Prix d'une pompe à chaleur selon la surface : 80, 100, 150 m² et plus
Pour 100 m², trois guides annoncent 6 000 à 13 000 € pour une PAC air/eau posée, et Selectra 11 500 à 17 000 € pour 200 m². Mais le prix suit la puissance, calculée sur les déperditions et non sur les mètres carrés : une maison de 100 m² peut demander 3 à 13 kW selon son isolation et son climat.
6 000 à 13 000 €PAC air/eau posée pour 100 m², selon trois guides
3 à 13 kWbesoin d'une maison de 100 m² selon isolation et climat (calcul)
+806 €pour passer de 10 à 12 kW dans une même gamme (Savelys)
dès 9 219 €PAC air/eau posée, offre la moins chère publiée
L'essentiel
Les guides publient des budgets « pour 100 m² » ou « pour 150 m² » parce que c'est ainsi que l'on cherche. Mais aucun installateur ne vend une PAC au mètre carré : il vend une puissance, en kW, qui doit couvrir les déperditions de la maison par grand froid. Deux maisons de même surface peuvent demander des puissances qui vont de 1 à 4.
Cette page met en regard les budgets par surface publiés, la puissance réellement nécessaire et l'effet de cette puissance sur le prix.
6 000 à 13 000 €PAC air/eau posée pour 100 m², selon Leroy Merlin, Selectra et Hello Watt
3 à 13 kWdéperditions d'une maison de 100 m², de la maison BBC à la maison ancienne (calcul)
+50 %de prix indicatif Daikin entre la plus petite et la plus grande Altherma 3 R W, pour 4 fois plus de puissance
300 à 800 €pour une étude thermique selon la norme NF EN 12831, d'après un distributeur
À retenir
Un prix au m² ne dit rien de votre maison : l'isolation, le climat de la commune et la température d'eau des radiateurs comptent plus que la surface.
Le prix ne grandit pas en proportion de la surface : chez Selectra, doubler la surface de 100 à 200 m² augmente le bas de la fourchette de 44 %.
Exigez une note de dimensionnement : elle conditionne la prime CEE et, selon la CAPEB, la TVA à 5,5 %, et protège d'une PAC trop puissante, donc trop chère.
Le prix pour votre surface
Surface, année de construction, isolation, chauffage actuel : décrivez votre maison en 1 minute. Des installateurs de votre secteur vous proposent leur devis avec la puissance justifiée.
Ce que publient les guides pour 80, 100, 150 ou 200 m²
Les budgets par surface viennent de guides de prix, pas d'offres d'installateurs. Ils sont cités ici comme tels, avec leur date : pour une même surface, ils diffèrent de plusieurs milliers d'euros et ne précisent ni l'isolation ni la puissance retenues.
PAC air/eau posée : budgets publiés selon la surface
Surface
Fourchette publiée
Source
100 m²
6 000 à 12 000 € TTC
Leroy Merlin, page de service (2026)
100 m²
8 000 à 11 500 €
Selectra, 11 juin 2026
100 m²
9 000 à 13 000 €
Hello Watt, 13 octobre 2026 (90 à 130 € le m²)
120 m²
9 500 à 14 000 €
Selectra, 11 juin 2026
120 m²
10 800 à 15 600 €
Hello Watt, 13 octobre 2026
130 m²
9 500 à 13 500 €
Selectra, 11 juin 2026
150 m²
10 500 à 15 000 €
Selectra, 11 juin 2026
200 m²
11 500 à 17 000 €
Selectra, 11 juin 2026
Fourchettes relevées le 15 octobre 2026 sur leroymerlin.fr, selectra.info et hellowatt.fr. Selectra indique des prix majoritairement relevés en juin 2025 ; aucune de ces sources ne précise la puissance, l'isolation ni le contenu exact de la pose. Ce sont des repères, pas des devis.
Ce que ces chiffres montrent
Le prix ne suit pas la surface : chez Selectra, passer de 100 à 200 m² fait monter le bas de fourchette de 8 000 à 11 500 €, soit 44 % de plus pour une surface doublée (calcul). Rapporté au m², le budget baisse de 80 à 57,50 €.
Les fourchettes se chevauchent : Selectra donne 9 500 à 14 000 € pour 120 m² et 9 500 à 13 500 € pour 130 m². La surface seule ne départage pas les devis.
80 m² n'a pas de fourchette dans ces guides : le barème de 90 à 130 € le m² de Hello Watt donnerait 7 200 à 10 400 €, un bas inférieur à l'offre posée la moins chère publiée (9 219 €). Sous une certaine taille, le prix d'une PAC cesse de baisser.
Attention
Un prix de « 65 à 90 € TTC par m² chauffé » est attribué à l'ADEME par un comparateur. Ce chiffre ne figure pas dans le guide de l'ADEME sur les pompes à chaleur (édition de novembre 2024), qui donne seulement des coûts moyens de 2020 par équipement. Méfiez-vous des prix au m² présentés comme officiels.
Pourquoi la surface ne suffit pas : la puissance
La puissance d'une PAC se calcule à partir des déperditions de la maison à la température extérieure de base, le froid de référence de la commune (norme NF EN 12831 et son complément national NF P 52-612/CN). La surface n'entre dans ce calcul qu'à côté de l'isolation des parois, des fenêtres, de la ventilation et du climat.
Le besoin de la maison augmente quand il fait plus froid, la puissance de la PAC diminue : la puissance se choisit à la température de base de la commune, pas à la surface.
Pour montrer l'écart, nous avons appliqué la méthode simplifiée au volume, avec la grille de coefficients publiée par le distributeur Openfire, à des maisons de 2,50 m sous plafond chauffées à 19 °C. Ce sont des ordres de grandeur, pas des dimensionnements.
Même surface, puissances très différentes : déperditions estimées et PAC inverter correspondante
Maison
Déperditions à la température de base
PAC inverter (80 à 100 %)
100 m², avant 1975 sans travaux, Strasbourg (-15 °C)
12,8 kW
10,2 à 12,8 kW
100 m², avant 1975 sans travaux, Bordeaux (-5 °C)
9,0 kW
7,2 à 9,0 kW
100 m², construite en 2006-2012, Lyon (-10 °C)
5,8 kW
4,6 à 5,8 kW
100 m², BBC, Bordeaux (-5 °C)
3,0 kW
2,4 à 3,0 kW
150 m², avant 1975 sans travaux, Lyon (-10 °C)
16,3 kW
13,1 à 16,3 kW
150 m², BBC, Lyon (-10 °C)
5,4 kW
4,4 à 5,4 kW
Calcul Portail Habitat : surface × 2,50 m × coefficient G × (19 °C - température de base). Coefficients G de la grille commerciale d'Openfire : 1,5 avant 1975 sans travaux, 0,8 pour la RT 2005, 0,5 pour une maison BBC. Températures de base calculées par Portail Habitat d'après la NF P 52-612/CN. Plage de puissance : guide RAGE (2013), PAC à vitesse variable.
Une maison BBC de 150 m² à Lyon demande moins de puissance qu'une maison ancienne de 100 m² à Bordeaux. C'est pourquoi les budgets par surface se recoupent autant. Les règles des professionnels (guide RAGE de 2013) visent 80 à 100 % des déperditions pour une PAC inverter, 120 % avec l'appoint, et un fonctionnement garanti jusqu'à 5 °C sous la température de base (voir le dimensionnement).
Les grilles en watts par m²
Des distributeurs publient des ratios au m². Espace Aubade (septembre 2026) donne 100 à 150 W/m² pour une maison ancienne peu isolée, 60 à 80 W/m² en isolation standard, 30 à 50 W/m² pour une maison BBC, soit 10 à 13 kW, 7 à 9 kW ou 4 à 6 kW pour 100 m². La même page donne une seconde grille différente : ce sont des repères commerciaux, jamais une méthode de dimensionnement.
Le calculateur estime vos déperditions à partir de votre consommation actuelle (la méthode la plus fiable sans étude) ou du volume et de l'âge de la maison, avec la température de base de votre département corrigée de l'altitude.
Quelle puissance de PAC pour votre surface ?
Deux méthodes : à partir de votre consommation réelle (la plus fiable sans étude), ou à partir du volume et de l'âge de la maison. Le résultat est un ordre de grandeur : l'installateur doit calculer les déperditions pièce par pièce.
Méthode « consommation » : besoin de chaleur (consommation × part chauffage × rendement) divisé par les degrés-jours de la station (Météo-France, normales 1991-2020 pour la plupart des stations, période indiquée sous le résultat, base 18 °C) × 24 h, puis multiplié par l'écart entre la température voulue et la température de base. Méthode « volume » : surface × hauteur × coefficient G × écart de température, avec la grille de coefficients G publiée par le distributeur Openfire (repère commercial). Température de base : valeur départementale de la norme NF P 52-612/CN corrigée de l'altitude, d'après le guide RAGE « PAC air/eau en habitat individuel ». Règles de puissance (80 à 100 % des déperditions pour une PAC inverter, 120 % avec l'appoint, fonctionnement garanti jusqu'à 5 °C sous la température de base) : même guide RAGE (2013), recommandations professionnelles et non obligation légale. 1 litre de fioul compté 10 kWh, 1 tonne de granulés 4 600 kWh.
Comment la puissance fait varier le prix
À gamme égale, quelques kW de plus coûtent quelques centaines d'euros, pas des milliers. Le prix d'une PAC grandit beaucoup moins vite que sa puissance, car la pose varie peu : 3 632 à 4 449 € sur les fiches d'IZI by EDF, de la plus petite Ecodan à la Zubadan de 23 kW.
Prix posés (Savelys, 15 octobre 2026) : 806,09 € de plus pour passer d'une Genia Air Split de 10 à 12 kW ; 669,93 € de plus pour une Alfea Excellia Duo A.I. de 11 à 14 kW.
Prix indicatifs Daikin, hors pose : l'Altherma 3 R W va de 6 510 à 8 343,60 € entre 4 et 8 kW, et de 8 802 à 9 772,80 € entre 11 et 16 kW. Quatre fois plus de puissance pour 50 % de prix en plus (voir la fiche de l'Altherma 3).
Les très grosses puissances : IZI by EDF affiche une Ecodan Zubadan de 23 kW triphasée à 21 468 € posée, avec un appoint électrique de 9 kW. Ce modèle est triphasé : le raccordement et l'abonnement électrique entrent alors dans le budget.
Conséquence pratique : surdimensionner « par sécurité » coûte peu à l'achat, mais le guide « Installer une pompe à chaleur » de l'ADEME (2016) prévient : « Le surdimensionnement multiplie les cycles marche/ arrêt », d'où une surconsommation et une usure prématurée. Sous-dimensionner fait travailler l'appoint électrique par grand froid. Le bon prix est celui de la bonne puissance.
Estimez le prix posé de votre PAC
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription, à partir des offres et des fourchettes de prix publiées.
Équipement posé (prix d'appel à haut de fourchette)-
Postes en plus probables-
Budget estimé avant aides, TTC-
Pour le même logement, les devis varient souvent du simple au double : comparez des installateurs RGE de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative avant aides : offres « matériel et pose » et fourchettes publiées par les installateurs et les guides, relevées le 15 octobre 2026 (voir nos tableaux de prix). Les postes en plus reprennent les montants publiés (ballon, dépose de chaudière fioul, cuve, désembouage, radiateurs). Les aides se calculent avec notre simulateur d'aides.
PAC air/air : le prix par pièce plutôt qu'au m²
Pour une PAC air/air, la surface compte pièce par pièce, car chaque unité intérieure chauffe un volume (voir la PAC multisplit). Leroy Merlin facture sa prestation « tout compris » 1 990 € pour une pièce de 25 m², et 3 390 € pour un séjour de 35 m² et une pièce de 25 m².
Pour 120 m² en air/air, il faut donc compter le nombre de pièces à équiper plutôt que la surface : Selectra situe un multisplit posé entre 4 000 et 10 000 €, et Quelle Énergie parle d'environ 90 € le m² pour une PAC air/air. Le détail est sur la page prix d'une PAC air/air.
Surface, puissance électrique et abonnement
La surface pèse aussi sur l'abonnement électrique. EDF écrit que 6 kVA est « adaptée pour un logement de moins de 80 m² » et que « 9 kVA est souvent nécessaire pour un logement de plus de 80 m² chauffé à l'électricité » ; 12 kVA est présenté comme « la puissance tout indiquée pour une maison de plus de 100 m2 » très équipée.
Une PAC air/eau intègre souvent un appoint électrique de 3, 6 ou 9 kW selon les modèles : par grand froid, il s'ajoute au compresseur et aux autres appareils. Passer de 6 à 9 kVA coûte 48,24 € de plus par an au Tarif Bleu (voir la PAC et le compteur).
Les aides ne suivent pas la surface
MaPrimeRénov' verse un forfait par équipement, sans lien avec la surface : 5 000, 4 000 ou 3 000 € pour une PAC air/eau selon les revenus, sur une dépense éligible plafonnée à 12 000 € TTC. Pour une grande maison dont le devis dépasse 12 000 €, l'aide reste la même et le reste à charge grandit (voir MaPrimeRénov' pour une PAC).
Le plafond d'écrêtement (MaPrimeRénov' et prime CEE au plus 90, 75 ou 60 % de la dépense) limite aussi le cumul des aides. La prime CEE dépend en revanche de la surface chauffée et de la zone climatique dans les barèmes privés publiés. Toutes les aides : aides à la pompe à chaleur en 2026.
Comparer des devis pour votre surface
Pour une PAC air/eau, les prix publiés vont de 9 219 € (offre la moins chère publiée) à 18 000 € (haut des fourchettes des guides). Pour comparer deux devis pour la même maison, regardez d'abord la puissance proposée et ce qui la justifie.
Une note de dimensionnement avec les déperditions pièce par pièce, la température de base retenue et la température intérieure de calcul.
La puissance de la PAC à la température de base, pas seulement sa puissance nominale, et la puissance de l'appoint.
Si un devis propose 12 kW et l'autre 8 kW pour la même maison, demandez à chacun de justifier son chiffre.
Pour une maison ancienne, le chiffrage d'une isolation préalable : elle peut réduire la puissance nécessaire (voir PAC en maison ancienne).
Des devis avec la puissance justifiée
Une seule demande pour recevoir les devis d'installateurs de votre secteur, avec la note de dimensionnement de votre maison.
Aucun texte ne fixe la puissance d'une PAC selon la surface. Les règles portent sur la justification de cette puissance.
Fiche d'opération standardisée CEE BAR-TH-171 (PAC air/eau), version applicable depuis le 1er septembre 2026
En clair : pour toucher la prime CEE, le professionnel remet une note de dimensionnement établie à partir des déperditions calculées à la température extérieure de base, pour les pièces chauffées par la PAC, au moment de l'engagement.
Code général des impôts, annexe IV, article 30-0 D ter ; BOFiP BOI-TVA-LIQ-30-20-95
En clair : la TVA à 5,5 % sur une PAC air/eau suppose un appareil assez efficace et une note de dimensionnement remise au client, selon la CAPEB, qui cite l'arrêté du 4 décembre 2024.
Arrêté du 25 août 2026 modifiant l'arrêté du 14 janvier 2020
En clair : MaPrimeRénov' par geste est un forfait par équipement, avec une dépense éligible plafonnée à 12 000 € TTC pour une PAC air/eau et 18 000 € pour une géothermie, quelle que soit la surface.
6 000 à 13 000 € pour une PAC air/eau posée selon trois guides : Leroy Merlin (6 000 à 12 000 € TTC), Selectra (8 000 à 11 500 €) et Hello Watt (9 000 à 13 000 €). L'offre posée la moins chère publiée démarre à 9 219 €, sans puissance affichée. Le vrai prix dépend de la puissance nécessaire, de 3 à 13 kW pour 100 m² selon l'isolation et le climat.
10 500 à 15 000 € posée selon Selectra (juin 2026), soit à peine plus que pour 100 m². Une maison de 150 m² bien isolée peut demander moins de puissance qu'une maison ancienne de 100 m² : faites calculer les déperditions avant de comparer les prix.
3 à 13 kW selon nos calculs : environ 3 kW pour une maison BBC à Bordeaux, près de 13 kW pour une maison d'avant 1975 sans travaux à Strasbourg. Seule une note de dimensionnement selon la norme NF EN 12831 donne la bonne valeur. Voir la puissance selon la surface.
Non. Les ratios publiés (90 à 130 € le m² chez Hello Watt et Effy) sont des moyennes commerciales qui ignorent l'isolation et le climat. Le prix « de 65 à 90 € par m² » attribué à l'ADEME par un comparateur ne figure pas dans le guide de l'ADEME de novembre 2024.
Non, pas en proportion. Aucun des guides relevés ne publie de fourchette pour 80 m², et le barème au m² donnerait un bas de 7 200 €, inférieur à l'offre posée la moins chère publiée. La pose et la mise en service coûtent presque autant pour une petite PAC que pour une grande.
Pompe à chaleur, chaudière, poêle ou chauffe-eau : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels du chauffage de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
