Isolation à Clermont-Ferrand : prix, aides locales et devis
À Clermont-Ferrand, 55,9 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990, et la ville compte 15 431 maisons (INSEE, recensement 2023). Isoler des combles perdus y coûte dès 18 €/m² posé. La ville est en catégorie 3 de potentiel radon, et Rénov'actions63 conseille gratuitement avant les devis.
dès 18 €/m²Combles perdus, soufflage
dès 55 €/m²Rampants de combles aménagés
Catégorie 3Potentiel radon de la commune
H1cZone climatique du Puy-de-Dôme
L'essentiel
Clermont-Ferrand est une ville de locataires : 31,5 % seulement des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, et 23,3 % louent un logement HLM (INSEE, 2023). Les 15 431 maisons de la ville, 16,3 % des logements, se prêtent à l'isolation des combles ; les bailleurs, eux, ont jusqu'en 2028 pour sortir leurs logements classés F.
dès 18 €/m²combles perdus isolés par soufflage, posé, TVA comprise
29,2 %des résidences principales achevées de 1971 à 1990, la période la plus représentée
9 000passoires F et G, au moins, à ne plus louer vers 2028 dans la Métropole
21communes dans Clermont Auvergne Métropole
À retenir
Dans une maison clermontoise des années 1970 ou 1980, compléter l'isolant des combles jusqu'à R = 7 est le chantier le moins cher au m².
Clermont Auvergne Métropole aide les ménages les plus modestes, selon leurs ressources : son barème n'est pas publié, Rénov'actions63 le connaît.
Le centre historique est un site patrimonial remarquable depuis le 21 juillet 2025 : ses règles sont en cours d'écriture, demandez avant d'isoler une façade.
Les logements à Clermont-Ferrand
94 642logements (INSEE, 2023)
16 %de maisons individuelles
42 %des résidences principales construites avant 1971
32 %de propriétaires occupants
Résidences principales selon la période de construction
Avant 194615,2 %
1946 à 197026,7 %
1971 à 199029,2 %
1991 à 200515,3 %
Depuis 200613,6 %
La première réglementation thermique date de 1974 : les logements plus anciens ont été construits sans exigence d'isolation.
Site patrimonial remarquable : dans le périmètre protégé, une isolation par l'extérieur demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France
Sources : INSEE, recensement 2023 (dossier complet de la commune), annuaire France Rénov', relevés le 6 octobre 2026.
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Isoler une maison à Clermont-Ferrand : les combles d'abord
Dans une maison clermontoise, l'isolation des combles perdus est le chantier le moins cher au m², 18 à 35 €/m² en laine soufflée. La ville compte 15 431 maisons, soit 16,3 % des logements (INSEE, 2023) : pour elles, les combles sont en général le premier poste à traiter (voir par où commencer).
Combles perdus isolés par soufflage : une couche régulière de laine projetée sur le plancher des combles, d'environ 28 à 35 cm pour atteindre R = 7.
Maison des années 1970 ou 1980 : elle a en général reçu les faibles épaisseurs d'isolant des premières réglementations. Le devis doit dire si elle est conservée, complétée ou déposée ; la dépose coûte 8 à 20 €/m² en plus.
Résistance à viser : R = 7 pour la prime énergie, au-dessus du minimum réglementaire de 5,2 en zone H1, soit environ 28 à 35 cm de laine minérale soufflée (voir l'épaisseur d'isolant des combles).
Combles aménagés : on isole les rampants, pour 55 à 120 €/m² avec la plaque de plâtre ; R = 6 pour la prime (voir isolation des rampants).
Bon à savoir
Avant un soufflage, faites vérifier l'écart entre l'isolant et le conduit de cheminée, les boîtiers électriques et la trappe d'accès : ces points de préparation figurent sur la page isolation par soufflage.
9 000 passoires à rénover avant 2028
Sur la Métropole, « on prévoit plus de 9 000 passoires thermiques (DPE F et G) qui ne seront plus louables à horizon 2028 », selon Clermont Auvergne Métropole (page mise à jour le 27 août 2026). Les logements classés G ne sont plus décents depuis 2025 ; les F le deviennent en 2028, puis les E en 2034.
Le loyer est gelé : un logement classé F ou G ne peut plus voir son loyer révisé ni augmenté.
À la vente, une maison classée E, F ou G doit être accompagnée d'un audit énergétique qui propose des parcours de travaux.
En copropriété, l'isolation de la façade ou de la toiture se vote en assemblée générale (voir isolation en copropriété).
Les prix ci-dessous sont des prix constatés en France en octobre 2026, posés et TVA comprise ; nous n'appliquons pas de coefficient auvergnat. Pour le même chantier, l'écart entre deux devis atteint couramment 20 à 30 %.
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Budget pour isoler des combles perdus par soufflage, selon la surface
Surface de combles
Budget bas € TTC posé
Budget courant € TTC posé
Budget haut € TTC posé
40 m²
720 €
960 €
1 400 €
60 m²
1 080 €
1 440 €
2 100 €
80 m²
1 440 €
1 920 €
2 800 €
100 m²
1 800 €
2 400 €
3 500 €
Calcul Portail Habitat : prix au m² du modèle (18 à 35 €/m², TVA 5,5 % comprise) multiplié par la surface, avant primes et aides. Arrondi à 10 €.
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Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Les aides pour isoler à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, l'aide locale vérifiée est celle de Clermont Auvergne Métropole pour les ménages modestes : « Pour les plus modestes, Clermont Auvergne Métropole apporte une aide spécifique, en fonction des ressources du ménage. » La page (mise à jour le 27 août 2026) ne publie ni montant ni barème.
La Métropole y annonce aussi près de 9 millions d'euros de fonds de concours, avec l'Anah, pour l'amélioration du parc privé, sans préciser la période. Les ménages aux revenus plus élevés n'ont pas d'aide locale identifiée : il leur reste les aides nationales.
Les aides nationales
Prime énergie (CEE), sans condition de ressources, à accepter avant de signer le devis (voir prime CEE).
TVA à 5,5 % pour une isolation fournie et posée par une entreprise dans un logement de plus de 2 ans.
Éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation (voir éco-PTZ).
MaPrimeRénov', depuis le 1er septembre 2026, seulement dans une rénovation d'ampleur (voir aides à l'isolation des combles).
Bon à savoir
Rénov'actions63 est le service public de conseil en rénovation du Puy-de-Dôme, financé notamment par le Département et la Métropole : 04 73 42 30 72, du mardi au vendredi de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Il est fermé le lundi. Son conseil est gratuit et indépendant des entreprises.
Centre historique et Montferrand : isoler en secteur protégé
Clermont-Ferrand compte deux sites patrimoniaux remarquables. Celui du centre historique de Clermont a été créé le 21 juillet 2025 par arrêté de la ministre de la Culture ; son plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine est en élaboration de 2026 à 2028. Un second site couvre Montferrand.
Comme dans tout site patrimonial remarquable, une isolation par l'extérieur y demande une déclaration préalable instruite en général en 2 mois, avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Tant que ce plan n'est pas approuvé, le règlement propre au centre historique n'est pas fixé : faites valider votre projet avant de demander des devis (voir urbanisme et isolation par l'extérieur).
Attention
Dans le centre historique comme à Montferrand, l'obligation d'isoler lors d'un ravalement connaît des exceptions pour les bâtiments protégés : un ravalement sans isolation peut alors être admis. Voir ravalement et isolation.
Radon : la catégorie 3 à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand est classée en catégorie 3 de potentiel radon, la plus élevée, selon les données de l'ASNR (ex-IRSN) consultées le 6 octobre 2026. Selon l'ASNR, cette catégorie regroupe des terrains plus riches en uranium, comme les granites et certaines roches volcaniques.
La recommandation officielle est de renforcer l'étanchéité entre le sol et le bâtiment et de bien renouveler l'air intérieur. Si vous isolez un plancher bas ou calfeutrez une maison, faites vérifier la ventilation en même temps (voir ventiler après avoir isolé). L'état des risques remis à la vente ou à la location mentionne la catégorie 3.
Choisir une entreprise à Clermont-Ferrand
Comparez au moins deux ou trois devis qui décrivent le même chantier : même isolant, même résistance thermique R, même épaisseur après tassement, mêmes prestations (dépose, trappe, repères de hauteur). Vérifiez ensuite la qualification RGE de l'entreprise dans l'annuaire officiel (voir vérifier une entreprise RGE).
La prospection par téléphone est interdite pour la rénovation énergétique : ne donnez suite à aucun appel non sollicité.
Un contrat signé chez vous s'annule pendant 14 jours, et rien ne peut être encaissé pendant 7 jours.
Trois textes comptent particulièrement pour isoler à Clermont-Ferrand : la décence énergétique des logements loués, le classement radon et la déclaration préalable en secteur protégé.
Code de la construction et de l'habitation, article L173-2, et décret n° 2002-120 sur le logement décent
En clair : un logement loué doit atteindre un niveau minimal de performance. Depuis 2025, les logements classés G en sont exclus ; les F le seront à partir de 2028, puis les E en 2034.
Arrêté du 27 juin 2018 portant délimitation des zones à potentiel radon
En clair : chaque commune est classée en catégorie 1, 2 ou 3. En catégorie 3, comme Clermont-Ferrand, l'état des risques remis à l'acheteur ou au locataire le mentionne.
Code de l'urbanisme, article R*421-17
En clair : une isolation par l'extérieur modifie l'aspect du bâtiment et demande une déclaration préalable, instruite en 1 mois en général, en 2 mois dans un site patrimonial remarquable.
18 à 35 €/m² : c'est le prix constaté pour des combles perdus isolés par soufflage, pose et TVA comprises, soit 1 440 à 2 800 € pour 80 m², avant aides. Si l'ancien isolant doit être retiré, comptez 8 à 20 €/m² de plus. Voir prix de l'isolation des combles.
Trois aides nationales se cumulent : la prime énergie (CEE), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. Clermont Auvergne Métropole ajoute une aide spécifique pour les ménages les plus modestes, calculée selon leurs ressources, sans barème publié. MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation seule depuis le 1er septembre 2026.
Oui, jusqu'en 2028 : à partir de cette date, un logement classé F ne sera plus considéré comme décent, comme les logements G depuis 2025. Selon la Métropole, plus de 9 000 passoires F et G sont concernées sur son territoire. Le loyer d'un logement F ou G ne peut déjà plus être augmenté. Voir isolation et DPE.
Oui, dans les deux sites patrimoniaux remarquables : le centre historique de Clermont, créé le 21 juillet 2025, et Montferrand. Une isolation par l'extérieur y demande une déclaration préalable instruite en général en 2 mois. Le règlement du centre historique est en cours d'écriture jusqu'en 2028 : faites valider votre projet avant les devis.
Oui. Clermont-Ferrand est en catégorie 3 de potentiel radon, la plus élevée. L'ASNR recommande de renforcer l'étanchéité entre le sol et le bâtiment et de bien renouveler l'air : faites vérifier la ventilation en même temps que l'isolation, surtout pour un plancher bas. Voir isoler un plancher bas.
04 73 42 30 72 : c'est le numéro de Rénov'actions63, le service public de conseil en rénovation du Puy-de-Dôme, joignable du mardi au vendredi de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Le conseiller connaît l'aide de la Métropole pour les ménages modestes et aide à lire les devis.
Isolation à Clermont-Ferrand : comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
