Isolation à La Roche-sur-Yon : prix, aides locales et devis
À La Roche-sur-Yon, la moitié des logements sont des maisons et un tiers des résidences principales datent de 1971 à 1990 (INSEE, recensement 2023). Isoler des combles coûte dès 18 €/m² posé, des murs par l'extérieur dès 110 €/m². L'agglomération verse 2 500 à 3 000 € pour une rénovation performante, quels que soient vos revenus.
dès 18 €/m²Combles perdus, soufflage
dès 110 €/m²Murs par l'extérieur
3 000 €Aide Rénov' ABC au maximum
+1 000 €Bonus pour isolants biosourcés
L'essentiel
La Roche-sur-Yon a un parc équilibré : 50,0 % de maisons, 49,5 % d'appartements et 48,5 % de ménages propriétaires (INSEE, 2023). Le bâti ancien y est rare, avec 7,8 % de résidences principales antérieures à 1946 contre 17,5 % dans l'ensemble des Pays de la Loire. L'enjeu porte sur les logements bâtis de 1946 à 1990, sans isolant ou avec des épaisseurs faibles.
dès 18 €/m²combles perdus isolés par soufflage, posé, TVA comprise
dès 110 €/m²isolation des murs par l'extérieur sous enduit
3 000 €aide Rénov' ABC pour les revenus modestes, 2 500 € au-delà
1 000 €bonus biosourcé de l'agglomération, cumulable
À retenir
Rénov' ABC n'aide pas un geste isolé : le logement doit atteindre la classe A ou B du DPE, ou la classe C avec plus de 55 % de gain.
Le dossier se dépose avant le début des travaux, réalisés par un professionnel RGE.
Le guichet unique de l'habitat de l'agglomération et l'ADILE de la Vendée conseillent gratuitement avant les devis.
Les logements à La Roche-sur-Yon
31 533logements (INSEE, 2023)
50 %de maisons individuelles
28 %des résidences principales construites avant 1971
49 %de propriétaires occupants
Résidences principales selon la période de construction
Avant 19467,8 %
1946 à 197020,2 %
1971 à 199032,7 %
1991 à 200519,7 %
Depuis 200619,6 %
La première réglementation thermique date de 1974 : les logements plus anciens ont été construits sans exigence d'isolation.
Le bon chantier dépend de l'âge du logement. À La Roche-sur-Yon, 20,2 % des résidences principales datent de 1946 à 1970 et 32,7 % de 1971 à 1990, la période la plus représentée (INSEE, 2023). Les premières ont été construites sans exigence d'isolation, les secondes avec les faibles épaisseurs des premières réglementations thermiques, apparues en 1974.
Dans une maison : par où commencer
Les combles passent en général en premier : c'est le chantier le moins cher au m², sans démolition. Viennent ensuite les murs, par l'extérieur ou par l'intérieur, puis le plancher bas s'il donne sur un garage ou un vide sanitaire. Les priorités pour ces maisons sont sur les pages isoler une maison des années 70 et par où commencer.
Combles perdus isolés par soufflage : l'isolant en flocons couvre tout le plancher du grenier, sur une épaisseur contrôlée par des piges.
En appartement : passer par la copropriété
Façade et toiture d'un immeuble sont des parties communes : leur isolation se vote en assemblée générale. Rénov' ABC est ouverte aux syndicats de copropriétaires, à raison de 1 500 € par logement et 10 000 € au plus (voir isolation en copropriété).
La Roche-sur-Yon Agglomération réunit 13 communes, dont Aubigny-Les Clouzeaux, Dompierre-sur-Yon, La Ferrière, Mouilleron-le-Captif, Venansault et Nesmy : ses aides s'appliquent sur tout ce territoire.
Rénov' ABC : une aide pour les rénovations performantes
Rénov' ABC est l'aide de La Roche-sur-Yon Agglomération à l'amélioration énergétique des logements. Elle est ouverte à tous les revenus, avec deux montants, mais elle exige un résultat : le logement doit atteindre la classe A ou B du DPE après travaux, ou la classe C avec un gain de plus de 55 %.
3 000 € pour les propriétaires occupants sous les plafonds de ressources de l'Anah et pour les bailleurs qui conventionnent leur logement.
2 500 € pour les ménages aux ressources intermédiaires et supérieures.
1 500 € par logement en copropriété, 10 000 € au plus.
Les travaux couverts sont l'isolation, le chauffage, la ventilation et les menuiseries. Une isolation des combles réalisée seule ne remplit les conditions que si elle permet, avec le reste du logement, d'atteindre ces étiquettes : en pratique, Rénov' ABC accompagne un programme de plusieurs travaux. C'est pourquoi un audit ou un rendez-vous de conseil avant les devis est utile (voir isolation et DPE).
Attention
Les fiches de l'ANIL qui décrivent Rénov' ABC et le bonus biosourcé sont à jour au 26 mars 2026, avant la réforme de MaPrimeRénov' du 1er septembre 2026. Vérifiez auprès du guichet unique de l'habitat que ces aides sont maintenues et inchangées (fiches consultées le 6 octobre 2026).
Isolants biosourcés : le bonus de l'agglomération
La Roche-sur-Yon Agglomération ajoute un bonus de 1 000 € quand les travaux d'économie d'énergie utilisent des matériaux biosourcés, isolants compris, posés par un professionnel RGE. Il est réservé aux bénéficiaires d'une aide de l'Anah ou de Rénov' ABC, et se cumule avec elles ; en copropriété, il vaut 1 000 € par logement, 10 000 € au plus.
Les isolants biosourcés courants sont la ouate de cellulose et la fibre de bois, en vrac ou en panneaux (voir les isolants biosourcés). Ils coûtent plus cher que les laines minérales et le polystyrène : le bonus compense tout ou partie de l'écart.
80 m² de combles soufflés en ouate de cellulose plutôt qu'en laine minérale : environ 480 € de plus en prix courant (voir ouate de cellulose).
120 m² de façade en fibre de bois sous enduit plutôt qu'en polystyrène : environ 4 800 € de plus en prix courant (voir fibre de bois).
Calcul Portail Habitat sur les prix courants du modèle (octobre 2026), TVA comprise, avant aides.
Prix de l'isolation à La Roche-sur-Yon
Les prix ci-dessous sont des prix constatés en France en octobre 2026, posés et TVA comprise. Ils servent de repère avant de comparer les devis des entreprises vendéennes : pour le même chantier, l'écart entre deux devis atteint couramment 20 à 30 %.
Prix de l'isolation au m², posée, laines minérales et isolants biosourcés
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Pour une maison dont les façades font 120 m², fenêtres déduites, une isolation par l'extérieur sous enduit représente 13 200 à 22 800 € avant aides, et 17 400 à 30 000 € en fibre de bois. Le détail par technique est sur la page prix de l'isolation extérieure.
Estimez votre budget
Choisissez les travaux, dont les isolants biosourcés, et la surface : le simulateur applique les mêmes prix constatés.
Estimez le prix de votre isolation à La Roche-sur-Yon
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Isoler la façade d'une maison yonnaise
Pour les murs, deux solutions : l'isolation par l'extérieur, qui ne réduit pas la surface habitable et couvre les planchers d'un seul tenant, ou l'isolation par l'intérieur, moins chère au m² mais qui oblige à refaire les pièces une à une.
Isolation par l'extérieur ou par l'intérieur : à l'extérieur, l'isolant passe devant le plancher intermédiaire ; à l'intérieur, il s'interrompt à chaque plancher.
Une isolation par l'extérieur demande une déclaration préalable en mairie, instruite en 1 mois en général. Si votre maison est dans un périmètre protégé, l'architecte des Bâtiments de France doit donner son accord et le délai passe en général à 2 mois.
Le statut patrimonial des quartiers de La Roche-sur-Yon n'a pas été vérifié pour cette page : renseignez-vous au service urbanisme avant de faire chiffrer (voir urbanisme et isolation par l'extérieur).
Bon à savoir
Un ravalement qui refait l'enduit d'au moins 50 % d'une façade, hors ouvertures, oblige en principe à isoler le mur, sauf exception justifiée. Si votre façade est à ravaler, faites chiffrer les deux options (voir ravalement et isolation obligatoire).
Les aides pour isoler à La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, les aides nationales se cumulent avec celles de l'agglomération. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation réalisée seule ; elle reste possible dans une rénovation d'ampleur.
Les aides de La Roche-sur-Yon Agglomération
Rénov' ABC : 3 000 € ou 2 500 € selon les revenus, pour une résidence principale amenée en classe A ou B, ou C avec plus de 55 % de gain ; professionnel RGE ; dossier avant travaux.
Bonus biosourcé : 1 000 € de plus avec des matériaux biosourcés, pour les bénéficiaires de Rénov' ABC ou d'une aide de l'Anah.
L'agglomération gère elle-même les aides de l'Anah sur son territoire. Conséquence : l'aide complémentaire du Département de la Vendée à MaPrimeRénov' ne s'applique pas ici (fiche ANIL consultée le 6 octobre 2026).
Les aides nationales
Prime énergie (CEE), sans condition de revenus, à accepter avant de signer le devis (voir prime CEE).
TVA à 5,5 % pour une isolation posée par une entreprise dans un logement de plus de 2 ans.
Éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation, 25 000 € pour deux (voir éco-PTZ).
Le guichet unique de l'habitat de La Roche-sur-Yon Agglomération reçoit au 5 rue La Fayette : 02 51 31 08 98, le lundi de 14 h à 17 h 30, le mardi et le jeudi de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. L'ADILE de la Vendée assure aussi un conseil sur l'énergie : 02 51 44 78 78, 33 rue de l'Atlantique.
Choisir une entreprise à La Roche-sur-Yon
Comparez au moins deux ou trois devis qui décrivent le même chantier : même isolant, même résistance thermique R, même épaisseur, mêmes prestations. Rénov' ABC, le bonus biosourcé et la prime énergie exigent une entreprise RGE : vérifiez sa qualification dans l'annuaire officiel (voir vérifier une entreprise RGE).
Pour un isolant biosourcé, le devis nomme le produit, sa marque et sa résistance thermique, pour justifier le bonus.
Pour une façade, il précise l'échafaudage, la préparation du support, l'isolant et la finition.
La prospection par téléphone est interdite pour la rénovation énergétique, et un contrat signé chez vous s'annule pendant 14 jours (voir arnaques à l'isolation).
Isolation à La Roche-sur-Yon et dans l'agglomération
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, et vérifier que votre prix est dans la moyenne.
Trois textes comptent pour un projet d'isolation à La Roche-sur-Yon : l'urbanisme, l'obligation d'isoler lors d'un ravalement et l'exonération de taxe foncière.
Code de l'urbanisme, article R*421-17
En clair : les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment, comme une isolation par l'extérieur, sont soumis à déclaration préalable, sauf s'ils relèvent d'un permis de construire.
Code de la construction et de l'habitation, articles R173-4 et R173-6
En clair : un ravalement qui refait l'enduit d'au moins 50 % d'une façade, hors ouvertures, doit s'accompagner d'une isolation, sauf risque pour le bâti, interdiction d'urbanisme, protection patrimoniale ou coût disproportionné justifié par un professionnel.
Code général des impôts, articles 1383-0 B et 1383-0 B bis
En clair : si la commune ou l'intercommunalité l'a décidé, un logement achevé depuis plus de 10 ans peut être exonéré de taxe foncière pendant 3 ans, à 50 ou 100 %, après plus de 10 000 € de travaux d'économie d'énergie en un an, ou 15 000 € sur trois ans.
Comptez 110 à 190 €/m² sous enduit polystyrène et 145 à 250 €/m² en fibre de bois, pose et TVA comprises. Pour 120 m² de façade, le budget est de 13 200 à 22 800 € avant aides. Voir prix d'une isolation extérieure pour une maison.
Non, sauf si elle suffit à amener le logement en classe A ou B, ou en classe C avec plus de 55 % de gain. Rénov' ABC accompagne en pratique un programme de plusieurs travaux. Pour des combles seuls, restent la prime énergie, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro.
Oui. Le bonus de 1 000 € s'ajoute à Rénov' ABC ou aux aides de l'Anah, pour des travaux réalisés avec des matériaux biosourcés par un professionnel RGE. En copropriété, il vaut 1 000 € par logement, dans la limite de 10 000 €. Son maintien en 2026 est à confirmer avec le guichet unique de l'habitat.
Non. Le complément départemental à MaPrimeRénov' exclut le territoire de La Roche-sur-Yon Agglomération, qui gère elle-même les aides de l'Anah et finance Rénov' ABC et le bonus biosourcé. Voir les aides en Pays de la Loire.
Le guichet unique de l'habitat de l'agglomération, 5 rue La Fayette : 02 51 31 08 98. L'ADILE de la Vendée conseille aussi sur l'énergie au 02 51 44 78 78. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises.
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
