Isolation à Lannion : prix, aides locales et devis
À Lannion, 60,8 % des logements sont des maisons et 54,7 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale (INSEE, recensement 2023). Isoler des combles perdus y coûte dès 18 €/m² posé, un plancher bas par en dessous dès 30 €/m². Le Point Info Habitat de Lannion-Trégor Communauté conseille gratuitement.
dès 18 €/m²Combles perdus, soufflage
dès 30 €/m²Plancher bas, sous-sol ou garage
60,8 %de maisons à Lannion (INSEE 2023)
Catégorie 3Potentiel radon de la commune
L'essentiel
Lannion est une ville de maisons : 60,8 % des logements en sont, contre 24,7 % à Brest et 12,0 % à Rennes, et 54,7 % des ménages sont propriétaires (INSEE, 2023). La plupart des projets d'isolation se décident donc sans copropriété, maison par maison. Le parc est en partie récent : 39,9 % des résidences principales datent d'après 1990.
dès 18 €/m²combles perdus isolés par soufflage, posé, TVA comprise
dès 30 €/m²plancher bas isolé par en dessous, sur sous-sol ou garage
60 %des résidences principales achevées avant 1991 (INSEE 2023)
R ≥ 3exigé pour la prime énergie sur un plancher bas
À retenir
Dans une maison, on isole en général d'abord les combles, puis les murs et le plancher bas, selon l'époque et l'état de la maison.
Lannion est classée en zone à potentiel radon de catégorie 3 : isoler le plancher bas est l'occasion de soigner l'étanchéité entre le sol et la maison.
Le centre de Lannion est un site patrimonial remarquable : une isolation par l'extérieur y demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Les logements à Lannion
11 925logements (INSEE, 2023)
61 %de maisons individuelles
31 %des résidences principales construites avant 1971
55 %de propriétaires occupants
Résidences principales selon la période de construction
Avant 194613,0 %
1946 à 197018,0 %
1971 à 199029,0 %
1991 à 200519,8 %
Depuis 200620,1 %
La première réglementation thermique date de 1974 : les logements plus anciens ont été construits sans exigence d'isolation.
Dans une maison lannionnaise, l'ordre le plus courant est : les combles, puis les murs, puis le plancher bas. Il dépend surtout de l'époque de construction : 31,0 % des résidences principales datent d'avant 1971, 29,0 % de 1971 à 1990 et 39,9 % d'après 1990 (INSEE, 2023).
Avant 1971 : la maison a été construite sans exigence d'isolation. Les combles et les murs sont prioritaires ; si elle date d'avant 1946, faites vérifier l'état des murs anciens avant de les isoler (voir isoler une maison ancienne).
De 1971 à 1990 : une isolation existe souvent, avec les faibles épaisseurs des premières réglementations. Compléter les combles jusqu'à R = 7 est le premier geste (voir isoler des combles perdus).
Après 1990 : la maison a été construite isolée ; un diagnostic ou un DPE dira si un poste reste faible avant d'engager des travaux.
Combles perdus isolés en rouleaux : une première couche entre les solives, une seconde croisée par-dessus pour couvrir les solives et les joints.
Ces repères valent aussi dans les communes de l'agglomération, de Perros-Guirec à Ploubezre, Louannec ou Trébeurden. L'ordre des travaux selon la maison est détaillé sur la page par où commencer.
Plancher bas et radon : un enjeu à Lannion
À Lannion, classée en catégorie 3 de potentiel radon, la plus élevée, isoler le plancher bas d'une maison est l'occasion de traiter aussi l'étanchéité entre le sol et le logement. C'est l'une des deux mesures que recommande l'ASNR (ex-IRSN) contre ce gaz radioactif naturel, avec un bon renouvellement de l'air intérieur.
Selon le type de plancher
Sur sous-sol ou garage : des panneaux isolants sont fixés sous la dalle, côté local non chauffé, pour 30 à 60 €/m² (voir isoler un plafond de garage).
Sur vide sanitaire : l'isolant est fixé ou projeté sous le plancher, pour 28 à 60 €/m², et le vide sanitaire reste ventilé (voir isoler un vide sanitaire).
Sur terre-plein : isoler par le dessus fait perdre de la hauteur ; la solution se décide au cas par cas (voir isoler un sol).
Maison sur vide sanitaire : l'isolant est fixé ou projeté sous le plancher, le vide sanitaire reste ventilé par des aérations dans les murs, et une trappe isolée permet d'y accéder.
Bon à savoir
L'ADEME cite la ventilation par insufflation, qui met le logement en légère surpression, comme utile dans les zones à risque radon. Faites vérifier la ventilation en même temps que l'isolation du plancher (voir ventiler après avoir isolé).
Prix de l'isolation à Lannion
Les prix ci-dessous sont des prix constatés en France en octobre 2026, posés et TVA comprise. Ils servent de repère avant de comparer les devis des professionnels du Trégor : pour le même chantier, l'écart entre deux devis atteint couramment 20 à 30 %.
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Pour un plancher bas, le budget se calcule sur la surface du sous-sol, du garage ou du vide sanitaire situé sous les pièces chauffées.
Plancher bas isolé en sous-face : budget selon la surface
Surface du plancher
Budget bas € TTC posé
Budget courant € TTC posé
Budget haut € TTC posé
30 m²
900 €
1 260 €
1 800 €
50 m²
1 500 €
2 100 €
3 000 €
70 m²
2 100 €
2 940 €
4 200 €
90 m²
2 700 €
3 780 €
5 400 €
110 m²
3 300 €
4 620 €
6 600 €
Calcul Portail Habitat : prix au m² du modèle (30 à 60 €/m², TVA 5,5 % comprise) multiplié par la surface, avant primes et aides. Arrondi à 10 €.
Pour des combles perdus de 80 m², comptez 1 440 à 2 800 € en laine soufflée, avant aides (voir prix de l'isolation des combles).
Estimez votre budget
Choisissez les travaux et la surface : le simulateur applique les mêmes prix constatés, combles, murs ou plancher bas.
Estimez le prix de votre isolation à Lannion
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Les aides pour isoler à Lannion
À Lannion, nous n'avons pas pu consulter les aides de Lannion-Trégor Communauté pour 2026 : son site était indisponible lors de notre relevé du 6 octobre 2026. Le Point Info Habitat vous dira si une aide locale s'ajoute aux aides nationales. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation réalisée seule.
Prime énergie (CEE), versée par un fournisseur d'énergie pour des combles (R ≥ 7), des murs (R ≥ 3,7) ou un plancher bas (R ≥ 3), à accepter avant de signer le devis (voir la prime CEE).
TVA à 5,5 % pour une isolation posée par une entreprise dans un logement de plus de 2 ans.
Éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 15 000 € pour une action d'isolation, 25 000 € pour deux actions, par exemple combles et plancher bas (voir éco-PTZ).
MaPrimeRénov' dans une rénovation d'ampleur, qui doit comprendre au moins deux postes d'isolation (voir MaPrimeRénov' et l'isolation).
Bon à savoir
Le Point Info Habitat de Lannion-Trégor Communauté, Espace conseil France Rénov' du territoire, reçoit sur rendez-vous à la Maison communautaire, 7 boulevard Louis-Guilloux, et répond au 02 96 05 93 50. L'agglomération compte 57 communes. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises.
Isolation extérieure dans le site protégé de Lannion
À Lannion, une isolation par l'extérieur demande une déclaration préalable, instruite en 1 mois en général. Dans le site patrimonial remarquable, l'architecte des Bâtiments de France doit donner son accord et le délai passe en général à 2 mois.
Ce site patrimonial remarquable est le plus récent des villes bretonnes de cette rubrique : créé le 1er juin 2023, il est doté d'un plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine (PVAP) en vigueur depuis le 25 février 2025, selon la liste nationale du ministère de la Culture. Consultez ses règles au service urbanisme avant de faire chiffrer une façade.
Attention
Ne signez pas un devis d'isolation par l'extérieur avant l'accord de la mairie : dans le site protégé, l'architecte des Bâtiments de France peut imposer un enduit, une teinte ou des détails différents de ceux chiffrés. Voir urbanisme et isolation par l'extérieur.
Choisir une entreprise d'isolation à Lannion
Pour choisir une entreprise à Lannion, comparez au moins deux ou trois devis qui décrivent le même chantier. Vérifiez ces points, ligne par ligne :
Même isolant, même épaisseur, même résistance thermique R (7 en combles perdus, 3,7 pour les murs, 3 pour un plancher bas).
Mêmes prestations : retrait de l'ancien isolant, rehausse de trappe, fixations et finition sous le plancher.
Qualification RGE valable pour ce type de travaux (voir vérifier une entreprise RGE) et attestation d'assurance décennale.
La prospection par téléphone est interdite pour la rénovation énergétique, et les offres d'isolation « à 1 euro » n'existent plus (voir arnaques à l'isolation).
Isolation à Lannion et dans le Trégor
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, et vérifier que votre prix est dans la moyenne.
Pour une maison à Lannion, trois textes comptent : la déclaration préalable pour une façade, les conditions de la prime énergie pour un plancher bas et le classement radon.
Code de l'urbanisme, article R*421-17
En clair : les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment, comme une isolation par l'extérieur, sont soumis à déclaration préalable, sauf s'ils relèvent d'un permis de construire.
En clair : pour donner droit à la prime énergie, l'isolation d'un plancher bas situé au-dessus d'un sous-sol non chauffé, d'un vide sanitaire ou d'un passage ouvert atteint R ≥ 3. Elle est réalisée par une entreprise RGE après une visite technique, et 7 jours francs au moins séparent l'acceptation du devis du début des travaux.
Arrêté du 27 juin 2018 portant délimitation des zones à potentiel radon
En clair : chaque commune est classée en catégorie 1, 2 ou 3. En catégorie 3, comme Lannion, l'état des risques remis à la vente ou à la location le mentionne.
Trois postes, dans cet ordre en général : les combles, le chantier le moins cher au m² (18 à 35 €/m² en soufflage), puis les murs, puis le plancher bas. Pour une maison d'après 1990, déjà isolée, un diagnostic dira quel poste reste faible. Voir par où commencer.
30 à 60 €/m² pour des panneaux fixés sous la dalle d'un sous-sol ou d'un garage, et 28 à 60 €/m² sur vide sanitaire, pose et TVA comprises, avant aides. Pour 70 m², comptez 2 100 à 4 200 € en sous-face. La prime énergie exige R ≥ 3.
Oui. Lannion est en catégorie 3 de potentiel radon. L'ASNR recommande de renforcer l'étanchéité entre le sol et le bâtiment et de bien renouveler l'air : isoler le plancher bas est l'occasion de le faire, et la ventilation doit être vérifiée après les travaux. Voir ventiler après avoir isolé.
Oui. Une isolation par l'extérieur demande une déclaration préalable, instruite en 1 mois en général. Dans le site patrimonial remarquable, régi depuis le 25 février 2025 par un plan de valorisation du patrimoine, l'accord de l'architecte des Bâtiments de France est nécessaire et le délai passe en général à 2 mois.
Trois aides nationales se cumulent : la prime énergie (CEE), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. Nous n'avons pas pu consulter les aides de Lannion-Trégor Communauté pour 2026 : demandez au Point Info Habitat (02 96 05 93 50). MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation seule depuis le 1er septembre 2026.
02 96 05 93 50 : c'est le numéro du Point Info Habitat de Lannion-Trégor Communauté, Espace conseil France Rénov' du territoire, qui reçoit sur rendez-vous à la Maison communautaire, 7 boulevard Louis-Guilloux. Le conseil est gratuit et indépendant des entreprises.
Isolation à Lannion : comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
