Devis d'isolation : ce qu'il doit contenir et comment comparer
Un devis d'isolation doit dire ce qui sera posé : l'isolant avec sa marque et sa référence, son épaisseur, sa résistance thermique R, la surface et le prix de chaque prestation. Ces mentions conditionnent la prime énergie et la TVA à 5,5 %. Sans elles, impossible de comparer des devis dont les prix varient couramment de 20 à 30 %.
5 mentionsmarque, référence, épaisseur, surface, R
7 jours francsentre la signature et les travaux, pour la prime
5,5 %TVA, certifiée par une mention sur le devis
L'essentiel
Le devis signé engage l'entreprise sur ce qu'il décrit : un point absent du devis devient difficile à réclamer. Pour une isolation, il décrit la technique, le produit, la performance et la surface, puis chaque prestation avec son prix. Il sert ensuite de preuve pour la prime énergie et la TVA réduite, et de référence pour contrôler le chantier et faire jouer les garanties.
R ≥ 7résistance thermique à exiger en combles perdus pour la prime énergie
7 jours francsau moins entre l'acceptation du devis et le début des travaux
14 jourspour annuler un contrat signé chez vous
20 à 30 %d'écart courant entre deux devis
À retenir
Exigez l'isolant par sa marque et sa référence, avec son épaisseur et sa résistance thermique R : une mention vague, comme laine de verre 30 cm, ne permet ni de comparer ni d'obtenir la prime.
L'attestation d'assurance décennale de l'entreprise est jointe au devis : sans elle, ne signez pas.
Pour la prime énergie, l'ordre compte : visite technique, devis, offre du fournisseur acceptée, signature du devis, puis 7 jours francs avant les travaux.
Recevez des devis d'isolation à comparer
Décrivez votre projet en 1 minute : des professionnels de l'isolation de votre secteur vous proposent leur devis. Vous les lisez ensuite avec la grille de cette page.
Ce que doit contenir un devis d'isolation, ligne par ligne
Un devis d'isolation complet identifie l'entreprise, décrit le produit posé, la performance obtenue et la surface, détaille chaque prestation avec son prix et précise la TVA, les délais et le paiement. Le tableau reprend les lignes à vérifier, dans l'ordre où on les trouve en général.
Les lignes d'un devis d'isolation et ce qu'elles doivent indiquer
Retrouver l'entreprise dans l'annuaire RGE ; la mention de l'assurance est obligatoire sur les devis des artisans
La visite technique
Sa date
Exigée avant le devis pour la prime énergie, et demandée parmi les preuves
Les travaux
Le poste (combles perdus, rampants, murs, plancher bas) et la technique (soufflage, rouleaux, sous enduit, doublage)
Ne comparer que des devis de même nature
La surface
En m², poste par poste, mesurée comme vous l'avez mesurée
Base du prix ; preuve exigée pour la prime
L'isolant
Marque, référence, épaisseur posée, après tassement pour un isolant soufflé
Preuves exigées pour la prime ; contrôle du chantier
La résistance thermique R
En m².K/W, au moins le seuil de l'aide : 7 en combles perdus, 6 en rampants, 3,7 pour les murs, 3 pour un plancher bas
Seule mesure de performance comparable d'un isolant à l'autre
Les compléments
Pare-vapeur, dépose de l'ancien isolant, trappe, protection des conduits et spots, échafaudage, finitions
Ce qui manque au devis sera facturé en plus ou ne sera pas fait
Les prix
Quantité et prix unitaire de chaque ligne, total HT, taux de TVA, total TTC
Ramener chaque poste à un prix au m²
La TVA à 5,5 %
La mention par laquelle vous certifiez que les conditions sont remplies
Sans elle, le taux normal s'applique
La sous-traitance
Si l'entreprise sous-traite tout ou partie du chantier
Le professionnel doit vous l'indiquer avant la signature
Délais et paiement
Date de début, durée, échéancier, acompte éventuel
Aucun paiement possible pendant 7 jours pour un contrat signé chez vous
Preuves de la prime énergie : fiches d'opérations standardisées BAR-EN-101 à BAR-EN-103 (marque, référence, épaisseur, surface, résistance thermique, date de visite). Assurance : loi du 5 juillet 1996, article 22-2. TVA : BOFiP, version du 9 septembre 2026. Sous-traitance : loi du 30 juin 2025 contre les fraudes aux aides publiques.
Sur les prestations, un devis de combles perdus doit aussi dire comment seront traités la trappe d'accès, les conduits de fumée, les spots encastrés et la ventilation du grenier. Ces points sont détaillés sur la page isolation des combles perdus. Pour la membrane, voir le rôle du pare-vapeur.
Attention
Si le devis prévoit de déposer des matériaux anciens (vieil isolant, plaques de fibrociment), pensez à l'amiante : la loi impose au donneur d'ordre ou au propriétaire de faire rechercher l'amiante avant des travaux exposant des ouvriers, notamment dans les bâtiments construits avant l'interdiction de 1997. Le retrait de matériaux amiantés est réservé à des entreprises certifiées.
Épaisseur ou résistance thermique : ce qui se compare
Ce qui se compare d'un devis à l'autre, c'est la résistance thermique R, pas l'épaisseur. Elle se calcule avec la formule R = épaisseur / lambda, le lambda étant la conductivité de l'isolant : à épaisseur égale, deux isolants n'isolent pas autant.
Trois isolants, une même résistance thermique R = 7 : 24,5 cm de laine semi-rigide, 28 cm de laine de verre en rouleau ou 15,4 cm de polyuréthane. Sur un devis, c'est R qui se compare, pas les centimètres.
Exemple : pour R = 7, il faut 28 cm de laine de verre en rouleau Isover IBR (lambda 0,040), mais environ 32 cm de laine de verre à souffler Isover Comblissimo (lambda 0,046), d'après les fiches des fabricants. Un devis qui annonce 28 cm sans préciser le produit ne dit donc rien de la performance.
Isolant soufflé : il se tasse avec le temps. Le devis annonce l'épaisseur et la résistance après tassement. Pour la ouate de cellulose, les fiches d'un fabricant et d'un distributeur indiquent environ 34 cm à la pose pour 27 cm après tassement, à R = 7.
Quantité livrée : pour un isolant soufflé, le nombre de sacs permet un contrôle. Une fiche de distributeur de ouate (Univercell) indique 1,56 m² par sac de 12,5 kg à R = 7 : 80 m² en demandent une cinquantaine.
Certificat de l'isolant : la certification ACERMI, quand le produit l'a, valide sa résistance thermique et son lambda. Demandez la fiche technique du produit cité.
La réglementation des travaux de rénovation n'impose que R = 5,2 pour un plancher de combles perdus : le seuil de 7 est celui des aides, c'est lui qu'il faut exiger. Le calcul détaillé est sur la page résistance thermique.
Exemple : un devis d'isolation par l'extérieur décortiqué
Un bon devis d'isolation par l'extérieur détaille chaque étape au m² et isole les forfaits. L'exemple ci-dessous a été publié par la plateforme Habitatpresto le 25 septembre 2025 (consulté en octobre 2026), sans préciser s'il s'agit d'un devis réel ou reconstitué : 120 m² de façade d'une maison des années 1970, isolée sous enduit.
Exemple de devis publié : isolation par l'extérieur de 120 m² de façade, prix hors taxes
Ligne du devis
Prix unitaire HT
Montant HT pour 120 m²
Échafaudage
18 €/m²
2 160 €
Préparation du support
7,50 €/m²
900 €
Isolant fourni et posé : polystyrène graphité 140 mm, lambda 0,031
58 €/m²
6 960 €
Points singuliers
forfait
380 €
Sous-enduit armé
24 €/m²
2 880 €
Enduit de finition
16,50 €/m²
1 980 €
Total
TVA à 5,5 % : 839,30 €
15 260 € HT, soit 16 099,30 € TTC
Source : Habitatpresto, exemples de devis de façade, page du 25 septembre 2025 consultée en octobre 2026. Montants par ligne calculés par Portail Habitat (prix unitaire x 120 m²).
Ce devis revient à environ 134 € TTC par m² de façade, échafaudage compris, dans la fourchette constatée en octobre 2026 pour ce type de chantier (110 à 190 €/m²). Il nomme l'isolant, son épaisseur et son lambda : 140 mm à lambda 0,031 donnent par calcul R = 4,5 environ, au-dessus du seuil de 3,7 de la prime.
Sur votre propre devis, vérifiez en plus la marque et la référence du produit, et la résistance R écrite en toutes lettres.
Pour des combles, le même éditeur a publié en décembre 2025 l'exemple de 100 m² de laine de verre soufflée à 2 397 € TTC, soit environ 24 € par m², proche du prix courant constaté (24 €/m²). Le choix d'une entreprise de façade est détaillé sur la page entreprise d'isolation extérieure.
Signer le devis dans le bon ordre
Pour garder droit aux aides, l'ordre des étapes compte autant que le contenu du devis. La règle la plus importante : accepter l'offre de prime énergie du fournisseur avant de signer le devis.
Du premier rendez-vous au versement de la prime : les étapes
Étape
Quand
Pourquoi
1. Visite technique de l'entreprise
Avant l'établissement du devis
Condition de la prime énergie ; sa date figure sur le devis
2. Comparaison des devis
Avant toute signature
Même isolant, même R, même surface, mêmes compléments
Gardez le devis et la facture jusqu'au 31 décembre de la cinquième année qui suit la facturation : ce sont les justificatifs de la TVA réduite. Si une mention que vous avez certifiée est fausse et a conduit à appliquer le taux réduit à tort, vous êtes tenu, avec l'entreprise, de payer le complément de TVA.
Comparer les devis et payer le bon prix
Pour comparer des devis d'isolation, ramenez chaque poste à un prix au m² TTC pour la même prestation. D'un devis à l'autre, les prix varient couramment de 20 à 30 % pour le même chantier ; l'écart restant doit s'expliquer par l'isolant, la résistance visée ou les compléments.
Même performance : même résistance thermique R, après tassement pour un isolant soufflé.
Même surface : comparez-la à vos propres mesures.
Mêmes compléments : dépose, pare-vapeur, trappe, échafaudage, finitions et peinture.
Entreprise vérifiée : qualification RGE pour ce type de travaux dans l'annuaire officiel (voir vérifier une entreprise RGE) et attestation décennale jointe.
Prime à part : comparez les offres de prime énergie séparément du prix des travaux.
Un devis remis lors d'un démarchage, avec une offre limitée dans le temps ou un acompte immédiat, est un signal d'alerte : voir arnaques à l'isolation.
Comparez des devis qui décrivent le même chantier
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, à lire ligne par ligne avant de choisir.
Quatre séries de règles fixent ce que le devis doit contenir ou permettre : la prime énergie, la TVA réduite, l'assurance de l'entreprise et la vente à domicile.
Fiches d'opérations standardisées BAR-EN-101, BAR-EN-102 et BAR-EN-103 (certificats d'économies d'énergie)
En clair : la preuve de réalisation mentionne la marque, la référence, l'épaisseur, la surface et la résistance thermique de l'isolant, ainsi que la date de la visite technique, faite au plus tard avant le devis. Au moins 7 jours francs séparent l'acceptation du devis du début des travaux.
BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40 (paragraphes 60, 130 et 220)
En clair : le client certifie sur le devis ou la facture que les conditions de la TVA réduite sont remplies. Sans cette certification, le taux normal s'applique. Si les mentions sont fausses, le client est tenu solidairement du complément de TVA.
Loi n° 96-603 du 5 juillet 1996, article 22-2, et Code des assurances, articles L241-1 et L243-2
En clair : l'entreprise doit être assurée en responsabilité décennale avant d'ouvrir le chantier, joindre son attestation d'assurance au devis et indiquer son assurance professionnelle sur ses devis et factures.
Code de la consommation, articles L221-10 et L221-18
En clair : pour un devis signé chez vous, l'entreprise ne peut rien encaisser pendant 7 jours, et vous disposez de 14 jours pour vous rétracter sans motif.
L'identité de l'entreprise, sa qualification RGE et son assurance, la date de la visite technique, la surface, l'isolant avec sa marque, sa référence et son épaisseur, sa résistance thermique R, chaque prestation avec son prix, la TVA et le total. La marque, la référence, l'épaisseur, la surface et R sont exigées comme preuves pour la prime énergie.
Non, c'est l'inverse : acceptez d'abord l'offre du fournisseur d'énergie, puis signez le devis. La visite technique de l'entreprise a lieu avant l'établissement du devis, et 7 jours francs au moins séparent l'acceptation du devis du début des travaux. Voir la prime CEE.
Au moins deux ou trois, qui décrivent le même chantier. D'un devis à l'autre, les prix varient couramment de 20 à 30 % pour les mêmes travaux. Ramenez chaque poste à un prix au m² et vérifiez l'isolant, la résistance R, la surface et les compléments avant de comparer les totaux.
Demandez un devis corrigé avant de signer. Sans résistance thermique R, impossible de comparer ni de vérifier le seuil des aides : 7 en combles perdus, 6 en rampants, 3,7 pour les murs, 3 pour un plancher bas. Pour un isolant soufflé, R doit s'entendre après tassement.
Pas pendant 7 jours si le contrat est signé chez vous : l'entreprise ne peut rien encaisser, et vous disposez de 14 jours pour vous rétracter. Dans les autres cas, vérifiez le montant de l'acompte et son échéance sur le devis. Un acompte exigé sur-le-champ lors d'un démarchage est un signal d'alerte.
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
