Normes acoustiques : décibels, logement neuf et ancien
Dans un logement dont le permis a été déposé depuis 2000, l'arrêté du 30 juin 1999 impose au moins 53 dB d'isolement aux bruits aériens entre logements et limite à 58 dB les bruits de pas reçus. Un logement plus ancien n'a pas à être remis à niveau, sauf gros travaux en zone exposée au bruit.
53 dBisolement minimal entre logements neufs
58 dBbruit de choc maximal reçu, pièce principale
30 dB(A)bruit d'équipement maximal, pièce principale
30 dBisolement minimal d'une façade neuve
L'essentiel
Les règles acoustiques du logement tiennent en trois blocs. Le neuf doit atteindre des valeurs mesurables, fixées en 1999. L'existant n'a pas d'obligation générale, sauf lors de travaux importants dans une zone exposée au bruit. Le comportement des voisins relève d'une règle à part, qui ne dépend ni de l'isolation de l'immeuble ni d'un seuil en décibels.
53 dBisolement minimal aux bruits aériens entre deux logements neufs
58 dBbruit de choc maximal reçu dans une pièce principale neuve
3 dBde moins : l'énergie sonore est divisée par 2 (CidB)
35 dB(A)niveau intérieur à ne pas dépasser pour le confort, selon le CidB
À retenir
Pour l'isolement aux bruits aériens, plus le chiffre est élevé, mieux c'est ; pour les bruits de choc, c'est l'inverse.
Dans un immeuble antérieur au 1er juillet 1970, aucune réglementation acoustique ne s'applique.
Les bruits de comportement d'un voisin peuvent être sanctionnés sans aucune mesure : un constat à l'oreille suffit.
Améliorer l'isolement de votre logement
Les normes ne vous protègent pas dans l'ancien : décrivez le bruit qui vous gêne en 1 minute, des professionnels de l'isolation de votre secteur vous proposent une solution et leur devis.
Le décibel (dB) mesure un niveau sonore sur une échelle qui ne s'additionne pas comme des mètres : selon le Centre d'information sur le bruit (CidB), « avec seulement 3 dB de moins, on divise le niveau sonore par 2 », au sens de l'énergie acoustique. Quelques décibels d'écart sur un devis ne sont donc pas un détail.
Les normes n'emploient pas toutes la même grandeur. Certaines mesurent ce qu'une paroi arrête, d'autres le bruit qui arrive dans la pièce : il faut savoir lire le sens du chiffre avant de comparer.
Les grandeurs acoustiques à connaître
Grandeur
Ce qu'elle mesure
Le bon sens
Repère
DnT,A
Isolement aux bruits aériens entre deux locaux
Plus élevé, mieux c'est
53 dB au moins entre logements neufs
L'nT,w
Bruit de choc reçu (pas, chutes d'objets)
Plus bas, mieux c'est
58 dB au plus dans une pièce principale neuve
dB(A)
Niveau de bruit dans une pièce
Plus bas, mieux c'est
30 dB(A) au plus pour les équipements, pièce principale neuve
Isolement de façade
Protection contre les bruits extérieurs
Plus élevé, mieux c'est
30 dB au moins dans le neuf ; 35 dB après rénovation près d'une route bruyante
Valeur d'un fabricant
Performance annoncée d'un produit ou d'un système
Plus élevé, mieux c'est
À comparer à système et mesure identiques
Sources : CidB, pages « Logement neuf », « Logement ancien » et « Isoler son logement du bruit », consultées le 6 octobre 2026 ; arrêté du 30 juin 1999 ; arrêté du 13 avril 2017.
Les normes distinguent trois familles de bruits, parce qu'elles ne voyagent pas de la même façon et ne se traitent pas avec les mêmes solutions. Le CidB les définit ainsi.
Deux logements superposés : la voix et la télévision se propagent dans l'air (bruit aérien), les pas et les chutes d'objets font vibrer le plancher (bruit d'impact), et une partie du bruit passe par les murs voisins (transmissions latérales).
Bruits aériens : conversations, télévision, musique à l'intérieur ; trafic routier, ferroviaire ou aérien à l'extérieur. Ils se propagent par l'air avant de faire vibrer les parois.
Bruits d'impact : pas, déplacements de meubles, chutes d'objets. Ils mettent directement la structure en vibration.
Le bruit passe à travers la paroi qui sépare deux logements (transmission directe), mais aussi par des voies de propagation autres que cette paroi (transmissions latérales). C'est pourquoi l'isolement réel d'un logement dépend de tout le bâtiment, et pas d'un seul mur. Les solutions paroi par paroi sont présentées sur la page isolation phonique.
Les exigences dans un logement neuf
Pour un permis de construire déposé depuis le 1er janvier 2000, les logements doivent respecter l'arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation, qui a remplacé la « nouvelle réglementation acoustique » de 1994.
Exigences acoustiques des logements neufs (arrêté du 30 juin 1999)
Exigence
Vers une pièce principale
Vers une cuisine ou une salle d'eau
Isolement aux bruits aériens entre logements (DnT,A)
53 dB au moins
50 dB au moins
Bruit de choc reçu (L'nT,w)
58 dB au plus
non précisé ici
Bruit des équipements
30 dB(A) au plus
35 dB(A) au plus en cuisine
Isolement de la façade
30 dB au moins
Source : CidB, « Logement neuf », consulté le 6 octobre 2026. Valeurs principales de l'arrêté, telles que les présente le CidB.
Pour les bâtiments d'habitation neufs dont le permis a été déposé depuis le 1er janvier 2013, une attestation acoustique est obligatoire en fin de travaux. Si un logement neuf vous paraît mal isolé, signalez-le par écrit au vendeur ou au constructeur. Les garanties de la construction sont présentées sur la page malfaçons et garanties.
Dans un logement ancien : ce qu'on peut exiger
Un logement existant n'a aucune obligation générale de mise à niveau acoustique. Le CidB est clair pour les maisons d'avant le 1er juillet 1970 : vous ne pourrez vous appuyer sur aucune réglementation acoustique. Les logements construits de 1970 à 1995 relèvent des textes de 1969 en vigueur lors de leur construction.
Exception : gros travaux en zone exposée. L'arrêté du 13 avril 2017 impose un isolement minimal lors de travaux de rénovation importants dans les zones exposées au bruit des routes, des voies ferrées ou des aérodromes : 35 dB près des infrastructures, 38, 35 ou 32 dB selon la zone d'un aéroport.
Travaux concernés, selon le CidB : remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur, réfection de toiture, isolation thermique des parois opaques.
Autour des aéroports : le plan d'exposition au bruit (zones A à D) limite l'urbanisation ; le plan de gêne sonore (zones I à III) ouvre droit à une aide à l'insonorisation, détaillée sur la page isolation phonique d'une maison.
Avant d'acheter dans l'ancien, écoutez le logement à différentes heures et demandez au vendeur l'année du permis de construire : elle dit quelles règles acoustiques s'appliquaient au bâtiment.
Bruit de voisinage : pas besoin de décibels
Les bruits de comportement d'un voisin (musique, cris, aboiements, bricolage) ne se jugent pas avec un sonomètre. Selon le CidB, le constat par les agents assermentés ne nécessite aucune mesure acoustique : une constatation à l'oreille suffit. Ce qui compte est la durée, la répétition ou l'intensité du bruit.
Cette règle vaut que l'immeuble soit bien isolé ou non : une bonne isolation réduit la gêne, elle ne retire rien aux obligations de chacun. Les démarches, du courrier amiable au conciliateur de justice, et les sanctions sont détaillées sur la page bruit de voisinage.
Améliorer l'isolement chez soi : les travaux et leur prix
Dans l'ancien, faute d'obligation, c'est par des travaux qu'on améliore l'isolement. Chaque solution traite une famille de bruits : doublage et cloison acoustique pour les bruits aériens, plafond suspendu et sol flottant pour les bruits d'impact.
Prix TTC posés, relevés en octobre 2026 sur plusieurs guides de prix et plateformes de devis, entrée à milieu de gamme. TVA à 5,5 % pour l'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de 2 ans, fournie et posée par une entreprise ; 10 % pour l'isolation phonique et le ravalement seuls. Le prix réel dépend de la surface, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi. D'un devis à l'autre, l'écart atteint couramment 20 à 30 % : comparez les devis.
Les décibels annoncés pour ces solutions sont ceux des fabricants, pour des systèmes complets : le gain obtenu chez vous dépend aussi des transmissions latérales. La différence entre isoler et absorber est expliquée sur la page isolant phonique, et tous les prix sur la page prix de l'isolation phonique.
Estimez le prix de vos travaux
Estimation gratuite et immédiate, sans inscription. Prix TTC posés, d'entrée à milieu de gamme.
Prix au m² constaté-
Budget courant, posé TTC-
Fourchette selon l'isolant et le chantier : -
Avant primes et aides. Pour un même chantier, les devis varient couramment de 20 à 30 % : comparez les professionnels de votre secteur, gratuitement.
Estimation indicative calculée avec les prix constatés en octobre 2026. Le prix réel dépend de la surface exacte, de l'accès, de l'état du support et de l'isolant choisi.
Payer le bon prix
Pour les mêmes travaux, les devis varient couramment de 20 à 30 %. Sur le plan acoustique, un devis n'est comparable que s'il dit précisément ce qu'il annonce.
La valeur en décibels annoncée, et ce qu'elle mesure : un produit, une paroi ou l'isolement entre deux pièces.
La référence du système du fabricant auquel cette valeur correspond.
Les détails qui conditionnent le résultat : désolidarisation, joints, prises, jonctions.
Dans une zone exposée au bruit, l'isolement visé pour respecter l'arrêté du 13 avril 2017.
Le taux de TVA, en général 10 % pour l'isolation phonique seule, et l'attestation d'assurance décennale.
Comparez avant de signer
Une seule demande pour recevoir les devis de professionnels de l'isolation de votre secteur, et comparer ce que chacun annonce.
Trois textes forment le cœur des règles acoustiques du logement : un pour le neuf, un pour les rénovations en zone bruyante, un pour le comportement de chacun.
Arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation
En clair : pour un permis de construire déposé depuis le 1er janvier 2000, isolement d'au moins 53 dB entre logements vers une pièce principale, bruit de choc de 58 dB au plus, bruit d'équipement de 30 dB(A) au plus et façade isolée d'au moins 30 dB.
Arrêté du 13 avril 2017, exigences acoustiques des travaux de rénovation importants de bâtiments existants
En clair : dans une zone exposée au bruit d'une infrastructure ou d'un aérodrome, le remplacement des fenêtres et portes extérieures, la réfection de toiture ou l'isolation des parois doivent atteindre un isolement minimal de 35 dB, ou de 38, 35 ou 32 dB selon la zone d'un aéroport.
Code de la santé publique, article R1336-5
« Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l'homme, dans un lieu public ou privé, qu'une personne en soit elle-même à l'origine ou que ce soit par l'intermédiaire d'une personne, d'une chose dont elle a la garde ou d'un animal placé sous sa responsabilité. »
En clair : un seul de ces critères suffit, et aucune mesure en décibels n'est nécessaire pour un bruit de comportement.
53 dB au moins d'isolement aux bruits aériens vers une pièce principale, et 50 dB vers une cuisine ou une salle d'eau, pour les immeubles dont le permis a été déposé depuis le 1er janvier 2000 (arrêté du 30 juin 1999). Les bruits de pas reçus dans une pièce principale ne doivent pas dépasser 58 dB.
Non. Aucune obligation générale de mise à niveau ne pèse sur un logement existant. Avant le 1er juillet 1970, aucune réglementation acoustique ne s'applique ; de 1970 à 1995, ce sont les textes de 1969. Seuls des travaux de rénovation importants en zone exposée au bruit doivent atteindre un isolement minimal.
Non, pas pour les bruits de comportement. Le constat par les agents assermentés ne nécessite aucune mesure acoustique : une constatation à l'oreille suffit. Le bruit est apprécié selon sa durée, sa répétition ou son intensité. Les démarches sont sur la page bruit de voisinage.
3 dB de moins divisent par 2 l'énergie sonore, selon le Centre d'information sur le bruit. Un écart de quelques décibels entre deux solutions ou deux devis est donc significatif. Vérifiez toujours que les valeurs comparées mesurent la même chose : un produit, une paroi ou l'isolement entre deux pièces.
Oui, pour les bâtiments d'habitation neufs dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013. Elle est établie en fin de travaux. Elle ne concerne pas les logements dont le permis est plus ancien.
Isolation phonique : comparez les devis de votre secteur
Combles, toiture, murs, plancher ou bruit : décrivez votre projet en 1 minute. Des professionnels de l'isolation de votre secteur vous recontactent pour établir leur devis.
