À Amiens, 53,2 % des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1990, quand l'isolation était absente ou faible (INSEE, recensement 2023). Une isolation des murs par l'extérieur y coûte dès 110 €/m² posée, des combles perdus dès 18 €/m². La Ville et Amiens Métropole aident les ménages modestes et intermédiaires.
dès 110 €/m²Murs par l'extérieur, sous enduit
dès 18 €/m²Combles perdus, soufflage
1 400 €plafond de chacune des deux aides locales
H1aZone climatique de la Somme
L'essentiel
Amiens mêle immeubles et maisons : 65,3 % d'appartements, 33,7 % de maisons, 66,8 % de ménages locataires et 30,8 % de propriétaires (INSEE, 2023). Le parc date surtout des années 1946 à 1990. Particularité locale : deux aides cumulables, de la Ville et d'Amiens Métropole, calculées sur ce qui reste à payer après les autres aides.
dès 110 €/m²isolation des murs par l'extérieur sous enduit, posée, TVA comprise
12 % + 8 %du reste à charge : aides de la Ville et d'Amiens Métropole
53,2 %des résidences principales achevées de 1946 à 1990 (INSEE 2023)
39communes dans Amiens Métropole
À retenir
Les aides de la Ville (12 %) et d'Amiens Métropole (8 %) se calculent sur le reste à charge, chacune plafonnée à 1 400 € pour un propriétaire occupant ; la page ne dit pas si une isolation seule est éligible.
Le dispositif d'accompagnement d'Amiens Métropole est annoncé de 2023 jusqu'en 2026 : sa reconduction n'est pas connue.
Amiens ne figure pas dans la liste nationale des sites patrimoniaux remarquables ; aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France reste consulté.
Les logements à Amiens
79 419logements (INSEE, 2023)
34 %de maisons individuelles
48 %des résidences principales construites avant 1971
31 %de propriétaires occupants
Résidences principales selon la période de construction
Avant 194619,1 %
1946 à 197028,4 %
1971 à 199024,8 %
1991 à 200512,8 %
Depuis 200614,9 %
La première réglementation thermique date de 1974 : les logements plus anciens ont été construits sans exigence d'isolation.
Sources : INSEE, recensement 2023 (dossier complet de la commune), annuaire France Rénov', relevés le 6 octobre 2026.
Amiens : comparez les devis d'isolation de votre secteur
Façade, combles, plancher ou copropriété : décrivez votre logement en 1 minute, des professionnels de l'isolation de l'agglomération amiénoise vous proposent leur devis.
À Amiens, 47,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1971, sans aucune exigence d'isolation : 19,1 % avant 1946 et 28,4 % de 1946 à 1970. 24,8 % datent de 1971 à 1990, sous les premières réglementations thermiques, peu exigeantes (INSEE, 2023). Près des trois quarts du parc, 72,3 %, datent donc d'avant 1991.
Les postes d'isolation d'une maison : combles ou toiture, murs par l'extérieur ou par l'intérieur, plancher bas et fenêtres.
En maison : un tiers des logements
Les maisons font 33,7 % des logements d'Amiens, une part plus forte qu'à Lille (19,7 %). Dans une maison, on commence en général par les combles, le chantier le moins cher au m², puis les murs, par l'extérieur quand la façade le permet : cette technique traite aussi les ponts thermiques au droit des planchers (voir isolation par l'extérieur).
En appartement : copropriété et bailleurs
65,3 % des logements sont des appartements et 66,8 % des ménages sont locataires. L'isolation des façades se vote en assemblée générale (voir isolation en copropriété). Les bailleurs conventionnés avec l'Anah ont accès aux aides de la Ville et de la Métropole, plafonnées à 1 000 € chacune ; depuis 2025, un logement classé G n'est plus décent pour la location (voir DPE et passoires thermiques).
Les aides pour isoler à Amiens
À Amiens, la Ville et Amiens Métropole versent chacune une aide aux travaux d'amélioration énergétique : isolation, fenêtres, chauffage. Les deux se cumulent entre elles et avec les autres financements publics. Elles portent sur le reste à charge, c'est-à-dire ce qui reste à payer une fois les autres aides déduites.
Aides locales à la rénovation énergétique à Amiens
Aide
Taux
Plafond, propriétaire occupant
Plafond, propriétaire bailleur conventionné
Ville d'Amiens
12 % du reste à charge
1 400 €
1 000 €
Amiens Métropole
8 % du reste à charge
1 400 €
1 000 €
Source : amiens.fr, page « Être accompagné pour la rénovation de son logement », consultée le 6 octobre 2026. Propriétaires occupants aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires ; propriétaires bailleurs conventionnés avec l'Anah. Plafonds de ressources non publiés sur la page.
Exemple de calcul, sous réserve d'éligibilité : pour 10 000 € de reste à charge, la Ville verserait 1 200 € et Amiens Métropole 800 €, soit 2 000 €. L'aide de la Ville atteint son plafond de 1 400 € au-delà d'environ 11 670 € de reste à charge, celle de la Métropole au-delà de 17 500 €.
Ce qui n'est pas précisé : les plafonds de ressources, les conditions techniques (gain énergétique, audit) et l'éligibilité d'une isolation réalisée seule.
Durée : Amiens Métropole présente son dispositif d'accompagnement du parc privé comme mis en place du 1er janvier 2023 jusqu'en 2026, avec les opérateurs Soliha et Apremis ; sa reconduction n'est pas annoncée.
Département de la Somme : nous n'avons trouvé aucune aide ; la base des aides locales de l'ANIL, en cours de mise à jour, ne permet pas de conclure.
Les aides nationales
Prime énergie (CEE) : acceptez l'offre de prime avant de signer le devis, sinon vous risquez de la perdre ; pour les murs, R ≥ 3,7 (voir aides à l'isolation extérieure).
TVA à 5,5 % et éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation (voir éco-PTZ).
MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur seulement depuis le 1er septembre 2026 (voir MaPrimeRénov' et l'isolation).
Bon à savoir
LAURE, le lieu d'accueil unique pour la rénovation énergétique d'Amiens Métropole, créé en 2016 et Espace conseil France Rénov' depuis 2022, reçoit sur rendez-vous au 93 rue du Hocquet : 03 22 97 40 40, du lundi au vendredi. Il ne couvre que les communes d'Amiens Métropole.
Prix de l'isolation à Amiens
Les prix ci-dessous sont des prix constatés en France en octobre 2026, posés et TVA comprise ; nous n'appliquons pas de coefficient local. Pour le même chantier, l'écart entre deux devis atteint couramment 20 à 30 %.
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Pour une maison dont les façades font 110 m², fenêtres déduites, une isolation par l'extérieur sous enduit représente 12 100 à 20 900 € avant aides. Les budgets par taille de maison sont sur la page prix d'une isolation extérieure pour une maison.
Estimez votre budget
Choisissez les travaux et la surface : le simulateur applique les mêmes prix constatés.
Estimez le prix de votre isolation à Amiens
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Isolation extérieure à Amiens : déclaration et abords protégés
À Amiens, une isolation par l'extérieur demande une déclaration préalable en mairie, instruite en 1 mois en général. Amiens ne figure pas dans la liste nationale des sites patrimoniaux remarquables du ministère de la Culture, consultée le 6 octobre 2026.
Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France doit toutefois donner son accord et le délai passe en général à 2 mois : le service urbanisme vous dit si votre adresse est concernée. Pour un mur en limite de propriété, l'isolation peut surplomber le terrain voisin de 35 cm au plus, à 2 m au moins du sol, contre une indemnité (voir urbanisme et isolation par l'extérieur).
Isolation par l'extérieur sous enduit : des panneaux isolants collés et chevillés sur le mur, un sous-enduit armé, puis l'enduit de finition.
Attention
Ne signez pas un devis d'isolation par l'extérieur avant l'accord de la mairie, ni avant d'avoir vérifié avec LAURE que votre projet entre dans les aides locales.
Choisir une entreprise d'isolation à Amiens
Pour choisir une entreprise à Amiens, comparez au moins deux ou trois devis qui décrivent le même chantier : même isolant, même résistance thermique R, même épaisseur, mêmes prestations. Vérifiez ensuite la qualification RGE de l'entreprise dans l'annuaire officiel (voir vérifier une entreprise RGE).
Pour une isolation par l'extérieur, le devis précise l'isolant, son épaisseur, la finition, l'échafaudage et le traitement des appuis de fenêtre.
La prospection par téléphone est interdite pour la rénovation énergétique : ne donnez suite à aucun appel non sollicité.
Un contrat signé chez vous s'annule pendant 14 jours, et rien ne peut être encaissé pendant 7 jours.
Trois textes comptent particulièrement pour isoler une façade à Amiens : la déclaration préalable, le droit de surplomb et les conditions de la prime énergie pour les murs.
Code de l'urbanisme, article R*421-17
En clair : les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment, comme une isolation par l'extérieur, sont soumis à déclaration préalable, sauf s'ils relèvent d'un permis de construire.
Code de la construction et de l'habitation, article L113-5-1
En clair : si aucune autre solution raisonnable n'existe, l'isolation par l'extérieur d'un mur en limite de propriété peut surplomber le terrain voisin de 35 cm au plus, à 2 m au moins au-dessus du sol, contre une indemnité versée au voisin avant les travaux.
En clair : pour la prime énergie, l'isolation d'un mur atteint R ≥ 3,7, elle est réalisée par une entreprise RGE après une visite technique faite avant le devis, et 7 jours francs au moins séparent l'acceptation du devis du début des travaux.
2 aides locales s'ajoutent aux aides nationales : 12 % du reste à charge versés par la Ville d'Amiens et 8 % par Amiens Métropole, chacune plafonnée à 1 400 € pour un propriétaire occupant aux revenus très modestes à intermédiaires. Restent la prime énergie, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. LAURE, au 03 22 97 40 40, vérifie votre éligibilité.
2 000 € pour 10 000 € de reste à charge, selon notre calcul : 1 200 € de la Ville et 800 € de la Métropole. Le total ne dépasse pas 2 800 € pour un propriétaire occupant, 2 000 € pour un bailleur conventionné. Les plafonds de ressources et l'éligibilité d'une isolation seule sont à confirmer auprès de LAURE.
Oui, une déclaration préalable à la mairie, instruite en 1 mois en général. Amiens n'a pas de site patrimonial remarquable dans la liste nationale, mais aux abords d'un monument historique l'architecte des Bâtiments de France doit donner son accord, et le délai passe en général à 2 mois. En copropriété, le vote de l'assemblée générale s'ajoute.
110 à 190 €/m² posée pour une isolation sous enduit en polystyrène, 150 à 270 €/m² sous bardage, TVA à 5,5 % comprise, selon les prix constatés en France en octobre 2026. Pour 110 m² de façade, comptez 12 100 à 20 900 € avant aides. Voir le prix de l'isolation extérieure.
Non : la page d'Amiens présente le dispositif d'accompagnement de la Métropole comme mis en place du 1er janvier 2023 jusqu'en 2026, sans annoncer de suite. Si votre projet se prépare pour 2027, faites confirmer les aides par LAURE au moment de signer les devis.
03 22 97 40 40 : c'est le numéro de LAURE, l'Espace conseil France Rénov' d'Amiens Métropole, 93 rue du Hocquet, sur rendez-vous. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises : choix des travaux, montage des aides de la Ville et de la Métropole, lecture des devis.
Isolation à Amiens : comparez les devis de votre secteur
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