Entretien de chaudière : obligation annuelle, contenu, prix et attestation
L'entretien d'une chaudière au gaz, au fioul ou au bois de 4 à 400 kW est obligatoire chaque année, par un professionnel qualifié. Le chauffagiste vérifie l'appareil, mesure le monoxyde de carbone et remet une attestation sous 15 jours. Les contrats publiés commencent à 119,22 € par an chez IZI by EDF, relevé du 15 octobre 2026.
1 fois par anentretien obligatoire des chaudières de 4 à 400 kW
15 joursdélai de remise de l'attestation d'entretien
50 ppmtaux de CO à partir duquel la chaudière est mise à l'arrêt
119,22 €contrat d'entretien gaz le moins cher relevé, par an (IZI by EDF)
L'essentiel
L'entretien annuel est une obligation fixée par le code de l'environnement pour toutes les chaudières à combustible de 4 à 400 kW. Il sert d'abord la sécurité : le chauffagiste mesure le monoxyde de carbone et peut mettre l'appareil à l'arrêt. Il sert ensuite le portefeuille : selon l'ADEME, une chaudière bien entretenue « aura aussi une durée de vie plus longue et tombera moins souvent en panne ».
Aucune amende ne sanctionne l'oubli, mais l'attestation compte vis-à-vis du bailleur, de l'assureur et de la garantie du fabricant.
4 à 400 kWpuissance des chaudières concernées : gaz, fioul, bois, charbon ou multicombustible
Moins de 10 ppmtaux de monoxyde de carbone considéré comme normal par service-public.gouv.fr
2 ansdurée minimale de conservation de l'attestation d'entretien
Année suivanteau plus tard, l'année civile qui suit l'installation, pour le premier entretien d'une chaudière neuve
À retenir
L'entretien est annuel pour une chaudière, même si certaines notices de fabricant parlent de deux ans ; une pompe à chaleur de 4 à 70 kW suit une autre règle, au moins tous les 2 ans.
En location, la chaudière individuelle s'entretient aux frais du locataire, qui choisit le chauffagiste, sauf si le bail en dispose autrement.
Une chaudière étanche à ventouse n'a pas de ramonage obligatoire, mais son conduit se vérifie ; une chaudière raccordée à une cheminée se ramone au moins une fois par an.
Faire entretenir votre chaudière
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Toute chaudière de 4 à 400 kW s'entretient chaque année civile par un professionnel qualifié, quelle que soit son énergie. Service-public.gouv.fr le résume ainsi : « Les chaudières concernées sont celles au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible ».
La règle vient des articles R224-41-4 à R224-41-9 du code de l'environnement, issus du décret n° 2009-649 du 9 juin 2009, et de l'arrêté du 15 septembre 2009. Une chaudière neuve ou remplacée doit être entretenue au plus tard au cours de l'année civile qui suit son installation. Le ramonage du conduit est une obligation distincte, qui dépend du type d'évacuation.
Entretien et ramonage selon l'appareil
Appareil
Entretien
Ramonage du conduit
Chaudière gaz raccordée à une cheminée
Chaque année
Au moins 1 fois par an
Chaudière gaz étanche (ventouse) ou sur VMC gaz
Chaque année
Pas de ramonage obligatoire ; vérification de l'étanchéité et nettoyage du conduit de raccordement
Chaudière fioul
Chaque année
Au moins 1 fois par an
Chaudière bois (bûches, plaquettes, granulés)
Chaque année
1 fois par an, 2 au-delà de 10 stères par an selon l'ADEME
Pompe à chaleur de 4 à 70 kW, pour comparaison
Au moins tous les 2 ans
Sans objet
Sources : service-public.gouv.fr, fiches F20760 (vérifiée le 19 mai 2025) et F32437 (vérifiée le 13 mai 2026) ; ADEME, « Quand faire l'entretien de sa chaudière et sa PAC ? », 12 décembre 2025 ; code de l'environnement, article R. 224-44 pour les PAC. Le règlement sanitaire de votre département peut imposer davantage : renseignez-vous en mairie.
Certaines notices de fabricants évoquent une maintenance tous les deux ans : c'est le cas de la notice 2018 d'une chaudière Saunier Duval ThemaPlus Condens. En France, la règle reste annuelle, comme le rappelle Viessmann pour les chaudières. Pour une pompe à chaleur, voir l'entretien obligatoire d'une PAC.
Ce que fait le chauffagiste pendant la visite
L'entretien n'est pas un simple coup d'œil : le chauffagiste vérifie la chaudière et la distribution de chaleur, nettoie et règle ce qui doit l'être, mesure le monoxyde de carbone, évalue le rendement et vous donne des conseils. Il remet ensuite une attestation.
Vérifier La chaudière et les installations de distribution et de régulation, dont le thermostat et l'isolation des réseaux, selon service-public.gouv.fr.
Nettoyer et régler Si nécessaire : Leroy Merlin détaille, pour une chaudière gaz, le nettoyage du brûleur et de l'échangeur, le dépoussiérage et le nettoyage des conduits, l'inspection des conduits d'évacuation.
Mesurer le monoxyde de carbone Le taux de CO relevé décide de la suite : situation normale, investigations complémentaires ou mise à l'arrêt immédiate.
Évaluer Le rendement de la chaudière et son dimensionnement par rapport aux besoins du logement.
Conseiller Sur le bon usage de l'appareil et les améliorations possibles.
Remettre l'attestation Dans les 15 jours suivant la visite, éventuellement par courriel.
Ce qui n'est pas compris d'office : la recherche de panne, la réparation d'une fuite et le remplacement de pièces, que Leroy Merlin exclut de son forfait ; pour une chaudière fioul, Savelys exclut le nettoyage de la cuve. Viessmann ajoute un conseil contre le calcaire : une consigne d'eau chaude sous 50 °C, et un filtre ou un adoucisseur si l'eau est très calcaire.
Entre deux visites
Sur sa chaudière ThemaPlus Condens, Saunier Duval demande de contrôler la pression une fois par mois, sans demande de chauffage ni d'eau chaude en cours, entre 1 et 1,5 bar, et de vérifier que la conduite des condensats reste dégagée. Le remplissage initial et la qualité de l'eau relèvent de l'installateur.
Monoxyde de carbone : les seuils qui comptent
La mesure du monoxyde de carbone (CO) est le cœur sécuritaire de l'entretien : à 50 ppm ou plus, le chauffagiste doit faire mettre la chaudière à l'arrêt. Le CO est un gaz incolore et inodore, mortel à forte concentration, qu'une chaudière mal entretenue ou installée dans une pièce mal ventilée peut émettre, rappelle l'ADEME.
Taux de monoxyde de carbone mesuré à l'entretien
Taux de CO
Situation
Ce qui se passe
Moins de 10 ppm
Normale
Rien de particulier
10 à 50 ppm
Anormale
Le chauffagiste vous informe que des investigations complémentaires sont nécessaires
50 ppm ou plus
Danger grave et immédiat
La chaudière doit être mise à l'arrêt
Source : service-public.gouv.fr, fiche F20760 « Entretien de la chaudière », vérifiée le 19 mai 2025, consultée le 15 octobre 2026. ppm : partie par million.
Après une mise à l'arrêt, faites corriger le défaut par un professionnel avant toute remise en service. Sur d'anciennes chaudières Frisquet, un voyant vert clignotant signale une mauvaise évacuation des fumées : la notice demande de faire vérifier rapidement le conduit, ou de vérifier que le terminal de la ventouse n'est pas obstrué.
L'attestation d'entretien : délai, contenu, usage
Le chauffagiste remet une attestation dans les 15 jours qui suivent sa visite, à conserver au moins 2 ans. C'est la seule preuve que l'obligation est remplie : bailleur, assureur et fabricant peuvent la demander.
Le bailleur : si le locataire ne présente pas l'attestation, le bailleur peut retenir le montant de l'entretien sur le dépôt de garantie, selon service-public.gouv.fr.
L'assureur : en cas d'accident avec une chaudière mal entretenue, l'assureur peut refuser d'indemniser.
Le fabricant : Viessmann conseille de garder les attestations, qui peuvent être demandées pour la garantie, notamment l'extension à 10 ans des corps de chauffe en inox de ses chaudières.
La vente ou la location : gardez la série d'attestations avec les factures de la chaudière ; elle documente l'âge et le suivi de l'appareil.
Pas d'amende, mais des conséquences
Service-public.gouv.fr l'écrit sans ambiguïté : « La réglementation ne prévoit pas de sanction en l'absence d'entretien annuel de la chaudière. » Le risque est ailleurs : sécurité du logement, retenue sur le dépôt de garantie, refus d'indemnisation de l'assureur, garantie commerciale perdue.
Prix de l'entretien d'une chaudière : les tarifs publiés
Les prix publiés vont de 119,22 € par an pour un contrat de visite seule à 303,81 € pour un contrat qui couvre aussi les dépannages et les pièces, chez IZI by EDF. Le tableau réunit les tarifs affichés par trois prestataires nationaux, relevés le 15 octobre 2026.
Entretien de chaudière, poêle et insert : prix publiés
Prix TTC relevés le 15 octobre 2026 sur les sites des prestataires cités (la mention TTC n'est pas toujours affichée). Portail Habitat n'a aucun lien avec ces entreprises.
Visite seule ou contrat
Visite seule : Savelys affiche une révision dès 132 € pour une chaudière gaz et dès 203,99 € pour une chaudière fioul ; Leroy Merlin, 150 € pour une chaudière murale et 180 € au sol, panne et pièces exclues.
Contrat d'entretien : chez IZI by EDF, l'Essentiel (119,22 € par an) couvre la visite et l'attestation, la formule Sécurité (183,71 €) ajoute les dépannages main-d'œuvre et déplacement compris, la formule Total (303,81 €) les pièces. Le Contrat Sécurité de Savelys démarre à 178,78 € par an.
Hors contrat : un dépannage se paie à part. Savelys publie un forfait de dépannage de chaudière gaz à 135,45 € HT, soit 142,90 € TTC à 5,5 %, dans sa grille 2026.
Pour une chaudière bois ou à granulés, aucun des prestataires consultés ne publie de prix d'entretien : les tarifs « bois » du tableau concernent des poêles et des inserts. Demandez un devis qui précise le ramonage, le nettoyage du foyer et de l'échangeur, et le contrôle de l'alimentation en granulés.
Locataire ou propriétaire : qui fait faire l'entretien
Pour une chaudière individuelle, l'entretien annuel est à la charge du locataire, qui choisit un chauffagiste qualifié ; le bail peut prévoir que le bailleur s'en charge. Pour une chaudière collective, c'est le propriétaire de l'immeuble ou le syndicat des copropriétaires.
Selon service-public.gouv.fr, le locataire doit faire appel « à un chauffagiste de votre choix qui soit qualifié », en application de l'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs. L'ADEME précise que le remplacement de la chaudière, en cas d'usure normale ou de dégradation importante, revient au propriétaire.
Chaudière fioul : l'entretenir, la réparer, la remplacer
Une chaudière fioul existante peut toujours être utilisée, entretenue et réparée : seule l'installation d'une chaudière fioul neuve est interdite, même en remplacement, pour les travaux engagés depuis le 1er juillet 2022. Son entretien reste annuel, comme pour le gaz.
Le décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022 interdit en effet d'installer un appareil de chauffage qui émet 300 grammes équivalent CO2 par kWh ou plus, ce qui écarte le fioul et le charbon. Les dates de « 2028 » ou « 2030 » qui circulent pour une interdiction d'usage ne viennent d'aucun texte que nous avons trouvé (voir l'interdiction des chaudières fioul).
Quand la chaudière fioul arrive en fin de vie : une PAC air/eau peut la remplacer sur les mêmes radiateurs, la cuve étant dégazée ou retirée.
Chez Savelys, la révision d'une chaudière fioul (dès 203,99 €) coûte plus que celle d'une chaudière gaz (dès 132 €), et le combustible pèse lourd : 1,685 € le litre en moyenne en août 2026 selon le SDES. Quand la réparation devient coûteuse, MaPrimeRénov' finance la dépose de la cuve jusqu'à 1 200 € selon les revenus (voir remplacer une chaudière fioul).
Chaudière bois ou à granulés : entretien et ramonage
Une chaudière au bois, à bûches, à plaquettes ou à granulés, suit la même obligation d'entretien annuel qu'une chaudière gaz, avec en plus un ramonage du conduit au moins une fois par an.
La chaudière à granulés : silo, vis d'alimentation, chaudière, ballon tampon et conduit, à entretenir et à ramoner chaque année.
L'ADEME recommande deux ramonages par an au-delà de 10 stères de bois consommés, dont un pendant la saison de chauffe ; pour les cheminées et les poêles, service-public.gouv.fr indique que la majorité des départements imposent deux ramonages par an. Le ramoneur remet une attestation, à conserver. Le décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023 encadre l'entretien des foyers et le ramonage.
Chaudière gaz : les petits défauts que vous pouvez régler
Une partie des arrêts de chaudière se règle sans technicien, quand la notice le prévoit : robinet de gaz, alimentation électrique, réinitialisation, pression d'eau. Le reste, et tout défaut qui se répète, relève du chauffagiste.
Chaudière gaz : ce que prévoit une notice d'utilisation
Ce que vous constatez
Causes possibles
Ce que vous pouvez faire
Ni chauffage ni eau chaude
Robinet de gaz fermé, électricité coupée, appareil à l'arrêt, températures trop basses
Ouvrir le gaz, rétablir l'électricité, mettre en marche, régler
Problème d'allumage, affichage « Défaut »
Mise en sécurité
Réinitialiser, attendre 5 secondes ; installateur si cela se répète
Pression sous 0,5 bar
Manque d'eau
Faire un appoint d'eau
Pression de 2,5 bar ou plus
Pression trop élevée
Purger un radiateur
Eau sous la chaudière
Conduite des condensats bouchée, ou fuite
Nettoyer la conduite ; en cas de fuite, fermer l'arrivée d'eau froide et appeler
Code clignotant
Message d'erreur
Contacter un installateur
Source : Saunier Duval, notice d'utilisation ThemaPlus Condens 25-A-H, réf. 0020275391_00 du 15 novembre 2018 (copie consultée le 15 octobre 2026). Chaque modèle a sa notice : suivez celle de votre chaudière.
Sur une ThemaFast Condens, la notice d'installation de 2023 précise : « Le code défaut F.022 s'affiche jusqu'à ce que la valeur de la pression soit égale ou supérieure à 0,05 MPa (0,5 bar). » La chaudière se coupe sous 0,8 bar et redémarre après l'appoint.
Sur les anciennes Frisquet, un seul appui sur le bouton de réarmement est prévu ; en cas de surchauffe, la notice dit : « je dois impérativement appeler un professionnel. »
En cas d'absence de quelques jours, la même notice Saunier Duval conseille le mode absence ou hors gel, gaz et électricité laissés en service ; pour une absence prolongée, la vidange ou l'antigel du circuit se font par un professionnel.
Choisir un contrat d'entretien au bon prix
Deux contrats au même prix peuvent couvrir des choses très différentes. Avant de signer, comparez ligne par ligne ce qu'ils incluent et comment ils se terminent.
La visite annuelle et l'attestation, toujours ; le ramonage, inclus ou en option selon les contrats.
Les dépannages : déplacement et main-d'œuvre inclus ou non, pièces incluses ou non, délai d'intervention annoncé. Savelys annonce par exemple 48 heures ouvrées, 24 heures en cas de panne totale de chauffage ou d'eau chaude.
Les conditions de durée : reconduction tacite, révision annuelle du prix, frais de résiliation anticipée. Les conditions générales Proxiserve prévoient par exemple une reconduction tacite annuelle et, en cas de résiliation anticipée, le montant annuel restant dû plus 70 € TTC.
Les suppléments : Proxiserve facture 50 € TTC de plus la première année pour une souscription entre le 1er septembre et le 31 décembre.
Comparez les offres d'entretien et de remplacement
Une seule demande pour être recontacté par des professionnels du chauffage de votre secteur : entretien annuel, contrat, dépannage ou nouvelle chaudière, vous comparez avant de signer.
Quatre textes encadrent l'entretien d'une chaudière : l'obligation annuelle, le partage entre locataire et bailleur, le ramonage et, pour le fioul, l'interdiction d'installer un appareil neuf.
Code de l'environnement, articles R224-41-4 à R224-41-9 (décret n° 2009-649 du 9 juin 2009) ; arrêté du 15 septembre 2009 ; service-public.gouv.fr, fiche F20760
« Le chauffagiste doit vous remettre une attestation d'entretien dans un délai de 15 jours suivant sa visite. »
En clair : chaque chaudière de 4 à 400 kW s'entretient une fois par année civile par un professionnel qualifié, qui mesure le CO et remet une attestation, à garder au moins 2 ans.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7
En clair : l'entretien courant du logement et de ses équipements incombe au locataire, ce qui comprend la visite annuelle de la chaudière individuelle, sauf clause contraire du bail. Le remplacement d'une chaudière usée reste à la charge du propriétaire.
Décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023 (entretien des foyers et ramonage) ; service-public.gouv.fr, fiche F32437 ; ADEME, décembre 2025
En clair : le ramonage par un professionnel qualifié est obligatoire au moins une fois par an pour une cheminée ou un poêle, deux fois dans la majorité des départements, avec remise d'une attestation. L'ADEME applique la même règle annuelle aux chaudières raccordées à un conduit, et ne l'exige pas pour une chaudière étanche à ventouse.
Décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022 ; code de la construction et de l'habitation, article R. 171-13
En clair : depuis le 1er juillet 2022, on ne peut plus installer d'appareil émettant 300 g éq. CO2 par kWh ou plus, donc plus de chaudière fioul neuve, même en remplacement. Entretenir et réparer une chaudière fioul existante reste permis.
Oui, pour toute chaudière au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multicombustible de 4 à 400 kW, une fois par année civile, par un professionnel qualifié (code de l'environnement, articles R224-41-4 et suivants). Une chaudière neuve s'entretient au plus tard l'année civile qui suit son installation. Une pompe à chaleur de 4 à 70 kW suit une autre règle : au moins tous les 2 ans.
119,22 € par an pour le contrat le moins cher relevé le 15 octobre 2026, la formule Essentiel d'IZI by EDF (visite et attestation). Savelys affiche une révision seule dès 132 €, Leroy Merlin 150 € pour une chaudière murale et 180 € au sol. Avec les dépannages inclus, les contrats publiés vont de 178,78 € (Savelys) à 303,81 € par an, pièces comprises (IZI by EDF).
Oui, pour une chaudière individuelle : le locataire fait appel au chauffagiste qualifié de son choix, sauf si le bail prévoit que le bailleur le choisit. Pour une chaudière collective, c'est le propriétaire de l'immeuble ou le syndicat des copropriétaires. Le remplacement d'une chaudière usée reste à la charge du propriétaire, selon l'ADEME. Voir qui paie quoi.
Non. Selon service-public.gouv.fr, la réglementation ne prévoit pas de sanction en l'absence d'entretien annuel. Mais un bailleur peut retenir le coût de l'entretien sur le dépôt de garantie si le locataire ne présente pas l'attestation, et l'assureur peut refuser d'indemniser un accident causé par une chaudière mal entretenue.
2 ans au minimum, selon service-public.gouv.fr. Le chauffagiste doit la remettre dans les 15 jours qui suivent sa visite, éventuellement par courriel. Gardez-la plus longtemps si votre garantie le demande : Viessmann rappelle qu'elle peut être exigée pour la garantie de ses chaudières ou par l'assureur.
Entretien, contrat ou nouvelle chaudière : comparez les offres de votre secteur
Pompe à chaleur, chaudière, poêle ou chauffe-eau : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels du chauffage de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
