Simulateur de prix d'isolation : estimation gratuite
Le simulateur estime le prix d'une isolation avec deux informations : les travaux et la surface. Il applique les prix posés constatés en octobre 2026, TVA comprise, et donne un budget courant et une fourchette. Pour 80 m² de combles perdus soufflés, il annonce par exemple 1 440 à 2 800 €, avant aides.
dès 18 €/m²Combles perdus soufflés
dès 110 €/m²Murs par l'extérieur
29travaux chiffrés, du toit au plancher
L'essentiel
Le simulateur sert à situer un budget avant de demander des devis, ou à vérifier qu'un devis reçu est dans les prix du marché. Il multiplie la surface saisie par les prix au m² constatés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, en trois niveaux : bas, courant et haut, fourniture, pose et TVA comprises.
29travaux chiffrés, des combles à l'isolation phonique
dès 18 €/m²combles perdus soufflés, le poste le moins cher
5,5 %TVA comprise dans les prix d'isolation thermique
20 à 30 %d'écart courant entre deux devis
À retenir
Le résultat ne déduit aucune aide : la prime énergie et les aides locales viennent ensuite en moins, l'éco-prêt à taux zéro finance sans réduire le prix.
La surface à saisir change selon les travaux : sol du grenier, pans de toit, façade fenêtres déduites, plafond du garage ou de la cave.
L'estimation ne remplace pas la visite d'un professionnel, obligatoire avant le devis pour obtenir la prime énergie.
Estimez le prix de votre isolation
Choisissez les travaux, saisissez la surface et, pour des combles perdus, cochez le retrait de l'ancien isolant s'il y a lieu : le résultat s'affiche aussitôt, sans inscription.
Simulateur de prix d'isolation
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Votre estimation, puis les vrais prix
Budget estimé ? Décrivez votre projet en 1 minute : des professionnels de l'isolation de votre secteur vous proposent leur devis, à confronter à votre estimation.
Le simulateur se remplit en trois gestes : choisir les travaux dans la liste, saisir la surface, et, pour des combles perdus seulement, indiquer s'il faut retirer l'ancien isolant. Chaque modification recalcule le résultat.
1. Choisir les travaux
La liste regroupe 29 travaux en six familles. Choisissez celui qui correspond à la technique envisagée ; si vous hésitez entre deux, faites deux estimations.
Les travaux proposés par le simulateur
Famille
Choix proposés
Pour quel chantier
Combles perdus
Soufflage de laine de verre, de laine de roche, de ouate de cellulose ou de fibre de bois ; rouleaux déroulés
Grenier non habité : on isole son plancher
Combles aménagés et toiture
Rampants avec ou sans plaque de plâtre, rampants en fibre de bois ; sarking avec tuiles reposées ou couverture neuve ; toiture-terrasse
Pièces sous le toit, toit refait, toit plat
Murs par l'extérieur
Polystyrène, laine de roche ou fibre de bois sous enduit ; isolant sous bardage ; deux ravalements sans isolation, pour comparer
Façade à isoler ou à ravaler
Murs par l'intérieur
Doublage collé ; ossature, laine et plaque de plâtre ; insufflation de murs creux
Façade qu'on ne peut pas modifier, pièce par pièce
Plancher bas
Panneaux en sous-face, polyuréthane projeté, flocage, vide sanitaire
Garage, cave, sous-sol ou vide sanitaire sous les pièces
Isolation phonique
Cloison, doublage de mur mitoyen, plafond suspendu, sous-couche, chape flottante
Bruits de voisinage, de pas ou entre deux pièces
2. Saisir la surface
Le libellé du champ change selon les travaux choisis : surface au sol des combles, surface de toiture, surface de façade, de murs, de plancher ou à traiter. La bonne façon de la mesurer est expliquée plus bas. Le simulateur accepte de 1 à 2 000 m².
3. Indiquer le retrait de l'ancien isolant
Pour des combles perdus, une case permet d'ajouter la dépose et l'évacuation de l'ancien isolant, comptée 8 à 20 €/m². Cochez-la si l'isolant en place est humide, tassé, souillé par des rongeurs ou mal posé ; sinon, une entreprise peut souffler par-dessus, à condition d'atteindre la résistance prévue.
Lire le résultat
Le simulateur affiche trois chiffres : le prix au m² constaté, sous forme de fourchette, le budget courant pour votre surface, et la fourchette de budget, du chantier le plus simple au plus coûteux. Tous sont posés, TVA comprise, avant aides.
Prix au m² constaté : du prix bas au prix haut du poste, dépose comprise si vous l'avez cochée.
Budget courant : le prix le plus fréquent multiplié par la surface, arrondi à 10 €. C'est le repère principal.
Fourchette : le prix bas multiplié par la surface, puis le prix haut. Un devis qui sort de cette fourchette mérite une explication.
Exemple : 80 m² de combles perdus
Pour 80 m² de combles soufflés en laine de verre, le budget courant vaut 80 x 24 €/m², soit 1 920 €. La fourchette va de 1 440 à 2 800 €. Avec le retrait de l'ancien isolant, elle passe à 2 080 à 4 400 €.
Exemples d'estimations du simulateur, posé, TVA comprise, avant aides
Travaux
Surface
Budget courant
Fourchette
Combles perdus, laine de verre soufflée
80 m²
1 920 €
1 440 à 2 800 €
Mêmes combles, ancien isolant retiré
80 m²
2 880 €
2 080 à 4 400 €
Rampants avec plaque de plâtre
60 m²
4 500 €
3 300 à 7 200 €
Murs par l'extérieur, polystyrène sous enduit
120 m²
17 400 €
13 200 à 22 800 €
Murs par l'intérieur, doublage collé
50 m²
2 500 €
1 750 à 3 500 €
Plafond de garage ou de cave
40 m²
1 680 €
1 200 à 2 400 €
Plafond acoustique suspendu (TVA 10 %)
15 m²
1 200 €
830 à 1 800 €
Calcul du simulateur avec les prix constatés en octobre 2026, arrondis à 10 €. Les prix de tous les postes sont réunis sur la page prix de l'isolation d'une maison.
Où se placer dans la fourchette
Visez le bas de la fourchette pour un chantier simple, une grande surface et un isolant courant. Visez le haut pour un isolant biosourcé ou plus performant, un accès difficile, une petite surface. Tous les prix au m² sont réunis sur la page prix de l'isolation d'une maison.
Mesurer la bonne surface
La surface à saisir est celle de la paroi isolée, pas la surface habitable. Pour des combles perdus, les deux se ressemblent ; pour des murs ou une toiture, elles n'ont rien à voir.
Chaque poste a sa surface : sol des combles perdus, pans de la toiture au-dessus des pièces chauffées, murs donnant sur l'extérieur fenêtres déduites, plafond du garage ou de la cave sous le plancher bas.
Quelle surface saisir selon les travaux
Travaux
Surface à saisir
Comment la mesurer
Combles perdus
Surface au sol du grenier
Longueur x largeur du plancher, à peu près la surface du dernier étage
Rampants, sarking
Surface des pans de toit au-dessus des pièces chauffées
Longueur du pan x hauteur du pan, du bas jusqu'au faîtage, pour chaque pan
Toiture-terrasse
Surface du toit plat
Longueur x largeur de la terrasse
Murs par l'extérieur
Surface de façade, fenêtres déduites
Périmètre de la maison x hauteur des niveaux chauffés, moins les fenêtres et les portes
Murs par l'intérieur
Surface des murs donnant sur l'extérieur
Longueur x hauteur de chaque mur, pièce par pièce, moins les fenêtres
Plancher bas
Surface du plafond sous les pièces chauffées
Longueur x largeur du garage, de la cave ou du vide sanitaire
Isolation phonique
Surface de la paroi à traiter
Longueur x hauteur du mur, ou longueur x largeur du plafond ou du sol
Exemple pour une façade : une maison de plain-pied de 10 m sur 10 m a 40 m de périmètre. Avec des murs de 2,5 m de haut, cela fait 100 m², moins 15 m² de fenêtres et de portes : 85 m² de façade à saisir. La même maison sur deux niveaux, avec 5 m de hauteur, compterait près de deux fois plus de façade.
Bon à savoir
Notez vos mesures poste par poste et gardez-les : elles servent à vérifier la surface écrite sur chaque devis. Un écart de surface entre deux propositions fausse toute la comparaison.
Ce que l'estimation ne compte pas
Le simulateur chiffre l'isolation elle-même. Plusieurs postes peuvent s'y ajouter sur un vrai devis, et quelques situations changent le taux de TVA.
Les aides : aucune n'est déduite. La prime énergie se retranche ensuite, selon l'offre du fournisseur.
Les compléments : rehausse de trappe, pare-vapeur, plancher de circulation, échafaudage quand il n'est pas compris. Leurs prix sont dans le tableau ci-dessous.
Les réseaux et finitions : prises et radiateurs à déplacer, peinture après un doublage intérieur, reprises autour des fenêtres.
Les écarts locaux : les prix sont des prix constatés en France, sans coefficient régional.
La TVA à 20 % : elle s'applique à un logement achevé depuis moins de 2 ans et aux matériaux que vous achetez vous-même. Le simulateur, qui compte 5,5 % ou 10 %, sous-estime alors le prix.
Compléments à ajouter à l'estimation si votre chantier en a besoin
Prestation
Prix bas
Prix courant
Prix haut
Rehausse et isolation de la trappe d'accès
50 € l'unité
100 € l'unité
150 € l'unité
Membrane pare-vapeur
5 €/m²
8 €/m²
15 €/m²
Plancher de circulation sur plots, au-dessus de l'isolant
40 €/m²
70 €/m²
130 €/m²
Échafaudage, s'il n'est pas compris
8 €/m²
15 €/m²
25 €/m²
Attention
Si vous posez l'isolant vous-même, ne comparez pas votre budget à l'estimation : les matériaux achetés en magasin sont à 20 % de TVA et la prime énergie exige une entreprise RGE. Pour des combles, voir louer une souffleuse.
Après l'estimation : déduire les aides
Le prix estimé baisse ensuite avec les aides. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation poste par poste : restent la prime énergie, l'éco-prêt à taux zéro et les aides locales, et MaPrimeRénov' dans une rénovation d'ampleur.
Prime énergie (CEE) : son montant est libre et dépend du fournisseur. Exemple publié, non contractuel : 617 € pour 70 m² de combles perdus (Habitatpresto, avril 2026). Voir la prime CEE pour l'isolation.
TVA à 5,5 % : déjà comprise dans l'estimation pour l'isolation thermique. Voir la TVA de l'isolation.
Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation, sans intérêts. Voir l'éco-PTZ.
Aides locales : certaines collectivités complètent ; le conseiller France Rénov' de votre secteur les connaît.
Attention
Pour la prime énergie, acceptez l'offre du fournisseur avant de signer le devis : après la signature, vous risquez de la perdre.
De l'estimation au vrai prix
Le vrai prix se fixe sur devis, après la visite de l'entreprise. D'un devis à l'autre, les prix varient couramment de 20 à 30 % pour le même chantier : l'estimation sert de repère pour repérer une proposition hors norme et poser les bonnes questions.
Comparez le prix au m² de chaque devis à la fourchette du simulateur, pour la même technique.
Vérifiez que la surface du devis correspond à vos mesures.
Retrouvez sur chaque devis l'isolant, son épaisseur et sa résistance thermique R.
Vérifiez la qualification RGE de l'entreprise dans l'annuaire officiel (voir artisan RGE).
Les mentions à vérifier ligne par ligne sont détaillées sur la page devis d'isolation.
Comparez votre estimation à de vrais devis
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, et vérifier qu'ils sont dans la fourchette estimée.
Les prix du simulateur intègrent le taux de TVA de chaque poste, et la prime énergie impose une visite avant tout devis.
Code général des impôts, article 278-0 bis A
En clair : l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise, est facturée avec une TVA à 5,5 %. C'est le taux utilisé par le simulateur pour l'isolation thermique.
Code général des impôts, article 279-0 bis
En clair : les travaux d'amélioration d'un logement de plus de 2 ans sont à 10 %. L'isolation phonique seule et le ravalement sans isolation relèvent en général de ce taux, retenu par le simulateur.
Fiches d'opérations standardisées BAR-EN-101 et BAR-EN-102 (certificats d'économies d'énergie)
En clair : pour la prime énergie, l'entreprise RGE fait une visite technique avant d'établir le devis, et 7 jours francs au moins séparent l'acceptation du devis du début des travaux. Une estimation en ligne ne remplace pas cette visite.
Oui. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription : aucune coordonnée n'est demandée pour voir le résultat. Si vous souhaitez ensuite des devis, le formulaire de demande est séparé et facultatif.
Oui : 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise, et en général 10 % pour l'isolation phonique seule et le ravalement. Pour un logement de moins de 2 ans ou des matériaux achetés seuls, la TVA est de 20 % et l'estimation est trop basse.
Non. Le résultat est un prix avant primes et aides. La prime énergie, versée par un fournisseur d'énergie, se déduit ensuite selon son offre, qui doit être acceptée avant la signature du devis. L'éco-prêt à taux zéro finance les travaux sans réduire leur prix. Voir la prime CEE.
Mesurez la longueur et la largeur du plancher du grenier et multipliez-les : pour des combles perdus, c'est à peu près la surface du dernier étage. Pour des combles aménagés, mesurez au contraire les pans de toit au-dessus des pièces chauffées, plus grands à cause de la pente.
Oui, dans le simulateur : ce sont des prix constatés en France en octobre 2026, sans coefficient régional. Les devis de votre secteur peuvent s'en écarter, et d'un devis à l'autre, les prix varient couramment de 20 à 30 % pour le même chantier.
Parce que le prix dépend de l'isolant, de l'accès, de l'état du support et de la surface. Le bas de la fourchette correspond à un chantier simple sur une grande surface, le haut à un isolant plus performant, un accès difficile ou une petite surface. Le budget courant est le prix le plus fréquent.
Après l'estimation, comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
