MaPrimeAdapt', versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), finance 50 à 70 % des travaux d'adaptation du logement à l'âge ou au handicap, dans la limite de 22 000 € hors taxes. Elle s'adresse aux ménages aux revenus modestes ou très modestes, accompagnés obligatoirement par un assistant à maîtrise d'ouvrage habilité.
L'essentiel
Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt' est l'aide nationale unique pour adapter un logement à la perte d'autonomie : salle de bains, toilettes, circulation, accès.
Qui : un foyer aux revenus modestes ou très modestes, dont un membre a 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec une perte d'autonomie évaluée, ou un handicap reconnu.
Où : la résidence principale, occupée par son propriétaire ou par un locataire du parc privé.
Combien : 70 % ou 50 % du montant hors taxes des travaux, selon les revenus.
Comment : avec France Rénov' et un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) habilité, par une demande sur france-renov.gouv.fr.
70 %des travaux pour les revenus très modestes
50 %des travaux pour les revenus modestes
22 000 € HTde travaux pris en compte au maximum
15 400 €d'aide au maximum
Attention
Des travaux engagés avant la décision de l'Anah ne peuvent pas être financés. Attendez la notification écrite avant de signer un devis ou de laisser commencer le chantier.
Conditions
Les trois conditions de MaPrimeAdapt' en un coup d'œil.
Précisions
Handicap : un taux d'incapacité d'au moins 50 % reconnu par la commission des droits et de l'autonomie des personnes handicapées (CDAPH) ou par l'ONACVG, ou un droit à la PCH, à l'AAH ou à l'AEEH.
60 à 69 ans : le GIR résulte d'une évaluation de la perte d'autonomie (grille AGGIR), faite par exemple lors d'une demande d'APA.
Logement : en métropole ou en outre-mer. Les locataires de logements sociaux s'adressent à leur bailleur, qui dispose de ses propres financements.
Plafonds de revenus 2026
Le revenu fiscal de référence (RFR) de toutes les personnes qui vivent dans le logement, indiqué sur l'avis d'imposition, est comparé aux plafonds suivants. Cet avis n'existe que si la déclaration de revenus a été faite, même sans impôt à payer : voir la fiche Déclaration de revenus.
Hors Île-de-France
Personnes
Très modestes (70 %)
Modestes (50 %)
1
17 363 €
22 259 €
2
25 393 €
32 553 €
3
30 540 €
39 148 €
4
35 676 €
45 735 €
5
40 835 €
52 348 €
Par personne en plus
+ 5 151 €
+ 6 598 €
Île-de-France
Personnes
Très modestes (70 %)
Modestes (50 %)
1
24 031 €
29 253 €
2
35 270 €
42 933 €
3
42 357 €
51 564 €
4
49 455 €
60 208 €
5
56 580 €
68 877 €
Par personne en plus
+ 7 116 €
+ 8 663 €
Revenu fiscal de référence annuel. Au-dessus du plafond « modestes », l'aide n'est pas accordée. Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeAdapt'), economie.gouv.fr (mise à jour du 3 septembre 2026) (consulté le 2 octobre 2026).
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Montant de l'aide
Revenus du ménage
Taux de l'aide
Aide maximale
Très modestes
70 %
15 400 €
Modestes
50 %
11 000 €
Le taux s'applique au montant hors taxes des travaux, plafonné à 22 000 € HT. La TVA et la part au-delà du plafond restent à la charge du ménage, avant d'éventuelles aides locales.
Exemple
M. et Mme C., 74 et 72 ans, hors Île-de-France, ont un revenu fiscal de référence de 24 000 €, sous le plafond « très modestes » pour 2 personnes (25 393 €). Leur devis pour une douche de plain-pied et des barres d'appui s'élève à 9 000 € HT.
Pour 9 000 € HT de travaux, un ménage très modeste reçoit 6 300 € et paie 2 700 € plus la TVA.
Calculateur
Estimation indicative selon le barème 2026 ; seule la décision de l'Anah fait foi. Aucune donnée n'est enregistrée.
Le revenu fiscal de référence figure en première page de l'avis d'imposition. Si plusieurs personnes du foyer ont leur propre avis, additionnez leurs RFR.
Travaux financés
Les travaux doivent répondre aux besoins liés à la perte d'autonomie, figurer dans le diagnostic établi avec l'AMO et être réalisés par des professionnels.
Salle de bains : remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied ou une douche adaptée.
Toilettes : WC surélevés, barres d'appui.
Circulation : élargissement des couloirs et des portes, monte-escalier électrique.
Cuisine : aménagement à une hauteur adaptée.
Sécurité : éclairage automatique par détection de mouvement, volets roulants électriques.
Accès : rampe d'accès, élargissement de la porte d'entrée, place de stationnement accessible.
Des travaux qui modifient l'aspect extérieur du logement, comme une rampe ou une porte d'entrée élargie, peuvent demander une déclaration préalable en mairie : voir la fiche Déclaration préalable ou permis de construire.
Démarche
L'accompagnement obligatoire
L'aide n'est accordée qu'avec l'accompagnement d'un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) agréé ou habilité par l'Anah. Son rôle :
visiter le logement et établir un diagnostic selon les difficultés et les habitudes de vie (il peut faire appel à un ergothérapeute) ;
préconiser les travaux et aider à obtenir les devis ;
monter le dossier, puis vérifier les factures avant le paiement.
À savoir
Le coût de l'AMO peut être pris en charge en tout ou partie par l'Anah. Demandez-lui, avant de signer, le montant qui restera à votre charge.
Six étapes, et aucune signature avant l'accord de l'Anah.
Contacter France Rénov' Au 0 808 800 700 ou dans l'Espace Conseil France Rénov' du secteur. Le conseiller vérifie l'éligibilité et indique les AMO habilités.
Créer un compte sur france-renov.gouv.fr Ce compte personnel unique regroupe toutes les demandes d'aides de l'Anah. Un dossier papier peut aussi être déposé dans un Espace Conseil France Rénov'.
Faire réaliser le diagnostic L'AMO visite le logement et définit les travaux avec le ménage.
Demander des devis aux entreprises de votre choix, sans les signer.
Déposer la demande avec l'AMO : devis, avis d'imposition, justificatif d'âge, de GIR ou de handicap, accord du bailleur pour un locataire.
Attendre l'accord de l'Anah avant de signer les devis et de commencer les travaux.
Faire réaliser les travaux et demander le paiement sur présentation des factures conformes aux devis retenus. L'aide est versée après les travaux.
0 808 800 700France Rénov'Éligibilité, AMO habilités, aide pour le compte en ligneService gratuit
Pièces à préparer
Cas particuliers et pièges à éviter
Locataire du parc privé
Accord du bailleur : demandé par lettre recommandée avec avis de réception. Sans réponse dans les 2 mois, l'accord est réputé donné.
Départ du locataire : pour des travaux d'adaptation réalisés à ses frais, le bailleur ne peut pas exiger la remise des lieux en l'état.
L'agence départementale d'information sur le logement (ADIL) renseigne gratuitement sur la procédure. Voir la fiche Droits du locataire.
Autres financements
Aides locales : certaines collectivités complètent MaPrimeAdapt' ; le conseiller France Rénov' les connaît.
Caisses de retraite : leurs anciennes aides à l'adaptation du logement ont été remplacées par MaPrimeAdapt', mais certaines caisses proposent encore des aides. Assurance retraite : 39 60.
APA : pour une personne classée en GIR 1 à 4, le plan d'aide peut financer des aides techniques et de petits aménagements. Voir la fiche APA.
PCH : son volet « aménagement du logement » se cumule avec MaPrimeAdapt'.
Rénovation énergétique : MaPrimeAdapt' se cumule avec MaPrimeRénov' pour des travaux différents.
Ce qui a changé
1er janvier 2026 : le crédit d'impôt de 25 % pour l'adaptation du logement à la perte d'autonomie ne s'applique plus aux dépenses payées depuis cette date.
17 août 2026 : les demandes d'aides de l'Anah, dont MaPrimeAdapt', se font depuis un compte personnel unique sur france-renov.gouv.fr.
Bon à savoir
Aucun organisme officiel ne démarche pour MaPrimeAdapt'. Un appel commercial sans votre accord préalable est interdit. Une salle de bains « prise en charge à 100 % » ou « financée par l'État » doit alerter.
Ne signez rien le jour même et ne communiquez jamais vos identifiants. Voir la fiche Arnaques et démarchage.
Ce que dit la loi
MaPrimeAdapt' est une aide de l'Anah régie par le Code de la construction et de l'habitation et par les délibérations du conseil d'administration de l'Anah. Les droits du locataire qui adapte son logement relèvent de la loi du 6 juillet 1989.
Décret n° 2023-1258 du 22 décembre 2023 relatif aux aides de l'Agence nationale de l'habitat
En clair : ce décret a modifié les règles des aides de l'Anah à compter de 2024 ; il sert de base à MaPrimeAdapt', applicable aux dossiers déposés depuis le 1er janvier 2024.
Délibération n° 2023-46 du conseil d'administration de l'Anah du 6 décembre 2023
En clair : les travaux pour l'autonomie de la personne sont financés à 70 % (ménages très modestes) ou 50 % (ménages modestes), dans la limite de 22 000 € HT de travaux. L'aide est conditionnée à un accompagnement obligatoire. Le locataire sollicite l'accord du bailleur par lettre recommandée ; le silence gardé pendant 2 mois vaut acceptation.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7 f, et décret n° 2016-1282 du 29 septembre 2016
En clair : un locataire peut faire réaliser à ses frais des travaux d'adaptation du logement à une situation de handicap ou de perte d'autonomie (pièces d'eau, portes, élévateurs, commandes...). Il adresse sa demande au bailleur par lettre recommandée ; l'absence de réponse dans les 2 mois vaut accord, et le bailleur ne peut pas exiger la remise en l'état au départ du locataire.
Code général des impôts, article 200 quater A : ancien crédit d'impôt, supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026
Sources : service-public.gouv.fr, rubrique « Textes de loi et références » des fiches MaPrimeAdapt' (vérifiée le 1er janvier 2026) et crédit d'impôt adaptation du logement (vérifiée le 15 avril 2026) ; anah.gouv.fr ; anil.org (consulté le 2 octobre 2026).
Questions fréquentes
Oui, si les revenus du foyer sont sous les plafonds. À partir de 70 ans, aucune perte d'autonomie n'est exigée : l'aide permet d'anticiper, par exemple en remplaçant la baignoire avant une chute.
Oui, la condition d'âge peut concerner n'importe quel membre du foyer, à condition que le logement soit sa résidence principale. Les revenus de toutes les personnes qui vivent dans le logement sont alors pris en compte.
Oui. L'AMO conseille, mais le choix de l'entreprise appartient au ménage. Vérifiez son numéro SIRET, son assurance décennale et son adresse.
Abordez la question dès le premier rendez-vous avec l'AMO et le conseiller France Rénov' : ils indiquent les solutions de préfinancement existant sur le territoire (aides locales, prêts, échelonnement avec l'entreprise).
Non. MaPrimeAdapt' concerne uniquement la résidence principale du foyer qui en a besoin, occupée par son propriétaire ou par un locataire du parc privé.
