Isolation à Périgueux : prix, aides locales et devis
À Périgueux, près de 3 résidences principales sur 10 datent d'avant 1946 (INSEE, 2023) et le centre est un secteur sauvegardé depuis 1970. Isoler y demande des techniques adaptées au bâti ancien et, en façade, l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Le programme Amélia du Grand Périgueux accompagne gratuitement les projets jusqu'en mai 2030.
dès 18 €/m²Combles perdus, soufflage
dès 55 €/m²Murs par l'intérieur, sur ossature
H2cZone climatique de la Dordogne
1970Création du secteur sauvegardé
L'essentiel
Périgueux compte 20 771 logements, dont 70,9 % d'appartements et 28,5 % de maisons. 35,2 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale et 62,3 % locataires (INSEE, 2023). Beaucoup de projets d'isolation se décident donc en copropriété ou par un bailleur, dans des immeubles anciens.
29,5 %des résidences principales construites avant 1946 (INSEE, 2023)
dès 18 €/m²combles perdus isolés par soufflage, posé, TVA comprise
dès 55 €/m²murs isolés par l'intérieur sur ossature
Mai 2030fin annoncée du programme Amélia du Grand Périgueux
À retenir
Un logement d'avant 1946 ne s'isole pas comme un pavillon des années 1970 : faites étudier l'humidité des murs avant de choisir l'isolant.
Le programme Amélia accompagne gratuitement propriétaires, copropriétés et, sous conditions, locataires ; ses montants d'aide ne sont pas publiés.
Les offres d'isolation à 1 euro ont disparu : à Périgueux comme ailleurs, ne donnez suite à aucun démarchage.
Les logements à Périgueux
20 771logements (INSEE, 2023)
29 %de maisons individuelles
55 %des résidences principales construites avant 1971
35 %de propriétaires occupants
Résidences principales selon la période de construction
Avant 194629,5 %
1946 à 197025,7 %
1971 à 199025,7 %
1991 à 200510,2 %
Depuis 20068,9 %
La première réglementation thermique date de 1974 : les logements plus anciens ont été construits sans exigence d'isolation.
Zone climatique H2c (Dordogne, 24)
Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux : 43 communes
Site patrimonial remarquable : dans le périmètre protégé, une isolation par l'extérieur demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France
Sources : INSEE, recensement 2023 (dossier complet de la commune), annuaire France Rénov', relevés le 6 octobre 2026.
Périgueux : comparez les devis d'isolation de votre secteur
Appartement ancien, maison ou immeuble : décrivez votre logement en 1 minute, des professionnels de l'isolation du Grand Périgueux vous proposent leur devis.
Parmi les villes de cette rubrique, seules Paris et Bordeaux ont une part plus forte de logements d'avant 1946 que Périgueux. Selon l'INSEE (recensement 2023), 14,6 % des résidences principales datent d'avant 1919, 15,0 % de 1919 à 1945, puis 25,7 % de 1946 à 1970 et autant de 1971 à 1990. Seules 8,9 % ont été achevées entre 2006 et 2020.
Un isolant doit rester au sec : selon l'ADEME, une membrane pare-vapeur posée côté chaud évite la condensation dans la paroi. Dans un mur ancien, faites vérifier l'humidité avant de choisir l'isolant et la membrane. Les précautions sont détaillées sur la page isoler une maison ancienne, et le rôle des membranes sur la page pare-vapeur.
Doublage sur ossature : des rails métalliques fixés devant le mur ancien, un isolant entre les montants, une membrane côté pièce et une plaque de plâtre.
En appartement : par l'intérieur, ou avec la copropriété
Sans vote de la copropriété, vous pouvez isoler par l'intérieur un mur qui donne sur l'extérieur. Le doublage sur ossature s'adapte aux murs irréguliers, mais prend plus de place qu'un doublage collé. La façade et la toiture, parties communes, se votent en assemblée générale (voir isolation en copropriété).
En location : le bailleur décide, la loi pousse
À Périgueux, 62,3 % des ménages sont locataires, dont 17,2 % en HLM (INSEE, 2023). Un locataire ne peut pas faire isoler les murs ou la toiture lui-même. Depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location, et les logements F suivront en 2028 : voir les droits du locataire et les passoires thermiques.
Bon à savoir
Selon l'ADEME (Observatoire DPE, 2025), dans une maison construite avant 1974, les murs causent en moyenne 31 % des pertes de chaleur, et les fuites et le renouvellement d'air 27 %. Voir d'où viennent les pertes de chaleur.
Secteur sauvegardé et AVAP de Périgueux
Dans le centre de Périgueux, une isolation par l'extérieur demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Selon la liste nationale des sites patrimoniaux remarquables (ministère de la Culture, consultée le 6 octobre 2026), la ville a un secteur sauvegardé créé le 29 janvier 1970, dont le plan révisé est en vigueur depuis le 3 décembre 1980, et une AVAP en vigueur depuis le 2 août 2018.
Délai : une déclaration préalable est instruite en 1 mois en général, et en 2 mois en général en secteur protégé.
Finitions : l'architecte peut imposer un enduit, une teinte ou des détails qui pèsent sur le prix ; faites chiffrer après avoir interrogé le service urbanisme.
Ravalement : l'obligation d'isoler lors d'un ravalement important peut être écartée pour un bâtiment soumis à une protection patrimoniale.
Isolation par l'extérieur ou par l'intérieur : par l'extérieur, l'isolant passe devant le plancher intermédiaire ; par l'intérieur, le plancher reste un pont thermique.
Quand la façade ne peut pas être isolée par l'extérieur, l'isolation par l'intérieur, les combles et le plancher bas restent possibles. Les règles d'urbanisme sont sur la page urbanisme et isolation par l'extérieur.
Attention
Ne signez pas un devis de travaux extérieurs avant l'accord écrit de la mairie. Dans un périmètre protégé, l'architecte des Bâtiments de France peut demander des matériaux différents de ceux chiffrés.
Prix de l'isolation à Périgueux
Les prix ci-dessous sont des prix constatés en France en octobre 2026, posés et TVA comprise ; aucun coefficient propre à Périgueux n'est appliqué. Pour le même chantier, l'écart entre deux devis atteint couramment 20 à 30 %.
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Pour isoler par l'intérieur 45 m² de murs donnant sur l'extérieur, fenêtres déduites, un doublage sur ossature représente 2 480 à 4 950 € avant aides. Les prix par technique sont détaillés sur la page prix de l'isolation par l'intérieur.
Estimez votre budget
Choisissez les travaux et la surface : le simulateur applique les mêmes prix constatés en France.
Estimez le prix de votre isolation à Périgueux
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Les aides pour isoler à Périgueux
À Périgueux, l'aide locale passe par le programme Amélia du Grand Périgueux, dont les montants ne sont pas publiés. Aucune aide du Département de la Dordogne n'a pu être vérifiée : la base des aides locales de l'ANIL était vide pour la Dordogne (« en cours de mise à jour ») le 6 octobre 2026.
Le programme Amélia
Porteur : le Grand Périgueux, avec l'Anah, les communes et leurs partenaires.
Pour qui : propriétaires occupants, primo-accédants, propriétaires bailleurs, syndics de copropriété et, sous conditions, locataires.
Travaux : confort et économies d'énergie (chauffage, isolation, panneaux solaires), adaptation du logement, façades.
Montant : non détaillé sur la page consultée le 6 octobre 2026. L'accompagnement technique est gratuit, avec des conseillers dans 8 communes dont Périgueux.
Durée et contact : programme annoncé jusqu'en mai 2030 ; 05 53 03 50 16, amelia@habitat.grandperigueux.fr.
Les aides nationales
Prime énergie (CEE), sans condition de revenus : acceptez l'offre de prime avant de signer le devis, sinon vous risquez de la perdre (voir prime CEE).
TVA à 5,5 % pour une isolation fournie et posée par une entreprise dans un logement de plus de 2 ans.
Éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation (voir éco-PTZ).
MaPrimeRénov' : depuis le 1er septembre 2026, seulement en rénovation d'ampleur ; MaPrimeRénov' Copropriété pour les travaux votés par l'immeuble (voir MaPrimeRénov' et l'isolation).
Bon à savoir
L'Oustal, Maison départementale de l'habitat (ADIL 24), est l'Espace conseil France Rénov' de Périgueux : 05 53 09 89 89, 175 rue Martha-Desrumaux, sur rendez-vous. Son conseil est gratuit et indépendant des entreprises.
Isolation à 1 euro et devis : comparer en sécurité
L'isolation à 1 euro n'existe plus à Périgueux, ni ailleurs en France : ces offres ont disparu. Ce qui reste, c'est la prime énergie, dont le montant varie d'un fournisseur à l'autre, et les aides locales. Le point complet est sur la page l'isolation à 1 euro.
Pour payer le bon prix, comparez au moins deux ou trois devis qui décrivent le même chantier :
même isolant, même résistance thermique R, même épaisseur, même surface ;
mêmes prestations : dépose, pare-vapeur ou frein-vapeur, reprise des finitions, échafaudage ;
qualification RGE valable pour ce type de travaux, à vérifier dans l'annuaire officiel (voir vérifier une entreprise RGE) ;
aucune suite à un appel non sollicité : la prospection par téléphone est interdite pour la rénovation énergétique, et un contrat signé chez vous s'annule pendant 14 jours.
Isolation à Périgueux et dans le Grand Périgueux
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, et vérifier que votre prix est dans la moyenne.
Trois textes comptent particulièrement pour isoler un logement ancien à Périgueux : l'urbanisme, la copropriété et la décence des logements loués.
Code de l'urbanisme, article R*421-17
En clair : les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment, comme une isolation par l'extérieur, sont soumis à déclaration préalable, sauf s'ils relèvent d'un permis de construire.
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 25
En clair : les travaux d'économie d'énergie d'une copropriété, comme l'isolation de la façade ou de la toiture, se votent à la majorité des voix de tous les copropriétaires. Un copropriétaire qui veut isoler seul une partie commune doit obtenir la même majorité.
Code de la construction et de l'habitation, article L173-2, et décret n° 2002-120 (logement décent)
En clair : depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être loué en métropole ; les logements classés F seront exclus en 2028 et les E en 2034.
Non. Les offres d'isolation à 1 euro ont disparu partout en France. Restent la prime énergie (CEE), dont le montant varie selon les fournisseurs, la TVA à 5,5 %, l'éco-prêt à taux zéro et l'accompagnement du programme Amélia. Un démarcheur qui vous propose encore une isolation à 1 euro n'est pas sérieux : voir arnaques à l'isolation.
Oui, mais avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Le centre est couvert par un secteur sauvegardé créé en 1970 et par une AVAP en vigueur depuis 2018 : la déclaration préalable est instruite en 2 mois en général, et l'architecte peut refuser le projet ou imposer l'enduit et la teinte.
Pour 45 m² de murs isolés par l'intérieur sur ossature, comptez 2 480 à 4 950 €, pose et TVA à 5,5 % comprises, avant aides. Des combles perdus soufflés coûtent 18 à 35 €/m². Ce sont des prix constatés en France en octobre 2026 : comparez plusieurs devis.
Oui, l'isolation fait partie des travaux d'économies d'énergie qu'il couvre, avec le chauffage et les panneaux solaires. Ses montants ne sont pas publiés : l'équipe Amélia, au 05 53 03 50 16, étudie votre dossier et vous accompagne gratuitement. Le programme est annoncé jusqu'en mai 2030.
Non, pas les murs ni la toiture : c'est au propriétaire de décider. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué. Le programme Amélia accompagne aussi des locataires, sous conditions. Voir les droits du locataire et le logement indigne.
L'Oustal, Maison départementale de l'habitat (ADIL 24), Espace conseil France Rénov' : 05 53 09 89 89, 175 rue Martha-Desrumaux, sur rendez-vous. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises : il aide à choisir les travaux, à monter les dossiers d'aide et à lire les devis.
Isolation à Périgueux : comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
