Isolation en Bourgogne-Franche-Comté : prix, aides locales et devis
En Bourgogne-Franche-Comté, 63,9 % des logements sont des maisons et 17,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1919 (INSEE, recensement 2023). Les huit départements relèvent de la zone climatique la plus froide. Isoler des combles perdus coûte dès 18 €/m² posé ; la Région accompagne les projets avec son service Effilogis.
dès 18 €/m²Combles perdus, soufflage
dès 110 €/m²Murs par l'extérieur, sous enduit
H1Zone de rénovation des 8 départements
16Espaces conseil France Rénov'
L'essentiel
La Bourgogne-Franche-Comté est une région de maisons anciennes : 63,9 % de maisons, 63,4 % de ménages propriétaires, et 26,3 % des résidences principales construites avant 1946 (INSEE, 2023). Dijon et Besançon font exception, avec plus de 85 % d'appartements. Les aides locales que nous avons trouvées sont rares et souvent anciennes.
dès 18 €/m²combles perdus isolés par soufflage, posé, TVA comprise
17,9 %des résidences principales construites avant 1919 (INSEE 2023)
9,8 %de logements vacants dans la région
16Espaces conseil France Rénov' dans les 8 départements
À retenir
Toute la région est en zone H1 pour la rénovation : au moins R = 5,2 en combles et en rampants, et R = 7 pour la prime énergie en combles perdus.
Effilogis, le service de la Région, accompagne les projets ; ses pages consultées le 6 octobre 2026 n'affichent pas d'aide régionale chiffrée pour les particuliers.
Dans le bâti d'avant 1919, le choix de l'isolant compte autant que l'épaisseur : demandez conseil avant les devis.
Les logements en Bourgogne-Franche-Comté
1 613 481logements (INSEE, 2023)
64 %de maisons individuelles
46 %des résidences principales construites avant 1971
63 %de propriétaires occupants
Résidences principales selon la période de construction
Avant 194626,3 %
1946 à 197020,1 %
1971 à 199027,8 %
1991 à 200513,6 %
Depuis 200612,3 %
La première réglementation thermique date de 1974 : les logements plus anciens ont été construits sans exigence d'isolation.
Sources : INSEE, recensement 2023 (dossier complet de la région), relevés le 6 octobre 2026.
Bourgogne-Franche-Comté : comparez les devis d'isolation
Combles, murs, plancher ou copropriété : décrivez votre logement en 1 minute, des professionnels de l'isolation de votre secteur vous proposent leur devis.
Dijon et Besançon : deux villes d'immeubles dans une région de maisons
Les deux grandes villes de la région ne ressemblent pas à leur territoire : on y isole surtout en copropriété, alors que dans le reste de la région on isole surtout des maisons. Le tableau résume les données vérifiées ; le détail est sur leur page.
Isolation à Dijon et à Besançon : logements, protections et conseil
Sources : INSEE, recensement 2023 (dossiers complets) ; base des DPE de l'ADEME ; liste nationale des sites patrimoniaux remarquables, ministère de la Culture (data.gouv.fr) ; base des aides locales de l'ANIL ; site Effilogis. Relevé le 6 octobre 2026.
À Dijon comme à Besançon, une isolation par l'extérieur se vote en assemblée générale de copropriété (voir isolation en copropriété). Le secteur protégé de Dijon déborde sur Chenôve et Marsannay-la-Côte, couverts par l'aire de mise en valeur de 2019.
Zone H1 partout : quelle performance viser
Les huit départements de la région sont rattachés à deux zones climatiques d'après la base des DPE de l'ADEME : H1b pour la Nièvre, la Haute-Saône, l'Yonne et le Territoire de Belfort ; H1c pour la Côte-d'Or, le Doubs, le Jura et la Saône-et-Loire. Pour les travaux de rénovation, toutes deux relèvent de la zone H1, la plus exigeante.
Résistance thermique R en Bourgogne-Franche-Comté : minimum réglementaire et seuil de la prime énergie
Paroi
Minimum en rénovation, zone H1 (m².K/W)
Seuil de la prime énergie (m².K/W)
Combles perdus
5,2
7
Rampants (pente inférieure à 60°)
5,2
6
Toiture-terrasse
4,5
4,5
Murs donnant sur l'extérieur
3,2
3,7
Plancher bas sur local non chauffé
3
3
Sources : fiche ADEME « Les exigences réglementaires pour les travaux de rénovation » (juillet 2023), valeurs applicables depuis le 1er janvier 2023 ; fiches d'opérations standardisées BAR-EN-101, 102, 103 et 105. Des valeurs réduites sont admises dans certains cas (hauteur disponible, perte de surface).
Le minimum réglementaire s'applique à tout chantier ; le seuil de la prime énergie est plus exigeant, sauf pour les toitures-terrasses et les planchers bas. C'est ce second chiffre qu'il faut demander sur le devis (voir la résistance thermique).
Trois isolants de même résistance thermique R : l'épaisseur nécessaire change selon le lambda de l'isolant, selon la formule R = épaisseur / lambda.
Un parc ancien : ce qu'il faut isoler en priorité
En Bourgogne-Franche-Comté, 17,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1919 et 8,4 % entre 1919 et 1945 (INSEE, 2023). S'y ajoutent 27,8 % de logements des années 1971 à 1990, construits avec les faibles épaisseurs d'isolant des premières réglementations.
Les postes d'isolation d'une maison : combles, toiture, murs par l'extérieur ou par l'intérieur, plancher bas, fenêtres.
Les combles d'abord : c'est le chantier le moins cher au m², 18 à 35 €/m² soufflés (voir isoler des combles perdus).
Les murs anciens : un mur ancien demande des précautions contre l'humidité, et le choix de l'isolant et de l'enduit y compte autant que l'épaisseur (voir isoler un mur en pierre).
Les maisons des années 1970 : compléter l'isolant des combles, puis traiter les murs et le plancher bas (voir isoler une maison des années 1970).
Bon à savoir
Selon l'ADEME (Observatoire DPE, 2025), dans une maison construite avant 1974, ce sont les murs qui perdent le plus de chaleur en moyenne, avec 31 % des pertes, devant les fuites et le renouvellement d'air (27 %). Voir d'où viennent les pertes de chaleur.
Les aides à l'isolation en Bourgogne-Franche-Comté en 2026
En Bourgogne-Franche-Comté, nous n'avons trouvé aucune aide régionale chiffrée à l'isolation pour les particuliers en 2026. La Région porte Effilogis, un service dédié à la rénovation performante des bâtiments, au niveau BBC-Effinergie. Selon la Région, 85 % des énergies consommées sur son territoire viennent de sources non renouvelables.
Effilogis, le service de la Région
Les pages Effilogis pour les particuliers, consultées le 6 octobre 2026, décrivent un parcours en trois étapes avec un conseiller France Rénov' et renvoient vers les aides nationales et celles des collectivités, avec un simulateur. Elles n'affichent pas de montant d'aide régionale pour les particuliers : demandez au conseiller si une aide de la Région s'applique à votre projet en 2026.
Les aides des départements et des intercommunalités
Doubs : aide du Département à la sortie de passoire énergétique, pour les propriétaires modestes d'un logement classé F ou G, en complément de l'Anah ; fiche de mai 2024, statut 2026 à confirmer.
Grand Besançon Métropole : aides AAPEL et PAMELA pour des programmes d'au moins deux travaux ; fiches de mai 2024, à confirmer.
Côte-d'Or et Dijon Métropole : aucune aide vérifiée, la base de l'ANIL étant en cours de mise à jour pour le département le 6 octobre 2026.
Les aides des autres départements n'ont pas été vérifiées. Faites confirmer toute aide locale par un conseiller avant de signer un devis.
Les aides nationales
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation réalisée seule, sauf dans une rénovation d'ampleur. Restent ouvertes, sans condition de ressources : la prime énergie (voir la prime CEE), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation (voir éco-PTZ). Le détail est sur la page aides à l'isolation.
Attention
Acceptez l'offre de prime énergie avant de signer le devis, sinon vous risquez de la perdre. Certaines pages locales décrivent encore les règles de MaPrimeRénov' antérieures au 1er septembre 2026 : vérifiez la date de l'information.
Le conseil gratuit près de chez vous
L'annuaire de service-public.fr recense 16 Espaces conseil France Rénov' dans la région, consulté le 6 octobre 2026 : 3 dans le Doubs, 3 en Saône-et-Loire, 3 dans l'Yonne, 2 en Côte-d'Or, 2 dans le Jura, 1 dans la Nièvre, 1 en Haute-Saône et 1 dans le Territoire de Belfort. Dans les villes de la rubrique :
Dijon : Espace conseil France Rénov' porté par Bourgogne Énergies Renouvelables, 1 boulevard Voltaire, 03 80 48 89 89.
Besançon : Maison de l'habitat du Doubs, qui réunit l'ADIL et le CAUE, 03 81 68 37 68, sur rendez-vous.
Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises. Son rôle est détaillé sur la page conseiller France Rénov'.
Dijon et Besançon ont chacune un secteur sauvegardé, créé en 1966 à Dijon et en 1964 à Besançon, selon la liste nationale des sites patrimoniaux remarquables. Dijon a aussi une aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine, créée en 2019, qui s'étend sur Chenôve et Marsannay-la-Côte.
Dans ces périmètres, une isolation par l'extérieur demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France, et la déclaration préalable est instruite en général en 2 mois au lieu d'un. Voir urbanisme et isolation par l'extérieur.
Prix de l'isolation en Bourgogne-Franche-Comté
Les prix ci-dessous sont des prix constatés en France en octobre 2026, posés et TVA comprise ; nous n'appliquons pas de coefficient régional. Pour le même chantier, l'écart entre deux devis atteint couramment 20 à 30 %.
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Pour une maison avec 90 m² de combles perdus, l'isolation soufflée représente 1 620 à 3 150 € ; pour 120 m² de façade isolée par l'extérieur sous enduit, 13 200 à 22 800 €, avant aides (voir prix de l'isolation d'une maison).
Estimez votre budget
Choisissez les travaux et la surface : le simulateur applique les mêmes prix constatés.
Estimez le prix de votre isolation en Bourgogne-Franche-Comté
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Choisir une entreprise d'isolation dans la région
Pour choisir une entreprise, comparez au moins deux ou trois devis qui décrivent le même chantier : même isolant, même résistance thermique R, même épaisseur, mêmes prestations. Vérifiez ensuite la qualification RGE de l'entreprise dans l'annuaire officiel (voir vérifier une entreprise RGE).
La prospection par téléphone est interdite pour la rénovation énergétique : ne donnez suite à aucun appel non sollicité.
Un contrat signé chez vous s'annule pendant 14 jours, et rien ne peut être encaissé pendant 7 jours.
Trois textes comptent particulièrement dans la région : les performances minimales en zone H1, l'obligation d'isoler lors d'une réfection de toiture, qui concerne surtout les maisons, et la déclaration préalable en centre protégé.
Arrêté du 3 mai 2007 modifié par l'arrêté du 22 mars 2017
En clair : quand vous isolez une paroi, elle doit atteindre une résistance thermique minimale. En zone H1, comme dans les huit départements de la région : 5,2 pour des combles perdus et des rampants, 3,2 pour un mur, 3 pour un plancher bas.
Code de la construction et de l'habitation, article R173-5
En clair : si vous refaites au moins la moitié de votre couverture, hors ouvertures, l'isolation de la toiture ou du plancher des combles devient obligatoire, sauf exception justifiée.
Code de l'urbanisme, article R*421-17
En clair : une isolation par l'extérieur modifie l'aspect du bâtiment et demande une déclaration préalable. Dans un site patrimonial remarquable, comme les centres de Dijon et de Besançon, l'instruction passe en général à 2 mois.
Non, pas d'aide chiffrée trouvée pour 2026 : les pages Effilogis de la Région, consultées le 6 octobre 2026, décrivent un accompagnement et renvoient vers les aides nationales et locales, sans montant d'aide régionale pour les particuliers. Demandez à un conseiller France Rénov' ce qui s'applique à votre projet.
Effilogis est le service de la Région Bourgogne-Franche-Comté dédié à l'efficacité énergétique des bâtiments, pour une rénovation performante au niveau BBC-Effinergie. Pour les particuliers, il propose un parcours en trois étapes avec un conseiller France Rénov' et un simulateur d'aides. Il s'adresse aussi aux copropriétés, aux bailleurs sociaux et aux collectivités.
7 en combles perdus, 6 en rampants, 3,7 pour les murs et 3 pour un plancher bas : ce sont les seuils de la prime énergie, à demander sur le devis. La réglementation impose moins en zone H1, qui couvre les huit départements : 5,2 en combles perdus et en rampants, 3,2 pour un mur.
Trois aides nationales se cumulent partout : la prime énergie (CEE), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation seule depuis le 1er septembre 2026, sauf en rénovation d'ampleur. Les aides locales repérées, dans le Doubs et le Grand Besançon, datent de 2024 et sont à confirmer.
16 Espaces conseil France Rénov' couvrent les huit départements, selon l'annuaire de service-public.fr : à Dijon, 03 80 48 89 89 ; à Besançon, la Maison de l'habitat du Doubs, 03 81 68 37 68. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises.
Isolation en Bourgogne-Franche-Comté : comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
