Pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation réalisée seule. Trois aides restent ouvertes sans condition de revenus : la prime des fournisseurs d'énergie (CEE), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. Dans un projet complet, la rénovation d'ampleur reste aidée par MaPrimeRénov'.
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L'essentiel
MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation réalisée seule : murs, toiture, combles, planchers et fenêtres ne sont aidés que dans une rénovation d'ampleur. C'est la date de dépôt de la demande qui détermine les règles applicables.
Ce qui a changé
1er septembre 2026 : fin des forfaits MaPrimeRénov' par geste pour l'isolation, les fenêtres et la ventilation en métropole (décret n° 2026-822 du 25 août 2026).
1er octobre 2026 : toute publicité pour des travaux de rénovation énergétique doit renvoyer vers le service public France Rénov'.
Isolation seule ou rénovation d'ampleur : les aides possibles
5,5 %de TVA au lieu de 20 %
15 000 €d'éco-prêt à taux zéro pour une action
R ≥ 7exigé pour isoler des combles perdus
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', primes CEE, éco-PTZ), entreprendre.service-public.gouv.fr (TVA), Anah (guide des aides, septembre 2026), anil.org (consultés le 2 octobre 2026).
Quelles aides pour vos travaux ?
Quatre questions : l'outil liste les aides possibles et la performance minimale à exiger sur le devis. Aucune donnée n'est enregistrée.
Orientation indicative pour un propriétaire en métropole. La catégorie de revenus se calcule avec l'outil de la fiche MaPrimeRénov'. Seul l'organisme qui verse l'aide confirme le droit.
Conditions et montants des aides
La prime énergie (certificats d'économies d'énergie, CEE)
Les fournisseurs d'énergie ont l'obligation de financer des économies d'énergie. Ils versent des primes pour des travaux d'isolation, sous forme de virement, de chèque, de bon d'achat ou de remise sur le devis.
Conditions : un logement construit depuis plus de 2 ans, résidence principale ou secondaire, propriétaire ou locataire, et une entreprise RGE, sans condition de revenus. Les primes sont souvent plus élevées pour les ménages aux revenus modestes.
Montant : fixé librement par chaque fournisseur, selon les travaux, la zone géographique et les revenus. Les écarts entre offres peuvent être importants.
Cumul : avec la TVA à 5,5 %, l'éco-prêt à taux zéro et les aides locales.
Attention
L'offre de prime CEE doit être acceptée avant la signature du devis. Un devis signé avant rend la prime impossible.
Les travaux d'isolation (toiture, murs, planchers, fenêtres) sont facturés avec une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, sans condition de revenus :
le logement est achevé depuis plus de 2 ans et affecté à l'habitation ;
les matériaux atteignent les performances minimales réglementaires (voir ci-dessous) ;
l'entreprise fournit et pose les matériaux : ceux achetés directement par le particulier restent à 20 % ;
le client certifie sur le devis ou la facture que ces conditions sont remplies et conserve les justificatifs jusqu'au 31 décembre de la 5e année qui suit.
Un prêt sans intérêts, sans condition de revenus, accordé par les banques partenaires pour une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans, avec une entreprise RGE.
Travaux financés
Montant maximal
Fenêtres seules
7 000 €
Une autre action (combles, murs, planchers)
15 000 €
Deux actions
25 000 €
Trois actions ou plus
30 000 €
Rénovation globale (performance énergétique)
50 000 €
Remboursement sur 15 ans au plus, 20 ans pour une rénovation globale. Source : service-public.gouv.fr (fiche vérifiée le 1er septembre 2026, consultée le 2 octobre 2026). Détails dans la fiche éco-prêt à taux zéro.
Les aides locales
Des régions, départements, intercommunalités et communes aident l'isolation, souvent sous condition de revenus ou pour certains matériaux. Leur liste à jour est disponible auprès du conseiller France Rénov'.
Performances minimales exigées
Pour ouvrir droit aux aides, l'isolant doit atteindre une résistance thermique (R) minimale, exprimée en m².K/W : plus R est élevé, plus l'isolant est performant. Le devis et la facture doivent indiquer R, la marque, la référence, l'épaisseur et la surface isolée.
Performance minimale de l'isolant à vérifier sur le devis
Seuils usuels de la TVA à 5,5 % (annexe IV du code général des impôts) et des fiches CEE. Pour les fenêtres, Uw mesure les pertes de chaleur (plus il est bas, mieux c'est) et Sw les apports solaires. Certaines aides peuvent fixer des exigences complémentaires : faites-les confirmer par le conseiller France Rénov' ou le fournisseur de la prime.
Ordre des travaux
Dans une maison ancienne jamais rénovée, l'ordre habituel des travaux est le suivant.
L'ordre habituel des travaux d'isolation
Murs par l'intérieur : perte de surface habitable.
Murs par l'extérieur : pas de perte de surface, mais une autorisation d'urbanisme.
Fenêtres : rarement prioritaires si la toiture n'est pas isolée.
Bon à savoir
Si l'isolation et le changement de chauffage sont prévus, l'isolation passe en premier, ou les deux sont réalisés ensemble dans une rénovation d'ampleur. Voir la fiche remplacer sa chaudière.
À savoir
Isolation par l'extérieur : elle modifie l'aspect de la façade et relève en général d'une déclaration préalable de travaux, déposée en mairie avant le chantier. Des règles particulières s'appliquent près des monuments historiques et dans les sites protégés. Dossier, délais et affichage : voir la fiche déclaration préalable ou permis de construire.
Pièges à éviter
L'isolation est l'un des secteurs les plus touchés par la fraude. Les offres « à 1 € » ont disparu, mais les méthodes de démarchage abusif demeurent.
Démarchage
Prospection interdite par téléphone, SMS et courriel
La prospection commerciale par téléphone, SMS, courrier électronique ou réseaux sociaux est interdite pour les travaux de rénovation énergétique, sauf contrat en cours avec l'entreprise. Voir la fiche arnaques et démarchage.
« MaPrimeRénov' finance votre isolation » : c'est faux pour des travaux d'isolation réalisés seuls et demandés depuis le 1er septembre 2026.
« Isolation à 1 € » ou « reste à charge zéro » : ces offres n'existent plus. Une prime n'est jamais acquise avant l'accord du fournisseur d'énergie.
Le faux « diagnostic obligatoire » : aucune personne n'est mandatée par l'État ou la commune pour inspecter des combles à domicile.
L'épaisseur non respectée : pour un isolant soufflé, vérifiez en fin de chantier que l'épaisseur posée correspond au devis, par exemple grâce aux repères fixés sur la charpente.
L'entreprise sans qualification : sans qualification RGE valide pour les travaux concernés, pas de prime CEE ni d'éco-PTZ.
La sous-traitance cachée : le professionnel doit indiquer avant la signature s'il sous-traite et quelles sont les qualifications du sous-traitant.
Le crédit glissé dans le dossier : un contrat de crédit n'est jamais une « demande d'aide ».
Les aides à l'isolation reposent sur plusieurs textes : le code général des impôts pour la TVA et l'éco-prêt, le code de l'énergie pour les primes CEE, le code de la consommation pour la protection contre le démarchage.
Code général des impôts, article 278-0 bis A
En clair : la TVA est réduite à 5,5 % pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, si les matériaux respectent les caractéristiques techniques fixées par l'annexe IV du même code et s'ils sont fournis et posés par l'entreprise.
Code de l'énergie, article L. 221-1
« Les personnes mentionnées aux 1° et 2° peuvent se libérer de ces obligations soit en réalisant, directement ou indirectement, des économies d'énergie, soit en acquérant des certificats d'économies d'énergie. »
En clair : les vendeurs d'énergie sont soumis à une obligation d'économies d'énergie. Ils s'en acquittent notamment en finançant des travaux chez les particuliers, ce qui leur permet d'obtenir des certificats d'économies d'énergie. Les primes CEE en découlent.
Loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 contre toutes les fraudes aux aides publiques
En clair : cette loi a modifié le code de la consommation. La prospection commerciale par téléphone, SMS, courrier électronique ou réseaux sociaux est interdite pour les travaux de rénovation énergétique, sauf contrat en cours. Avant la signature, le professionnel doit aussi indiquer s'il détient le label exigé pour les aides et s'il recourt à la sous-traitance.
Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique
En clair : à compter du 1er septembre 2026, il recentre MaPrimeRénov' par geste sur les équipements de chauffage sans énergie fossile. L'isolation n'est plus aidée par MaPrimeRénov' que dans une rénovation d'ampleur.
Non. Une demande déposée jusqu'au 31 août 2026 est examinée selon les règles antérieures, sous réserve des autres conditions. Conservez l'accusé de dépôt.
Non pour la prime CEE et l'éco-PTZ, qui exigent une entreprise RGE. Les matériaux achetés directement sont soumis à la TVA à 20 %. L'auto-rénovation reste possible, mais sans ces aides.
Les travaux d'isolation relèvent du propriétaire. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE n'est plus considéré comme décent pour les baux conclus, renouvelés ou reconduits. Voir la fiche DPE et passoires thermiques ; l'ADIL du département conseille gratuitement les locataires.
L'isolation de la façade, de la toiture ou des planchers communs se décide en assemblée générale. Le syndicat des copropriétaires peut alors demander MaPrimeRénov' Copropriété. Les fenêtres sont souvent des parties privatives, mais leur aspect peut être encadré par le règlement de copropriété.
Demandez des offres à plusieurs fournisseurs d'énergie ou à leurs partenaires, pour les mêmes travaux et la même surface, puis comparez le montant net et ses modalités de versement. L'offre retenue est acceptée avant la signature du devis.
