À Pau, 82,8 % des logements sont des appartements (INSEE, recensement 2023) : isoler une façade ou une toiture s'y décide le plus souvent en copropriété. Des combles perdus s'isolent dès 18 €/m² posé, une façade par l'extérieur dès 110 €/m². La Maison de l'habitat et du patrimoine conseille gratuitement avant les devis.
dès 18 €/m²Combles perdus, soufflage
dès 110 €/m²Murs par l'extérieur, sous enduit
82,8 %des logements sont des appartements
H2cZone climatique des Pyrénées-Atlantiques
L'essentiel
Pau est une ville d'immeubles : 82,8 % des logements sont des appartements, 16,5 % des maisons, et 37,5 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale (INSEE, 2023). Le parc date surtout de l'après-guerre : 26,9 % des résidences principales de 1946 à 1970, 34,1 % de 1971 à 1990. Pour beaucoup de Palois, isoler commence donc par un vote en assemblée générale.
dès 18 €/m²combles perdus isolés par soufflage, posé, TVA comprise
61,0 %des résidences principales construites de 1946 à 1990 (INSEE 2023)
35 %de gain énergétique minimum pour MaPrimeRénov' Copropriété
60,7 %des ménages locataires de leur résidence principale (INSEE 2023)
À retenir
En immeuble, l'isolation de la façade ou de la toiture se vote en assemblée générale ; MaPrimeRénov' Copropriété peut la financer.
Nous n'avons trouvé aucune aide locale à l'isolation pour les propriétaires occupants : demandez à la Maison de l'habitat et du patrimoine.
Le centre-ville de Pau est un site patrimonial remarquable : une isolation par l'extérieur y demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Les logements à Pau
54 633logements (INSEE, 2023)
17 %de maisons individuelles
40 %des résidences principales construites avant 1971
38 %de propriétaires occupants
Résidences principales selon la période de construction
Avant 194613,3 %
1946 à 197026,9 %
1971 à 199034,1 %
1991 à 200515,8 %
Depuis 200610,0 %
La première réglementation thermique date de 1974 : les logements plus anciens ont été construits sans exigence d'isolation.
Zone climatique H2c (Pyrénées-Atlantiques, 64)
Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées : 31 communes
Site patrimonial remarquable : dans le périmètre protégé, une isolation par l'extérieur demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France
Sources : INSEE, recensement 2023 (dossier complet de la commune), annuaire France Rénov', relevés le 6 octobre 2026.
Pau : comparez les devis d'isolation
Combles, murs, plancher ou copropriété : décrivez votre logement en 1 minute, des professionnels de l'isolation de l'agglomération paloise vous proposent leur devis.
Isoler un immeuble à Pau : ce que vote la copropriété
Dans un immeuble, la façade et la toiture sont des parties communes : leur isolation se décide en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, celle des voix de tous les copropriétaires. Si ce seuil n'est pas atteint mais que le projet recueille au moins un tiers des voix, un second vote peut avoir lieu aussitôt, à la majorité des voix exprimées (article 24).
À Pau, 34,1 % des résidences principales ont été construites de 1971 à 1990 (INSEE, 2023), avec les faibles épaisseurs d'isolant des premières réglementations thermiques de 1974.
Isolation par l'extérieur sous enduit : des panneaux isolants collés et chevillés sur le mur, recouverts d'un sous-enduit armé et d'un enduit de finition.
Les documents qui préparent le vote
Selon l'Anah, le plan pluriannuel de travaux est obligatoire dans les copropriétés de 50 lots au plus depuis le 1er janvier 2025, et le DPE collectif dans celles de moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026 ; les plus grandes y étaient soumises avant. Ces documents décrivent la performance de l'immeuble et les travaux à prévoir : ils servent de base pour proposer une isolation au vote.
Le financement collectif
MaPrimeRénov' Copropriété : 30 % des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, 45 % pour un gain d'au moins 50 %, avec une prime individuelle de 3 000 € ou 1 500 € pour les copropriétaires occupants très modestes ou modestes.
Éco-prêt à taux zéro copropriété, souscrit par le syndic au nom du syndicat.
Le détail des votes et des aides collectives est sur la page isolation en copropriété. Chez vous, sans vote, vous pouvez isoler un mur par l'intérieur ou traiter un plafond bruyant (voir isoler un appartement).
Isoler les combles à Pau
Des combles perdus s'isolent par soufflage d'un isolant en flocons sur le plancher du grenier, pour 18 à 35 €/m² posé. Pour la prime énergie, l'isolant doit atteindre une résistance thermique R d'au moins 7, soit une trentaine de centimètres.
Combles perdus isolés par soufflage : l'isolant en flocons recouvre tout le plancher, des piges fixées à la charpente servent à contrôler l'épaisseur, la trappe d'accès est rehaussée.
En maison, à Pau ou dans les 30 autres communes de l'agglomération (Billère, Lons, Lescar, Jurançon, Gan, Bizanos, Gelos, Idron, Mazères-Lezons), le propriétaire décide seul ; 80 m² de grenier coûtent 1 440 à 2 800 € en laine de verre soufflée, avant aides.
Au dernier étage d'un immeuble, un copropriétaire peut faire isoler à ses frais la toiture ou le plancher des combles, avec l'autorisation de l'assemblée générale à la majorité de l'article 25.
La préparation du grenier et le contrôle de l'épaisseur sont détaillés sur la page isolation des combles perdus.
Bon à savoir
Retirer l'ancien isolant n'est utile que s'il est humide, tassé ou souillé : comptez alors 8 à 20 €/m² en plus. Sinon, l'entreprise souffle par-dessus et compte sa résistance dans le total prévu au devis.
Prix de l'isolation à Pau
Les prix ci-dessous sont des prix constatés en France en octobre 2026, posés et TVA comprise ; nous n'appliquons pas de coefficient propre à Pau. Pour le même chantier, l'écart entre deux devis atteint couramment 20 à 30 %.
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Pour une façade d'immeuble, le devis se lit au m² de mur isolé, fenêtres déduites, en vérifiant ce qui est compris : échafaudage, reprise des appuis de fenêtre, finitions. Tous les postes sont sur la page prix de l'isolation extérieure.
Estimez votre budget
Choisissez les travaux et la surface : le simulateur applique les prix constatés en octobre 2026.
Estimez le prix de votre isolation à Pau
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Les aides pour isoler à Pau
À Pau, nous n'avons trouvé aucune aide locale à l'isolation pour les propriétaires occupants au 6 octobre 2026. Les pages de la Ville évoquent des aides nationales et locales sans les détailler : la Maison de l'habitat et du patrimoine peut vous dire ce qui existe pour votre logement.
Prime énergie (CEE) : acceptez l'offre de prime avant de signer le devis, sinon vous risquez de la perdre (voir prime CEE).
TVA à 5,5 % pour une isolation fournie et posée par une entreprise dans un logement de plus de 2 ans.
Éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation (voir éco-PTZ).
MaPrimeRénov' : depuis le 1er septembre 2026, seulement dans une rénovation d'ampleur, ou par MaPrimeRénov' Copropriété pour un immeuble (voir MaPrimeRénov' et l'isolation).
La Maison de l'habitat et du patrimoine, Espace conseil France Rénov' de Pau, reçoit au 2 bis rue des Cordeliers, du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 : 05 59 82 58 60, maison.habitat@agglo-pau.fr. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises.
Isolation par l'extérieur et site patrimonial remarquable
Une isolation par l'extérieur change l'aspect de la façade : elle demande une déclaration préalable en mairie, instruite en 1 mois en général. Pau a un site patrimonial remarquable, avec un règlement propre au centre-ville qui vise à mettre en valeur le patrimoine du cœur d'agglomération ; l'accord de l'architecte des Bâtiments de France y est nécessaire et l'instruction passe en général à 2 mois.
Le périmètre exact et la date de ce règlement n'ont pas pu être vérifiés pour cette page : demandez au service urbanisme si l'immeuble est concerné avant de faire chiffrer la façade (voir urbanisme et isolation par l'extérieur).
Attention
En copropriété comme en maison, ne signez pas un devis de façade avant l'accord de la mairie : en secteur protégé, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un enduit, une teinte ou une finition différents de ceux chiffrés.
Choisir une entreprise à Pau
Comparez au moins deux ou trois devis qui décrivent le même chantier : même isolant, même résistance thermique R, même épaisseur, mêmes prestations. Vérifiez la qualification RGE de l'entreprise dans l'annuaire officiel (voir vérifier une entreprise RGE).
La prospection par téléphone est interdite pour la rénovation énergétique : ne donnez suite à aucun appel non sollicité.
Un contrat signé chez vous s'annule pendant 14 jours, et rien ne peut être encaissé pendant 7 jours.
Trois textes comptent particulièrement pour isoler à Pau, ville d'immeubles : les votes en copropriété, le droit individuel d'isoler la toiture et l'urbanisme.
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 25 et 25-1
En clair : les travaux d'économie d'énergie se votent à la majorité des voix de tous les copropriétaires ; si le projet obtient au moins un tiers des voix, un second vote peut avoir lieu aussitôt à la majorité des voix exprimées.
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 25-2-1
En clair : un copropriétaire peut faire isoler à ses frais la toiture ou le plancher des combles, avec l'autorisation de l'assemblée générale, si les travaux ne touchent ni la structure, ni la sécurité, ni la jouissance des autres.
Code de l'urbanisme, article R*421-17
En clair : une isolation par l'extérieur modifie l'aspect du bâtiment et demande une déclaration préalable. Dans un site patrimonial remarquable, l'instruction passe en général à 2 mois.
18 à 35 €/m² pour des combles perdus soufflés en laine de verre, pose et TVA comprises, soit 1 440 à 2 800 € pour 80 m² de grenier, avant aides. Des rampants isolés par l'intérieur coûtent 55 à 120 €/m². Ce sont des prix constatés en France en octobre 2026 : comparez les devis de votre secteur.
Oui, en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi de 1965, ou en second vote à la majorité des voix exprimées si le projet a recueilli au moins un tiers des voix. Le plan pluriannuel de travaux et le DPE collectif servent de base. MaPrimeRénov' Copropriété finance 30 à 45 % des travaux si le gain énergétique atteint au moins 35 %.
Non, pas à notre connaissance au 6 octobre 2026 pour les propriétaires occupants. Restent la prime énergie, la TVA à 5,5 %, l'éco-prêt à taux zéro et, dans une rénovation d'ampleur ou en copropriété, MaPrimeRénov'. La Maison de l'habitat et du patrimoine (05 59 82 58 60) peut confirmer ce qui existe pour votre logement.
Oui. Une isolation par l'extérieur demande une déclaration préalable, instruite en 1 mois en général. Dans le site patrimonial remarquable du centre-ville, l'accord de l'architecte des Bâtiments de France est nécessaire et le délai passe en général à 2 mois. En immeuble, le vote de l'assemblée générale vient avant.
La Maison de l'habitat et du patrimoine, Espace conseil France Rénov' de Pau : 05 59 82 58 60, 2 bis rue des Cordeliers, du mardi au vendredi. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises : choix des travaux, aides, lecture des devis.
Isolation à Pau : comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
