entreprise RGE, résistance thermique minimale, offre de prime acceptée avant le devis. Un comble perdu s'isole au sol du grenier, un comble aménagé sous les rampants de la toiture : les deux ouvrent droit aux mêmes aides, avec un seuil de performance différent.
1 260 à 2 450 €pour 70 m² de combles perdus soufflés, avant aides
617 €de prime publiée pour ce cas (exemple non contractuel, avril 2026)
15 000 €d'éco-prêt à taux zéro au plus pour l'isolation de la toiture seule
5,5 %de TVA si l'entreprise fournit et pose l'isolant
À retenir
Comparez plusieurs offres de prime, puis acceptez-en une avant de signer le devis.
Le devis indique la résistance thermique après tassement : R ≥ 7 en combles perdus pour la prime.
Les aides locales se vérifient gratuitement auprès du conseiller France Rénov' de votre secteur, avant de signer.
Combles : comparez les devis avant les aides
Décrivez vos combles en 1 minute : surface, accès, isolant existant. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous proposent leur devis, et vous calculez votre reste à payer.
Combles perdus et combles aménagés ouvrent droit aux mêmes aides. Seul le seuil de résistance thermique de la prime énergie change : R ≥ 7 pour l'isolant posé au sol d'un grenier, R ≥ 6 pour l'isolant posé sous les rampants d'un comble habité.
Comble perdu : l'isolant couvre le plancher du grenier. Pour la prime énergie, il atteint R ≥ 7 après tassement, soit une trentaine de centimètres selon le matériau.
Sources : service-public.fr, fiches F35584 (prime énergie, vérifiée le 26 juin 2026), F19905 (éco-PTZ, vérifiée le 1er septembre 2026), F35083 (MaPrimeRénov', vérifiée le 1er septembre 2026) et F59 (taxe foncière, vérifiée le 25 septembre 2026) ; fiche CEE BAR-EN-101.
Comble aménagé : l'isolant est posé sous les rampants, entre et sous les chevrons, derrière une membrane et un parement. Pour la prime énergie, il atteint R ≥ 6.
Prenons 70 m² de combles perdus isolés par soufflage, le cas pour lequel une prime réelle a été publiée en avril 2026, et 60 m² de rampants dans un comble aménagé. Les prix sont les prix courants constatés en octobre 2026.
Combles : prix, aides et reste à payer sur deux exemples
Ligne
Combles perdus soufflés, 70 m²
Rampants avec plaque de plâtre, 60 m²
Prix courant posé, TTC
1 680 €
4 500 €
TVA économisée par rapport au taux de 20 %
230 €
618 €
Prime énergie, exemple publié
- 617 €
Aucun exemple publié : demandez des offres
Reste à payer
1 063 €
4 500 €, prime à déduire
Éco-prêt à taux zéro possible
Oui, jusqu'au montant des travaux
Oui, jusqu'au montant des travaux
Prix courants du modèle Portail Habitat (octobre 2026), TVA 5,5 % comprise. Prime : cas réel publié par Habitatpresto le 21 avril 2026 (617,40 € pour 70 m² de combles perdus), exemple commercial non contractuel ; le même site annonce 10 à 25 €/m² selon les offres. L'éco-PTZ ne peut pas dépasser le coût des travaux.
L'écart de prix entre les deux chantiers vient de la pose : sous des rampants, l'entreprise fixe l'isolant, la membrane et un parement, alors qu'en comble perdu elle souffle l'isolant au sol. Les prix de tous les isolants sont comparés ci-dessous, avant aides.
Prix de l'isolation des combles au m², posée, avant aides
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Estimez le prix de vos combles
Choisissez l'isolant ou la technique et la surface de vos combles : le simulateur donne le prix posé constaté en octobre 2026, avant la prime et les aides locales.
Estimez le prix de vos combles avant aides
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Le bon ordre pour cumuler les aides
Pour cumuler les aides, l'ordre des démarches compte : chaque aide a sa règle de calendrier, et la prime énergie est la plus stricte.
Avant tout : un rendez-vous gratuit avec le conseiller France Rénov' de votre secteur (0 808 800 700) pour connaître les aides locales.
Avant le devis : comparez les offres de prime et acceptez-en une (voir la prime CEE).
La visite technique de l'entreprise RGE a lieu au plus tard avant l'établissement du devis.
Le devis indique marque, référence, épaisseur, surface et résistance thermique après tassement, ainsi que la mention de certification pour la TVA à 5,5 %.
Le financement : l'éco-prêt à taux zéro se demande à une banque (voir l'éco-PTZ) ; les travaux doivent être achevés dans les 3 ans.
Après signature, 7 jours francs au moins avant le début du chantier ; après les travaux, envoi du dossier de prime au fournisseur.
Attention
Les offres d'isolation des combles « à 1 euro » ont disparu, et la prospection par téléphone est interdite pour ces travaux. Un démarcheur qui vous en propose une n'est pas sérieux : voir l'isolation à 1 euro et les arnaques à l'isolation.
Aides locales, taxe foncière et prêts
Au-delà des trois aides nationales, une aide de votre collectivité, une exonération de taxe foncière et deux prêts sans intérêts peuvent compléter le financement de vos combles.
Aides des collectivités : régions, départements, intercommunalités et communes peuvent ajouter leur propre aide. L'ANIL propose un outil qui les recense, et le conseiller France Rénov' les connaît.
Éco-prêt à taux zéro : 15 000 € au plus pour l'isolation de la toiture seule, 25 000 € avec une deuxième action (les murs, par exemple), 30 000 € pour trois actions ou plus, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus. Un éco-PTZ complémentaire est possible dans les 5 ans, jusqu'au 31 décembre 2027, dans la limite de 50 000 € au total.
Prêt avance rénovation : pour les ménages modestes et très modestes, sans intérêts pendant 10 ans, remboursé à la vente du logement ou à la succession.
Exonération de taxe foncière : 50 % ou 100 % pendant 3 ans, sur décision de la commune ou de l'intercommunalité, pour un logement achevé depuis plus de 10 ans et plus de 10 000 € de travaux sur un an (15 000 € sur trois ans).
Une isolation de combles seule, à 1 800 à 3 500 € pour 100 m² soufflés, reste en général sous le seuil de la taxe foncière ; il peut être atteint avec d'autres travaux la même année (voir l'exonération de taxe foncière).
Et MaPrimeRénov' ?
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation des combles réalisée seule. Les combles restent finançables dans une rénovation d'ampleur, avec au moins un autre poste d'isolation et un gain de deux classes du DPE, pour un logement classé E, F ou G. Voir MaPrimeRénov' et l'isolation.
Bon à savoir
Locataire ? La prime énergie vous est ouverte, pour une résidence principale ou secondaire. L'éco-prêt à taux zéro, lui, est réservé aux propriétaires, occupants ou bailleurs. Obtenez l'accord écrit du propriétaire avant tout chantier dans les combles.
Payer le bon prix
Pour le même grenier, deux devis peuvent varier de 20 à 30 %. Avant de calculer vos aides, comparez des devis qui décrivent le même chantier.
Même isolant, même résistance thermique R après tassement, même surface mesurée au sol ou sous rampants.
Mêmes prestations : retrait de l'ancien isolant, rehausse de trappe, pare-vapeur, protection des conduits et des spots.
Taux de TVA et mention de certification sur le devis.
Comparez les devis pour vos combles
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, et vérifier que le prix de vos combles est dans la moyenne avant de déduire les aides.
Les aides à l'isolation des combles reposent sur une fiche CEE, les règles de l'éco-prêt à taux zéro et le droit de la consommation, qui protège contre les ventes à domicile.
Fiche d'opération standardisée BAR-EN-101 « Isolation de combles ou de toitures »
En clair : pour la prime énergie, l'isolant atteint R ≥ 7 en comble perdu et R ≥ 6 en rampant, il est posé par une entreprise RGE après une visite technique antérieure au devis, et 7 jours francs au moins séparent l'acceptation du devis du début des travaux.
Arrêté du 27 mars 2025 (exigences techniques de l'éco-prêt à taux zéro)
En clair : les travaux d'isolation financés par l'éco-PTZ respectent des exigences de performance, qui renvoient pour les toitures à l'article 11 de l'arrêté du 17 novembre 2020 relatif à MaPrimeRénov'.
Prime énergie, règle d'antériorité (service-public.fr, fiche F35584)
« Accepter l'offre (contrat ou accord) du fournisseur (ou de son partenaire) correspondant à votre projet avant toute signature de devis. »
En clair : si vous signez le devis avant d'avoir accepté une offre de prime, vous risquez de perdre la prime.
Code de la consommation, articles L221-18 et L221-10
En clair : un contrat signé chez vous peut être annulé pendant 14 jours, et l'entreprise ne peut rien encaisser pendant les 7 jours qui suivent la signature.
3 aides nationales se cumulent, sans condition de revenus : la prime énergie (CEE), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour la toiture seule. S'y ajoutent parfois une aide de votre collectivité et une exonération de taxe foncière. MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation des combles seule depuis le 1er septembre 2026.
Oui. La prime énergie se cumule avec l'éco-prêt à taux zéro, la TVA à 5,5 % et les aides des collectivités. L'éco-PTZ finance alors le reste à payer, sans intérêts, sur 15 ans au plus. Les deux exigent une entreprise RGE ; la prime exige en plus une offre acceptée avant de signer le devis.
Oui. L'isolation des rampants d'un comble aménagé ouvre droit à la prime énergie si elle atteint R ≥ 6, contre R ≥ 7 pour un comble perdu. La TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ s'appliquent de la même façon. Le chantier coûte plus cher : 55 à 120 €/m² avec plaque de plâtre. Voir isoler des combles aménagés.
Oui. Elle est ouverte sans condition de revenus, mais ses montants sont plus élevés pour les ménages modestes, selon service-public.fr. Pour 2026 à 2030, l'obligation des fournisseurs comprend 280 TWh cumac par an au bénéfice des ménages en précarité énergétique. Indiquez vos revenus quand vous comparez les offres de prime.
Oui, la prime énergie : elle est ouverte aux locataires comme aux propriétaires, pour une résidence principale ou secondaire de plus de 2 ans. L'éco-prêt à taux zéro est en revanche réservé aux propriétaires, occupants ou bailleurs. Avant tout chantier, obtenez l'accord écrit du propriétaire.
Non. La prime énergie et l'éco-PTZ exigent une entreprise RGE, et la TVA à 5,5 % ne s'applique qu'à un isolant fourni et posé par une entreprise. L'isolant acheté en magasin reste taxé à 20 %. Voir la TVA de l'isolation.
Isoler vos combles : comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
