À Dijon, une douche senior se pose le plus souvent en immeuble : 85,3 % des logements sont des appartements, selon l'INSEE (2023). En copropriété, tant que les travaux restent dans l'appartement, aucun vote n'est en principe nécessaire ; s'ils touchent la dalle ou une canalisation commune, l'assemblée générale décide. Les prix vont de 2 500 € à 8 000 €.
8 979Dijonnais de 80 ans ou plus (INSEE 2023)
85,3 %des logements sont des appartements
dès 2 500 €douche senior posée, fourchettes publiées en France
70 %MaPrimeAdapt', revenus très modestes
L'essentiel
Dijon compte 29 028 habitants de 65 ans ou plus en 2023, soit 17,9 % de sa population, dont 8 979 de 80 ans ou plus, selon le dossier complet de l'INSEE paru le 27 août 2026. Les maisons ne représentent que 13,8 % des logements.
Dans un immeuble, le choix de la douche dépend d'une question que l'on oublie souvent : jusqu'où va l'appartement ? La salle de bains est privative, mais la dalle et les canalisations communes, la plupart du temps, ne le sont pas. Une douche à l'italienne qui demande de décaisser la dalle, ou un raccordement sur la colonne, passent par l'assemblée générale.
2 500 à 8 000 €douche senior à la place d'une baignoire, selon les guides de prix
85,3 %des logements dijonnais sont des appartements (INSEE 2023)
38,9 %des ménages sont propriétaires de leur logement (INSEE 2023)
54,6 %des 80 ans ou plus vivant à domicile y vivent seuls (INSEE 2023)
À retenir
Lisez le règlement de copropriété : il dit ce qui est commun, souvent la dalle et les canalisations qui traversent les appartements.
Un receveur extra-plat posé sur le sol existant, raccordé à l'évacuation de la baignoire, reste en général dans les parties privatives.
Si un vote est nécessaire, demandez l'inscription à l'ordre du jour par lettre recommandée au syndic, avec un descriptif des travaux.
Les seniors à Dijon en chiffres
8 979habitants de 80 ans ou plus
29 028habitants de 65 ans ou plus
17,9 %de la population a 65 ans ou plus
54,6 %des 80 ans ou plus vivant à domicile y vivent seuls
Part des habitants selon l'âge (2023)
65 à 79 ans12,4 %
80 ans ou plus5,5 %
38,9 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale (INSEE 2023)
Conseil France Rénov' gratuit : Espace conseil France Rénov' de Dijon (Bourgogne Énergies Renouvelables), 03 80 48 89 89
Sources : INSEE, recensement 2023 (population par âge regroupé ; personnes vivant seules selon l'âge, population des ménages, dossier complet paru le 27 août 2026) ; annuaire national pour-les-personnes-agees.gouv.fr ; site de la caisse de retraite. Relevés le 22 octobre 2026.
Dijon : vos devis de douche senior
Appartement en copropriété, maison ou location, pour vous ou pour un parent : décrivez le projet en 1 minute. Des professionnels de la métropole dijonnaise vous proposent leur devis.
Dijon en chiffres : ce qui change pour votre projet
Les données de l'INSEE décrivent une ville d'immeubles, où la copropriété et la location encadrent la plupart des projets.
85,3 % d'appartements : l'évacuation à l'étage et les parties communes décident de la solution bien plus que le goût (voir la douche senior en appartement).
38,9 % de propriétaires : six ménages sur dix ne le sont pas. Le locataire du parc privé écrit à son propriétaire, qui seul peut saisir la copropriété (voir la douche senior pour un locataire).
20 049 habitants de 65 à 79 ans, plus du double des 80 ans ou plus : en immeuble, les délais d'une assemblée générale plaident pour anticiper ; MaPrimeAdapt' est ouverte dès 70 ans sans condition d'autonomie.
54,6 % des 80 ans ou plus et 39,8 % des 65 à 79 ans vivent seuls à domicile en 2023 (36,8 % en 2012 pour les seconds) : siège rabattable et barres d'appui comptent autant que le receveur.
Douche senior en copropriété : ce qui demande un vote
Remplacer une baignoire par une douche dans son appartement relève des parties privatives et ne demande en principe aucune autorisation. Dès que les travaux touchent la dalle, une canalisation commune ou la structure, l'assemblée générale doit les autoriser à la majorité absolue de l'article 25.
En immeuble dijonnais : l'eau rejoint la colonne commune par gravité, ou par une pompe de relevage si le siphon est trop bas.
Douche en copropriété : faut-il un vote de l'assemblée générale ?
Travaux
Autorisation
Receveur extra-plat sur le sol existant, raccordé à l'évacuation de la baignoire
En principe aucune (parties privatives)
Décaissement de la dalle pour une douche à l'italienne
Assemblée générale, majorité de l'article 25, si la dalle est commune
Raccordement modifié sur la colonne commune
Assemblée générale, majorité de l'article 25
Travaux d'accessibilité touchant les parties communes
Point d'information en assemblée (article 25-2) ; opposition seulement motivée
D'après service-public.gouv.fr (fiche F31513, vérifiée le 18 février 2026) et l'ANIL. Le règlement de copropriété de l'immeuble précise ce qui est commun : vérifiez-le avant tout devis.
La procédure : lettre recommandée au syndic avec les documents du projet, pour l'assemblée annuelle ou une assemblée spéciale, à vos frais. Ni le syndic ni le conseil syndical ne peuvent autoriser seuls.
Le refus : un recours en annulation est possible devant le tribunal judiciaire dans les deux mois suivant la réception du procès-verbal, avec un avocat.
Sans autorisation : le syndic peut exiger la remise en état, jusqu'à la démolition décidée par le tribunal. Ne commencez pas avant le vote.
Quel budget pour une douche senior à Dijon ?
Aucun tarif propre à Dijon n'est publié : voici les fourchettes publiées en France par les guides de prix, relevées le 22 octobre 2026. En copropriété, l'accès au chantier et la protection des parties communes peuvent peser sur le devis, selon MesDépanneurs et Hellopro.
Douche senior et solutions voisines : prix publiés en France
4 000 €Hellopro, rénovation ou adaptation, entrée de gamme (2026)
18 000 €Hellopro, rénovation ou adaptation, haut de gamme (2026)
Prix relevés le 22 octobre 2026 sur les sites des guides de prix et enseignes cités. Aucun installateur spécialisé ne publie de prix d'appel pour une douche sénior posée : les fourchettes viennent des guides, qui ne précisent pas toujours TTC ou HT.
La dimension, l'évacuation, l'état des murs et les équipements choisis font varier le devis. TVA : en général 10 % pour des travaux d'aménagement fournis et posés par l'entreprise dans un logement achevé depuis plus de 2 ans (guide des aides de l'Anah, septembre 2026), à vérifier ligne par ligne sur le devis ; 20 % pour du matériel acheté seul. Comparez les devis.
Si l'évacuation est trop haute, une pompe de relevage SFA coûte de 399 € (Sanidouche+) à 499 € (Sanidouche Flat) en matériel seul, prix affichés sur leroymerlin.fr le 22 octobre 2026, pose et prise électrique en plus (voir la pompe de relevage). Le détail poste par poste est sur la page prix d'une douche senior.
Quelles aides pour votre douche à Dijon ?
Le simulateur calcule MaPrimeAdapt' à partir de l'âge, de l'autonomie, du statut et des revenus du foyer ; un copropriétaire qui habite son appartement choisit « propriétaire occupant ». Dijon est hors Île-de-France.
Quelles aides pour votre douche à Dijon ?
Règles en vigueur au 22 octobre 2026. Répondez pour la personne qui va utiliser la douche : son âge et son autonomie comptent autant que vos revenus.
Vos revenus-
MaPrimeAdapt'-
Reste à payer estimé-
Crédit d'impôt-
TVA-
Simulation indicative d'après service-public.gouv.fr (fiches F37501, F10009, F14202 et F10752), economie.gouv.fr (MaPrimeAdapt', 3 septembre 2026) et le guide des aides de l'Anah (septembre 2026). MaPrimeAdapt' se calcule sur le montant hors taxes des travaux : la TVA à 10 % sert à passer du TTC au HT. Seuls l'assistant à maîtrise d'ouvrage et l'Anah confirment l'éligibilité et le montant.
Les aides pour une douche senior à Dijon
À Dijon, deux financements principaux se combinent : MaPrimeAdapt' et l'APA versée par le Département de la Côte-d'Or. Aucune aide de Dijon Métropole à l'adaptation du logement n'a été trouvée sur les sites officiels consultés le 22 octobre 2026.
MaPrimeAdapt' : jusqu'à 15 400 € pour un ménage très modeste (70 % de 22 000 € HT de travaux), 11 000 € pour un ménage modeste ; copropriétaires occupants et locataires du parc privé y ont droit (voir MaPrimeAdapt' pour une douche).
APA : pour les 60 ans ou plus en GIR 1 à 4, auprès de la Direction de l'autonomie de la Côte-d'Or ; son plan d'aide peut prévoir des aides techniques et l'adaptation du logement (voir l'APA et la salle de bains).
Carsat Bourgogne-Franche-Comté : sa page « Vous avez besoin d'aménager votre logement » annonce la fin de ses aides régionales au 1er janvier 2024, remplacées par MaPrimeAdapt' (voir les caisses de retraite).
Bon à savoir
MaPrimeAdapt' existe aussi pour les copropriétés : 50 % de 20 000 € de travaux par hall rendu accessible, soit 10 000 € au plus, sur un vote de l'assemblée générale et une demande du syndicat des copropriétaires. Elle vise les parties communes, pas votre salle de bains.
Les démarches et les interlocuteurs à Dijon
En copropriété, le calendrier de l'assemblée générale s'ajoute à celui des aides. Voici l'ordre conseillé.
Le conseil France Rénov' L'espace conseil France Rénov' de Dijon (Bourgogne Énergies Renouvelables, 03 80 48 89 89), ou le 0 808 800 700, vous oriente vers un assistant à maîtrise d'ouvrage, obligatoire pour MaPrimeAdapt'.
La visite technique Faites vérifier par l'artisan l'évacuation, la dalle et le règlement de copropriété avant de choisir la douche.
L'assemblée générale Si les parties communes sont touchées, saisissez le syndic par lettre recommandée assez tôt pour l'ordre du jour.
L'autonomie Pour l'APA, adressez-vous à la Direction de l'autonomie du Département de la Côte-d'Or, dont les coordonnées figurent sur la page Personnes âgées du Département de la Côte-d'Or.
Demandez à chaque artisan d'indiquer sur son devis si les parties communes sont touchées (voir lire un devis). Tout démarchage téléphonique pour une douche est interdit depuis le 11 août 2026 (voir vos droits).
Comparez les devis de professionnels dijonnais
Une seule demande pour recevoir des devis de professionnels de votre secteur, avec la visite technique qui vérifie l'évacuation et les parties communes.
La loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété fixe ce qu'un copropriétaire dijonnais peut faire seul, et ce qui demande un vote.
Service-public.gouv.fr, fiche F31513 (travaux dans l'appartement du copropriétaire)
« use et dispose librement des parties privatives »
En clair : chaque copropriétaire aménage librement son lot, dans la limite de la destination de l'immeuble, du règlement de copropriété et des droits des autres copropriétaires. Une douche dans la salle de bains existante en fait en principe partie.
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 25 et 26
En clair : des travaux d'un copropriétaire qui affectent les parties communes, comme les canalisations qui traversent les appartements, demandent l'autorisation de l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25) ; la double majorité de l'article 26 s'applique s'il y a appropriation ou destruction de parties communes.
Aucun tarif propre à Dijon n'est publié. En France, les guides de prix publient 2 500 à 8 000 € pour remplacer une baignoire par une douche senior, et 2 500 à 8 000 € pour une douche à l'italienne. En immeuble, l'évacuation, l'étage et une éventuelle pompe de relevage expliquent une bonne part des écarts.
Non, en principe, si les travaux restent dans les parties privatives, comme un receveur extra-plat raccordé à l'évacuation existante. Oui s'ils touchent la dalle, une canalisation commune ou la structure : l'assemblée générale doit les autoriser à la majorité absolue. Le règlement de copropriété dit ce qui est commun. Voir la douche en appartement.
2 mois : c'est le délai pour contester la décision devant le tribunal judiciaire, à compter de la réception du procès-verbal, avec un avocat obligatoire. Pour des travaux d'accessibilité touchant les parties communes, l'assemblée ne peut s'opposer que par une décision motivée. Sinon, revenez à une solution qui reste dans les parties privatives.
La Direction de l'autonomie du Département de la Côte-d'Or, dont les coordonnées figurent sur la page Personnes âgées de cotedor.fr (lien dans les démarches ci-dessus). L'APA concerne les 60 ans ou plus classés en GIR 1 à 4 ; son plan d'aide peut financer des aides techniques et l'adaptation du logement, et elle se cumule avec MaPrimeAdapt'. Voir l'APA et la salle de bains.
Oui, si l'évacuation le permet et si la copropriété l'autorise quand la dalle doit être décaissée. Il faut créer une pente vers le siphon et soigner l'étanchéité du sol, sans la limiter à la seule douche selon l'AQC. Sinon, un receveur extra-plat ou une pompe de relevage sont les solutions courantes. Voir italienne ou receveur extra-plat.
Douche sénior, douche à l'italienne, baignoire à porte ou salle de bains adaptée : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
